2025年個(gè)人房產(chǎn)交易合同違約責(zé)任范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)交易合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1逾期付款責(zé)任5.1.2逾期交房責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.2.1逾期付款責(zé)任5.2.2逾期交房責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項(xiàng)返還11.3其他處理事項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：姓名：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3.2賣方：姓名：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（詳細(xì)地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/門(mén)牌號(hào)）2.2房產(chǎn)面積（建筑面積：平方米；使用面積：平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（房屋類型：住宅/商用；建筑年代：年；裝修狀況：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人/單位）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）____元整；小寫(xiě)：____元）3.2付款方式（首付比例：（百分比）；首付款：（金額）；尾款支付方式：分期付款/一次性支付）3.3付款時(shí)間（首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日）4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間（交房時(shí)間：____年____月____日）4.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求；（4）房屋周邊環(huán)境穩(wěn)定，無(wú)安全隱患。4.3逾期交房責(zé)任（1）賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）逾期交房超過(guò)____天，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金____元。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1逾期付款責(zé)任（1）買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）逾期付款超過(guò)____天，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)賣方因此遭受的損失。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1逾期付款責(zé)任（1）賣方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）逾期付款超過(guò)____天，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。5.2.2逾期交房責(zé)任（1）賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；（2）逾期交房超過(guò)____天，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。5.3其他違約責(zé)任（1）若因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢且買方完成全部款項(xiàng)支付之日止，合同期限為_(kāi)___年。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2以書(shū)面形式提出變更內(nèi)容；9.2.3雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；9.2.4將變更內(nèi)容作為合同附件。9.3合同補(bǔ)充條款任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為合同的一部分。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件（附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件）10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）10.3其他相關(guān)文件（附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、房屋交接單等）11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.1.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.1.2解除合同：因違約解除合同，違約方應(yīng)將房屋返還給守約方。11.2交易款項(xiàng)返還11.2.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例返還。11.2.2解除合同：因違約解除合同，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)解除合同后的處理事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.3.2訴訟時(shí)效：雙方對(duì)本合同解除后的處理事項(xiàng)的訴訟時(shí)效為自合同解除之日起兩年。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2通知送達(dá)方式雙方通知送達(dá)方式為：書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。13.2合同解釋效力本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：2.2.1提供交易咨詢和指導(dǎo)；2.2.2協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.2.3監(jiān)督合同履行過(guò)程；2.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)合同約定或因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確責(zé)任限額；3.2.2若服務(wù)合同未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。3.3責(zé)任限額承擔(dān)3.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；3.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方同意。5.2合同變更程序5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2第三方同意變更內(nèi)容；5.2.3以書(shū)面形式提出變更內(nèi)容；5.2.4雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；5.2.5將變更內(nèi)容作為合同附件。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件若第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方同意解除合同；7.2.3以書(shū)面形式提出解除合同；7.2.4雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；7.2.5將解除合同作為合同附件。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件若第三方完成服務(wù)合同約定的全部義務(wù)，或服務(wù)合同期限屆滿，本合同終止。8.2終止程序8.2.1第三方完成服務(wù)；8.2.2雙方確認(rèn)服務(wù)完成；8.2.3以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息。3.房屋交接單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明賣方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下，賣方不再擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括戶口本、婚姻狀況證明、房屋租賃合同等。說(shuō)明：根據(jù)交易需求，可能需要提供其他相關(guān)文件，以證明交易雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例：若房款總額為100萬(wàn)元，逾期一日，買方應(yīng)支付違約金1000元。1.2逾期交房責(zé)任認(rèn)定：買方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例：若房款總額為100萬(wàn)元，逾期一日，買方應(yīng)支付違約金1000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例：若房款總額為100萬(wàn)元，逾期一日，賣方應(yīng)支付違約金1000元。2.2逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例：若房款總額為100萬(wàn)元，逾期一日，賣方應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不公平，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)交易合同違約責(zé)任范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）交易：指甲乙雙方就房產(chǎn)的買賣行為；（3）違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得擅自變更、解除合同；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方乙方承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：由買方乙方支付給相關(guān)部門(mén)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（3）房屋維修基金：如需繳納，由買方乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢；（3）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付章件（1）付款憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）支付證明：如發(fā)票、收據(jù)等；（3）其他章件：合同中約定的其他章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付合同約定的違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方合同約定的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同約定。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息；（2）交易價(jià)格；（3）交易雙方的個(gè)人信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對(duì)保密信息采取保密措施，確保其安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有專屬性。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽名/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽名/蓋章）____________________（日期）____________________附加說(shuō)明：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單5.付款憑證6.支付證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議書(shū)9.協(xié)商記錄10.不可抗力證明11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)：認(rèn)定為違約行為。未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：認(rèn)定為違約行為。未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款：認(rèn)定為違約行為。未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定為違約行為。未配合辦理過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)買賣雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商。3.