二零二五年度征收國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度征收國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2拆遷單位信息2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償資金支付方式4.拆遷安置方式4.1安置方式選擇4.2安置地點(diǎn)4.3安置面積4.4安置房屋結(jié)構(gòu)5.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法5.1補(bǔ)償費(fèi)用組成5.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式5.3補(bǔ)償費(fèi)用調(diào)整因素6.拆遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時(shí)間6.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)6.3協(xié)議簽訂方式7.拆遷期限7.1拆遷開始時(shí)間7.2拆遷完成時(shí)間7.3拖延責(zé)任8.拆遷過程中雙方責(zé)任8.1拆遷單位責(zé)任8.2房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任9.拆遷糾紛解決方式9.1糾紛調(diào)解9.2糾紛仲裁9.3糾紛訴訟10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效方式13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更后果14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止情形14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2拆遷單位信息1.2.1拆遷單位名稱：某市房屋征收管理局1.2.2拆遷單位法定代表人：1.2.3法定代表人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.4聯(lián)系電話：139001390002.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5樓號(hào)：號(hào)2.1.6房號(hào)：室2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2.2建筑年代：2000年2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式選擇3.1.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償金額3.2.1補(bǔ)償金額：人民幣100萬元整3.3補(bǔ)償資金支付方式3.3.1支付方式：一次性支付4.拆遷安置方式4.1安置方式選擇4.1.1安置方式：原地安置4.2安置地點(diǎn)4.2.1省份：省4.2.2城市：市4.2.3區(qū)域：區(qū)4.2.4街道：街道4.2.5樓號(hào)：號(hào)4.2.6房號(hào)：室4.3安置面積4.3.1安置面積：100平方米4.4安置房屋結(jié)構(gòu)4.4.1安置房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)5.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法5.1補(bǔ)償費(fèi)用組成5.1.1建筑面積補(bǔ)償5.1.2附屬設(shè)施補(bǔ)償5.1.3裝修補(bǔ)償5.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式5.2.1補(bǔ)償費(fèi)用=建筑面積補(bǔ)償+附屬設(shè)施補(bǔ)償+裝修補(bǔ)償5.3補(bǔ)償費(fèi)用調(diào)整因素5.3.1通脹因素5.3.2地價(jià)因素6.拆遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年3月15日6.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)6.3協(xié)議簽訂方式：雙方代表簽字蓋章7.拆遷期限7.1拆遷開始時(shí)間：2024年4月1日7.2拆遷完成時(shí)間：2024年6月30日7.3拖延責(zé)任7.3.1拆遷單位未按時(shí)完成拆遷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房屋產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)損失。8.拆遷過程中雙方責(zé)任8.1拆遷單位責(zé)任8.1.1拆遷單位負(fù)責(zé)制定拆遷方案，并確保方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2拆遷單位負(fù)責(zé)在拆遷過程中提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和安全保障。8.1.3拆遷單位負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償費(fèi)用。8.2房屋產(chǎn)權(quán)人責(zé)任8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)配合拆遷單位進(jìn)行房屋拆除前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在拆遷過程中保持良好溝通，及時(shí)解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。9.拆遷糾紛解決方式9.1糾紛調(diào)解9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決拆遷過程中的糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，可請(qǐng)求當(dāng)?shù)厝嗣裾蛳嚓P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.2糾紛仲裁9.2.1雙方可自愿選擇仲裁方式解決糾紛。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。9.3糾紛訴訟9.3.1如雙方均不愿意通過調(diào)解或仲裁解決糾紛，可向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。10.3.2合同解除后，未發(fā)生的義務(wù)不再履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。11.1.2一方未按合同約定完成拆遷工作。11.1.3一方未按合同約定提供房屋信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。11.3違約賠償計(jì)算方法11.3.1損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。11.3.2違約金按合同約定比例計(jì)算。12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章。12.2.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。12.3合同生效方式12.3.1雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同變更13.1變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2變更程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）完成合同變更手續(xù)。13.3變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.3.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止情形14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.3合同解除與終止程序14.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知另一方。14.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）完成合同解除或終止手續(xù)。14.4合同解除與終止后果14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。14.4.2合同解除或終止后，未發(fā)生的義務(wù)不再履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明和高效，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的質(zhì)量和效率。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評(píng)估、拆遷監(jiān)督、拆遷咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方合同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過服務(wù)合同總金額的一定比例，如10%。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)合同，或履行服務(wù)合同過程中發(fā)生意外，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得偏袒乙方或任何第三方。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，不得偏袒甲方或任何第三方。18.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更本合同的相關(guān)條款。19.2變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方無法履行服務(wù)合同，或嚴(yán)重違反服務(wù)合同約定。