二零二五版門面房屋租賃合同租賃雙方合同解除條件及程序4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房屋租賃合同租賃雙方合同解除條件及程序合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同解除條件概述第二章租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋及租賃物描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃物描述3.5租賃物清單第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金第五章保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件第六章使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)7.1房屋及設(shè)施維修7.2租賃物維修7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第八章合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3不可抗力解除8.4法律法規(guī)解除8.5其他解除條件第九章合同解除程序9.1提前通知9.2解除確認(rèn)9.3租金結(jié)算9.4房屋及租賃物返還9.5解除合同備案第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三章附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同簽署日期13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同解除條件概述合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力解除、法律法規(guī)解除等。第二章租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理人身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第三章房屋及租賃物描述3.1房屋位置房屋位于：________________________3.2房屋面積房屋總面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________________3.4租賃物描述租賃物包括但不限于：________________________3.5租賃物清單租賃物清單詳見附件一。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：________________________元。4.2租金支付時(shí)間租金每月____日前支付。4.3支付方式租金支付方式為：________________________。4.4違約金及滯納金如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。第五章保證金及押金5.1保證金金額保證金金額為：________________________元。5.2保證金退還條件在合同解除后，承租方無違約行為，保證金應(yīng)予以退還。5.3押金金額押金金額為：________________________元。5.4押金退還條件在合同解除后，房屋及租賃物無損壞，押金應(yīng)予以退還。第六章使用范圍及限制6.1使用范圍租賃房屋僅用于：________________________。6.2使用限制6.2.1不得用于違法活動。6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.3違規(guī)使用責(zé)任如承租方違規(guī)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章維修與保養(yǎng)7.1房屋及設(shè)施維修7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的維修。7.2租賃物維修租賃物維修費(fèi)用由：________________________承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用租賃物保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用由：________________________承擔(dān)。第八章合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，并書面通知對方。8.2違約解除8.2.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。8.2.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或造成房屋及設(shè)施損壞，出租方有權(quán)解除合同。8.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.4法律法規(guī)解除如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。第九章合同解除程序9.1提前通知解除合同一方應(yīng)提前____天書面通知對方。9.2解除確認(rèn)雙方收到解除合同通知后，應(yīng)確認(rèn)解除事宜。9.3租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用。9.4房屋及租賃物返還合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及租賃物完好無損地返還給出租方。9.5解除合同備案雙方應(yīng)將解除合同的相關(guān)文件報(bào)送相關(guān)部門備案。第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.3違約金及賠償雙方應(yīng)按合同約定支付違約金及賠償損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序爭議解決程序按所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章附則13.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租賃物清單等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。13.3合同簽署日期本合同簽署日期：________________________。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署人出租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________14.2簽署人承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督，包括但不限于經(jīng)營時(shí)間、經(jīng)營范圍等。1.1.2甲方有權(quán)要求承租方提供合法經(jīng)營許可文件，并在合同中予以明確。1.1.3甲方有權(quán)在合同中設(shè)定租賃期限，且在租賃期滿前一個(gè)月通知承租方。1.2甲方裝修與改造條款1.2.1未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.2.2租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方租金調(diào)整條款1.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知承租方的情況下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)確保調(diào)整后的租金不低于市場平均水平。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營時(shí)間等，甲方不得干涉。2.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方不得無理阻撓。2.2乙方裝修與改造條款2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可以對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。2.2.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方租金調(diào)整條款2.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金下降，乙方有權(quán)在提前一個(gè)月通知甲方的情況下，要求降低租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方降低租金時(shí)，應(yīng)確保降低后的租金不低于實(shí)際經(jīng)營成本。