2025年度個(gè)人住房貸款融資協(xié)議書(shū)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款融資協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款使用限制4.貸款還款4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息計(jì)算6.3逾期還款處理措施7.貸款變更7.1貸款變更條件7.2貸款變更程序7.3貸款變更內(nèi)容8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止程序8.3貸款終止后果9.保密與信息使用9.1保密義務(wù)9.2信息使用限制9.3信息披露10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更12.其他條款12.1通知12.2合同生效12.3合同解除13.附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同14.合同份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)14.2簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1貸款：指本協(xié)議項(xiàng)下，貸款人向借款人提供的用于個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)的資金。1.1.2借款人：指與本協(xié)議簽訂的，從貸款人處獲得貸款的個(gè)人。1.1.3貸款人：指與本協(xié)議簽訂的，向借款人提供貸款的個(gè)人住房貸款融資機(jī)構(gòu)。1.1.4貸款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的書(shū)面合同。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，具有其通常含義。1.2.2如果本協(xié)議中某一詞語(yǔ)或短語(yǔ)有多種含義，則應(yīng)采用對(duì)借款人最為不利的解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人須具備完全民事行為能力，且具有穩(wěn)定的收入來(lái)源。3.1.2借款人須提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)證明材料。3.1.3借款人須同意并遵守本協(xié)議的全部條款。3.2貸款使用范圍3.2.1貸款僅限用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房。3.3貸款使用限制3.3.1借款人不得將貸款用于其他用途。4.貸款還款4.1還款時(shí)間4.1.1借款人應(yīng)于每月的日之前償還當(dāng)月貸款本金及利息。4.2還款金額4.2.1每月還款金額為人民幣元整。4.3還款方式4.3.1借款人應(yīng)通過(guò)貸款人指定的還款渠道進(jìn)行還款。5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付方式5.2.1借款人應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息。5.3利息調(diào)整5.3.1如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.逾期還款處理6.1逾期定義6.1.1逾期指借款人未能在約定的還款日期償還貸款本金及利息。6.2逾期利息計(jì)算6.2.1逾期利息按日計(jì)收，計(jì)算公式為：逾期利息=逾期本金×逾期日利率。6.3逾期還款處理措施6.3.1貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款。6.3.2借款人逾期還款將承擔(dān)逾期罰息，逾期罰息為逾期本金×逾期日利率×150%。8.貸款變更8.1貸款變更條件8.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式的，應(yīng)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和實(shí)際情況，有權(quán)決定是否同意變更。8.2貸款變更程序8.2.1借款人提出變更申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3貸款變更內(nèi)容8.3.1貸款金額變更：貸款人可同意增加或減少貸款金額，但不得低于原貸款金額的%。8.3.2貸款期限變更：貸款人可同意延長(zhǎng)或縮短貸款期限，但不得超過(guò)原貸款期限的%。8.3.3還款方式變更：借款人可申請(qǐng)變更還款方式，但貸款人有權(quán)決定是否同意。9.貸款終止9.1貸款終止條件9.1.1借款人完全償還了貸款本金及利息。9.1.2貸款人依法提前收回貸款。9.1.3借款人違反本協(xié)議約定，貸款人有權(quán)終止貸款。9.2貸款終止程序9.2.1貸款終止前，借款人應(yīng)將貸款賬戶內(nèi)的余額全部結(jié)清。9.2.2貸款人應(yīng)在貸款終止后個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。9.3貸款終止后果9.3.1貸款終止后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款。9.3.2貸款終止后，借款人仍需承擔(dān)未償還貸款的利息。10.保密與信息使用10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與貸款相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息使用限制10.2.1雙方僅可使用對(duì)方提供的信息用于履行本協(xié)議。10.2.2不得將對(duì)方信息用于任何其他目的。10.3信息披露10.3.1如法律法規(guī)要求披露信息，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更12.2.1如法律法規(guī)變更，對(duì)本協(xié)議的效力及解釋不產(chǎn)生影響。13.其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。13.2合同生效13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除13.3.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.合同份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽字與蓋章14.2.1本協(xié)議由借款人和貸款人分別簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指除借款人、貸款人以外的，在本協(xié)議履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與本協(xié)議履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1本協(xié)議中明確約定需要第三方介入的服務(wù)或事項(xiàng)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3雙方同意第三方介入。2.2程序2.2.1借款人或貸款人向第三方發(fā)出服務(wù)請(qǐng)求。2.2.2第三方接受請(qǐng)求后，應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.2.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向借款人或貸款人提交服務(wù)報(bào)告。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)守信的原則提供服務(wù)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成果獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，在特定條件下承擔(dān)的最高賠償額度。4.2責(zé)任限額約定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。4.2.3責(zé)任限額不得超過(guò)本協(xié)議約定的貸款金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系5.1.1第三方與借款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方服務(wù)的對(duì)象為貸款人，借款人應(yīng)配合第三方的服務(wù)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系5.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方服務(wù)的對(duì)象為貸款人，貸款人應(yīng)支付合理的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)。5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因借款人或貸款人的原因造成損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款人要求，對(duì)借款人所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.1.2評(píng)估結(jié)果作為貸款決策的重要依據(jù)。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.2律師事務(wù)所6.2.1律師事務(wù)所應(yīng)為本協(xié)議提供法律意見(jiàn)和見(jiàn)證服務(wù)。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性。6.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所6.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)為本協(xié)議提供審計(jì)服務(wù)。6.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。6.4擔(dān)保公司6.4.1擔(dān)保公司應(yīng)為本協(xié)議提供擔(dān)保服務(wù)。6.4.2擔(dān)保公司應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)6.5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議提供保險(xiǎn)服務(wù)。6.5.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、收入證明、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件，用于貸款人評(píng)估借款人的還款能力和貸款資格。