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的合同。20.3解除后果20.3.1第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第9條的規(guī)定。21.2爭議解決程序21.2.1第三方介入的爭議解決程序參照本合同第9條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。1.2附件說明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋面積測(cè)量報(bào)告2.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息。2.2附件說明：用于確定房屋面積，作為計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的依據(jù)。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方約定的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式等內(nèi)容。3.2附件說明：作為雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。4.拆遷安置協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方約定的安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積等內(nèi)容。4.2附件說明：作為雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。5.拆遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)組成部分，包括建筑面積補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償?shù)取?.2附件說明：用于證明補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和合理性。6.第三方服務(wù)合同6.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。6.2附件說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。7.違約責(zé)任確認(rèn)函7.1詳細(xì)要求：由違約方出具，確認(rèn)違約行為及愿意承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2附件說明：用于證明違約方已承認(rèn)違約并愿意承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序等內(nèi)容。8.2附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1違約方未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。1.2違約方未按合同約定完成拆遷工作。1.3違約方未按合同約定提供房屋信息。1.4第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違反服務(wù)合同約定。1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方未按合同約定完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約方未按合同約定提供房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.4第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1違約方未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元，并賠償守約方因此遭受的損失人民幣2萬元。3.2違約方未按合同約定完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失人民幣10萬元。3.3違約方未按合同約定提供房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失人民幣3萬元。3.4第三方在服務(wù)過程中嚴(yán)重違反服務(wù)合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣3萬元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣5萬元。全文完。二零二四年度征收國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.拆遷項(xiàng)目基本情況3.拆遷范圍與對(duì)象4.拆遷補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算方法6.拆遷安置方式與地點(diǎn)7.拆遷補(bǔ)償資金的支付方式與期限8.拆遷安置房交付條件與時(shí)間9.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬與使用10.拆遷補(bǔ)償協(xié)議的變更與解除11.違約責(zé)任與爭議解決12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第二條拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)文號(hào)2.5拆遷項(xiàng)目實(shí)施單位第三條拆遷范圍與對(duì)象3.1拆遷范圍3.2拆遷對(duì)象3.3拆遷對(duì)象房屋產(chǎn)權(quán)證明第四條拆遷補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷補(bǔ)償方式4.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償范圍4.4補(bǔ)償金額第五條拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式5.2補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)5.3補(bǔ)償金額計(jì)算結(jié)果第六條拆遷安置方式與地點(diǎn)6.1拆遷安置方式6.2拆遷安置地點(diǎn)6.3安置房交付條件6.4安置房產(chǎn)權(quán)證辦理第七條拆遷補(bǔ)償資金的支付方式與期限7.1支付方式7.2支付期限7.3支付條件7.4逾期支付違約責(zé)任第八條拆遷安置房交付條件與時(shí)間8.1交付條件8.1.1拆遷房屋已全部拆除并完成驗(yàn)收；8.1.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議已簽訂并生效；8.1.3拆遷安置房建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；8.2交付時(shí)間8.2.1拆遷安置房應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一年內(nèi)交付；8.2.2特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，應(yīng)提前一個(gè)月通知被征收人，并說明原因及交付時(shí)間。第九條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬與使用9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有；9.1.2被征收人有權(quán)依法處分其拆遷安置房。9.2使用規(guī)定9.2.1被征收人應(yīng)合理使用拆遷安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2.2被征收人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及公共設(shè)施。第十條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行變更；10.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并自雙方簽字之日起生效。10.2協(xié)議解除10.2.1發(fā)生法定解除事由，任何一方均有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭議解決11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2終止12.2.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件；14.1.2拆遷安置房交付清單；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于拆遷評(píng)估、房屋測(cè)繪、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；16.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的5%；17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)明確，并納入合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任；18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)、合同解除權(quán)等；18.2.2第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。18.3利益劃分18.3.1第三方在合作協(xié)議中約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等；18.3.2第三方利益的實(shí)現(xiàn)，應(yīng)基于其提供的服務(wù)質(zhì)量和完成情況。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方獲得履行本合同所需的一切必要信息；19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。