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付標(biāo)準(zhǔn)為：________________________元。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________________________。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介糾紛解決條款3.3.1雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方提出仲裁。3.3.2中介方在仲裁過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方爭議，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃物清單3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）6.乙方經(jīng)營許可文件（復(fù)印件）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或設(shè)施。b.擅自提高租金。c.未按約定進(jìn)行房屋維修。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.損壞房屋或設(shè)施。c.違規(guī)使用房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：爭議雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間和方式，設(shè)定違約金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：約定損壞責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：租賃物清單不明確。解決辦法：詳細(xì)列明租賃物清單，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)門面房屋租賃。2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于經(jīng)營。3.適用于房屋租賃合同解除條件及程序的約定。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同租賃雙方合同解除條件及程序1本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的法律依據(jù)1.3合同解除的適用范圍2.雙方違約解除條件2.1租賃方違約情形2.2出租方違約情形2.3違約解除的具體條款3.不可抗力解除條件3.1不可抗力的定義3.2不可抗力事件的范圍3.3不可抗力解除的具體程序4.合同解除前的通知義務(wù)4.1解除通知的形式4.2解除通知的送達(dá)4.3解除通知的期限5.合同解除后的處理5.1租金結(jié)算5.2損壞賠償5.3租賃物返還6.合同解除的法律后果6.1合同解除的效力6.2合同解除對雙方權(quán)利義務(wù)的影響6.3合同解除后的爭議解決7.合同解除的程序7.1解除合同的申請7.2解除合同的審查7.3解除合同的批準(zhǔn)與執(zhí)行8.合同解除的生效時(shí)間8.1解除合同生效的條件8.2解除合同生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3解除合同生效的法律文書9.合同解除的備案手續(xù)9.1解除合同的備案主體9.2解除合同的備案程序9.3解除合同的備案期限10.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1應(yīng)納稅費(fèi)的種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)的原則10.3稅費(fèi)繳納的期限11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)11.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移11.3債權(quán)債務(wù)的清償12.合同解除后的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的內(nèi)容12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同解除后的爭議解決機(jī)制13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的法律適用14.合同解除的其他約定14.1合同解除的特殊情形14.2合同解除的附加條款14.3合同解除的生效條件第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同所稱合同解除，是指在本合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，雙方協(xié)商一致或者一方依法通知另一方，使本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。1.2合同解除的法律依據(jù)本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。1.3合同解除的適用范圍本合同解除適用于本合同約定的解除條件成就時(shí)，以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.雙方違約解除條件2.1租賃方違約情形2.1.1租賃方未按約定支付租金或遲延支付租金超過約定期限；2.1.2租賃方擅自改變房屋用途或使用性質(zhì)；2.1.3租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分；2.1.4租賃方違反合同約定的其他違約行為。2.2出租方違約情形2.2.1出租方未按約定提供符合合同約定的房屋；2.2.2出租方未按約定維護(hù)房屋的正常使用；2.2.3出租方違反合同約定的其他違約行為。2.3違約解除的具體條款2.3.1雙方違約后，另一方有權(quán)提出解除合同；2.3.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.不可抗力解除條件3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.2不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等。3.3不可抗力解除的具體程序3.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；3.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；3.3.3不可抗力事件持續(xù)超過約定期限，合同自動解除。4.合同解除前的通知義務(wù)4.1解除通知的形式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由通知方簽字或蓋章。4.2解除通知的送達(dá)解除通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)到對方，或者以約定的其他方式送達(dá)。4.3解除通知的期限解除通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起一定期限內(nèi)送達(dá)對方。5.合同解除后的處理5.1租金結(jié)算5.1.1合同解除前已支付的租金不予退還；5.1.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定支付剩余租金。5.2損壞賠償5.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的房屋損壞的賠償責(zé)任；5.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的房屋損壞的賠償責(zé)任。5.3租賃物返還5.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方；5.3.2出租方應(yīng)接受租賃物的返還。6.合同解除的法律后果6.1合同解除的效力合同解除后，本合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。6.2合同解除對雙方權(quán)利義務(wù)的影響合同解除不影響雙方因合同解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理。6.3合同解除后的爭議解決合同解除后，雙方因合同解除產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.