二零二五版城市更新項目集資共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新項目集資共建合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同項目的基本信息1.3合同專用術語的定義2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.集資共建方式3.1集資方式3.2建設方式3.3集資比例與建設比例4.集資義務4.1集資金額4.2集資時間節(jié)點4.3集資支付方式4.4違約責任5.建設義務5.1建設單位責任5.2建設進度要求5.3建設質量標準5.4建設驗收6.資金管理6.1資金籌措6.2資金使用6.3資金監(jiān)督6.4財務報告7.權益分配7.1房地產權分配7.2土地使用權分配7.3其他權益分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除后的處理12.合同解除后的責任12.1財產返還12.2違約責任的承擔12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：集資明細表13.2附件二：建設項目方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期14.4合同保管與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息a.甲方：甲方全稱b.乙方：乙方全稱1.2合同項目的基本信息a.項目名稱：二零二四版城市更新項目b.項目地點：[具體地點]c.項目規(guī)模：[具體規(guī)模]d.項目性質：[具體性質]1.3合同專用術語的定義a.集資：指甲方通過向社會募集資金，用于項目建設的活動。b.建設單位：指負責項目建設的單位。c.房地產權：指甲方在項目完成后依法取得的房地產權利。d.土地使用權：指甲方在項目完成后依法取得的使用土地的權利。2.項目概述2.1項目背景[項目背景的具體描述]2.2項目目標[項目目標的具體描述]2.3項目范圍[項目范圍的具體描述]3.集資共建方式3.1集資方式a.集資主體：甲方b.集資對象：社會公眾c.集資方式：[具體集資方式]3.2建設方式a.建設主體：乙方b.建設方式：[具體建設方式]3.3集資比例與建設比例a.集資比例：[具體比例]b.建設比例：[具體比例]4.集資義務4.1集資金額a.集資金額：[具體金額]4.2集資時間節(jié)點a.首次集資時間：[具體時間]b.逐次集資時間：[具體時間]4.3集資支付方式a.集資支付方式：[具體支付方式]4.4違約責任a.甲方未按時完成集資的違約責任：[具體責任]b.乙方未按時完成建設的違約責任：[具體責任]5.建設義務5.1建設單位責任a.按照合同約定完成項目建設b.確保建設質量符合國家標準5.2建設進度要求a.項目建設周期：[具體周期]b.每個階段的建設進度要求：[具體要求]5.3建設質量標準a.建設質量標準：[具體標準]5.4建設驗收a.驗收標準：[具體標準]b.驗收程序：[具體程序]6.資金管理6.1資金籌措a.資金來源：[具體來源]6.2資金使用a.資金使用范圍：[具體范圍]b.資金使用審批程序：[具體程序]6.3資金監(jiān)督a.資金監(jiān)督機構：[具體機構]b.資金監(jiān)督方式：[具體方式]6.4財務報告a.財務報告提交時間：[具體時間]b.財務報告內容：[具體內容]8.權益分配8.1房地產權分配a.甲方權益分配：[具體分配比例和方式]b.乙方權益分配：[具體分配比例和方式]8.2土地使用權分配a.甲方土地使用權分配：[具體分配比例和方式]b.乙方土地使用權分配：[具體分配比例和方式]8.3其他權益分配a.其他權益分配：[具體分配比例和方式]9.違約責任9.1違約情形a.甲方違約情形：[具體違約情形]b.乙方違約情形：[具體違約情形]9.2違約責任承擔a.甲方違約責任承擔：[具體責任承擔方式]b.乙方違約責任承擔：[具體責任承擔方式]9.3違約金的計算與支付a.違約金計算方式：[具體計算方式]b.違約金支付時間：[具體支付時間]10.爭議解決10.1爭議解決方式a.爭議解決方式：[具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構a.爭議解決機構：[具體機構名稱或地點]10.3爭議解決程序a.爭議解決程序：[具體程序步驟]11.合同生效與終止11.1合同生效條件a.合同生效條件：[具體生效條件]11.2合同終止條件a.合同終止條件：[具體終止條件]11.3合同解除條件a.合同解除條件：[具體解除條件]12.合同變更與解除12.1合同變更程序a.合同變更程序：[具體變更程序]12.2合同解除程序a.合同解除程序：[具體解除程序]12.3合同變更與解除后的處理a.合同變更后的處理：[具體處理方式]b.合同解除后的處理：[具體處理方式]13.合同解除后的責任13.1財產返還a.財產返還：[具體返還方式和時間]13.2違約責任的承擔a.違約責任承擔：[具體承擔方式和時間]13.3不可抗力a.不可抗力事件定義：[具體定義]b.不可抗力事件發(fā)生后合同的處理：[具體處理方式]14.其他約定事項14.1法律適用a.法律適用：[具體適用法律]14.2合同份數a.合同份數：[具體份數]14.3合同簽署日期a.合同簽署日期：[具體日期]14.4合同保管與送達a.合同保管：[具體保管方式]b.合同送達：[具體送達方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的介入合同關系的獨立主體。b.第三方可以是中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構、金融機構等。15.2第三方的選擇與認可a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并經雙方書面同意。b.第三方一經選定，甲乙雙方應書面通知對方。15.3第三方的職責a.第三方應根據合同約定，獨立履行其職責，并對甲乙雙方負責。b.第三方的職責包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行、評估項目風險等。15.4第三方的權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。b.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.5第三方的義務a.第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。