2025年度臨街門面房租賃合同：科技孵化器商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街門面房租賃合同：科技孵化器商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地1.4法定代表人授權(quán)委托書2.租賃物信息2.1租賃物名稱及編號(hào)2.2租賃物具體位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明文件2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍及限制5.3不得從事的活動(dòng)5.4使用過程中產(chǎn)生的問題處理6.押金及退還6.1押金金額及繳納時(shí)間6.2押金退還條件及時(shí)間6.3押金抵扣7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.4維修及養(yǎng)護(hù)通知8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)合同9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：___________法定代表人：___________乙方（承租方）：___________法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4法定代表人授權(quán)委托書甲方授權(quán)委托書編號(hào)：___________乙方授權(quán)委托書編號(hào)：___________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及編號(hào)租賃物名稱：___________租賃物編號(hào)：___________2.2租賃物具體位置及面積租賃物位置：___________租賃物面積：___________平方米2.3租賃物權(quán)屬證明文件租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約條件續(xù)約條件：___________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米____元/月計(jì)算方式：___________4.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月____日前支付方式：___________4.3違約金及滯納金違約金：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%支付違約金滯納金：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金5.租賃物使用5.1租賃物用途租賃物用途：___________5.2使用范圍及限制使用范圍：___________限制：___________5.3不得從事的活動(dòng)不得從事的活動(dòng)：___________5.4使用過程中產(chǎn)生的問題處理問題處理：___________6.押金及退還6.1押金金額及繳納時(shí)間押金金額：____元繳納時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性繳納6.2押金退還條件及時(shí)間退還條件：合同到期且無違約行為退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)6.3押金抵扣押金抵扣：___________8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：租賃物價(jià)值及乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)責(zé)任8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失及第三方責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方承擔(dān)責(zé)任保險(xiǎn)8.4保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同：雙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并提交保險(xiǎn)合同副本9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等處理：根據(jù)違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金及賠償違約金：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%支付違約金賠償：因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失9.3爭議解決爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等10.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，雙方達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：包括但不限于退還押金、處理租賃物、賠償損失等11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等11.2合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、處理租賃物等11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：包括但不限于退還押金、處理租賃物、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院12.3爭議解決程序爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同附件合同附件：包括但不限于租賃物照片、權(quán)屬證明文件、授權(quán)委托書等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________14.4合同語言合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃物的租賃活動(dòng)。15.3.2第三方作為咨詢方，為甲方和乙方提供專業(yè)意見或建議。15.3.3第三方作為評(píng)估方，對(duì)租賃物的價(jià)值或租賃條件進(jìn)行評(píng)估。15.3.4第三方作為擔(dān)保方，為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方和乙方的直接責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任相獨(dú)立，第三方不因甲方、乙方的違約行為而免除其責(zé)任。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.6.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.7.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.7.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。16.本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。16.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方。16.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入不影響本合同的效力，但可能引起合同內(nèi)容的變更。17.2任何因第三方介入引起的合同變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。18.第三方介入的爭議解決18.1甲方、乙方和第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明租賃物的權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：明確租賃物的初始狀態(tài)，便于雙方確認(rèn)租賃物的維修責(zé)任。3.法定代表人授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：確保合同簽署方的代表具有相應(yīng)的授權(quán)，保障合同的有效性。4.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、金額、責(zé)任等。說明：確保租賃物及乙方經(jīng)營活動(dòng)在合同期間得到有效保障。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額、繳納時(shí)間等。說明：證明押金已繳納，便于后續(xù)退還。6.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于租賃物照片、租賃物維修記錄等。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，便于雙方了解租賃物的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的____%支付違約金。示例：若租金為每月____元，逾期支付一天，則應(yīng)支付____元違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃期間損壞了租賃物的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未能按照合同約定支付押金，應(yīng)按合同約定支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：科技孵化器商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，科技孵化器在推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為充分發(fā)揮科技孵化器的作用，促進(jìn)科技企業(yè)與商業(yè)運(yùn)營的深度融合，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體地址）的臨街門面房出租給乙方，用于商業(yè)運(yùn)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在臨街門面房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)科技孵化器與商業(yè)運(yùn)營的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）科技孵化器：指為初創(chuàng)科技企業(yè)提供孵化服務(wù)，包括技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、人才培養(yǎng)、市場拓展等方面的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)。2）商業(yè)運(yùn)營：指對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，包括市場營銷、品牌推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等方面的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）臨街門面房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立門面，可用于商業(yè)經(jīng)營的房屋。