2025年度物流倉儲設施承包招商合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流倉儲設施承包招商合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物流倉儲設施基本情況2.1設施位置及面積2.2設施用途及功能2.3設施設備清單及性能參數(shù)3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1享有設施使用權3.1.2享有設施收益權3.1.3享有設施經(jīng)營權3.2承包方義務3.2.1維護設施安全與完好3.2.2依法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)3.2.3按合同約定支付租金及管理費用4.招商方權利與義務4.1招商方權利4.1.1享有設施所有權4.1.2享有設施出租權4.1.3享有設施收益權4.2招商方義務4.2.1保障設施安全與完好4.2.2依法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)4.2.3協(xié)助承包方辦理相關手續(xù)5.租金及費用5.1租金標準及支付方式5.2其他費用及支付方式5.3違約責任及賠償6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及程序7.違約責任7.1承包方違約責任7.2招商方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1設施平面圖11.2設施設備清單11.3其他相關文件12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式及時間12.3合同歸檔13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項13.2約定事項的變更及解除14.合同簽署14.1雙方簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1承包方：物流1.1.2法定代表人：1.1.3招商方：集團1.1.4法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1承包方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3招商方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.物流倉儲設施基本情況2.1設施位置及面積2.1.1設施位置：省市區(qū)路號2.1.2設施面積：10,000平方米2.2設施用途及功能2.2.1設施用途：物流倉儲2.2.2設施功能：存儲、分揀、配送2.3設施設備清單及性能參數(shù)2.3.1設備清單：貨架、叉車、輸送帶等2.3.2設備性能參數(shù)：詳見附件一《設備清單及性能參數(shù)》3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1享有設施使用權3.1.2享有設施收益權3.1.3享有設施經(jīng)營權3.2承包方義務3.2.1維護設施安全與完好3.2.2依法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)3.2.3按合同約定支付租金及管理費用4.招商方權利與義務4.1招商方權利4.1.1享有設施所有權4.1.2享有設施出租權4.1.3享有設施收益權4.2招商方義務4.2.1保障設施安全與完好4.2.2依法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)4.2.3協(xié)助承包方辦理相關手續(xù)5.租金及費用5.1租金標準及支付方式5.1.1租金標準：每月每平方米人民幣10元5.1.2支付方式：每月月底前支付下一個月租金5.2其他費用及支付方式5.2.1管理費：每月每平方米人民幣2元5.2.2支付方式：每月月底前支付下一個月管理費5.3違約責任及賠償5.3.1承包方未按時支付租金或管理費的，每逾期一日，應向招商方支付當期租金或管理費的1%作為違約金。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.1.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共4年6.2續(xù)約條件及程序6.2.1續(xù)約條件：雙方均可提前三個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向6.2.2續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同7.違約責任7.1承包方違約責任7.1.1承包方未按時支付租金或管理費的，每逾期一日，應向招商方支付當期租金或管理費的1%作為違約金。7.1.2承包方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償招商方因此遭受的損失。7.2招商方違約責任7.2.1招商方未按時提供設施或提供不符合約定的設施的，應承擔相應的違約責任，賠償承包方因此遭受的損失。7.2.2招商方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償承包方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均可解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起30日內(nèi)給予書面回復。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余的租金、費用及其他相關事宜。9.3.2解除合同后，承包方應將設施完好無損地移交給招商方。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的租金、費用及其他相關事宜。10.3.2合同終止后，承包方應將設施完好無損地移交給招商方。11.合同附件11.1設施平面圖11.1.1附件一為設施平面圖，包括設施布局、設備位置等詳細信息。11.2設施設備清單11.2.1附件二為設施設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等詳細信息。11.3其他相關文件11.3.1合同簽訂前，雙方應提交所有相關文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同送達方式及時間12.2.1合同簽訂后，雙方應立即將合同副本送達對方。12.3合同歸檔12.3.1雙方應將合同原件及副本存檔，以備查閱。13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項13.1.1雙方在本合同中未明確約定的事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2約定事項的變更及解除13.2.1本合同的任何變更或解除，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽署人14.1.1承包方簽署人：（簽字）14.1.2招商方簽署人：（簽字）14.2簽署日期14.2.1承包方簽署日期：2025年1月1日14.2.2招商方簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關系中的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.2.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任和損害賠償?shù)取?5.3第三方責權利15.3.1第三方在本合同中的權利：a.根據(jù)甲乙雙方授權，享有對物流倉儲設施的管理權和監(jiān)督權；b.享有本合同中約定的第三方應當享有的其他權利。15.3.2第三方在本合同中的義務：a.按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等職責；b.