b.甲方應配合第三方履行職責，并提供必要的支持。16.2乙方的額外條款a.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。b.乙方應配合第三方履行職責，并提供必要的支持。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以服務費用的一定比例或固定金額確定。b.第三方的責任限額不應超過其服務費用。17.2超過責任限額的處理a.如第三方因過失導致?lián)p失超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商確定賠償責任。b.如第三方故意造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行驗收。b.甲方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展工作。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展工作。b.乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并及時向甲方報告。18.3第三方與合同其他方的劃分a.第三方與合同其他方（如供應商、承包商等）之間不存在直接合同關系。b.第三方的工作成果和責任應由甲乙雙方承擔，第三方僅對甲乙雙方負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資明細表詳細要求：包括集資人信息、集資金額、集資時間、集資用途等詳細信息。說明：集資明細表用于記錄和跟蹤集資情況，確保集資資金的合規(guī)使用。2.附件二：建設項目方案詳細要求：包括項目總體設計、建設進度計劃、質量標準、安全措施等。說明：建設項目方案是項目實施的重要依據，確保項目按照既定目標進行。3.附件三：合同簽訂文件詳細要求：包括合同正本、合同附件、簽字蓋章等。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：資金使用報告詳細要求：包括資金使用情況、資金流向、使用效益等。說明：資金使用報告用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。5.附件五：項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收結果、驗收時間、驗收人員等。說明：項目驗收報告是項目完成的重要證明，確保項目質量符合要求。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務的質量。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決機制，確保爭議得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時完成集資；未按時支付集資款項；未按時提供項目所需資料；未按時完成項目建設；未按照合同約定支付違約金。b.乙方違約行為：未按時完成項目建設；建設質量不符合合同約定；未按時提供驗收報告；未按時支付第三方服務費用；未按照合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準：a.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生的時間；違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；合同約定的違約責任。b.違約責任認定示例：甲方未按時完成集資，導致項目延期，乙方要求甲方支付違約金100萬元。全文完。二零二四版城市更新項目集資共建合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.合作方式3.1合作雙方權利與義務3.2合作期限3.3合作方式變更4.集資共建4.1集資方式4.2共建內容4.3集資金額及分配4.4集資進度5.項目投資5.1投資主體5.2投資方式5.3投資比例5.4投資回報6.項目建設6.1建設主體6.2建設內容6.3建設進度6.4建設質量7.項目運營7.1運營主體7.2運營方式7.3運營收益分配7.4運營管理8.風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險分擔8.4風險應對措施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：共建協(xié)議12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他14.1合同份數14.2合同語言14.3合同修改與補充14.4合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.2合同訂立日期與地點1.2.1本合同于[訂立合同日期]在[訂立合同地點]訂立。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為：[項目名稱]。2.2項目地點2.2.1項目地點位于：[項目具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積：[項目占地面積]平方米。2.3.2項目總建筑面積：[項目總建筑面積]平方米。2.4項目內容2.4.1項目主要包括：住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設施。3.合作方式3.1合作雙方權利與義務3.1.1甲方權利與義務：3.1.1.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、運營等。3.1.1.2甲方負責提供項目所需的資金支持。3.1.1.3甲方負責項目運營期間的日常管理。3.1.2乙方權利與義務：3.1.2.1乙方負責項目的投資，并按照約定比例承擔項目風險。3.1.2.2乙方負責項目運營期間的投資收益分配。3.2合作期限3.2.1本合作期限自合同生效之日起至[合作期限結束日期]止。3.3合作方式變更3.3.1合作方式變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。4.集資共建4.1集資方式4.1.1本項目采用[集資方式]進行集資。4.2共建內容4.2.1甲方負責提供項目用地，乙方負責項目資金投入。4.2.2雙方共同承擔項目建設、運營等責任。