2025年度商務(wù)寫字樓車位租賃及企業(yè)入駐服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)寫字樓車位租賃及企業(yè)入駐服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃車位基本情況1.2車位租賃期限1.3車位租賃費(fèi)用及支付方式1.4車位租賃合同簽訂與生效1.5車位使用規(guī)范及管理2.1企業(yè)入駐基本條件2.2企業(yè)入駐流程2.3入駐企業(yè)權(quán)益2.4入駐企業(yè)義務(wù)2.5入駐企業(yè)資質(zhì)審查3.1商務(wù)寫字樓服務(wù)內(nèi)容3.2商務(wù)寫字樓服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3商務(wù)寫字樓服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4商務(wù)寫字樓服務(wù)合同簽訂與生效4.1合同雙方基本信息4.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同終止及解除條件5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式5.3不可抗力5.4合同解除及終止后的處理6.1保密條款6.2合同附件6.3合同解釋權(quán)6.4合同份數(shù)及效力7.1合同簽訂雙方7.2合同簽訂日期7.3合同生效日期8.1合同簽署8.2合同送達(dá)8.3合同保管9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同履行爭議解決11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行驗(yàn)收12.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除或終止后的債務(wù)清償13.1合同爭議解決方式13.2合同爭議解決程序13.3合同爭議解決機(jī)構(gòu)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.1租賃車位基本情況1.1.1車位位置：甲方商務(wù)寫字樓地下停車場，具體車位編號為____號。1.1.2車位類型：標(biāo)準(zhǔn)車位，可停放小型汽車。1.1.3車位面積：____平方米。1.1.4車位設(shè)施：具備基本照明、消防設(shè)施，無其他特殊設(shè)施。1.2車位租賃期限1.2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.2.2租賃期限的起始日以合同簽訂日為準(zhǔn)。1.2.3租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。1.3車位租賃費(fèi)用及支付方式1.3.1車位租賃費(fèi)用：____元/月。1.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將車位租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。1.3.3滯納金：乙方未按時(shí)支付車位租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.4車位租賃合同簽訂與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.5車位使用規(guī)范及管理1.5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的《商務(wù)寫字樓地下停車場管理規(guī)定》。1.5.2乙方不得擅自改變車位用途，不得占用他人車位。1.5.3乙方應(yīng)愛護(hù)車位及停車場設(shè)施，不得損壞。2.1企業(yè)入駐基本條件2.1.1乙方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，且注冊資金不少于____萬元。2.1.2乙方應(yīng)符合甲方商務(wù)寫字樓的入駐行業(yè)要求。2.1.3乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證件。2.2企業(yè)入駐流程2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交入駐申請。2.2.2甲方收到乙方入駐申請后，進(jìn)行資格審查。2.2.3資格審查通過后，雙方簽訂入駐協(xié)議。2.3入駐企業(yè)權(quán)益2.3.1乙方享有商務(wù)寫字樓的辦公場地使用權(quán)。2.3.2乙方享有商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)。2.3.3乙方享有商務(wù)寫字樓的公共設(shè)施使用權(quán)。2.4入駐企業(yè)義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)遵守甲方商務(wù)寫字樓的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.4.3乙方應(yīng)保持辦公場所的整潔，不得擅自改變裝修。2.5入駐企業(yè)資質(zhì)審查2.5.1甲方有權(quán)對乙方提供的資質(zhì)證明材料進(jìn)行核實(shí)。2.5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資質(zhì)審查，提供相關(guān)證明材料。3.1商務(wù)寫字樓服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。3.1.2甲方提供商務(wù)寫字樓的公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)。3.1.3甲方提供商務(wù)寫字樓的維修服務(wù)。3.2商務(wù)寫字樓服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。3.2.2甲方應(yīng)確保商務(wù)寫字樓的公共設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.3甲方應(yīng)確保商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3商務(wù)寫字樓服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1商務(wù)寫字樓服務(wù)費(fèi)用：____元/月。3.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將商務(wù)寫字樓服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。3.3.3滯納金：乙方未按時(shí)支付商務(wù)寫字樓服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.4商務(wù)寫字樓服務(wù)合同簽訂與生效3.4.1本服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.1合同雙方基本信息4.1.1甲方（出租方）：______，住所地：______，法定代表人：______。4.1.2乙方（承租方）：______，住所地：______，法定代表人：______。4.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日。4.2.2簽訂地點(diǎn)：______。4.3合同生效條件4.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3.2合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付____元作為定金。4.4合同終止及解除條件4.4.1合同期滿，本合同自動(dòng)終止。4.4.2甲方或乙方任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。4.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.1違約責(zé)任5.1.1乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。5.1.2乙方違反本合同約定，擅自改變車位用途或損壞車位及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.3甲方未按時(shí)提供約定服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2爭議解決方式5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。5.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3不可抗力5.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4合同解除及終止后的處理5.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃車位。5.4.2乙方未搬離租賃車位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。6.2合同附件a.