保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；c.對其提供的服務結果承擔相應的責任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b.第三方的介入目的、職責和權限；c.第三方的責任限額和賠償方式；d.第三方介入的期限；e.第三方介入的費用及支付方式；f.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：a.第三方與甲乙雙方均非合同當事人，但第三方的介入是基于甲乙雙方的一致同意；b.第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任，其責任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍；c.甲乙雙方對第三方提供的服務有權利要求，第三方有義務按照協(xié)議提供相應的服務。15.6第三方介入的審批程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同關系前，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議副本提交給對方，并由雙方簽字蓋章。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。15.8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設施平面圖詳細要求：清晰展示物流倉儲設施的布局，包括各個區(qū)域的功能劃分、貨架位置、出入通道等。說明：此圖為合同附件，用于明確設施的具體使用情況和空間規(guī)劃。2.設施設備清單詳細要求：詳細列出設施內(nèi)所有設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確設備的具體情況和維護責任。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的身份、職責、權限、責任限額、費用及支付方式等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.合同簽訂前甲乙雙方提交的文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、法定代表人身份證明等。說明：這些文件為合同附件，用于證明甲乙雙方具備履行合同的能力和資格。5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細要求：包括但不限于驗收報告、維修記錄、費用支付憑證等。說明：這些文件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按時支付租金或管理費責任認定標準：每逾期一日，應向招商方支付當期租金或管理費的1%作為違約金。示例：若承包方應于每月底前支付租金，但實際支付日期為次月第5日，則需支付5天的違約金。2.招商方未按時提供設施或提供不符合約定的設施責任認定標準：招商方應賠償承包方因此遭受的實際損失，包括但不限于租金損失、設備損壞賠償?shù)?。示例：若招商方未按約定提供符合要求的設施，導致承包方無法正常經(jīng)營，則招商方應賠償承包方因此遭受的租金損失及設備損壞賠償。3.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按照協(xié)議要求提供監(jiān)理服務，導致工程延期或質(zhì)量不合格，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反合同約定的其他行為責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方在合同中約定了保密條款，但一方泄露了對方商業(yè)秘密，則違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度物流倉儲設施承包招商合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度物流倉儲設施承包招商過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：物流倉儲設施：指甲方擁有的可用于儲存、分揀、配送等物流活動的場地、設備、設施等。承包：指乙方按照本合同約定，承擔甲方物流倉儲設施的運營、管理、維護等工作。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞“物流倉儲設施”、“承包”、“運營”、“管理”、“維護”等均按照上述定義進行解釋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務。2.甲方有權根據(jù)市場行情和業(yè)務發(fā)展需要，調(diào)整物流倉儲設施的經(jīng)營策略。3.甲方應按時支付乙方承包費用，并保障乙方在合同期限內(nèi)享有合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，全面負責物流倉儲設施的運營、管理、維護等工作。2.乙方應確保物流倉儲設施的安全、高效運行，滿足甲方及客戶需求。3.乙方應定期向甲方匯報運營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，全面負責物流倉儲設施的運營、管理、維護等工作，具體事宜雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。2.因不可抗力導致合同無法履行時，乙方應在合理期限內(nèi)通知甲方，并提交相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將物流倉儲設施及相關設備、設施完好無損地移交給甲方。2.雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成2.運營維護費用：乙方在運營過程中產(chǎn)生的合理運營維護費用，經(jīng)甲方審核確認后，由甲方支付。3.附加費用：因特殊原因產(chǎn)生的附加費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由相應方承擔。7.2支付方式2.剩余承包費用，乙方應按照本合同約定的支付時間，分批次向甲方支付。7.3支付時間7.4支付條款2.乙方應保證支付款項的真實性、合法性，不得以任何形式進行虛假支付。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，按照雙方協(xié)商確定的金額支付。2.賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中，對彼此的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。2.保密內(nèi)容包括但不限于：經(jīng)營策略、財務數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務流程等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或者履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致物流倉儲設施損壞，無法正常運營。2.因政策調(diào)整，導致物流倉儲設施的經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中的保密條款不得轉讓。2.合同中的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物流倉儲設施的所有權及使用權。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置物流倉儲設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對物流倉儲設施進行必要維修、改造或擴建的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對物流倉儲設施進行任何形式的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保物流倉儲設施的正常運營。