4.3集資金額及分配4.3.1本項目集資總額為：[集資總額]元。4.3.2集資金額分配比例為：甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。4.4集資進度4.4.1集資進度按照項目進度分期進行。5.項目投資5.1投資主體5.1.1甲方作為投資主體，負責項目的整體投資。5.2投資方式5.2.1本項目投資方式為：[投資方式]。5.3投資比例5.3.1甲方投資比例為[投資比例]%。5.4投資回報5.4.1甲方投資回報方式為：[回報方式]。6.項目建設6.1建設主體6.1.1本項目建設主體為：[建設主體名稱]。6.2建設內容6.2.1本項目建設內容包括：住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設施。6.3建設進度6.3.1本項目建設進度按照項目可行性研究報告中的計劃進行。6.4建設質量6.4.1本項目建設質量符合國家及行業(yè)相關標準。8.風險承擔8.1風險識別8.1.1本合同項下的風險包括但不限于政策風險、市場風險、建設風險、運營風險等。8.1.2雙方應共同識別可能影響項目實施和運營的各種風險。8.2風險評估8.2.1雙方應定期對項目風險進行評估，并制定相應的風險應對措施。8.3風險分擔8.3.1政策風險：由甲方承擔主要責任。8.3.2市場風險：由雙方按投資比例共同承擔。8.3.3建設風險：由建設主體承擔主要責任，甲方和乙方按投資比例分擔。8.3.4運營風險：由乙方承擔主要責任，甲方在必要時提供支持。8.4風險應對措施8.4.1雙方應共同制定風險應對計劃，包括但不限于風險預警、風險轉移、風險規(guī)避等措施。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。9.1.2項目無法按計劃實施，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1項目建設完成并投入使用。9.2.2合作期限屆滿。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務。10.1.2任何一方違反本合同約定的保密義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據違約情況及損失程度確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為：[爭議解決機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.1.1本附件一為合同組成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：投資協(xié)議12.2.1本附件二為合同組成部分，具有同等法律效力。12.3附件三：共建協(xié)議12.3.1本附件三為合同組成部分，具有同等法律效力。12.4附件四：其他相關文件12.4.1本附件四為合同組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：[簽署地點]。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]。13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。14.其他14.1合同份數14.1.1本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。14.2合同語言14.2.1本合同以[合同語言]文本為準。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解釋與適用14.4.1本合同的解釋與適用，應遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保、融資等非直接參與項目投資和建設的獨立法人或其他組織。a)項目建設主體及其關聯(lián)企業(yè)；b)項目運營主體及其關聯(lián)企業(yè)；c)本合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照本合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。15.4.2第三方有權根據本合同約定向甲乙雙方收取服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應按時完成約定的服務任務。15.5.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下承擔的責任，限于其直接過失或故意造成的損失。16.1.2第三方責任不因甲乙雙方之間的權利義務關系而擴大。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為[責任限額]元。16.2.2第三方責任限額包括但不限于：a)第三方服務過程中的直接經濟損失；b)第三方違反保密義務造成的損失；c)第三方違反合同約定造成的損失。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。16.3.2因甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.1.2第三方變更不影響本合同的效力。17.2第三方解除17.2.1第三方有權在合同履行期限內解除合同，但需提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方解除合同，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系，由本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議共同約定。18.1.2甲方與第三方之間的權利義務，按照本合同及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系，由本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議共同約定。18.2.2乙方與第三方之間的權利義務，按照本合同及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3第三方與項目建設主體18.3.1第三方與項目建設主體之間的關系，由本合同及第三方與項目建設主體簽訂的協(xié)議共同約定。