合同解除的程序7.1解除合同的申請7.1.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提交書面申請；7.1.2一方提出解除合同，應(yīng)提交書面解除通知；7.2解除合同的審查7.2.1出租方收到解除通知后，應(yīng)審查合同解除的合法性；7.2.2出租方應(yīng)在一定期限內(nèi)給予答復(fù)；7.3解除合同的批準(zhǔn)與執(zhí)行7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除自雙方簽字或蓋章之日起生效；7.3.2一方提出解除合同，經(jīng)出租方同意，合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。8.合同解除后的生效時(shí)間8.1解除合同生效的條件8.1.1解除合同的條件已經(jīng)全部成就；8.1.2解除合同的書面通知已經(jīng)送達(dá)對方；8.1.3雙方對解除合同的事宜已經(jīng)達(dá)成一致。8.2解除合同生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2.1解除合同自書面通知送達(dá)對方之日起生效；8.2.2如雙方約定其他生效時(shí)間，則自該約定時(shí)間起生效。8.3解除合同生效的法律文書8.3.1解除合同應(yīng)以書面形式作出；8.3.2解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.合同解除后的備案手續(xù)9.1解除合同的備案主體9.1.1出租方和租賃方均為解除合同的備案主體；9.1.2如有第三方參與，則第三方也應(yīng)為備案主體。9.2解除合同的備案程序9.2.1雙方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案；9.2.2備案時(shí)應(yīng)提交解除合同的法律文書和相關(guān)證據(jù)；9.3解除合同的備案期限9.3.1解除合同的備案期限為合同解除生效之日起30日內(nèi)。10.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1應(yīng)納稅費(fèi)的種類10.1.1契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等；10.1.2根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策，可能涉及的其他稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)的原則10.2.1按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)；10.2.2雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納的期限10.3.1稅費(fèi)應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)繳納；10.3.2繳納期限按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)11.1.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；11.1.2如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。11.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移11.2.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移應(yīng)取得對方的同意；11.2.2轉(zhuǎn)移后，受讓人承擔(dān)原債權(quán)債務(wù)的全部責(zé)任。11.3債權(quán)債務(wù)的清償11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定清償債權(quán)債務(wù)；11.3.2清償順序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除后的保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.1.2雙方約定的其他保密信息。12.2保密義務(wù)的內(nèi)容12.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；12.2.2采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同解除后的爭議解決機(jī)制13.1爭議解決的方式13.1.1協(xié)商解決；13.1.2仲裁解決；13.1.3訴訟解決。13.2爭議解決的程序13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.2.2協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的法律適用13.3.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律；13.3.2雙方另有約定的，從其約定。14.合同解除的其他約定14.1合同解除的特殊情形14.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的；14.1.2因合同雙方合并、分立等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。14.2合同解除的附加條款14.2.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商約定附加條款；14.2.2附加條款與本合同其他條款具有同等法律效力。14.3合同解除的生效條件14.3.1附加條款的生效條件按條款約定執(zhí)行；14.3.2如無特殊約定，附加條款自合同解除之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律咨詢、房屋評估、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)；16.1.2咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢；16.1.3評估方：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；16.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.2第三方的權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；16.2.2咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)；16.2.3評估方：有權(quán)收取評估費(fèi)；16.2.4擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序17.1.1甲乙雙方同意通過中介方提供服務(wù)；17.1.2中介方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；17.1.3中介方收取中介服務(wù)費(fèi)。17.2咨詢方介入程序17.2.1甲乙雙方提出咨詢需求；17.2.2咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；17.2.3咨詢方收取咨詢費(fèi)。17.3評估方介入程序17.3.1甲乙雙方同意進(jìn)行房屋評估；17.3.2評估方進(jìn)行房屋評估，提供評估報(bào)告；17.3.3評估方收取評估費(fèi)。17.4擔(dān)保方介入程序17.4.1甲乙雙方同意進(jìn)行擔(dān)保；17.4.2擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；17.4.3擔(dān)保方收取擔(dān)保費(fèi)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過約定限額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)不會因過高的責(zé)任而影響其正常經(jīng)營。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.3.2第三方違約責(zé)任不超過本合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益；19.1.2甲方可對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益；19.2.2乙方可對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1雙方可協(xié)商變更第三方的介入；20.1.2變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2解除20.2.