二零二五百貨店門面租賃保證金繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五百貨店門面租賃保證金繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1門面地址2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.保證金繳納5.1保證金金額5.2繳納方式5.3繳納時(shí)間5.4退還條件5.5退還方式6.租賃費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.4稅金7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：百貨店1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物基本情況2.1門面地址：市區(qū)路號(hào)2.2面積：100平方米2.3結(jié)構(gòu)：一層商鋪2.4設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3付款時(shí)間：每月1日至5日4.4逾期付款處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付每日租金的千分之五作為滯納金5.保證金繳納5.1保證金金額：人民幣20,000元5.2繳納方式：一次性支付5.3繳納時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)5.4退還條件：租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且租賃物無(wú)損壞的情況下，保證金應(yīng)全額退還5.5退還方式：退還至租賃方指定賬戶6.租賃費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)：租賃方按實(shí)際使用情況繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,000元，按月繳納6.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃方承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等6.4稅金：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍：租賃方僅限用于百貨零售業(yè)務(wù)7.2使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能7.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.4維修費(fèi)用：租賃期間的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金或保證金；8.1.2租賃方違反租賃物的使用限制，擅自改變結(jié)構(gòu)或使用功能；8.1.3租賃方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)；8.1.4租賃方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.3損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序；9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方有權(quán)在租賃方違約時(shí)解除合同；10.1.2雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3解除后的處理10.3.1租賃期滿或解除合同后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物；10.3.2出租方有權(quán)收回保證金，并扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償；11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議；11.1.2保證金繳納完畢；11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；11.3終止條件11.3.1租賃期滿；11.3.2合同解除；11.4終止日期11.4.1租賃期滿或合同解除之日起，合同終止；12.其他約定12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件一：租賃物清單；12.2.2本協(xié)議附件二：租賃物使用說(shuō)明；12.3通知方式12.3.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址；12.4合同份數(shù)12.4.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議簽署日期為2024年12月1日；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)；13.3簽署人13.3.1出租方：（簽名）13.3.2租賃方：（簽名）14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物清單；14.1.2租賃物使用說(shuō)明；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行工作。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃方或出租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同保證金金額的百分之五十。15.3第三方介入情形15.3.1出租方或租賃方在履行合同過(guò)程中，因需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入；15.3.2第三方介入需經(jīng)出租方和租賃方書(shū)面同意。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.4.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提供書(shū)面報(bào)告或服務(wù)結(jié)果。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)；15.5.2雙方協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用的具體金額。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；16.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立作出判斷和決策。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙方的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)；18.2第三方與甲乙方的業(yè)務(wù)往來(lái)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密；18.4第三方不得利用甲乙方的信息為自己謀取私利。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。21.特別條款21.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)；21.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：租賃物使用說(shuō)明旨在指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份，確保合同的有效性。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金繳納的憑證。5.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金繳納等條款。說(shuō)明：租賃合同是本協(xié)議的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的變更。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，逾期一日，租賃方應(yīng)支付100元的滯納金。2.租賃方違反租賃物的使用限制，擅自改變結(jié)構(gòu)或使用功能責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若租賃方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失10,000元，租賃方應(yīng)賠償該損失。3.租賃方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若租賃方造成租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用為5,000元，租賃方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.租賃方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按約定進(jìn)行廣告宣傳，導(dǎo)致出租方損失2,000元，租賃方應(yīng)賠償該損失。5.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致租賃方損失3,000元，出租方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二五百貨店門面租賃保證金繳納協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚慮二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于[具體地址]的百貨店門面，乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在百貨店門面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及保證金繳納等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）百貨店門面：指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等；（2）租賃期限：指乙方租賃百貨店門面的起止時(shí)間；（3）保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方繳納的一定金額的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，取得百貨店門面使用權(quán)的行為；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)百貨店門面享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）違約責(zé)任：指因乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定繳納保證金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供百貨店門面的使用權(quán)，并保證門面符合租賃要求；（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變門面的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃百貨店門面，并取得使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金和保證金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門面設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將門面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于[具體地址]的百貨店門面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金和保證金；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供百貨店門面的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將百貨店門面及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金（扣除乙方違約金、賠償金等）。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)立即搬離百貨店門面，不得再行使用；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方繳納租賃保證金，金額為[具體金額]元；（2）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定的收銀人員。