18.3.2項目建設主體與第三方之間的權利義務，按照本合同及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。18.4第三方與項目運營主體18.4.1第三方與項目運營主體之間的關系，由本合同及第三方與項目運營主體簽訂的協(xié)議共同約定。18.4.2項目運營主體與第三方之間的權利義務，按照本合同及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：應包括項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險分析等內容，并由具有相關資質的機構出具。說明：本附件作為合同附件一，為本合同生效的前提條件。2.投資協(xié)議詳細要求：應明確甲乙雙方的投資金額、投資比例、投資方式、投資回報等內容。說明：本附件作為合同附件二，為本合同的重要組成部分。3.共建協(xié)議詳細要求：應明確甲乙雙方在項目共建過程中的權利義務、風險分擔、收益分配等內容。說明：本附件作為合同附件三，為本合同的重要組成部分。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件作為合同附件四，為本合同的補充文件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：應明確第三方服務的類型、內容、期限、費用、責任等內容。說明：本附件作為合同附件五，為本合同的補充文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：應明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本附件作為合同附件六，為本合同的補充文件。7.其他附件詳細要求：根據實際情況，雙方協(xié)商確定的其他附件。說明：本附件作為合同的補充文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約主體未按照合同約定履行投資義務；違約主體未按照合同約定提供項目用地；違約主體未按照合同約定提供項目建設資金；違約主體未按照合同約定進行項目建設；違約主體未按照合同約定進行項目運營；違約主體泄露項目秘密；第三方未按照合同約定提供服務；第三方違反保密義務；第三方違反合同約定造成損失。2.責任認定標準違約主體未按照合同約定履行投資義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約主體未按照合同約定提供項目用地，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約主體未按照合同約定提供項目建設資金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約主體未按照合同約定進行項目建設，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約主體未按照合同約定進行項目運營，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約主體泄露項目秘密，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方違反合同約定造成損失，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定提供項目用地，導致項目延期，乙方要求甲方支付違約金10萬元。示例二：第三方未按合同約定提供服務，導致項目進度延誤，甲方要求第三方支付違約金5萬元。示例三：乙方未按合同約定提供項目建設資金，導致項目停工，甲方要求乙方支付違約金8萬元。全文完。二零二四版城市更新項目集資共建合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同依據的法律、法規(guī)和政策1.2項目背景及目的1.3雙方基本情況2.項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及內容2.3項目總投資及資金來源2.4項目建設周期3.雙方權利與義務3.1投資方的權利與義務3.2承建方的權利與義務3.3政府相關部門的權利與義務4.項目資金管理4.1資金籌集與管理4.2資金撥付與使用4.3資金監(jiān)管與審計5.項目建設管理5.1施工組織與管理5.2工程進度與質量要求5.3工程變更與索賠6.項目配套設施建設6.1配套設施清單及建設要求6.2配套設施建設進度安排6.3配套設施移交與驗收7.項目交付與驗收7.1項目交付條件7.2項目驗收程序7.3驗收標準與不合格處理8.項目運營管理8.1運營管理模式8.2運營管理責任8.3運營管理費用9.項目維護與保修9.1維護責任與期限9.2保修范圍與期限9.3維護與保修費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同清算與債權債務處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同生效與終止日期14.4合同未盡事宜的補充與解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1合同依據的法律、法規(guī)和政策本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市更新條例》等相關法律法規(guī)及政策制定。1.2項目背景及目的本合同項目背景為提升城市居住環(huán)境，改善基礎設施，推進城市可持續(xù)發(fā)展。項目目的為通過集資共建的方式，實現項目區(qū)域內配套設施的完善和居民生活品質的提升。1.3雙方基本情況甲方（投資方）：__________________乙方（承建方）：__________________第二條項目概況2.1項目名稱及地點項目名稱：二零二四版城市更新項目項目地點：__________________2.2項目規(guī)模及內容項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。項目內容：包括住宅、商業(yè)、公共服務設施、綠化景觀等。2.3項目總投資及資金來源項目總投資：____億元人民幣。資金來源：甲方自籌資金、政府補貼及社會資本。2.4項目建設周期項目建設周期：____年。第三條雙方權利與義務3.1投資方的權利與義務（1）對項目建設的監(jiān)督權；（2）項目收益的分配權；（3）項目變更的審批權。（1）按合同約定及時支付項目建設資金；（2）配合乙方完成項目審批手續(xù)；（3）承擔項目相關的社會責任。