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額，確保貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.個(gè)人征信報(bào)告詳細(xì)要求：由征信機(jī)構(gòu)提供，包含借款人的信用記錄、負(fù)債情況等。5.房產(chǎn)證明材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證明材料用于證明借款人有權(quán)使用房產(chǎn)作為貸款抵押物。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如需擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：擔(dān)保合同用于確保借款人按時(shí)還款，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：如需保險(xiǎn)，應(yīng)簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償條件。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障貸款人和借款人的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的追討措施費(fèi)用。示例：借款人每月應(yīng)還貸款1000元，若連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則視為違約。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于貸款損失、法律責(zé)任等。示例：借款人在貸款申請(qǐng)表中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人損失。2.貸款人違約2.1提前收回貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付提前收回貸款的利息損失。示例：貸款人未按約定提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付提前收回期間的利息。2.2未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。3.第三方違約3.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向借款人或貸款人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向貸款人支付違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于貸款損失、法律責(zé)任等。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致貸款人損失。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款融資協(xié)議書(shū)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為滿足乙方購(gòu)房需求，同意向乙方提供個(gè)人住房貸款，乙方為表達(dá)對(duì)甲方貸款的信任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）個(gè)人住房貸款：指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，向乙方發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）貸款本金：指乙方從甲方借取的貸款金額。（3）貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。（4）貸款期限：指乙方從甲方借取貸款至全部還清貸款本息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度個(gè)人住房貸款融資協(xié)議書(shū)》。（2）貸款合同：指甲方與乙方簽訂的《個(gè)人住房貸款合同》。（3）貸款憑證：指甲方向乙方出具的貸款憑證。（4）還款計(jì)劃：指乙方按照貸款合同約定的還款方式制定的還款計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照貸款合同約定，對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款。（3）甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取法律手段追償貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照貸款合同約定，使用貸款資金購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房。（2）乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，及時(shí)足額還款。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部還清貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方按照貸款合同約定的還款方式，定期向甲方支付貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）乙方全部還清貸款本息；（2）經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）乙方提前償還貸款本息，應(yīng)提前通知甲方；（2）終止本合同，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）本合同終止后，甲方不再對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)貸款合同約定的利率計(jì)算，乙方需按月支付給甲方。（2）貸款管理費(fèi)：甲方為管理本貸款業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。（3）提前還款罰金：如乙方提前償還貸款，需按照貸款合同約定的罰金標(biāo)準(zhǔn)支付。（4）逾期還款滯納金：如乙方逾期還款，需按照貸款合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。（5）其他費(fèi)用：雙方在協(xié)議中約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需提供有效憑證。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)于每月約定的還款日當(dāng)天支付當(dāng)月貸款利息。（2）貸款本金及管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按月支付貸款本金及管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以便日后核對(duì)。（2）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并按日計(jì)收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）逾期還款：如乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。（2）逾期支付其他費(fèi)用：如乙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用，構(gòu)成違約。（3）違約責(zé)任：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)和損失情況，協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息；（2）雙方簽訂的貸款合同及相關(guān)附件；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力履行本協(xié)議；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方存在其他違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在貸款合同履行期間，對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方存在其他違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定甲方有權(quán)采取特殊措施的情形。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，及時(shí)向乙方提供貸款；（2）乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）乙方（借款人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）乙方（借款人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人住房貸款合同2.還款計(jì)劃表3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。乙方未按約定支付貸款管理費(fèi)。乙方未按約定支付其他費(fèi)用。乙方將貸款用于非自用住房。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)還款計(jì)劃表和銀行轉(zhuǎn)賬憑證，認(rèn)定乙方是否按時(shí)償還貸款本息。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的支付憑證，認(rèn)定乙方是否按時(shí)支付其他費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的貸款使用證明，認(rèn)定乙方是否將貸款用于自用住房。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種法律程序。4.還款計(jì)劃表：指雙方約定的貸款還款時(shí)間和金額的表格。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指雙方對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其補(bǔ)足欠款，并按日計(jì)收滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其補(bǔ)足欠款，并按日計(jì)收滯納金。3.問(wèn)題：乙方將貸款用于非自用住房。解決辦法：甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方立即歸還貸款本息。