2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額及期限1.4利率及還款方式1.5抵押物信息2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時間3.抵押登記3.1抵押登記申請3.2抵押登記辦理3.3抵押登記費用4.還款計劃4.1還款方式4.2還款時間表4.3還款金額4.4還款賬戶5.抵押物管理5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護責任5.3抵押物價值評估6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整程序6.3利率調(diào)整通知7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費用8.貸款逾期8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理8.3逾期還款費用9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：銀行股份1.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1.2.3借款人住所：省市區(qū)路號1.3貸款金額及期限1.3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.3.2貸款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年1.4利率及還款方式1.4.1貸款利率：年利率4.5%，按月計息，按季結(jié)息1.4.2還款方式：等額本息還款法1.5抵押物信息1.5.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)1.5.2抵押物面積：120平方米1.5.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：0001X2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.1.1借款人提供完整的貸款申請材料2.1.2借款人通過貸款審批2.1.3抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)2.2貸款發(fā)放程序2.2.1貸款人審核借款人提交的申請材料2.2.2貸款人審批借款人貸款申請2.2.3貸款人將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人指定賬戶2.3貸款發(fā)放時間2.3.1貸款人自收到借款人完整申請材料之日起5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放3.抵押登記3.1抵押登記申請3.1.1借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前向抵押登記機關(guān)提交抵押登記申請3.1.2借款人應(yīng)提交抵押登記所需的全部材料3.2抵押登記辦理3.2.1抵押登記機關(guān)自收到抵押登記申請之日起15個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)3.2.2抵押登記費用由借款人承擔3.3抵押登記費用3.3.1抵押登記費用按抵押登記機關(guān)規(guī)定標準收取4.還款計劃4.1還款方式4.1.1按月等額本息還款法，每月還款金額包括本金和利息4.2還款時間表4.2.1首次還款日：2025年2月1日4.2.2每月還款日：每月1日4.3還款金額4.3.1每月還款金額為人民幣2萬元整（￥20,000.00）4.4還款賬戶4.4.1借款人應(yīng)指定一個還款賬戶，用于每月還款5.抵押物管理5.1抵押物使用限制5.1.1借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處置、出租、出借、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物5.2抵押物維護責任5.2.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損5.3抵押物價值評估5.3.1抵押物價值評估由貸款人委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.1.1國家基準利率調(diào)整6.2利率調(diào)整程序6.2.1貸款人應(yīng)于國家基準利率調(diào)整后5個工作日內(nèi)通知借款人6.2.2利率調(diào)整自調(diào)整之日起生效6.3利率調(diào)整通知6.3.1貸款人應(yīng)以書面形式通知借款人利率調(diào)整情況8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.1.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款8.1.2提前還款需提前30天向貸款人提出書面申請8.2提前還款程序8.2.1借款人應(yīng)提交提前還款申請，包括還款金額和還款日期8.2.2貸款人審核借款人提前還款申請8.2.3貸款人同意后，借款人應(yīng)按照約定的還款方式將款項劃轉(zhuǎn)至貸款人指定賬戶8.3提前還款費用8.3.1提前還款不收取違約金8.3.2提前還款后，剩余貸款期限內(nèi)的利息按實際天數(shù)計算9.貸款逾期9.1逾期還款定義9.1.1借款人未按約定的還款日期足額償還貸款本金或利息9.2逾期還款處理9.2.1貸款人有權(quán)對逾期還款采取催收措施9.2.2逾期還款產(chǎn)生逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算9.3逾期還款費用9.3.1逾期還款產(chǎn)生的費用包括逾期利息和催收費用10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件10.1.2雙方協(xié)商一致10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更申請10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見10.3合同變更通知10.3.1變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為省市區(qū)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件貸款申請表抵押物評估報告抵押登記證明14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署人信息14.2.1貸款人代表簽字：X14.2.2借款人簽字：14.3簽署地點14.3.1簽署地點：省市區(qū)路號銀行股份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：包括貸款申請、合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)的中介服務(wù)。15.3.2評估服務(wù)：對抵押物進行價值評估的服務(wù)。15.3.3擔保服務(wù)：為借款人提供擔保服務(wù)的第三方擔保機構(gòu)。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的一定比例。15.5.2第三方責任限額的約定應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、市場風險和合同履行情況。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責，確保合同有效履行。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方賠償因第三方原因造成的損失。16.2乙方權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責，確保合同有效履行。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方賠償因第三方原因造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。17.3第三方與貸款人的劃分17.3.1第三方與貸款人的關(guān)系由貸款人與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用由貸款人承擔。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方向第三方提出介入申請。18.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復。18.2第三方介入的審核18.2.1貸款人對第三方介入申請進行審核，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2.2貸款人應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成審核并通知甲乙雙方。