問(wèn)題：辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，盡力減輕損失，并根據(jù)合同約定協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易流程等；第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修基金；乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同；若甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方提供支付能力的證明文件；甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的首付款；甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未提供支付能力的證明文件，甲方有權(quán)解除合同；若乙方未在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)交易合同違約責(zé)任范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同主體1.5合同有效期第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更第四章交易條件及要求4.1交房時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.4房屋交付前手續(xù)辦理第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任定義5.2違約情形5.3違約責(zé)任承擔(dān)5.4違約賠償計(jì)算方法5.5違約賠償期限第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改生效時(shí)間第十章合同解除后的處理10.1合同解除后房產(chǎn)歸屬10.2合同解除后款項(xiàng)退還10.3合同解除后其他相關(guān)事宜第十一章合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1合同解除后爭(zhēng)議解決方式11.2合同解除后爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除后的賠償責(zé)任12.1合同解除后賠償責(zé)任承擔(dān)12.2合同解除后賠償金額確定12.3合同解除后賠償期限第十三章合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.1房產(chǎn)信息核實(shí)13.2資金籌備13.3合同簽訂時(shí)間第十四章合同簽訂后的其他事宜14.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理14.2房產(chǎn)保險(xiǎn)辦理14.3合同履行過(guò)程中的其他注意事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范個(gè)人房產(chǎn)交易行為。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同主體甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.5合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房屋位于：________________________2.2房產(chǎn)面積房屋建筑面積：________________________平方米，套內(nèi)建筑面積：________________________平方米。2.3房產(chǎn)用途房屋用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明其擁有房屋的合法權(quán)益。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：________________________元人民幣。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為首付；（2）尾款：房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，乙方支付剩余房款。3.3付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。第四章交易條件及要求4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件。4.4房屋交付前手續(xù)辦理甲方應(yīng)確保房屋交付前，所有相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費(fèi)等。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任定義本合同所指的違約責(zé)任是指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.2違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按約定使用房屋；（5）雙方約定的其他違約情形。5.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。5.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的_________%。5.5違約賠償期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)向守約方支付違約賠償金。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________________________（2）________________________6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。7.3合同終止條件（1）房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。7.4合同終止程序（1）自合同終止之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。第八章合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明其擁有房屋的合法權(quán)益。8.2房屋測(cè)繪報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積及結(jié)構(gòu)。8.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。8.4其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他可能影響交易的相關(guān)文件。第九章合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同修改生效時(shí)間經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同解除后的處理10.1房產(chǎn)歸屬合同解除后，房屋歸甲方所有。10.2款項(xiàng)退還合同解除后，乙方已支付的房款應(yīng)全額退還給乙方。10.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶登記等事宜。第十一章合同解除后的爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議解決方式如合同解除后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同解除后的賠償責(zé)任12.1賠償責(zé)任承擔(dān)合同解除后，如因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2賠償金額確定賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的_________%。12.3賠償期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)向守約方支付賠償金。第十三章合同簽訂前的準(zhǔn)備工作13.1房產(chǎn)信息核實(shí)乙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。13.2資金籌備乙方應(yīng)在簽訂合同前籌備好所需支付的資金。13.3合同簽訂時(shí)間雙方應(yīng)協(xié)商確定合同簽訂的時(shí)間。第十四章合同簽訂后的其他事宜14.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。14.2房產(chǎn)保險(xiǎn)辦理合同簽訂后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。14.3合同履行過(guò)程中的其他注意事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.2甲方配合過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。1.3甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)在房屋交易過(guò)程中，甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由其繳納的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方提供房屋鑰匙甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房屋鑰匙交付給乙方。1.5甲方確保房屋無(wú)租賃關(guān)系甲方承諾房屋在交易過(guò)程中無(wú)租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方支付定金，定金金額為房屋總價(jià)款的_________%。定金支付后，如乙方因自身原因解除合同，定金不予退還。2.2乙方提供購(gòu)房資格證明乙方應(yīng)在簽訂合同前，向甲方提供購(gòu)房資格證明，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)在房屋交易過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由其繳納的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.4乙方按時(shí)支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，按時(shí)支付房款。如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.5乙方不得擅自改變房屋用途乙方在取得房屋所有權(quán)后，不得擅自改變房屋用途，如因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方分別收取傭金，傭金金額為房屋總價(jià)款的_________%。傭金支付時(shí)間及方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋交易過(guò)程中，雙方所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)如中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛處理中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中如與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)賠償如中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向受損失的一方支付賠償金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明7.購(gòu)房資格證明8.合同簽訂前的補(bǔ)充協(xié)議9.房屋交付清單10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認(rèn)定：乙方在取得房屋所有權(quán)后，擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：任何一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除后的房產(chǎn)歸屬。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的交易。3.房屋租賃合同的履行與違約處理。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作與糾紛解決。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)交易合同違約責(zé)任范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年個(gè)人房產(chǎn)交易過(guò)程中的違約責(zé)任，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保交易雙方在履行合同過(guò)程中遵守約定，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、依法可交易的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）違約責(zé)任：指甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（3）交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）違約：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為；（2）解除合同：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因一方違約，另一方有權(quán)解除合同的行為；（3）賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（3）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；（2）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)政策自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：若甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款、稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢；（3）逾期支付：若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等；（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中約定的保密條款；（3）合同中約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留相應(yīng)的權(quán)利；（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式、電話、郵件等途徑進(jìn)行溝通和協(xié)作；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同之全部，合同未盡事宜，另行約定