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入；20.2.2解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：租賃雙方在簽訂合同后應(yīng)及時(shí)辦理租賃登記備案手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對房屋享有合法權(quán)利。說明：確保出租方對房屋的出租行為合法有效。4.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及存在問題。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，為合同履行提供依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。說明：作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明出租方對房屋的維修責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：有助于爭議的快速、公正解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按合同約定計(jì)算。示例：租賃方每月租金為1萬元，逾期支付3天，則應(yīng)支付滯納金300元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定狀態(tài)。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按時(shí)促成交易，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同租賃雙方合同解除條件及程序2本合同目錄一覽第一條合同解除的條件1.1甲方違約情況1.2乙方違約情況1.3不可抗力因素1.4合同雙方協(xié)商一致1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第二條合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2收到解除合同通知后的處理2.3雙方協(xié)商解除合同2.4通知其他相關(guān)方2.5合同解除的生效時(shí)間2.6合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理2.7合同解除后的費(fèi)用結(jié)算2.8合同解除后的爭議解決第三條合同解除的效力3.1合同解除對租賃關(guān)系的影響3.2合同解除對租賃期限的影響3.3合同解除對租金的影響3.4合同解除對保證金的影響3.5合同解除對其他相關(guān)合同的影響第四條合同解除的法律責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任4.3雙方協(xié)商解除合同的責(zé)任4.4不可抗力導(dǎo)致合同解除的責(zé)任4.5法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任第五條合同解除后的租賃物返還5.1租賃物的返還條件5.2租賃物的返還時(shí)間5.3租賃物的返還方式5.4租賃物的返還責(zé)任第六條合同解除后的租金退還6.1退還租金的計(jì)算方法6.2退還租金的時(shí)間6.3退還租金的方式6.4退還租金的責(zé)任第七條合同解除后的保證金處理7.1保證金的處理方式7.2保證金退還的條件7.3保證金退還的時(shí)間7.4保證金退還的責(zé)任第八條合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九條合同解除后的合同解除通知9.1通知方式9.2通知內(nèi)容9.3通知期限9.4通知責(zé)任第十條合同解除后的合同解除協(xié)議10.1協(xié)議的簽訂10.2協(xié)議的內(nèi)容10.3協(xié)議的生效10.4協(xié)議的履行第十一條合同解除后的合同解除登記11.1登記機(jī)關(guān)11.2登記程序11.3登記期限11.4登記責(zé)任第十二條合同解除后的合同解除公告12.1公告方式12.2公告內(nèi)容12.3公告期限12.4公告責(zé)任第十三條合同解除后的合同解除備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限13.4備案責(zé)任第十四條合同解除后的合同解除檔案管理14.1檔案管理機(jī)關(guān)14.2檔案管理程序14.3檔案管理期限14.4檔案管理責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件1.1甲方違約情況1.1.1甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件；1.1.2甲方未按合同約定支付租金或存在拖欠租金的行為；1.1.3甲方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途；1.1.4甲方違反合同約定，損害租賃物的使用性能或造成租賃物損壞；1.1.5甲方未按合同約定履行其他應(yīng)盡義務(wù)。1.2乙方違約情況1.2.1乙方未按合同約定支付租金或存在拖欠租金的行為；1.2.2乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；1.2.3乙方違反合同約定，損害租賃物的使用性能或造成租賃物損壞；1.2.4乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途；1.2.5乙方違反合同約定，其他應(yīng)盡義務(wù)。1.3不可抗力因素1.3.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；1.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。1.4合同雙方協(xié)商一致1.4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義或不可能。1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形1.5.1法律法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同解除的情形。第二條合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤耐ㄖ?.1.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和依據(jù)。2.2收到解除合同通知后的處理2.2.1收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；2.2.2未給予答復(fù)的，視為接受解除合同。2.3雙方協(xié)商解除合同2.3.1雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；2.3.2協(xié)商達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.4通知其他相關(guān)方2.4.1解除合同的一方應(yīng)通知其他相關(guān)方，如物業(yè)管理方、擔(dān)保方等；2.4.2通知應(yīng)明確解除合同的事宜。2.5合同解除的生效時(shí)間2.5.1合同解除的生效時(shí)間以雙方簽訂書面協(xié)議為準(zhǔn)；2.5.2未簽訂書面協(xié)議的，合同解除自通知對方之日起生效。2.6合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理2.6.1租賃物的返還；2.6.2租金的結(jié)算；2.6.3保證金的處理。2.7合同解除后的費(fèi)用結(jié)算2.7.1合同解除后的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算；2.7.2雙方應(yīng)就費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致意見。第三條合同解除的效力3.1合同解除對租賃關(guān)系的影響3.1.1租賃關(guān)系自合同解除之日起終止；3.1.2租賃期限自合同解除之日起失效。3.2合同解除對租賃期限的影響3.2.1租賃期限自合同解除之日起不再計(jì)算。3.3合同解除對租金的影響3.3.1合同解除后，已支付的租金不予退還；3.3.2未支付的租金不再支付。3.4合同解除對保證金的影響3.4.1合同解除后，保證金應(yīng)按照約定處理；3.4.2未約定的，保證金應(yīng)退還乙方。3.5合同解除對其他相關(guān)合同的影響3.5.1合同解除不影響其他相關(guān)合同的效力；3.5.2相關(guān)合同應(yīng)按照約定履行。