2.雙方應按照本合同約定，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，共同研究解決運營中的問題。2.雙方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關聯(lián)。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流倉儲設施相關圖紙及資料2.甲方提供的運營管理手冊3.乙方提交的運營方案及預算4.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議5.合同簽訂時的付款憑證6.合同履行過程中的相關通知及回復7.違約金的計算依據(jù)及證明材料8.爭議解決過程中的相關文件9.合同終止后的交接清單10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付乙方承包費用。b.違反合同約定，導致乙方遭受損失。乙方違約行為：a.未按合同約定履行承包義務。b.違反合同約定，導致甲方遭受損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。甲方或乙方在發(fā)生違約行為后，應及時通知對方，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物流倉儲設施：指甲方擁有的可用于儲存、分揀、配送等物流活動的場地、設備、設施等。2.承包：指乙方按照本合同約定，承擔甲方物流倉儲設施的運營、管理、維護等工作。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或者履行困難。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對合同條款理解不一致。物流倉儲設施運營過程中出現(xiàn)意外情況。違約行為的認定及處理。2.解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解一致。建立有效的溝通機制，及時解決問題。違約行為的認定及處理依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度物流倉儲設施承包招商合同中，除甲方和乙方之外的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應承擔其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量責任，確保其服務或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用或產(chǎn)品收益。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其承擔的服務或產(chǎn)品供應。5.第三方責任追究：如第三方未能履行合同義務，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于技術支持、人員培訓等。乙方有權根據(jù)市場行情和業(yè)務發(fā)展需要，調(diào)整運營策略。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的運營收益，包括但不限于承包費用、附加費用等。乙方有權在合同期限內(nèi)，享有物流倉儲設施的運營權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付乙方承包費用，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變物流倉儲設施的用途，影響乙方的運營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務。甲方有權根據(jù)市場行情和業(yè)務發(fā)展需要，調(diào)整物流倉儲設施的經(jīng)營策略。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的承包費用及附加費用。甲方有權在合同期限內(nèi)，享有物流倉儲設施的所有權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行承包義務，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自對物流倉儲設施進行改造，影響甲方權益。全文完。2025年度物流倉儲設施承包招商合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同有效期二、合同雙方基本信息1.承包方信息2.招商方信息3.合同簽訂地點與時間三、物流倉儲設施概況1.設施位置與面積2.設施功能與用途3.設施現(xiàn)狀與改造要求四、承包內(nèi)容與范圍1.承包方責任與義務2.招商方責任與義務3.承包內(nèi)容與范圍界定五、合同價格與支付方式1.合同總價及支付方式2.預付款及進度款支付3.結算與審計六、合同履行與驗收1.合同履行期限2.工程進度與驗收標準3.驗收程序與責任七、設施維護與管理1.設施維護責任與義務2.設施管理制度3.設施安全管理與應急預案八、知識產(chǎn)權與保密1.知識產(chǎn)權歸屬2.保密義務與責任3.違約責任與賠償九、合同變更與解除1.合同變更條件與程序2.合同解除條件與程序3.合同變更與解除的效力十、違約責任1.承包方違約責任2.招商方違約責任3.違約責任承擔方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同清算與債權債務處理十三、其他約定事項1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）根據(jù)我國物流行業(yè)發(fā)展的需要，為提升物流倉儲設施水平，提高物流效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。（2）本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保物流倉儲設施承包招商項目的順利進行。2.合同目的與原則（1）本合同旨在明確物流倉儲設施承包招商項目的具體內(nèi)容，確保項目順利進行。（2）雙方應遵循公平、公正、誠信的原則，共同推進項目實施。3.合同有效期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。二、合同雙方基本信息1.承包方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.招商方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________3.合同簽訂地點與時間（1）簽訂地點：____________________（2）簽訂時間：____________________三、物流倉儲設施概況1.設施位置與面積（1）設施位置：____________________（2）設施面積：____________________平方米2.設施功能與用途（1）設施功能：____________________（2）設施用途：____________________3.設施現(xiàn)狀與改造要求（1）設施現(xiàn)狀：____________________（2）改造要求：____________________四、承包內(nèi)容與范圍1.承包方責任與義務（1）按照合同約定，完成物流倉儲設施的建設、改造與維護工作。（2）確保設施質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。2.招商方責任與義務（1）為承包方提供必要的協(xié)助和支持，確保項目順利進行。（2）按照合同約定，支付承包方工程款項。3.承包內(nèi)容與范圍界定（1）承包方負責設施建設、改造、維護及運營管理。（2）招商方負責設施招商、租賃及日常運營管理。五、合同價格與支付方式1.合同總價及支付方式（1）合同總價：____________________元。