商務(wù)寫字樓地下停車場管理規(guī)定；b.車位租賃合同；c.商務(wù)寫字樓服務(wù)合同；d.其他與本合同相關(guān)的文件。6.3合同解釋權(quán)6.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。6.4合同份數(shù)及效力6.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.1合同簽訂雙方7.1.1甲方（出租方）：______，簽字/蓋章：______。7.1.2乙方（承租方）：______，簽字/蓋章：______。7.2合同簽訂日期7.2.1簽訂日期：____年____月____日。7.3合同生效日期7.3.1合同生效日期：____年____月____日。8.1合同簽署8.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同送達(dá)8.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3合同保管8.3.1本合同由甲方和乙方各自妥善保管。9.1合同履行9.1.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更9.2.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1任何一方需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件如下：a.合同期滿；b.任何一方違約；c.發(fā)生不可抗力事件。10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.1合同履行爭議解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.2合同履行監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。11.3合同履行驗(yàn)收11.3.1合同履行完畢后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。12.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理。12.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.3合同解除或終止后的債務(wù)清償12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定清償債務(wù)。13.1合同爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2合同爭議解決程序13.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.1合同附件a.商務(wù)寫字樓地下停車場管理規(guī)定；b.車位租賃合同；c.商務(wù)寫字樓服務(wù)合同；d.其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形a.甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；b.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c.合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；b.第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給甲乙雙方造成的損失。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項(xiàng)；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方工作期限；e.第三方工作費(fèi)用及支付方式；f.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；h.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。15.6.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出邀請方承擔(dān)。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的合同變更15.8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。15.9第三方介入的合同解除15.9.1若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。15.10第三方介入的合同終止15.10.1若第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就，第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)終止。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.12第三方介入的合同解除或終止后的處理15.12.1第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同事項(xiàng)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.13第三方介入的合同解釋權(quán)15.13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商務(wù)寫字樓地下停車場管理規(guī)定》要求：詳細(xì)規(guī)定停車場的管理制度，包括車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：此規(guī)定為乙方使用車位的依據(jù)，乙方應(yīng)遵守。2.《車位租賃合同》要求：詳細(xì)列出車位租賃的基本信息，包括車位編號、租賃期限、租金、支付方式等。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。3.《商務(wù)寫字樓服務(wù)合同》要求：詳細(xì)列出商務(wù)寫字樓的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、維修服務(wù)等。說明：此合同為甲方提供商務(wù)寫字樓服務(wù)的基本依據(jù)。4.《商務(wù)寫字樓物業(yè)管理費(fèi)繳納清單》要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的繳納金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式等。說明：此清單為乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的具體指引。5.《商務(wù)寫字樓水電費(fèi)繳納清單》要求：詳細(xì)列出水電費(fèi)的繳納金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式等。說明：此清單為乙方繳納水電費(fèi)的具體指引。6.《商務(wù)寫字樓維修服務(wù)申請表》要求：詳細(xì)列出維修服務(wù)申請的流程、所需提供的信息等。說明：此表格為乙方申請維修服務(wù)時(shí)的填寫指南。7.《商務(wù)寫字樓公共設(shè)施使用規(guī)則》要求：詳細(xì)規(guī)定公共設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用費(fèi)用、使用限制等。說明：此規(guī)則為乙方使用公共設(shè)施時(shí)的依據(jù)。8.《商務(wù)寫字樓消防安全須知》要求：詳細(xì)規(guī)定消防安全須知，包括消防安全措施、應(yīng)急處理等。說明：此須知為乙方在商務(wù)寫字樓內(nèi)的消防安全指南。9.《商務(wù)寫字樓入駐企業(yè)資質(zhì)審查表》要求：詳細(xì)列出入駐企業(yè)應(yīng)具備的資質(zhì)要求，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：此表格為甲方審查入駐企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)。10.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、工作期限、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金5000元，每日滯納金為25元。2.