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，一次性繳納租賃保證金；（2）租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停提供租賃服務(wù)、解除本協(xié)議等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元；（2）甲方擅自改變門面用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)繳納租金、保證金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元；（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（3）賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（3）租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等費(fèi)用信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的和范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致百貨店門面損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等重要事項(xiàng)；（2）轉(zhuǎn)讓方因違反本協(xié)議約定，被對(duì)方解除本協(xié)議；（3）其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃門面的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約的情況下，收回租賃門面的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了確保門面安全，進(jìn)入租賃門面的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)租賃門面進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門面裝修、改造等工作；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃門面相關(guān)手續(xù)辦理事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就百貨店門面租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________[如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及頁(yè)數(shù)]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.百貨店門面租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。擅自改變門面用途：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)繳納租金、保證金或其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方損失。未按照約定進(jìn)行裝修、改造：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的款項(xiàng)，用于賠償損失。3.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法作出的具有法律效力的決定。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳，如乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃門面發(fā)生意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：甲方擅自進(jìn)入租賃門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的，因本協(xié)議的簽訂和履行而涉及的任何個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：如第三方為物業(yè)管理方，應(yīng)確保租賃門面的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量；如第三方為裝修施工方，應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.第三方權(quán)利如第三方為物業(yè)管理方，有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；如第三方為裝修施工方，有權(quán)要求甲方支付裝修工程款項(xiàng)。4.第三方義務(wù)如第三方為物業(yè)管理方，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定提供物業(yè)管理服務(wù)；如第三方為裝修施工方，應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供租賃門面的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持和服務(wù)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證租賃門面的合法合規(guī)，不得因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損；甲方應(yīng)保證租賃門面的消防安全和公共安全。3.甲方的違約及限制條款甲方未提供合法合規(guī)的租賃門面，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方未提供必要的裝修支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可要求乙方在租賃期滿前提前通知甲方，以便甲方進(jìn)行門面收回或轉(zhuǎn)租；甲方可要求乙方遵守租賃門面的使用規(guī)范，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金；甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃門面的使用規(guī)范，維護(hù)門面的良好形象。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金和保證金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五百貨店門面租賃保證金繳納協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體二、門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息四、租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限類型4.3租賃期限延長(zhǎng)五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式六、保證金繳納6.1保證金金額6.2繳納時(shí)間6.3繳納方式6.4保證金退還七、租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.4其他費(fèi)用八、租賃用途8.1租賃用途限制8.2營(yíng)業(yè)許可要求九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、協(xié)議生效與變更12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方（出租方）擁有位于二零二五百貨店的一處門面，乙方（租賃方）有意租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃門面過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議主體甲方：[出租方全稱]乙方：[租賃方全稱]二、門面基本情況2.1門面位置[具體地址]2.2門面面積[面積]2.3門面結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.4門面設(shè)施[設(shè)施清單]三、租賃雙方信息3.1租賃方信息[租賃方全稱]、[租賃方法定代表人姓名]、[租賃方聯(lián)系方式]3.2出租方信息[出租方全稱]、[出租方法定代表人姓名]、[出租方聯(lián)系方式]四、租賃期限4.1租賃起止時(shí)間[起租日期]至[終止日期]4.2租賃期限類型[固定期限/不定期]4.3租賃期限延長(zhǎng)[延長(zhǎng)條件及程序]五、租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2租金支付時(shí)間[支付時(shí)間]5.3支付方式[支付方式描述]六、保證金繳納6.1保證金金額[保證金金額]6.2繳納時(shí)間[繳納時(shí)間]6.3繳納方式[繳納方式描述]6.4保證金退還[退還條件及程序]七、租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.2物業(yè)費(fèi)[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.4其他費(fèi)用[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]八、租賃用途8.1租賃用途限制乙方租賃的門面僅用于[具體經(jīng)營(yíng)行業(yè)或用途]，不得從事任何違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)行為。8.2營(yíng)業(yè)許可要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須依法取得必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。九、合同解除與終止9.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件]9.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件]9.3合同解除程序[解除合同的具體程序]9.4合同終止程序[終止合同的具體程序]十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任[列舉租賃方違約的情況及相應(yīng)的責(zé)任]10.2出租方違約責(zé)任[列舉出租方違約的情況及相應(yīng)的責(zé)任]10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]十二、協(xié)議生效與變更12.1協(xié)議生效條件[協(xié)議生效的具體條件]12.2協(xié)議變更程序[協(xié)議變更的具體程序]十三、其他約定13.1不可抗力[不可抗力的定義及處理方式]13.2協(xié)議附件[協(xié)議附件的名稱及內(nèi)容]十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表[雙方代表簽字][租賃方代表簽字][出租方代表簽字][租賃方全稱][出租方全稱][日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，包括但不限于審查乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、產(chǎn)品來(lái)源、廣告宣傳等。1.2甲方應(yīng)確保門面的公共設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在乙方租賃期間進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。1.3甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃協(xié)議的行為進(jìn)行警告，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。1.5甲方應(yīng)定期對(duì)門面的租金進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。1.6甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提前一個(gè)月通知乙方租賃期滿，并有權(quán)收回門面。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式，但不得違反租賃協(xié)議及法律法規(guī)。2.2乙方應(yīng)保證門面的安全，包括但不限于定期檢查消防設(shè)施、防盜系統(tǒng)等。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、氣味、垃圾等對(duì)周邊環(huán)境的影響。2.4乙方應(yīng)保證門面的整潔，定期進(jìn)行清潔工作。2.5乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行必要的修繕和改造。2.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡或損害。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為中介方，應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方中介在協(xié)議簽訂過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況，并及時(shí)向雙方