（2）支付方式：____________________2.預付款及進度款支付（1）預付款：____________________元，合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：按工程進度支付，每完成一定比例支付相應款項。3.結算與審計（1）結算方式：____________________（2）審計機構：____________________六、合同履行與驗收1.合同履行期限（1）合同履行期限：自合同生效之日起____年。（2）具體工期：____________________2.工程進度與驗收標準（1）工程進度：按照合同約定的時間節(jié)點完成。（2）驗收標準：符合國家相關標準和規(guī)定。3.驗收程序與責任（1）驗收程序：____________________（2）驗收責任：____________________七、設施維護與管理1.設施維護責任與義務（1）承包方負責設施的日常維護工作。（2）確保設施正常運行，滿足客戶需求。2.設施管理制度（1）制定設施管理制度，明確各方責任。（2）定期對設施進行檢查、維修和保養(yǎng)。3.設施安全管理與應急預案（1）制定設施安全管理制度，確保設施安全。（2）制定應急預案，應對突發(fā)事件。八、知識產(chǎn)權與保密1.知識產(chǎn)權歸屬（1）本合同涉及的知識產(chǎn)權歸雙方共有，具體分配方式如下：a.承包方提供的設施設計圖紙、技術資料等知識產(chǎn)權歸承包方所有。b.招商方提供的招商策略、客戶信息等知識產(chǎn)權歸招商方所有。2.保密義務與責任（1）雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任與賠償（1）如一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔違約責任，并賠償對方損失。（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總價。九、合同變更與解除1.合同變更條件與程序（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.合同解除條件與程序a.對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。b.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同變更與解除的效力（1）合同變更或解除后，原合同終止，雙方權利義務關系按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。（2）變更或解除合同的通知書應送達對方，自送達之日起生效。十、違約責任1.承包方違約責任（1）如承包方未按合同約定完成設施建設、改造、維護工作，應承擔違約責任。（2）如承包方未按合同約定履行保密義務，應承擔違約責任。2.招商方違約責任（1）如招商方未按合同約定完成招商、租賃及運營管理工作，應承擔違約責任。（2）如招商方未按合同約定履行保密義務，應承擔違約責任。3.違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。（2）賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總價。十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構（1）爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十二、合同終止與清算1.合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序（2）雙方應共同進行合同清算，處理債權債務。3.合同清算與債權債務處理（1）合同清算由雙方共同指定的人員負責。（2）債權債務按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況處理。十三、其他約定事項1.合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同附件效力（1）合同附件的變更或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同附件變更（1）合同附件變更需符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同生效與備案1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同備案程序（1）本合同需報送相關部門備案。（2）備案手續(xù)由雙方共同辦理。3.合同備案效力（1）合同備案后，對雙方具有法律約束力。承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：招商方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款（1）甲方在本合同中享有主導權，對合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有最終決定權。（2）乙方應服從甲方的領導，按照甲方的要求完成各項工作。2.甲方監(jiān)督權條款（1）甲方有權對乙方的施工、運營、維護等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。（2）乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的資料和條件。3.甲方優(yōu)先權條款（1）在同等條件下，甲方享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先租賃、優(yōu)先選擇合作伙伴等。（2）乙方應尊重甲方的優(yōu)先權，不得以任何方式損害甲方利益。4.甲方?jīng)Q策責任條款（1）甲方在決策過程中應充分考慮乙方意見，但最終決策權歸甲方所有。（2）甲方?jīng)Q策失誤導致項目損失，應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款（1）乙方在本合同中享有主導權，對合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有最終決定權。（2）甲方應服從乙方領導，按照乙方要求完成各項工作。2.乙方監(jiān)督權條款（1）乙方有權對甲方的招標、采購、支付等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。（2）甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的資料和條件。3.乙方優(yōu)先權條款（1）在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先租賃、優(yōu)先選擇合作伙伴等。（2）甲方應尊重乙方的優(yōu)先權，不得以任何方式損害乙方利益。4.乙方?jīng)Q策責任條款（1）乙方在決策過程中應充分考慮甲方意見，但最終決策權歸乙方所有。（2）乙方?jīng)Q策失誤導致項目損失，應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款（1）本合同引入第三方中介機構，負責項目招標、合同簽訂、項目監(jiān)督等工作。（2）中介機構應具備相關資質(zhì)，確保項目順利進行。2.中介費用條款（1）中介費用由雙方共同承擔，具體金額由中介機構根據(jù)工作量、難度等因素確定。（2）中介費用支付方式為：中介機構提供服務后，由雙方按約定支付。3.中介責任條款（1）中介機構應嚴格按照合同約定履行職責，確保項目順利進行。（2）中介機構違反合同約定，導致項目損失的，應承擔相應責任。4.中介變更條款（1）如中介機構無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換中介機構。（2）更換中介機構應遵循公平、公正、公開的原則，確保項目不受影響。5.