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整還款計(jì)劃或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在2025年度個(gè)人住房貸款融資協(xié)議書(shū)中，除甲方和乙方之外的參與方，包括擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物不足或無(wú)效而產(chǎn)生的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.第三方責(zé)任：擔(dān)保人如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)如因服務(wù)失誤導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國(guó)家規(guī)定的住房貸款優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)合同約定調(diào)整利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未按約定調(diào)整利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高貸款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取貸款利息和管理費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款本息。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方如未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得將貸款用于非自用住房，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款融資協(xié)議書(shū)范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.還款期限5.貸款用途6.貸款擔(dān)保方式三、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)碼3.借款人工作單位4.借款人收入情況5.借款人負(fù)債情況6.借款人信用狀況四、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋價(jià)值4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)6.房屋評(píng)估報(bào)告五、貸款審批流程1.貸款申請(qǐng)2.貸款審批3.貸款發(fā)放4.貸款變更5.貸款終止6.貸款續(xù)貸六、還款計(jì)劃1.還款金額2.還款時(shí)間3.還款方式4.還款變更5.還款提前終止6.還款逾期處理七、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保變更6.擔(dān)保終止八、違約責(zé)任1.借款人違約2.擔(dān)保人違約3.銀行違約4.違約賠償5.違約訴訟6.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限6.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋5.協(xié)議修訂6.協(xié)議解除十一、協(xié)議附件1.房屋買(mǎi)賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.借款人收入證明4.借款人信用報(bào)告5.貸款審批文件6.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效方式4.協(xié)議生效通知5.協(xié)議生效確認(rèn)6.協(xié)議生效后續(xù)十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除確認(rèn)5.協(xié)議解除后續(xù)6.協(xié)議解除爭(zhēng)議十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止確認(rèn)5.協(xié)議終止后續(xù)6.協(xié)議終止?fàn)幾h合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人住房貸款融資協(xié)議書(shū)2.協(xié)議雙方：甲方（貸款銀行）和乙方（借款人）3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算6.協(xié)議目的：甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款，乙方承諾按約定償還貸款本息7.協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議包括貸款基本信息、借款人信息、房屋信息、貸款審批流程、還款計(jì)劃、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定、協(xié)議附件、協(xié)議生效、協(xié)議解除、協(xié)議終止等內(nèi)容二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款利率：年利率____%，按月計(jì)息3.還款方式：等額本息或等額本金4.還款期限：____年5.貸款用途：僅限于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自用住房6.貸款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保或保證擔(dān)保三、借款人信息1.借款人姓名：____2.借款人身份證號(hào)碼：____3.借款人工作單位：____4.借款人收入情況：月收入____元5.借款人負(fù)債情況：負(fù)債總額____元6.借款人信用狀況：經(jīng)銀行審查，借款人信用狀況良好四、房屋信息1.房屋坐落：____2.房屋面積：____平方米3.房屋價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，房屋價(jià)值為_(kāi)___元4.房屋用途：個(gè)人自用住房5.房屋產(chǎn)權(quán)：____6.房屋評(píng)估報(bào)告：____五、貸款審批流程1.貸款申請(qǐng)：乙方向甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料2.貸款審批：甲方對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批3.貸款發(fā)放：經(jīng)審批同意后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶4.貸款變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款額度、利率等進(jìn)行變更5.貸款終止：在貸款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款本息，貸款終止6.貸款續(xù)貸：在貸款期限內(nèi)，如乙方需要續(xù)貸，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)六、還款計(jì)劃1.還款金額：每月還款金額為_(kāi)___元2.還款時(shí)間：每月____日3.還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式4.還款變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款金額、還款時(shí)間等進(jìn)行變更5.還款提前終止：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本息6.還款逾期處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償七、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人信息：____2.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保3.擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證乙方按約定償還貸款本息5.擔(dān)保變更：在擔(dān)保期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)擔(dān)保方式進(jìn)行變更6.擔(dān)保終止：在貸款本息全部?jī)斶€后，擔(dān)保責(zé)任終止八、違約責(zé)任1.借款人違約：如借款人未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并按合同約定收取逾期利息。2.擔(dān)保人違約：如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.銀行違約：如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.違約訴訟：任何一方違約，對(duì)方可向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按《中華人民共和國(guó)仲裁法》和____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。6.爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，按有利于維護(hù)貸款銀行權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.協(xié)議解除：本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。十一、協(xié)議附件1.房屋買(mǎi)賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.借款人收入證明4.借款人信用報(bào)告5.貸款審批文件6.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____年__月__日3.協(xié)議生效方式：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議生效通知：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出生效通知。5.協(xié)議生效確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到生效通知后進(jìn)行確認(rèn)。6.協(xié)議生效后續(xù)：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.協(xié)議解除通知：協(xié)議解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。4.協(xié)議解除確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到解除通知后進(jìn)行確認(rèn)。5.協(xié)議解除后續(xù)：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。6.