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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同附件第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息(如有)第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)損壞賠償5.4房地產(chǎn)維修費(fèi)用第六章附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用6.3公共區(qū)域維護(hù)第七章保險與責(zé)任7.1保險責(zé)任7.2責(zé)任限制7.3不可抗力第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更程序第十二章合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2房地產(chǎn)返還12.3責(zé)任承擔(dān)第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房地產(chǎn)租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案(如有)合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就租賃養(yǎng)老地產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議。1.1.2雙方經(jīng)充分協(xié)商,就合同條款達(dá)成一致意見,簽訂本合同。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.2.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同附件、其他相關(guān)文件。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱:2.1.2出租方地址:2.1.3出租方法定代表人:2.1.4出租方聯(lián)系電話:2.2承租方信息2.2.1承租方名稱:2.2.2承租方地址:2.2.3承租方法定代表人:2.2.4承租方聯(lián)系電話:2.3代理人信息(如有)2.3.1代理人姓名:2.3.2代理人身份證號碼:2.3.3代理人聯(lián)系電話:第三章房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址:3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域:3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積:3.2.2房地產(chǎn)使用面積:3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu):3.3.2房地產(chǎn)層數(shù):3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途:3.4.2房地產(chǎn)使用性質(zhì):第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額4.2.1租金總額:人民幣____元整。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式:按月支付。4.3.2每月租金支付日期:____日。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整條件:根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策。4.4.2租金調(diào)整頻率:每年調(diào)整一次。第五章房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1承租方僅限于將房地產(chǎn)用于養(yǎng)老地產(chǎn)用途。5.1.2承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常使用維護(hù)。5.3房地產(chǎn)損壞賠償5.3.1承租方在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房地產(chǎn)維修費(fèi)用5.4.1房地產(chǎn)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用6.1.1承租方有權(quán)使用房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施。6.1.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.2公共區(qū)域使用6.2.1承租方有權(quán)使用房地產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域。6.2.2公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。6.3公共區(qū)域維護(hù)6.3.1公共區(qū)域的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。第七章保險與責(zé)任7.1保險責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買并承擔(dān)房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險。7.1.2承租方應(yīng)購買并承擔(dān)個人意外傷害保險。7.2責(zé)任限制7.2.1本合同中出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,除本合同另有約定外,均不得超過法律規(guī)定的責(zé)任范圍。7.3不可抗力7.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法解除本合同。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的;8.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的;8.1.3承租方造成房地產(chǎn)損壞未及時修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4出租方未按約定提供房地產(chǎn)或附屬設(shè)施的;8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金:____元/日,違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.3違約賠償8.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失。8.3.2實(shí)際損失包括但不限于:直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、機(jī)會損失等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的;9.1.2出租方或承租方違反本合同約定,經(jīng)對方催告后仍未改正的;9.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿;9.2.2合同解除;9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議;9.3.2一方提出解除合同,另一方不同意,經(jīng)協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。9.4合同終止程序9.4.1租賃期限屆滿,雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)返還手續(xù);9.4.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)返還手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;10.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同的;11.1.2法律、法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。11.3合同變更程序11.3.1雙方協(xié)商一致變更本合同的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十二章合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金。12.2房地產(chǎn)返還12.2.1合同解除后,承租方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)返還給出租方。12.3責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房地產(chǎn)租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):代表(簽字):日期:____年____月____日承租方(蓋章):代表(簽字):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明:附加條款1:甲方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)營管理說明:甲方作為主導(dǎo)方,應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)營管理責(zé)任,包括但不限于制定運(yùn)營策略、提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等。附加條款2:甲方提供專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)說明:甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的專業(yè)養(yǎng)老服務(wù),包括醫(yī)療護(hù)理、生活照料、精神慰藉等,確保承租方的居住質(zhì)量和生活品質(zhì)。附加條款3:甲方負(fù)責(zé)維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施說明:甲方應(yīng)定期對養(yǎng)老地產(chǎn)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)施的安全性和舒適性。附加條款4:甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制說明:甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制,接受承租方的監(jiān)督和反饋,及時處理服務(wù)質(zhì)量問題。附加條款5:甲方負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件說明:甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案,處理養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件,保障承租方的安全。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明:附加條款1:乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)的裝修和維護(hù)說明:乙方作為主導(dǎo)方,應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)的裝修和維護(hù)工作,確保居住環(huán)境符合個人需求。附加條款2:乙方有權(quán)選擇專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)說明:乙方有權(quán)選擇符合個人需求的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu),甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。附加條款3:乙方有權(quán)參與養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)營決策說明:乙方作為承租方,有權(quán)參與養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)營決策,包括設(shè)施更新、服務(wù)調(diào)整等。附加條款4:乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明:乙方在租賃期滿前,享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,甲方應(yīng)提供同等條件的續(xù)租服務(wù)。