19.2說明19.2.1本條款的目的是確保第三方介入后的工作順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2.2甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督20.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；20.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.2管理20.2.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方管理機(jī)制，確保第三方工作符合本合同要求；20.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的合理管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方及見證人簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保拆遷補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性。3.拆遷安置房交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，并由甲乙雙方及見證人簽字確認(rèn)。說明：本附件用于明確拆遷安置房的交付條件，確保房屋質(zhì)量。4.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的相關(guān)材料，包括身份證、戶口簿等。說明：本附件用于辦理拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證，確保被征收人的權(quán)益。5.拆遷評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定拆遷補(bǔ)償金額，確保補(bǔ)償?shù)墓浴?.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本附件用于核實(shí)房屋面積，確保拆遷補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性。7.法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)針對(duì)本合同涉及的法律問題提出建議。說明：本附件用于為甲乙雙方提供法律保障。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償資金的收支情況。說明：本附件用于確保拆遷補(bǔ)償資金的合法使用。9.項(xiàng)目管理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明拆遷項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量等情況。說明：本附件用于監(jiān)督拆遷項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付合同金額2%的違約金。2.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在測(cè)繪過程中出現(xiàn)重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的50%。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付或接收拆遷安置房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付拆遷安置房，應(yīng)向甲方支付合同金額1%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)完成拆遷工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度征收國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.拆遷人及被拆遷人信息2.1拆遷人基本信息2.2被拆遷人基本信息3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償方式3.2.2補(bǔ)償金額3.2.3補(bǔ)償期限4.拆遷安置方式4.1安置方式選擇4.2安置房面積及戶型4.3安置房價(jià)格及付款方式5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間5.2拆遷完成時(shí)間5.3階段性拆遷進(jìn)度及驗(yàn)收6.拆遷補(bǔ)償款支付方式6.1拆遷補(bǔ)償款支付方式6.2拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間6.3拆遷補(bǔ)償款支付條件7.拆遷安置房交付7.1安置房交付時(shí)間7.2安置房交付條件7.3安置房交付手續(xù)8.拆遷安置房驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收手續(xù)9.違約責(zé)任9.1拆遷人違約責(zé)任9.2被拆遷人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：拆遷范圍示意圖13.2附件二：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：安置房戶型圖14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍本合同適用于國有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償安置工作，包括房屋征收、拆遷補(bǔ)償、安置房交付及后續(xù)管理等相關(guān)事宜。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.拆遷人及被拆遷人信息2.1拆遷人基本信息甲方名稱：X公司甲方地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2被拆遷人基本信息乙方姓名：X乙方地址：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍本合同涉及的拆遷范圍包括甲方擬征收的國有土地上房屋及其附屬設(shè)施。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償方式乙方可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等因素，參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償金額在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢。4.拆遷安置方式4.1安置方式選擇乙方應(yīng)在甲方提供的安置方案中選擇合適的安置方式。4.2安置房面積及戶型安置房面積及戶型由甲方根據(jù)乙方選擇的具體安置方式確定。4.3安置房價(jià)格及付款方式安置房價(jià)格按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的價(jià)格執(zhí)行，付款方式為分期付款。5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間拆遷工作自本合同生效之日起30日內(nèi)啟動(dòng)。5.2拆遷完成時(shí)間拆遷工作應(yīng)在合同約定的拆遷完成時(shí)間內(nèi)完成。5.3階段性拆遷進(jìn)度及驗(yàn)收甲方應(yīng)按約定的階段性拆遷進(jìn)度進(jìn)行拆遷，并組織驗(yàn)收。6.拆遷補(bǔ)償款支付方式6.1拆遷補(bǔ)償款支付方式拆遷補(bǔ)償款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付。6.3拆遷補(bǔ)償款支付條件支付拆遷補(bǔ)償款前，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核無誤后支付。8.拆遷安置房交付8.1安置房交付時(shí)間安置房應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后60日內(nèi)交付乙方。8.2安置房交付條件交付的安置房應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格。8.3安置房交付手續(xù)乙方在接收安置房時(shí)，應(yīng)向甲方提供身份證件，并簽署《安置房交付確認(rèn)書》。9.拆遷安置房驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在安置房交付后的15日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)。9.3驗(yàn)收手續(xù)驗(yàn)收完成后，乙方應(yīng)填寫《安置房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并與甲方共同簽署。10.違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。10.2被拆遷人違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算的日租金計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的作用是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋拆遷補(bǔ)償中，如需評(píng)估房屋價(jià)值，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)在拆遷工程中，如需對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。16.2.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。16.2.3第三方與合同雙方責(zé)任劃分第三方與合同雙方之間的責(zé)任關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同履行過程