協(xié)議解除爭(zhēng)議：協(xié)議解除引發(fā)的爭(zhēng)議，按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方按約定償還全部貸款本息，協(xié)議終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。4.協(xié)議終止確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到終止通知后進(jìn)行確認(rèn)。5.協(xié)議終止后續(xù)：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。6.協(xié)議終止?fàn)幾h：協(xié)議終止引發(fā)的爭(zhēng)議，按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。甲方（貸款銀行）簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.貸款審批權(quán)限說(shuō)明：甲方保留對(duì)貸款審批的最終決定權(quán)，包括但不限于貸款額度、利率、還款期限等。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款條件。2.貸款額度調(diào)整說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變化或借款人信用狀況變化，調(diào)整貸款額度。3.貸款利率調(diào)整說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方。4.貸款擔(dān)保物的監(jiān)管說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因降低。5.貸款還款優(yōu)先級(jí)說(shuō)明：在乙方有多個(gè)債務(wù)時(shí)，貸款本息的償還應(yīng)優(yōu)先于其他債務(wù)。6.逾期還款處理說(shuō)明：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追償，并按合同約定收取逾期利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.貸款用途變更說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)變更貸款用途，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.貸款還款計(jì)劃調(diào)整說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，但需提供合理的理由。3.貸款利率協(xié)商說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率，但需符合中國(guó)人民銀行的規(guī)定。4.貸款擔(dān)保物處置說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，如乙方因故需要處置貸款擔(dān)保物，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.貸款還款方式變更說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)變更還款方式，但需提供合理的理由。6.貸款提前還款說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明：乙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備合法的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可，并在協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露乙方個(gè)人信息和貸款信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：在貸款期限內(nèi)，如乙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.借款人收入證明4.借款人信用報(bào)告5.貸款審批文件6.貸款擔(dān)保合同7.協(xié)議附件（包括但不限于中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用協(xié)議、中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議等）8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任銀行未按約定提供貸款或處理貸款事宜中介機(jī)構(gòu)泄露借款人個(gè)人信息或貸款信息任何一方違反本協(xié)議約定的其他行為2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生違約行為對(duì)另一方造成的影響違約行為的證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。5.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，保證借款人履行還款義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人收入不穩(wěn)定，無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供貸款重組服務(wù)。2.問(wèn)題：房屋價(jià)值下降，貸款擔(dān)保物價(jià)值不足。解決辦法：要求借款人提供額外的擔(dān)保物或調(diào)整貸款額度。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高，影響貸款進(jìn)度。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：市場(chǎng)利率波動(dòng)，貸款利率需調(diào)整。解決辦法：按合同約定調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)與審批2.貸款發(fā)放與還款3.貸款擔(dān)保與擔(dān)保物管理4.貸款利率調(diào)整與還款計(jì)劃變更5.爭(zhēng)議解決與違約處理6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)與管理全文完。2025年度個(gè)人住房貸款融資協(xié)議書(shū)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）就2025年度個(gè)人住房貸款融資事宜達(dá)成一致，為保證雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住房貸款融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住房貸款：指乙方為甲方提供的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修自用住房的貸款。（2）貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款金額。（3）貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。（4）還款期限：指甲方按照合同約定，向乙方償還全部貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：借款人，指本合同中申請(qǐng)住房貸款的個(gè)人。（2）乙方：貸款人，指本合同中提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保人：指為本合同提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（4）抵押物：指甲方提供的，用于擔(dān)保貸款本息的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供住房貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。（4）甲方應(yīng)如實(shí)提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況，決定是否提供住房貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額發(fā)放貸款。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。乙方有權(quán)采取合法方式收取貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方提出終止合同申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意。（2）合同雙方協(xié)商一致，終止合同。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方，乙方應(yīng)將貸款本金及利息退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。（2）貸款手續(xù)費(fèi)：甲方需支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方在合同中約定。（3）擔(dān)保費(fèi)用：如甲方提供擔(dān)保，則需支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）支票支付：甲方可開(kāi)具支票支付，支票抬頭為乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日支付當(dāng)月利息。（2）貸款本金及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及手續(xù)費(fèi)。（3）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付或按合同約定分期支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)到達(dá)乙方指定賬戶。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照上述違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）賠償金額：甲方或乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無(wú)法按期還款。（2）政府行為：政府出臺(tái)政策限制住房貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供貸款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律、法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，保留各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1