附加條款5:乙方有權(quán)提出裝修申請說明:乙方在租賃期間,如需對養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行裝修,應(yīng)向甲方提出申請,并遵守相關(guān)規(guī)定。3.當(dāng)有第三方中介時,增加的多項(xiàng)條款及說明:附加條款1:中介費(fèi)用及支付方式說明:中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān),支付方式為在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。附加條款2:中介服務(wù)內(nèi)容說明:中介方應(yīng)提供包括但不限于合同起草、談判、簽訂等服務(wù),確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附加條款3:中介保密條款說明:中介方在合同履行過程中,對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。附加條款4:中介責(zé)任說明:中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性,對因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款5:中介解除合同說明:中介方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為,有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房地產(chǎn)租賃合同附件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.代理人身份證復(fù)印件(如有)6.中介服務(wù)協(xié)議(如有)7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督記錄9.應(yīng)急預(yù)案10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定提供房地產(chǎn)或附屬設(shè)施;甲方未按約定提供專業(yè)養(yǎng)老服務(wù);甲方未按約定維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施;乙方未按約定支付租金;乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途;乙方造成房地產(chǎn)損壞未及時修復(fù)或賠償;雙方約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況;雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為;如協(xié)商不成,可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.合同:指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決:指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律法規(guī):指國家制定或認(rèn)可,并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù),如甲方拒不履行,乙方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。2.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付租金,如乙方拒不支付,甲方可采取法律手段追討租金。3.問題:房地產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法:根據(jù)損壞原因和責(zé)任歸屬,由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景:1.個人租賃養(yǎng)老地產(chǎn)居住;2.企業(yè)租賃養(yǎng)老地產(chǎn)作為養(yǎng)老服務(wù)場所;3.房地產(chǎn)開發(fā)商與養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營商合作;4.個人與個人之間的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃;5.個人與機(jī)構(gòu)之間的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃。全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還程序5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.房地產(chǎn)維修費(fèi)用5.4.房地產(chǎn)設(shè)施使用6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金的計算及支付7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款9.2.通知方式9.3.合同附件10.合同附件10.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.房地產(chǎn)租賃清單10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署人12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同變更及解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序14.合同附件清單14.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.房地產(chǎn)租賃清單14.3.其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:_________1.1.2出租方地址:_________1.1.3出租方法定代表人:_________1.1.4出租方聯(lián)系電話:_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:_________1.2.2承租方地址:_________1.2.3承租方法定代表人:_________1.2.4承租方聯(lián)系電話:_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置:_________2.2房地產(chǎn)面積:_________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu):_________2.4房地產(chǎn)用途:養(yǎng)老居住3.租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。3.2租金金額:每月人民幣____元整。3.3租金支付方式:每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整:租賃期內(nèi)租金保持不變。4.租金押金4.1押金金額:人民幣____元整。4.2押金退還條件:租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞,無欠費(fèi)。4.3押金退還程序:承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi),向出租方提出退還押金申請,出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍:僅限于養(yǎng)老居住用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù),承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用:除因不可抗力造成的損壞外,維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。5.4房地產(chǎn)設(shè)施使用:承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改動。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任:6.1.1未按時交付房屋,應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。6.1.2房屋存在安全隱患,未及時修復(fù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任:6.2.1未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付____倍的違約金。6.2.2擅自改動房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約金的計算及支付:違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序:按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同終止條件:8.2.1租賃期滿,本合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,本合同提前終止。8.2.3出租方或承租方違約,經(jīng)對方書面通知后,合同可提前終止。8.2.4雙方協(xié)商一致,本合同可提前終止。8.3合同解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)提前____個月書面通知對方,并說明解除原因。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款:因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知方式:雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更,應(yīng)及時書面通知對方。9.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.3.2房地產(chǎn)租賃清單9.3.3其他相關(guān)文件10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件:_________10.2房地產(chǎn)租賃清單:_________10.3其他相關(guān)文件:_________11.合同簽署11.1簽署日期:____年____月____日11.2簽署地點(diǎn):_________11.3簽署人:11.3.1出租方代表(簽字):_________11.3.2承租方代表(簽字):_________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù):____份,出租方持____份,承租方持____份。12.2合同副本份數(shù):____份,雙方各持____份。13.合同變更及解除13.1合同變更程序:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出變更要求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件。13.2合同解除程序:如需解除合同,應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件:_________14.2房地產(chǎn)租賃清單:_________14.3其他相關(guān)文件:_________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同中所述的第三方,是指除合同雙方以外的,為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件:15.2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的要求。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序:15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),并向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方額外條款:16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.1.3出租方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件,以證明其履行了服務(wù)協(xié)議。16.2承租方額外條款:16.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方提供其工作進(jìn)展和成果的定期報告。16.2.3承租方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,但不得超過合同總金額的____%。17.2責(zé)任劃分:17.