2）年度：指從2025年1月1日至2025年12月31日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用臨街門面房；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)足額繳納；3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)指導(dǎo)和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：臨街門面房地址為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定使用臨街門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)將臨街門面房退還甲方；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（填寫具體金額）元，租賃期限為一年。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。4）其他費(fèi)用：包括裝修費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付首月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。7.4支付條款：1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2）如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同終止后的租金及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（填寫具體比例）。2）如甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的（填寫具體比例）。8.2乙方違約：1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的（填寫具體比例）。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照本合同約定的比例和方式執(zhí)行。2）如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的條款及內(nèi)容；2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府政策變動(dòng)，如征收、征用等；3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事宜。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)臨街門面房的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物；3）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)；3）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字之日起生效；2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同的履行；2）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通；2）甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于臨街門面房租賃及科技孵化器商業(yè)運(yùn)營合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃房屋（認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用）；未按約定提供相關(guān)服務(wù)（認(rèn)定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理、公共事業(yè)服務(wù)等）；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途）。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用）；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分租賃物（認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分租賃物）；違反商業(yè)運(yùn)營規(guī)定，造成不良影響（認(rèn)定：乙方在商業(yè)運(yùn)營過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，造成不良影響）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.滯納金：指債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致增加、修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可按照合同約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的不當(dāng)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保商業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行其責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，包括市場推廣、客戶服務(wù)等。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供裝修補(bǔ)貼。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決商業(yè)運(yùn)營中的問題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收入。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供商業(yè)運(yùn)營支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保商業(yè)運(yùn)營的合法性。甲方可要求乙方在必要時(shí)進(jìn)行裝修或整改。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的商業(yè)運(yùn)營中獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可要求乙方支付合理的物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方未遵守商業(yè)運(yùn)營規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：科技孵化器商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.門面房基本情況2.1門面房地址2.2門面房面積2.3門面房用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.交付與接收6.1出租方交付門面房6.2承租方接收門面房6.3交付標(biāo)準(zhǔn)7.使用要求7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.報(bào)備與審批8.1經(jīng)營項(xiàng)目報(bào)備8.2政府審批事項(xiàng)9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：科技1.1.2簡稱：科技1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方1.2.1全稱：科技孵化器管理1.2.2簡稱：孵化器1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.門面房基本情況2.1門面房地址：省市區(qū)路號(hào)2.2門面房面積：200平方米2.3門面房用途：商業(yè)運(yùn)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金4.3逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為5.3保證金退還方式：合同期滿后，無違約行為，保證金無息退還6.交付與接收6.1出租方交付門面房：出租方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將門面房交付承租方6.2承租方接收門面房：承租方應(yīng)在收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行驗(yàn)收6.3交付標(biāo)準(zhǔn)：門面房應(yīng)保持干凈、整潔，無損壞，符合商業(yè)運(yùn)營使用要求7.使用要求7.1使用范圍：承租方僅限在門面房內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營活動(dòng)7.2使用限制：禁止在門面房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、危險(xiǎn)作業(yè)、產(chǎn)生噪音擾民等行為7.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保門面房的安全、衛(wèi)生和整潔8.報(bào)備與審批8.1經(jīng)營項(xiàng)目報(bào)備：承租方應(yīng)在取得營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行經(jīng)營范圍報(bào)備8.2政府審批事項(xiàng)：如需進(jìn)行政府審批的事項(xiàng)，承租方應(yīng)在辦理前告知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)審批費(fèi)用9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任：門面房的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍：門面房及其附屬設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于門面房價(jià)值10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)按市場評(píng)估價(jià)值確定，雙方協(xié)商一致后確定具體金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金11.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付門面房，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償由此給承租方造成的損失12.合同解除與終止12.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同12.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止13.爭議解決13.