違約行為：乙方擅自改變車位用途或損壞車位及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若乙方損壞甲方車位，維修費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供約定服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公環(huán)境受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度商務(wù)寫字樓車位租賃及企業(yè)入駐服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方商務(wù)寫字樓車位及入駐服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商務(wù)寫字樓：指甲方擁有的，用于商務(wù)辦公、會議、展覽等活動(dòng)的建筑設(shè)施；（2）車位：指商務(wù)寫字樓內(nèi)為乙方提供的停車場所；（3）企業(yè)入駐服務(wù)：指甲方為乙方提供的商務(wù)、行政、后勤等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方車位的有效期限；（2）租金：指乙方支付給甲方車位的費(fèi)用；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指因一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方符合租賃條件；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的車位進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在乙方租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本合同；（4）甲方應(yīng)按照約定提供車位及企業(yè)入駐服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的車位及企業(yè)入駐服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的車位及設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守商務(wù)寫字樓的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（5）乙方在租賃期滿或乙方違約的情況下，應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商務(wù)寫字樓內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定使用甲方提供的車位及企業(yè)入駐服務(wù)；（3）乙方在租賃期滿或乙方違約的情況下，應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)將租賃的車位及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）終止后，乙方應(yīng)按照約定支付違約金；（3）終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余款項(xiàng)。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定九、附件甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方車位所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方在使用甲方商務(wù)寫字樓期間，為享受物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。7.2支付方式（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的車位租賃費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前，向甲方支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用時(shí)，按照甲方通知的金額和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供車位及企業(yè)入駐服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____天的違約金；（2）甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____天的違約金；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明；（2）賠償金額：賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同附件中列明；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)龋唧w方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年后止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于雙方業(yè)務(wù)往來和履行本合同的需要。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如稅收政策、土地政策等；（3）罷工、暴動(dòng)等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃的車位及企業(yè)入駐服務(wù)涉及國家安全、公共利益的；（2）乙方租賃的車位及企業(yè)入駐服務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商務(wù)寫字樓的最終管理權(quán)，包括但不限于車位分配、使用規(guī)則等；（2）甲方保留對乙方企業(yè)入駐服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守商務(wù)寫字樓的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，終止本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商務(wù)寫字樓的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)寫字樓車位租賃及企業(yè)入駐服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位租賃明細(xì)表2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表3.裝修費(fèi)用明細(xì)表4.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)制流程圖7.保密協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供車位及企業(yè)入駐服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或恢復(fù)服務(wù)。未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。違反使用規(guī)則：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并按照合同約定計(jì)收滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供或恢復(fù)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供服務(wù)或修復(fù)，并向乙方說明原因，必要時(shí)提供賠償。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在商務(wù)寫字樓車位租賃及企業(yè)入駐服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與商務(wù)寫字樓的運(yùn)營和管理；第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要信息和資料；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照約定，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位及企業(yè)入駐服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對商務(wù)寫字樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租車位及企業(yè)入駐服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供車位及企業(yè)入駐服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反本合同約定，損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自調(diào)整租金等費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃費(fèi)；甲方可對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方符合租賃條件；甲方可對乙方租賃的車位進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費(fèi)用中，扣除物業(yè)服務(wù)費(fèi)等合理費(fèi)用；甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反本合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃車位。全文完。