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,對出租方和承租方造成的損失,由第三方承擔(dān)。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo),導(dǎo)致?lián)p失,由出租方或承租方各自承擔(dān)。17.2.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用:18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。19.第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除19.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更:19.1.1雙方協(xié)商一致,可以變更第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。19.1.2變更后的第三方服務(wù)協(xié)議作為原服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充部分。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除:19.2.1出租方或承租方違約,導(dǎo)致第三方服務(wù)協(xié)議無法履行,另一方有權(quán)解除協(xié)議。19.2.2第三方服務(wù)協(xié)議因不可抗力因素?zé)o法履行,雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明:附件中應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)的詳細(xì)信息,確保與合同中的信息一致。2.房地產(chǎn)租賃清單要求:詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單,包括家具、電器、裝飾等。說明:清單中應(yīng)包含每個設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息,以便雙方明確責(zé)任。3.其他相關(guān)文件要求:包括但不限于維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、房屋驗(yàn)收報告等。說明:相關(guān)文件應(yīng)作為附件,以備日后查閱和證明。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按時交付房屋:出租方應(yīng)向承租方支付每日____倍的違約金。房屋存在安全隱患:出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償由此造成的損失。房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞:出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,并賠償因此給承租方造成的損失。示例:出租方未能按時交付房屋,導(dǎo)致承租方無法按約定入住,出租方應(yīng)支付每日1000元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按時支付租金:承租方應(yīng)向出租方支付每日____倍的違約金。擅自改動房屋結(jié)構(gòu):承租方應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。房屋設(shè)施損壞:承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并賠償因此給出租方造成的損失。示例:承租方擅自更改房屋內(nèi)部裝修,導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損,承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:未按約定提供服務(wù)的:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合要求的:第三方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)救措施,直至滿足合同要求。示例:第三方中介機(jī)構(gòu)未能按時完成房屋租賃事務(wù),導(dǎo)致承租方無法按時入住,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:二、合同前言2.1背景和目的:2.2合同依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于:本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語,如“養(yǎng)老地產(chǎn)”、“租賃期限”、“租金”、“押金”等,均按《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)行業(yè)規(guī)定解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.養(yǎng)老地產(chǎn):指專為老年人提供居住、休閑、娛樂、醫(yī)療、護(hù)理等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.租賃期限:指乙方租賃養(yǎng)老地產(chǎn)的時間范圍。3.租金:指乙方租賃養(yǎng)老地產(chǎn)所應(yīng)支付的費(fèi)用。4.押金:指乙方為保障合同履行,向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供合法、合規(guī)的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃使用權(quán);2.甲方負(fù)責(zé)確保養(yǎng)老地產(chǎn)符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn);3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用養(yǎng)老地產(chǎn),并享有居住、休閑、娛樂、醫(yī)療、護(hù)理等權(quán)利;2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并按時繳納押金;3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度,不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行章件5.1合同履行時間:5.2合同履行地點(diǎn):5.3合同履行方式:乙方按照合同約定支付租金,甲方按照約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)租賃使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:1.租賃期滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序:1.租賃期滿,雙方應(yīng)按合同約定辦理終止手續(xù);2.因乙方違約導(dǎo)致合同終止的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;3.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同終止的,雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果:1.租賃期滿或合同終止,乙方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)退還給甲方;2.乙方在合同終止前已支付的租金、押金等費(fèi)用,甲方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)退還給乙方;3.雙方在合同終止后應(yīng)妥善處理遺留問題,如設(shè)備設(shè)施、合同糾紛等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:4.其他費(fèi)用:包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。7.2支付方式:1.租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息,并在收到款項(xiàng)后向乙方出具收據(jù)。7.3支付時間:2.押金在合同簽訂時一次性支付。7.4支付章件:1.甲方應(yīng)確保乙方在支付過程中能夠獲得合法、有效的支付憑證。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證,以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:2.甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約:2.乙方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失,違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容:1.甲乙雙方的商業(yè)秘密;2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù);3.其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限:9.3保密履行方式:1.甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露;2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難,且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺風(fēng)等;2.社會事件,如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件后,甲乙雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時可解除合同;3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:1.因地震導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)受損,無法繼續(xù)使用;2.因政府政策調(diào)整,導(dǎo)致養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:甲乙雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟:2.調(diào)解不成時,可提交仲裁委員會仲裁;3.仲裁或調(diào)解均不成時,可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對方同意,甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方;2.經(jīng)雙方同意,甲方可將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.合同約定的保密條款;2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.本合同中未列明的其他權(quán)利,甲方保留所有權(quán)力。2.甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán),乙方不得以任何形式干涉甲方對項(xiàng)目的正常運(yùn)營。2.甲方保留對乙方租賃養(yǎng)老地產(chǎn)行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分,具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力:1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突的,以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的改造和升級。15.2協(xié)作與配合方式:1.甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議,共同解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通,及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議,任何與本合同內(nèi)容不一致的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款:1.本合同的增減條款,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.