18.3第三方介入的執(zhí)行18.3.1第三方介入后，按照合同約定履行職責。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方職責履行完畢19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認并簽署終止協(xié)議。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，需借款人簽字確認。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物名稱、地址、面積、價值評估等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的重要依據(jù)。3.抵押登記證明詳細要求：由抵押登記機關(guān)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記證明是抵押物權(quán)利的證明，保障貸款人的合法權(quán)益。4.個人征信報告詳細要求：由中國人民銀行征信中心出具，包括借款人信用記錄、逾期記錄等。說明：征信報告用于評估借款人的信用狀況，作為貸款審批的重要依據(jù)。5.身份證明詳細要求：借款人身份證原件及復印件。說明：身份證是證明借款人身份的重要文件。6.房產(chǎn)證詳細要求：抵押物房產(chǎn)證原件及復印件。說明：房產(chǎn)證是抵押物權(quán)利的證明。7.收入證明詳細要求：借款人收入證明文件，如工資條、勞動合同等。說明：收入證明用于證明借款人有還款能力。8.其他相關(guān)材料詳細要求：根據(jù)貸款人要求提供的其他相關(guān)材料。說明：其他相關(guān)材料根據(jù)具體情況而定，如貸款用途證明、擔保人相關(guān)材料等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定日期償還貸款本金或利息。借款人未按約定使用貸款資金。借款人未按約定提供抵押物或未妥善保管抵押物。借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實。貸款人未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。違約行為導致貸款人損失的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約行為嚴重損害貸款人合法權(quán)益的，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔違約責任。3.違約責任示例借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按日計收逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求借款人承擔違約責任。借款人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或價值降低，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方當事人本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向出借人申請貸款，并按約定分期償還本金及利息的行為。2.抵押物：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向出借人提供擔保的行為。3.抵押權(quán)：指出借人因借款人未按約定履行還款義務(wù)，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.還款：指借款人按照合同約定，按期向出借人支付貸款本金及利息的行為。2.抵押登記：指借款人將房產(chǎn)抵押情況向相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，以保障出借人抵押權(quán)的實現(xiàn)。3.擔保公司：指為借款人提供擔保服務(wù)的公司，負責在借款人違約時，按照合同約定代為履行還款義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出借人有權(quán)要求乙方按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。2.出借人有權(quán)對乙方提供的抵押物進行抵押登記，以確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。3.出借人有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.借款人有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金。2.借款人應(yīng)按期償還貸款本金及利息，不得逾期。3.借款人應(yīng)積極配合出借人辦理抵押登記手續(xù)。4.借款人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的借款人所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供貸款資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，乙方按照合同約定償還全部貸款本金及利息。2.甲方依法解除合同。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.合同到期，乙方按照合同約定償還全部貸款本金及利息，合同自動終止。2.甲方依法解除合同，應(yīng)當提前通知乙方，并退還乙方已支付的貸款本金及利息。3.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記等。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準。2.抵押登記費：指借款人辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。3.保險費：指借款人為抵押物購買的保險費用。4.評估費：指對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。5.其他費用：包括但不限于合同公證費、律師費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本金及利息。7.3支付時間1.首次還款日：貸款發(fā)放之日起第12個月。2.以后每月還款日：每月的相同日期。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還金額足額存入約定的還款賬戶。2.如遇節(jié)假日或銀行系統(tǒng)維護等原因?qū)е聼o法按時還款，乙方應(yīng)在節(jié)假日或維護結(jié)束后第一個工作日補足應(yīng)還金額。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的萬分之五。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。2.如乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方個人隱私等信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方當事人應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方當事人應(yīng)及時采取措施，防止損失擴大。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致借款人無法正常經(jīng)營，影響貸款償還。2.因政府禁令導致貸款資金無法正常支付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方當事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出借人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為借款人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方房產(chǎn)抵押情況進行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方還款情況進行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方違約的情況下，甲方保留依法解除合同的權(quán)利。2.在乙方擅自處置抵押物的情況下，甲方保留要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方當事人之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改本合同。