第四條合同解除的法律責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3雙方協(xié)商解除合同的責(zé)任4.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3.2責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.4不可抗力導(dǎo)致合同解除的責(zé)任4.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4.4.2不可抗力的事由包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.5法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任4.5.1法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)。第五條合同解除后的租賃物返還5.1租賃物的返還條件5.1.1租賃物應(yīng)在合同解除之日起一定期限內(nèi)返還；5.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原狀。5.2租賃物的返還時(shí)間5.2.1租賃物的返還時(shí)間為合同解除之日起一定期限內(nèi)。5.3租賃物的返還方式5.3.1租賃物的返還方式為甲方指定的地點(diǎn)。5.4租賃物的返還責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物返還給甲方；5.4.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除后的租金退還6.1退還租金的計(jì)算方法6.1.1退還租金的計(jì)算方法為實(shí)際支付租金減去已扣除的租金。6.2退還租金的時(shí)間6.2.1退還租金的時(shí)間為合同解除之日起一定期限內(nèi)。6.3退還租金的方式6.3.1退還租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.4退還租金的責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還租金給乙方；6.4.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除后的保證金處理7.1保證金的處理方式7.1.1保證金的處理方式為按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式。7.2保證金退還的條件7.2.1保證金退還的條件為合同解除且無違約責(zé)任。7.3保證金退還的時(shí)間7.3.1保證金退還的時(shí)間為合同解除之日起一定期限內(nèi)。7.4保證金退還的責(zé)任7.4.1甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金給乙方；7.4.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；8.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會的選擇以合同雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；8.2.2若選擇訴訟，應(yīng)在合同約定的法院或被告住所地法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1通過仲裁解決的，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.3.2通過訴訟解決的，按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。8.4爭議解決期限8.4.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交仲裁或訴訟；8.4.2超過期限的，視為放棄爭議解決權(quán)利。第九條合同解除后的合同解除通知9.1通知方式9.1.1以書面形式通知對方；9.1.2通知可以通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送。9.2通知內(nèi)容9.2.1明確合同解除的事實(shí)和理由；9.2.2說明合同解除的生效時(shí)間。9.3通知期限9.3.1自提出解除合同之日起三日內(nèi)發(fā)送；9.3.2以快遞、掛號信或電子郵件發(fā)送的，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。9.4通知責(zé)任9.4.1未能及時(shí)發(fā)送通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.4.2因通知不及時(shí)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同解除后的合同解除協(xié)議10.1協(xié)議的簽訂10.1.1合同解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式；10.1.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章。10.2協(xié)議的內(nèi)容10.2.1明確合同解除的事實(shí)和理由；10.2.2約定合同解除后的權(quán)利義務(wù)；10.2.3約定爭議解決方式。10.3協(xié)議的生效10.3.1協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4協(xié)議的履行10.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同解除后的合同解除登記11.1登記機(jī)關(guān)11.1.1合同解除登記應(yīng)向租賃物的登記機(jī)關(guān)辦理。11.2登記程序11.2.1提交合同解除協(xié)議；11.2.2繳納登記費(fèi)用；11.2.3登記機(jī)關(guān)審核。11.3登記期限11.3.1自合同解除之日起三十日內(nèi)完成登記。11.4登記責(zé)任11.4.1未在規(guī)定期限內(nèi)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同解除后的合同解除公告12.1公告方式12.1.1通過租賃物所在地的公告欄公告；12.1.2通過租賃物所在地的物業(yè)管理處公告。12.2公告內(nèi)容12.2.1公告合同解除的事實(shí)和理由；12.2.2公告合同解除的生效時(shí)間。12.3公告期限12.3.1自合同解除之日起十五日內(nèi)完成公告。12.4公告責(zé)任12.4.1未在規(guī)定期限內(nèi)公告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同解除后的合同解除備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同解除備案應(yīng)向租賃物所在地的工商行政管理部門備案。13.2備案程序13.2.1提交合同解除協(xié)議；13.2.2繳納備案費(fèi)用；13.2.3備案機(jī)關(guān)審核。13.3備案期限13.3.1自合同解除之日起三十日內(nèi)完成備案。13.4備案責(zé)任13.4.1未在規(guī)定期限內(nèi)備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同解除后的合同解除檔案管理14.1檔案管理機(jī)關(guān)14.1.1合同解除檔案應(yīng)由合同雙方或指定的檔案管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)管理。14.2檔案管理程序14.2.1檔案應(yīng)按照規(guī)定的格式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整理；14.2.2檔案應(yīng)妥善保管，防止丟失、損毀。14.3檔案管理期限14.3.1合同解除檔案應(yīng)至少保存五年。14.4檔案管理責(zé)任14.4.1檔案管理機(jī)關(guān)或個(gè)人應(yīng)承擔(dān)檔案管理的責(zé)任，確保檔案的完整和安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并說明介入的原因和目的。3.2第三方介入的批準(zhǔn)3.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)書面確認(rèn)。3.3第三方的選定3.3.1合同雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方提出候選，另一方同意。3.4第三方的職責(zé)3.