二零二五版租賃住宅租賃合同租金調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃住宅租賃合同租金調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4住宅地址及詳細(xì)信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金數(shù)額及退還條件2.租金調(diào)整依據(jù)2.1租金調(diào)整原因2.2租金調(diào)整依據(jù)文件2.3租金調(diào)整幅度2.4租金調(diào)整生效日期3.租金調(diào)整執(zhí)行3.1租金調(diào)整通知3.2租金調(diào)整執(zhí)行方式3.3租金調(diào)整執(zhí)行時(shí)間4.租金調(diào)整爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決程序5.租賃關(guān)系變更5.1租賃關(guān)系變更原因5.2租賃關(guān)系變更方式5.3租賃關(guān)系變更通知6.住宅使用規(guī)范6.1住宅使用范圍6.2住宅使用限制6.3住宅設(shè)施使用規(guī)范7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1住宅維修責(zé)任7.2住宅保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同解除或終止后的處理12.1住宅退還12.2租金結(jié)算12.3押金退還13.合同附件13.1附件一：住宅租賃合同13.2附件二：租金調(diào)整通知13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效通知14.4合同未盡事宜14.5合同簽署及其他第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全名]乙方（承租方）：[乙方全名]1.2合同簽訂日期：2025年[月]月[日]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4住宅地址及詳細(xì)信息住宅地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]建筑面積：[建筑面積]1.5租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]1.6租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月[日]前支付]1.7押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：[押金數(shù)額]押金退還條件：[退還條件，如合同期滿、提前解除等]2.租金調(diào)整依據(jù)2.1租金調(diào)整原因因[具體原因，如物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情等]2.2租金調(diào)整依據(jù)文件[相關(guān)文件名稱及編號(hào)]2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：[具體幅度，如上調(diào)5%]2.4租金調(diào)整生效日期租金調(diào)整生效日期：[生效日期]3.租金調(diào)整執(zhí)行3.1租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在[提前通知天數(shù)]日內(nèi)書面通知乙方租金調(diào)整事宜。3.2租金調(diào)整執(zhí)行方式租金調(diào)整按照調(diào)整后的金額執(zhí)行，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付方式支付租金。3.3租金調(diào)整執(zhí)行時(shí)間租金調(diào)整自[調(diào)整生效日期]起開始執(zhí)行。4.租金調(diào)整爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式如乙方對(duì)租金調(diào)整有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]4.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序描述]5.租賃關(guān)系變更5.1租賃關(guān)系變更原因因[具體原因，如乙方工作調(diào)動(dòng)等]5.2租賃關(guān)系變更方式雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租賃關(guān)系進(jìn)行變更。5.3租賃關(guān)系變更通知變更后的協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。6.住宅使用規(guī)范6.1住宅使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住宅用途。6.2住宅使用限制乙方不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞住宅設(shè)施。6.3住宅設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用住宅設(shè)施，如設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方違反住宅使用規(guī)范，造成住宅設(shè)施損壞；8.1.3乙方擅自改變住宅用途；8.1.4甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算；8.2.2乙方造成住宅設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3乙方擅自改變住宅用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.4甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在[合理期限]內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，雙方協(xié)商一致后確定具體賠償金額。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4乙方嚴(yán)重違約；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件雙方在租賃期限屆滿前，如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2合同續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議；10.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、租金等條款；10.2.3續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4乙方嚴(yán)重違約；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方終止合同；11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。12.合同解除或終止后的處理12.1住宅退還乙方應(yīng)在合同解除或終止后[退還期限]內(nèi)將住宅及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；12.3押金退還甲方應(yīng)在合同解除或終止后[退還期限]內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：住宅租賃合同13.2附件二：租金調(diào)整通知13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]；14.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本各自保存一份；14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；14.5合同簽署及其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1租金調(diào)整時(shí)，需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估；15.2.2住宅維修保養(yǎng)時(shí)，需第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供者；15.2.3合同履行過程中，雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]；15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)服從甲方的管理。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，但需遵守合同約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入費(fèi)用17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；17.1.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；17.2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；17.2.3第三方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)，開始履行合同約定的服務(wù)。17.3第三方介入后的合同履行17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；17.3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。19.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅租賃合同要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息、住宅信息、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件等。說明：本附件為租賃合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：租金調(diào)整通知要求：明確租金調(diào)整的原因、幅度、生效日期等。說明：本附件用于通知乙方租金調(diào)整的具體情況，乙方應(yīng)據(jù)此調(diào)整支付方式。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，包含住宅的市場(chǎng)價(jià)值、租金水平等。說明：本附件作為租金調(diào)整的依據(jù)之一，應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄住宅維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明住宅維修保養(yǎng)的履行情況，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.附件五：違約行為證明要求：證明甲乙雙方違約行為的證據(jù)材料。說明：本附件用于認(rèn)定違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方違反住宅使用規(guī)范，造成住宅設(shè)施損壞；1.3甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任；1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算；2.2乙方造成住宅設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.3甲方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在[合理期限]內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；3.2乙方在租賃期間擅自改變住宅用途，造成住宅設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣[具體金額]；3.3甲方未按時(shí)對(duì)住宅進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]，由甲方承擔(dān)。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同租金調(diào)整合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套住宅，愿意出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃住宅租賃合同租金調(diào)整協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“住宅”、“租賃”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅：指甲方擁有的具有居住功能的房屋，包括但不限于公寓、別墅等。（2）租賃：指甲方將住宅使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。（3）租金：指乙方為取得住宅使用權(quán)，按照約定向甲方支付的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。