2025年度商務(wù)寫字樓車位租賃及企業(yè)入駐服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、車位租賃條款1.車位位置及數(shù)量2.車位使用范圍3.車位租賃價(jià)格及支付方式4.車位租賃期限5.車位租賃費(fèi)用調(diào)整6.車位租賃合同解除條件三、企業(yè)入駐條款1.入駐單位信息2.入駐區(qū)域及面積3.入駐費(fèi)用及支付方式4.入駐期限5.入駐合同解除條件四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)糾紛處理五、設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用5.設(shè)施設(shè)備更新改造六、安全保障與應(yīng)急預(yù)案1.安全管理制度2.安全防范措施3.應(yīng)急預(yù)案及處置程序4.安全事故處理5.安全責(zé)任劃分七、稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算1.稅費(fèi)承擔(dān)2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用變更通知5.費(fèi)用糾紛處理八、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛處理5.違約合同解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決效力十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除效力十一、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后續(xù)處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明4.不可抗力責(zé)任承擔(dān)5.不可抗力合同解除十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)效力十四、協(xié)議附件1.車位租賃合同2.入駐合同3.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議4.安全保障與應(yīng)急預(yù)案5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商務(wù)寫字樓車位租賃及企業(yè)入駐服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（車位及寫字樓產(chǎn)權(quán)方）與乙方（租賃方）3.協(xié)議目的：明確雙方在車位租賃及企業(yè)入駐服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任4.協(xié)議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、車位租賃條款1.車位位置及數(shù)量：位于商務(wù)寫字樓地下停車場，共計(jì)個(gè)車位2.車位使用范圍：乙方租賃的車位僅限于乙方自有車輛停放使用3.車位租賃價(jià)格及支付方式：每月租金為人民幣元，按季度支付4.車位租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.車位租賃費(fèi)用調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整6.車位租賃合同解除條件：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同三、企業(yè)入駐條款1.入駐單位信息：乙方企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本等2.入駐區(qū)域及面積：位于商務(wù)寫字樓層，面積為平方米3.入駐費(fèi)用及支付方式：租金為每月人民幣元，按季度支付4.入駐期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.入駐合同解除條件：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中，乙方無需另行支付4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)糾紛處理：由甲方物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決五、設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備清單：包括電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域照明等2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方需遵守甲方制定的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用包含在租金中，大修費(fèi)用由乙方承擔(dān)六、安全保障與應(yīng)急預(yù)案1.安全管理制度：甲方制定并實(shí)施安全管理措施，確保寫字樓安全2.安全防范措施：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等3.應(yīng)急預(yù)案及處置程序：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的處理4.安全事故處理：甲方負(fù)責(zé)安全事故的調(diào)查和處理5.安全責(zé)任劃分：明確甲方和乙方的安全責(zé)任七、稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算1.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方需按照國家相關(guān)政策繳納相關(guān)稅費(fèi)2.費(fèi)用結(jié)算方式：每月租金及稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月租金及稅費(fèi)應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付4.費(fèi)用變更通知：如遇費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方5.費(fèi)用糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟八、違約責(zé)任1.違約情形及定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定、擅自改變使用性質(zhì)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日租金的%計(jì)算，最高不超過元4.違約糾紛處理：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決5.違約合同解除：嚴(yán)重違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟3.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)5.爭議解決效力：仲裁或訴訟裁決具有法律效力十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方5.合同變更與解除效力：變更或解除合同自通知送達(dá)對方之日起生效十一、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方4.合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜5.合同終止后續(xù)處理：包括但不限于退還押金、清空場地等十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料4.不可抗力責(zé)任承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致的損失由雙方按比例分擔(dān)5.不可抗力合同解除：在不可抗力持續(xù)期間，雙方可協(xié)商解除合同十三、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式、電子郵件、傳真等方式2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址3.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證4.送達(dá)時(shí)間：通知送達(dá)后個(gè)工作日內(nèi)視為對方已收到5.送達(dá)效力：通知送達(dá)后具有法律效力十四、協(xié)議附件1.車位租賃合同2.入駐合同3.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議4.安全保障與應(yīng)急預(yù)案5.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)對乙方企業(yè)入駐進(jìn)行初步審核，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)等。甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守車位使用規(guī)定。