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供租賃物的真實(shí)情況，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供租賃物的真實(shí)情況，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同雙方的約定進(jìn)行，可以采取分期支付或一次性支付的方式。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；7.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會的選擇以合同雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；7.2.2若選擇訴訟，應(yīng)在合同約定的法院或被告住所地法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件8.1.1第三方介入的合同解除條件應(yīng)符合本合同第一條規(guī)定的合同解除條件。8.2合同解除的程序8.2.1甲方或乙方提出合同解除申請，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并說明解除原因。8.3合同解除的效力8.3.1合同解除的效力參照本合同第三條的規(guī)定。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止的條件9.1.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)符合本合同第一條規(guī)定的合同解除條件。9.2合同終止的程序9.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入或第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可終止第三方介入的合同。9.3合同終止的效力9.3.1合同終止的效力參照本合同第三條的規(guī)定。第十條第三方介入的保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的正式文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此附件用于證明房屋在租賃前的狀況，以便在租賃結(jié)束后進(jìn)行對比。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃期間甲方提供的所有物品及其狀況。說明：此清單用于明確租賃物品的責(zé)任歸屬，避免租賃結(jié)束后產(chǎn)生糾紛。4.乙方裝修及改造說明詳細(xì)要求：如乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造，需詳細(xì)說明改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。說明：此附件用于明確乙方對房屋的改造責(zé)任，避免改造后無法恢復(fù)原狀。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行支付保證金義務(wù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：證明乙方已支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行支付租金義務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明合同解除的原因是否屬于不可抗力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議，需提供相關(guān)協(xié)議或判決書。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需提供雙方與第三方的協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，需提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：此附件用于證明合同已正式解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或存在拖欠租金的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定交付租賃物，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方損失。3.雙方均未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。4.因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。5.第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同租賃雙方合同解除條件及程序3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“租賃房屋”：指甲方擁有的位于________________________的門面房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。2.“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3.“租賃期限”：指乙方租賃租賃房屋的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“合同解除條件”：指在租賃期間，甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可以解除合同的條件。2.“合同解除程序”：指在合同解除條件成就時(shí)，甲乙雙方按照本合同約定，解除合同的具體步驟。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃房屋。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致的乙方損失。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃房屋返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求，合理使用租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除條件成就。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.當(dāng)發(fā)生合同終止情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為租金的_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將租金及保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間，乙方應(yīng)親自或委托他人將租金及保證金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或保證金的情況下，采取包括但不限于解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.甲方未保證租賃房屋符合法律法規(guī)要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的租賃房屋的詳細(xì)資料。2.乙方在使用租賃房屋過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.合同解除后，保密期限繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.甲方因不可抗力事件導(dǎo)致無法交付租賃房屋，合同期限相應(yīng)順延。2.乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法支付租金，合同期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因自身經(jīng)營需要，將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.乙方因自身經(jīng)營需要，將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對租賃房屋進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對租賃房屋進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定行為的制止和糾正權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方提出的合理改進(jìn)建議的采納權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的