二零二五版高檔公寓租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高檔公寓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付日期4.3.支付方式4.4.逾期付款處理5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維修責(zé)任7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.設(shè)備清單7.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.設(shè)備維修費(fèi)用8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1.日常維護(hù)8.2.定期檢查8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)借條件9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他權(quán)利義務(wù)13.2.其他條款13.3.其他補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單14.3.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________地址：________1.2.承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________地址：________2.房屋基本情況2.1.房屋位置房屋地址：________所在區(qū)域：________房屋編號(hào)：________2.2.房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________層數(shù)：________層房間數(shù)：________間2.4.房屋設(shè)施1.廚房設(shè)施：________2.衛(wèi)生間設(shè)施：________3.客廳設(shè)施：________4.臥室設(shè)施：________5.其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期200X年X月X日3.2.租賃終止日期200X年X月X日3.3.租賃續(xù)約條款1.租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)約。2.續(xù)約期限為_(kāi)_______年。3.續(xù)約租金調(diào)整方式：________4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：________元4.2.租金支付日期每月________日支付4.3.支付方式1.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。2.轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明房屋編號(hào)和支付月份。4.4.逾期付款處理1.逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。5.押金及退還條件5.1.押金金額押金總額：________元5.2.押金退還條件1.租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。2.承租方提前解除合同，押金按實(shí)際使用天數(shù)退還。5.3.押金退還流程1.租賃期滿后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交還出租方。2.出租方在________日內(nèi)審核房屋狀況，確認(rèn)無(wú)誤后退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍1.承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.2.使用限制1.未經(jīng)出租方同意，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建。2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3.維修責(zé)任1.房屋及設(shè)施日常維修由承租方負(fù)責(zé)。2.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.設(shè)備清單1.空調(diào)：________2.電視：________3.熱水器：________4.烹飪?cè)O(shè)備：________5.其他設(shè)備：________7.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免損壞。2.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。7.3.設(shè)備維修費(fèi)用1.設(shè)備維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。2.若雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.房屋維護(hù)保養(yǎng)8.1.日常維護(hù)1.承租方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔。2.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.2.定期檢查1.出租方應(yīng)每半年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查。2.檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)1.因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件1.承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租方需滿足出租方對(duì)承租方的要求。9.2.轉(zhuǎn)借條件1.房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用。2.如需臨時(shí)借用他人使用，應(yīng)事先征得出租方同意。9.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批1.出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后________日內(nèi)給予答復(fù)。2.出租方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件1.出租方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前________日通知承租方。2.承租方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前________日通知出租方，并支付違約金。10.2.合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.3.解除/終止程序1.合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的移交。2.租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還承租方押金。11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，支付_____%的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)維修費(fèi)用。11.2.出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付房屋或設(shè)施設(shè)備，支付_____%的違約金。2.因出租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，退還租金并支付違約金。11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)。2.房屋所在地仲裁委員會(huì)。12.3.爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后________日內(nèi)作出裁決。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3.其他補(bǔ)充協(xié)議1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1.合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。2.本合同自雙方約定的租賃起始日期起生效。14.2.合同附件清單1.房屋租賃合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單。4.其他附件。14.3.合同附件內(nèi)容1.房屋租賃合同詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.其他附件包括雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1.第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.第三方介入范圍1.第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估、維修、監(jiān)理等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。15.3.第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。2.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障房屋租賃合同的履行。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持溝通，確保雙方利益。16.2.乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持溝通，確保雙方利益。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義1.本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.第三方責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)________元。2.第三方責(zé)任限額的約定，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。17.3.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2.第三方與乙方的劃分1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分1.若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。18.4.第三方與其他相關(guān)方的劃分1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，與其他相關(guān)方（如物業(yè)、政府機(jī)構(gòu)等）發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其他相關(guān)方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，證明文件真實(shí)有效。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方權(quán)益。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。4.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整。說(shuō)明：證明甲方身份，確保合同履行。5.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整。說(shuō)明：證明乙方身份，確保合同履行。6.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明乙方已繳納房屋租賃保證金。7.租金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，記錄清晰。說(shuō)明：證明乙方已按時(shí)支付租金。8.維修費(fèi)用清單要求：維修費(fèi)用清單真實(shí)有效，記錄清晰。說(shuō)明：證明房屋維修費(fèi)用已支付。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋或設(shè)施設(shè)備。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3.第三方違約行為未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行服務(wù)協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，支付_____%的違約金。甲方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，支付_____%的違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3.第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議，每逾期一日，支付_____%的違約金。第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的其他義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1.甲方違約示例甲方應(yīng)在200X年X月X日交付房屋，但實(shí)際交付日期為200X年X月X日，逾期3天。甲方應(yīng)支付_____%的違約金。3.2.乙方違約示例乙方應(yīng)在200X年X月X日支付租金，但實(shí)際支付日期為200X年X月X日，逾期5天。乙方應(yīng)支付_____%的違約金。3.3.第三方違約示例第三方應(yīng)在200X年X月X日完成房屋維修，但實(shí)際完成日期為200X年X月X日，逾期2天。第三方應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。二零二四版高檔公寓租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施使用6.4房屋損壞賠償7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)金額7.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式8.裝修及改造8.1裝修限制8.2裝修申請(qǐng)流程8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系人：________________________出租方聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系人：________________________承租方聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________房屋所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________房屋樓層：________________________2.4房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格：________________________房屋裝修程度：________________________第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.2租賃期限租賃期限為：________________________年3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為：________________________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為：________________________元/月。