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃價(jià)格，但需提前一個(gè)月通知乙方。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)確保車位及寫字樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的安全和整潔。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理乙方的合理訴求。3.甲方責(zé)任條款甲方因自身原因?qū)е萝囄换驅(qū)懽謽窃O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方因物業(yè)管理不善導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的車位及寫字樓設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用車位及寫字樓設(shè)施設(shè)備。2.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位及寫字樓的使用性質(zhì)。乙方應(yīng)愛護(hù)車位及寫字樓設(shè)施設(shè)備，不得損壞或?yàn)E用。3.乙方責(zé)任條款乙方因自身原因?qū)е萝囄换驅(qū)懽謽窃O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方因違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同約定的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。2.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，如獲取甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。5.中介解除條款中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.入駐合同3.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議4.安全保障與應(yīng)急預(yù)案5.不可抗力事件證明6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介服務(wù)合同8.乙方企業(yè)資質(zhì)證明9.乙方法定代表人身份證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如違反，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供或維護(hù)設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如未履行，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變車位或?qū)懽謽堑氖褂眯再|(zhì)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)合理使用車位及寫字樓，如擅自改變，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)中介保密條款，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密協(xié)議內(nèi)容，如泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。5.法律效力：指法律規(guī)定的具有約束力的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時(shí)提供或維護(hù)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)寫字樓車位租賃。2.企業(yè)入駐商務(wù)寫字樓。3.物業(yè)管理與服務(wù)。4.安全保障與應(yīng)急預(yù)案。5.第三方中介服務(wù)。6.合同違約處理。7.爭議解決。全文完。2025年度商務(wù)寫字樓車位租賃及企業(yè)入駐服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：（租賃方）名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（服務(wù)方）名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商務(wù)寫字樓及停車位資源，乙方需租賃車位及尋求入駐商務(wù)寫字樓進(jìn)行企業(yè)運(yùn)營，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方提供車位租賃及乙方入駐商務(wù)寫字樓的各項(xiàng)事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車位：指甲方擁有的商務(wù)寫字樓內(nèi)可用于停放車輛的區(qū)域；（2）商務(wù)寫字樓：指甲方擁有的、提供商務(wù)辦公場所的建筑；（3）入駐：指乙方進(jìn)入商務(wù)寫字樓進(jìn)行企業(yè)運(yùn)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃車位的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的車位使用費(fèi)用；（3）服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給乙方的入駐服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合租賃及入駐條件的車位及商務(wù)寫字樓；（3）甲方有義務(wù)在乙方入駐商務(wù)寫字樓前，與乙方簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方提供的車位及商務(wù)寫字樓；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商務(wù)寫字樓管理規(guī)定，確保入駐期間不影響甲方及其他入駐企業(yè)的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的商務(wù)寫字樓及車位所在地址。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方按照本協(xié)議約定提供車位及商務(wù)寫字樓；（3）雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的車位及商務(wù)寫字樓騰退；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算租金、服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方租賃甲方車位所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）入駐服務(wù)費(fèi)：乙方入駐商務(wù)寫字樓所應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金；（2）入駐服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂入駐協(xié)議后支付首期服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間及雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照協(xié)議約定提供車位或商務(wù)寫字樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/天；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商務(wù)寫字樓損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的內(nèi)容；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商務(wù)寫字樓的經(jīng)營管理權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車位租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但需提前____天通知乙方；（2）甲方保留對商務(wù)寫字樓內(nèi)部裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的商務(wù)寫字樓及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，并遵守商務(wù)寫字樓的管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃及企業(yè)入駐服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均不具備法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（租賃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