（2）甲方應(yīng)保證出租的住宅符合國家有關(guān)住宅出租的法律法規(guī)要求，確保住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變住宅的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用住宅，并保證住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄冢瑧?yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅的具體地址為：________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付租金，租金支付方式為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。（3）甲方有正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就租賃住宅的退還、租金結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃住宅退還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的保證金，用于抵扣租賃期間的任何損壞賠償。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，不得使用偽造、變?cè)斓闹被騾R款憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或相應(yīng)的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖活動(dòng)等。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃住宅損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃住宅無法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的債務(wù)。（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利。（3）合同項(xiàng)下的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃住宅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回租賃住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃住宅的安全、衛(wèi)生和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃住宅的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃住宅，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為租賃住宅租金調(diào)整的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）：（簽字）年月日乙方（承租方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃住宅的租賃合同原件4.租賃住宅的租金調(diào)整協(xié)議5.相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)和憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途；c.甲方未按時(shí)提供租賃住宅；d.甲方擅自提高租金；e.雙方未按照約定履行保密義務(wù)；f.任何一方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等法律關(guān)系的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金；5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律措施。2.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付提高后的租金，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方名稱：________________________b.第三方地址：________________________c.第三方聯(lián)系人：________________________d.第三方聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：a.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃住宅租金調(diào)整協(xié)議。b.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的租賃住宅。b.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方調(diào)整租金。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法居住，有權(quán)要求甲方退還部分租金。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)提供租賃住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方如未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照約定支付租金。b.甲方可要求乙方按照約定使用租賃住宅。c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃住宅退還。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。b.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃住宅恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方如未在租賃期滿后退還租賃住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同租金調(diào)整合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1原租金金額5.2調(diào)整后租金金額5.3支付方式5.4付款時(shí)間6.租金調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方法6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整計(jì)算方法7.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.水電煤氣費(fèi)承擔(dān)方式8.1水電煤氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2承擔(dān)方式9.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2公共維修基金繳納方式10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)出租方與承租方友好協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2適用法律范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，雙方在本合同約定的租賃住宅租賃關(guān)系。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積出租方所出租房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室，裝修情況為，房屋內(nèi)配備等基本生活設(shè)施。2.3房屋權(quán)屬證明出租方已向承租方出示房屋權(quán)屬證明，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X3.2承租方信息承租方姓名：身份證號(hào)碼：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。4.2租賃起止日期租賃房屋自年月日起開始使用，租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1原租金金額原租金為人民幣元/月。5.2調(diào)整后租金金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后租金為人民幣元/月。5.3支付方式租金支付方式為每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.租金調(diào)整依據(jù)及計(jì)算方法6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市區(qū)月住房租賃價(jià)格指數(shù)。6.2調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法為：原租金×（月住房租賃價(jià)格指數(shù)/月住房租賃價(jià)格指數(shù)）=調(diào)整后租金。7.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.水電煤氣費(fèi)承擔(dān)方式8.1水電煤氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電煤氣費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市區(qū)物價(jià)局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2承擔(dān)方式承租方應(yīng)在每月的日前將水電煤氣費(fèi)支付至指定供應(yīng)商或出租方指定的銀行賬戶。9.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照市區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。9.2公共維修基金繳納方式公共維修基金按照房屋面積一次性繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米，由承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付給出租方。10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施；（4）承租方違反合同約定，給出租方造成損失的。10.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3處理方式違約責(zé)任的處理方式如下：（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)履行付款或修復(fù)等義務(wù)；（2）逾期未履行義務(wù)的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）租賃房屋平面圖；（3）租賃物品清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后，可作為本合同的補(bǔ)充條款。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢或代理訴訟的第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取與合同履行相關(guān)的信息；（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方的監(jiān)督下，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方的引入甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。3.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在授權(quán)書中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任：第三方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.2權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方的權(quán)利；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有第三方提供的服務(wù)；（3）第三方對(duì)第三方自身的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有其自身的權(quán)利。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性第三方介入后，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的合同關(guān)系。6.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜達(dá)成一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件（1）租賃