4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月的________日支付。4.3匯款賬戶信息收款銀行：________________________收款賬戶名：________________________收款賬號(hào)：________________________4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額押金為：________________________元。5.2押金退還條件在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、設(shè)施齊全的情況下，押金無(wú)息退還。5.3押金退還方式租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交還出租方，并憑押金收據(jù)辦理押金退還手續(xù)。第六條房屋使用規(guī)則6.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋設(shè)施使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備僅供承租方使用，不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或出租。6.4房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)金額物業(yè)費(fèi)為：________________________元/月。7.2物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)與租金同期支付。7.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)。第八條裝修及改造8.1裝修限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.2裝修申請(qǐng)流程如承租方需要裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修方案。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)經(jīng)出租方同意的裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和公共區(qū)域的使用。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居?。唬?）出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；（3）承租方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則；（4）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的百分之十計(jì)算，最高不超過(guò)三個(gè)月的租金總額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.2通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（2）電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。11.3合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）押金收據(jù)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）房屋被依法查封、拍賣；（2）房屋因城市規(guī)劃需要被征收；（3）合同約定的其他解除條件。12.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起至租賃期滿或解除之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的具體內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的損失由提供方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。7.第三方變更7.1未經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，第三方不得擅自變更其服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照原服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用履行合同義務(wù)。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式一致。10.第三方信息保密10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入合同解除11.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，如違反本合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均可解除合同。11.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止后，甲方或乙方應(yīng)將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面確認(rèn)。12.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受損害。13.第三方介入合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。13.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。13.3第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.第三方介入合同生效與解除14.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入合同解除條件與第九條規(guī)定的解除條件相同。14.3第三方介入合同解除程序與第十二條規(guī)定的解除程序相同。15.第三方介入合同份數(shù)及效力15.1第三方介入合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2第三方介入合同與本合同同時(shí)生效，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以證明房屋的實(shí)際情況與合同約定相符。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，作為房屋交付和退房時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收款人等信息，作為押金交付和退還的憑證。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理合同應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等條款，明確保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和保障范圍。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）甲方未按約定時(shí)間退還押金；（3）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（4）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞；（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，如租金的10%；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金；（3）若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版高檔公寓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造6.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用支付方式7.房屋損壞及維修7.1損壞責(zé)任劃分7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修方式及時(shí)間8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述房屋地址：________房屋類型：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋具體描述：________2.3租賃期限租賃起始日期：________租賃結(jié)束日期：________租賃期限：________年第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________元每月租金：________元3.2租金支付方式租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月________日第四條押金及退還4.1押金金額押金總額：________元4.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋無(wú)損壞且符合合同約定；2.租賃期內(nèi)，乙方按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；3.乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.3押金退還方式押金退還方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定1.乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及更換；2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔及維護(hù)；3.乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋損壞，需負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3裝修及改造1.乙方在租賃期間需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意；2.裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.租賃期滿，乙方需將房屋恢復(fù)原狀。第六條水電燃?xì)獾荣M(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式1.水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.乙方需按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算周期水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算周期：每月________日6.3費(fèi)用支付方式水電燃?xì)赓M(fèi)用支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第七條房屋損壞及維修7.1損壞責(zé)任劃分1.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；2.因不可抗力造成的房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；3.因房屋自然老化造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)通知甲方；2.甲方負(fù)責(zé)組織維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；3.乙方需配合甲方進(jìn)行房屋維修。第八條乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利1.乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利；2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、舒適和符合租賃合同約定；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和服務(wù)。8.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途合理使用房屋；2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。第九條甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，保護(hù)房屋及附屬設(shè)施；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止或采取必要措施。9.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件；2.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的維修和服務(wù)；3.甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除合同。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金超過(guò)________天；2.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患；3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)的行為；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任及賠償1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求物業(yè)管理處調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可請(qǐng)求物業(yè)管理處調(diào)解；3.若調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.2法律適用及管轄1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.爭(zhēng)議解決方式及管轄法院按第十一項(xiàng)約定執(zhí)行。第十三項(xiàng)合同生效及解除13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效；2.甲方收到乙方支付的押金后生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四項(xiàng)合同附件1.房屋租賃清單；2.房屋交接清單；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，且介入的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或房屋造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的具體條款來(lái)確定。2.3.1第三方責(zé)任的最高賠償限額；2.3.2第三方責(zé)任的具體賠償范圍；2.3.3第三方責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中采取合理措施，保障自身權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方權(quán)益；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方在提供中介、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的意愿和合同約定，不得損害乙方權(quán)益；4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方與房屋租賃合同的關(guān)系4.3.1第三方介