3.2承建方的權利與義務（1）按合同約定進行項目建設；（2）要求甲方按合同約定支付項目建設資金；（3）在項目完成后，按合同約定進行項目驗收。（1）按照設計要求和質量標準進行項目建設；（2）按時完成項目建設任務；（3）承擔項目建設過程中的安全責任。3.3政府相關部門的權利與義務（1）對項目建設進行監(jiān)管；（2）對項目變更進行審批；（3）對項目驗收進行監(jiān)督。（1）按政策規(guī)定給予項目補貼；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理項目審批手續(xù)；（3）保障項目建設過程中的公共利益。第四條項目資金管理4.1資金籌集與管理甲方負責籌集項目建設資金，確保資金及時到位。4.2資金撥付與使用項目建設資金按照合同約定撥付，乙方負責資金使用，確保資金合理、合規(guī)。4.3資金監(jiān)管與審計甲方委托第三方機構對項目建設資金進行監(jiān)管和審計，確保資金安全。第五條項目建設管理5.1施工組織與管理乙方負責組建項目管理團隊，制定施工組織設計，確保項目順利實施。5.2工程進度與質量要求項目建設進度按合同約定執(zhí)行，確保工程質量達到國家相關標準。5.3工程變更與索賠工程變更需經甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；如發(fā)生索賠，雙方按合同約定處理。第六條項目配套設施建設6.1配套設施清單及建設要求配套設施清單詳見附件一，建設要求應符合國家和地方相關標準。6.2配套設施建設進度安排配套設施建設進度詳見附件二，乙方應按進度安排完成建設任務。6.3配套設施移交與驗收配套設施建設完成后，乙方應向甲方移交，甲方組織驗收。第七條項目交付與驗收7.1項目交付條件（1）工程竣工；（2）配套設施建設完成；（3）相關手續(xù)齊全。7.2項目驗收程序（1）乙方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收；（3）驗收合格，雙方簽署驗收報告。7.3驗收標準與不合格處理驗收標準詳見附件三，不合格項目由乙方負責整改，直至合格。第八條項目運營管理8.1運營管理模式項目運營采用甲方主導、乙方參與的模式，確保項目運營的持續(xù)性和穩(wěn)定性。8.2運營管理責任甲方負責項目整體運營管理，乙方負責具體運營服務。8.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等，由甲方負責支付。第九條項目維護與保修9.1維護責任與期限項目建成后，乙方負責為期____年的保修期內的維護工作。9.2保修范圍與期限保修范圍包括但不限于房屋主體結構、設備設施等，具體范圍詳見附件四。9.3維護與保修費用保修期內發(fā)生的正常維護和保修費用由乙方承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（1）提出解除合同意向；（2）書面通知對方；（3）解除合同生效。11.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按變更或解除協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資產移交等。第十二條違約責任12.1違約行為及認定違約行為包括但不限于未按約定支付款項、未按約定完成建設任務、未按約定提供運營服務等。違約行為認定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁機構認定。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據違約行為及損失程度確定，具體標準詳見附件五。第十三條合同終止與清算13.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除、合同無效等。13.2合同終止程序（1）通知對方合同終止意向；（2）書面確認合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。13.3合同清算與債權債務處理合同終止后，雙方應進行清算，處理債權債務關系，確保各方權益。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目配套設施清單、建設進度安排、驗收標準、違約賠償標準等。14.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為：____。14.3合同生效與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。14.4合同未盡事宜的補充與解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；如協(xié)商不成，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估、鑒定、中介等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）項目咨詢機構；（2）設計單位；（3）監(jiān)理單位；（4）審計機構；（5）評估機構；（6）鑒定機構；（7）中介機構；（8）其他為項目提供專業(yè)服務的第三方。第二條第三方責權利2.1第三方責任第三方應按照合同約定和委托內容，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、準確的服務；（2）保守項目秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）按照委托方的指示和要求開展工作。2.2第三方權利（1）獲得合同約定的服務費用；（2）根據工作需要獲取相關信息；（3）對委托方提供的服務提出意見和建議。2.3第三方義務（1）按時完成委托任務；（2）保證服務質量；（3）接受委托方的監(jiān)督和檢查。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托與被委托，甲方為委托方，第三方為被委托方。3.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)作與配合，乙方應支持第三方的工作，提供必要的協(xié)助。3.3與項目的關系第三方作為項目的重要組成部分，其工作成果直接影響到項目的質量和進度。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在合同中