增減條款與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突的,以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表(簽字):日期:(年月日)乙方(蓋章):代表(簽字):日期:(年月日)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料2.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商會議紀(jì)要8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按約定提供養(yǎng)老地產(chǎn)租賃使用權(quán);b.違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密;乙方違約:a.未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用;b.擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù),雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法:指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金:指當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決:指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付爭議解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金,如發(fā)生爭議,可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.問題:物業(yè)管理費(fèi)爭議解決辦法:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi),如發(fā)生爭議,可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理,如合同無法履行,可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題:保密內(nèi)容泄露解決辦法:雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施,如發(fā)生泄露,應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題:合同修改和補(bǔ)充解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行,確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,保障乙方正常使用。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的改造和升級。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。第三方應(yīng)按照合同約定,及時向甲方和乙方報告養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,提供必要的生活配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款:乙方在租賃期間,如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目無法正常使用,甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。乙方有權(quán)享受養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款:甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途,如需改變,應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可根據(jù)市場情況,對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可根據(jù)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營情況,對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的增值收益。3.乙方的違約及限制條款:乙方擅自改變養(yǎng)老地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將養(yǎng)老地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或用于其他非法用途。全文完。二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及通知12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一:房屋租賃清單13.2附件二:房屋設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱:_______1.1.2出租方地址:_______1.1.3承租方名稱:_______1.1.4承租方地址:_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人:_______1.2.2出租方聯(lián)系方式:_______1.2.3承租方聯(lián)系人:_______1.2.4承租方聯(lián)系方式:_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期:_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置:_______2.1.2房屋面積:_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu):_______2.2.2房屋設(shè)施:_______2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件:_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限:_______年3.1.2開始日期:_______3.1.3結(jié)束日期:_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額:_______元/月3.2.2支付方式:_______3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件:_______3.3.2調(diào)整頻率:_______4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額:_______元4.1.2支付方式:_______4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件:_______4.2.2退還流程:_______5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1使用范圍:_______5.2使用限制5.2.1使用限制:_______6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任:_______6.1.2承租方責(zé)任:_______6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修責(zé)任:_______6.2.2費(fèi)用承擔(dān):_______7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.1.1水電費(fèi)金額:_______7.1.2支付方式:_______7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1其他費(fèi)用:_______7.2.2承擔(dān)方式:_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件:8.1.1.1承租方違反租賃合同約定,經(jīng)催告后仍未改正;8.1.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用;8.1.1.3出租方出售房屋,且在合理期限內(nèi)未能找到合適的承租方;8.1.2承租方解除條件:8.1.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件;8.1.2.2出租方違反租賃合同約定,損害承租方合法權(quán)益;8.1.2.3房屋用途變更,不再適合養(yǎng)老地產(chǎn)用途;8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿;8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1承租方違約:9.1.1.1未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付_______元的違約金;9.1.1.2損壞房屋或設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;9.1.1.3違反使用范圍及限制,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;9.1.2出租方違約:9.1.2.1未按時交付房屋,應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金;9.1.2.2提供的房屋不符合約定條件,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;9.1.2.3違反租賃合同約定,損害承租方合法權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計算;9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;10.1.2協(xié)商不成,提交_______仲裁委員會仲裁;10.1.3仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力;10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu):_______仲裁委員會11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章;11.1.2合同經(jīng)_______公證處公證;11.2合同變更及通知11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致;11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;12.1.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力;12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;12.2.2不可抗力事件包括:地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.合同附件13.1附件一:房屋租賃清單13.2附件二:房屋設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期:_______14.2合同生效日期:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行過程中,提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù):提供租賃信息、促成租賃雙方接觸、協(xié)助簽訂租賃合同等;15.2.1.2擔(dān)保:為出租方或承租方提供擔(dān)保服務(wù),確保租賃合同的履行;15.2.1.3咨詢:為租賃雙方提供專業(yè)咨詢、評估、建議等服務(wù);15.2.1.4評估:對租賃房屋的價值、租賃條件等進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),如實(shí)提供信息,不得隱瞞或虛假陳述。15.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中,應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù),如因第三方原因?qū)е聯(lián)o法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3第三方在提供咨詢、評估服務(wù)過程中,應(yīng)基于客觀、公正的原則,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在提供服務(wù)前告知租賃雙方。15.5第三方介入時的額外條款15.5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息,包括
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