中介保密條款（1）中介機構對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機構違反保密義務，導致雙方損失的，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件2.合同雙方法定代表人身份證明3.設施設計圖紙及改造方案4.工程進度計劃及驗收標準5.設施管理制度及應急預案6.中介機構資質(zhì)證明7.合同附件變更協(xié)議8.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.承包方違約行為及認定：未按合同約定完成設施建設、改造、維護工作，認定為違約。違反保密義務，認定為違約。未按時支付工程款項，認定為違約。2.招商方違約行為及認定：未按合同約定完成招商、租賃及運營管理工作，認定為違約。違反保密義務，認定為違約。未按時支付承包方工程款項，認定為違約。3.中介機構違約行為及認定：未按合同約定履行職責，認定為違約。泄露項目信息，認定為違約。收取不合理費用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指權利人對其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權利。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁委員會：指依法設立，專門處理爭議的機構。5.合同備案：指合同簽訂后，報送相關部門進行登記和審查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設施建設進度滯后。解決辦法：甲方應督促承包方加快施工進度，必要時可暫停支付款項。2.問題：招商效果不理想。解決辦法：乙方應優(yōu)化招商策略，提高招商效率。3.問題：設施維護不及時。解決辦法：承包方應加強設施維護，確保設施正常運行。五、所有應用場景：1.物流倉儲設施建設與改造項目。2.物流倉儲設施租賃與運營管理項目。3.物流倉儲設施承包招商項目。4.物流倉儲設施第三方中介服務項目。全文完。2025年度物流倉儲設施承包招商合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度物流倉儲設施的承包招商事宜達成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方合法權益，促進物流倉儲行業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國倉儲法》《中華人民共和國土地管理法》《物流倉儲行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語物流倉儲：指貨物在運輸過程中，從生產(chǎn)地至消費地的存儲、配送、分揀、包裝等環(huán)節(jié)。承包招商：指甲方將其擁有的物流倉儲設施出租給乙方，乙方支付租金，并在約定的期限內(nèi)使用該設施。3.2關鍵詞解釋甲方：指提供物流倉儲設施出租方。乙方：指承租物流倉儲設施的另一方。物流倉儲設施：指甲方擁有的用于物流倉儲的場地、倉庫、設備等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權：（1）要求乙方按照合同約定支付租金；（2）對乙方在物流倉儲設施內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；（3）在合同約定的期限內(nèi)收回物流倉儲設施。甲方義務：（1）保證物流倉儲設施符合國家相關標準；（2）按照合同約定提供物流倉儲設施；（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務乙方有權：（1）按照合同約定使用物流倉儲設施；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和保障。乙方義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）愛護物流倉儲設施，合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的物流倉儲設施所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方提供物流倉儲設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應按照合同約定支付到期租金；（2）本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金余額。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準為每月每平方米人民幣__________元。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理費的收費標準支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣__________元。（3）公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施應支付相應的使用費。（4）其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式（1）租金、物業(yè)管理費及其他費用，乙方應于每月的__________日前支付至甲方指定的賬戶。（2）公共設施使用費，乙方應于每次使用后__________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金：每月的__________日前。（2）物業(yè)管理費：每月的__________日前。（3）公共設施使用費：每次使用后__________日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應全額支付，不得扣除任何費用。（2）乙方支付的款項應通過銀行轉賬方式支付，支付憑證應妥善保存。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）根據(jù)具體情況，甲方應承擔相應的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）根據(jù)具體情況，乙方應承擔相應的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應根據(jù)實際損失計算，并按照本合同約定的方式支付。（2）賠償金額應包括但不限于經(jīng)濟損失、合理費用和違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化；（4）其他無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形；（2）本合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下物流倉儲設施的所有權，乙方在合同有效期內(nèi)僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對物流倉儲設施的維護、修繕、改造等權利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，以確保其符合國家法律法規(guī)及本合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就物流倉儲設施的運營、維護、安全等方面的事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方合法經(jīng)營。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護物流倉儲設施的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物流倉儲設施承包招商事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減內(nèi)容應以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。