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等14.3合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方介入方式a)協(xié)商：甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜的協(xié)商；b)委托：甲乙雙方委托第三方進(jìn)行特定事項(xiàng)的處理；c)仲裁：甲乙雙方將爭議提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍；b)第三方因違反合同約定或故意造成損失而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任；c)第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方權(quán)利a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議。15.7第三方義務(wù)a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。15.8第三方變更與退出15.8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。15.8.2第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的有效履行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同中的地位獨(dú)立于甲乙雙方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同相關(guān)的部分。17.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：列明門面房的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)門面房的交付狀態(tài)和租賃范圍。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明保證金的支付和退還情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于證明門面房的保險(xiǎn)情況。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄門面房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于證明門面房的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定、違約金計(jì)算等。附件說明：作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生和違約責(zé)任的承擔(dān)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例說明：若租金為每月20,000元，逾期一日應(yīng)支付200元的違約金。2.未經(jīng)同意擅自改變門面房用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變門面房用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任。示例說明：若因承租方擅自改變用途導(dǎo)致出租方遭受5,000元的損失，承租方應(yīng)賠償出租方5,000元。3.未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行門面房的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用。示例說明：若因承租方未及時(shí)維修導(dǎo)致門面房損壞，維修費(fèi)用為3,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)3,000元的維修費(fèi)用。4.未能遵守使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未能遵守使用規(guī)范，導(dǎo)致門面房或周邊環(huán)境受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若因承租方違規(guī)操作導(dǎo)致門面房設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用為2,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)2,000元的修復(fù)費(fèi)用。5.未能履行報(bào)備和審批義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行報(bào)備和審批義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：科技孵化器商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同有效期第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5保證金第四章使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3轉(zhuǎn)租禁止4.4裝修限制4.5安全規(guī)定第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序5.4押金利息第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除條件第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他條款10.1通知方式10.2合同生效10.3合同附件10.4合同變更10.5合同終止第十一章法律適用11.1合同適用法律11.2合同解釋11.3合同爭議法律適用第十二章附件12.1房屋租賃信息表12.2附件一：房屋租賃協(xié)議12.3附件二：房屋使用規(guī)則12.4附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四合同編號(hào)2025年度臨街門面房租賃合同：科技孵化器商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度臨街門面房租賃合同：科技孵化器商業(yè)運(yùn)營合作協(xié)議1.2合同雙方：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于臨街門面房的租賃關(guān)系及商業(yè)運(yùn)營合作事宜。1.4合同簽訂時(shí)間：___________1.5合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：商業(yè)運(yùn)營第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)__________元。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變。3.5保證金：人民幣_(tái)__________元，租賃期滿無違約情況發(fā)生，無損壞情況發(fā)生，乙方有權(quán)全額退還。第四章使用范圍及限制4.1使用范圍：乙方在租賃期間，可將房屋用于商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于：科技產(chǎn)品銷售、技術(shù)服務(wù)、商務(wù)辦公等。（1）違法活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境；（3）改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；4.3轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。4.4裝修限制：乙方如需裝修，需征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.5安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保房屋使用安全。第五章押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約情況發(fā)生，房屋無損壞，押金可全額退還。5.3押金退還程序：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4押金利息：甲方將按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算押金利息，并于租賃期滿后退還給乙方。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反使用范圍及限制；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（4）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；（5）乙方未遵守安全規(guī)定；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：乙方每逾期支付租金一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元違約金。6.4爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同解除7.1合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）甲方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回房屋；（4）乙方嚴(yán)重違約；7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除日期及雙方權(quán)利義務(wù)。7.3合同解除后的處理：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。（2）因甲方原因解除合同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于剩余租期租金的賠償。（3）因乙方原因解除合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過____天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章其他條款10.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一章法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：對(duì)本合同條款的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。11.3合同爭議法律適用：合同爭議適用中華人民共和國法律。第十二章附件12.1房屋租賃信息表12.2附件一：房屋租賃協(xié)議12.3附件二：房屋使用規(guī)則12.4附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表：___________乙方代表：___________13.2合同簽署日期：___________13.3合同簽署地點(diǎn)：___________第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃信息表14.2合同附件二：房屋租賃協(xié)議14.3合同附件三：房屋使用規(guī)則14.4合同附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