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（借款人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.貸款合同4.保險合同5.合同公證文件6.協(xié)商解決爭議的書面文件7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.爭議解決裁決書或判決書10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供貸款資金，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定按期償還貸款本金及利息，認定違約。擅自處置抵押物，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物，向出借人申請貸款，并按約定分期償還本金及利息的行為。2.抵押權(quán)：指出借人因借款人未按約定履行還款義務(wù)，依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的情況。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.協(xié)商解決：指合同當事人之間通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，要求其按期還款。如乙方仍逾期，甲方可依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對抵押物進行評估，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值下降，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士，確保對合同條款的理解一致。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時采取必要措施，減輕損失。如合同履行不能，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同中，作為甲方（出借人）或乙方（借款人）之外的第三方參與合同履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主體。2.第三方責任第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：如為擔保公司，應(yīng)按照合同約定，在借款人違約時，履行擔保責任。如為房產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)評估報告。3.第三方權(quán)利如為擔保公司，有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。如為房產(chǎn)評估機構(gòu)，有權(quán)要求借款人和甲方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)如為擔保公司，應(yīng)按照合同約定，及時履行擔保責任。如為房產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供貸款資金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況申請?zhí)崆斑€款。2.增加乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，享受貸款利率優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的剩余貸款本金。3.增加甲方違約及限制條款甲方如未按合同約定提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在合同履行期間，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按期償還貸款本金及利息。甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。2.增加甲方利益條款甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方支付的貸款利息。甲方有權(quán)在合同終止后，獲得乙方支付的剩余貸款本金及利息。3.增加乙方違約及限制條款乙方如未按合同約定按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方在合同履行期間，不得單方面解除合同。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本10本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押登記手續(xù)4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3貸款利率調(diào)整5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃調(diào)整6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計劃表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間及地點本合同于2025年__月__日，在________________地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款金額及期限2.1貸款金額甲方同意向乙方申請人民幣______元整的貸款。2.2貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的__日。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________。3.2抵押物價值評估經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評估價值為人民幣______元整。3.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。4.貸款利率及費用4.1貸款利率本貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2貸款費用本貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等，具體費用由甲方承擔。4.3貸款利率調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對甲方貸款利率進行調(diào)整。5.還款計劃5.1還款期限本貸款還款期限為______年，共計______期。5.2還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在每月還款日將當期應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。5.3還款計劃調(diào)整如甲方因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前__個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任乙方負責對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.3抵押物保管期限抵押物保管期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未能按期還款，構(gòu)成違約；8.1.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分或設(shè)定負擔于抵押物上，構(gòu)成違約；8.1.3甲方提供的抵押物不真實或價值不足，構(gòu)成違約；8.1.4甲方違反本合同其他約定的行為，構(gòu)成違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為未還款本金×年利率×逾期天數(shù)；8.2.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；8.2.3甲方提供的抵押物不真實或價值不足，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；8.2.4甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3違約責任免除如因不可抗力導致本合同不能履行或履行發(fā)生困難的，除法律規(guī)定不可免除的責任外，雙方均可免除責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約；10.1.2乙方在甲方違約時，未能在合理期限內(nèi)采取措施糾正；10.1.3出現(xiàn)其他本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并在收到另一方書面答復后，方可正式解除。10.3合同解除后果合同解除后，乙方有權(quán)收回貸款本金及利息，并就抵押物處置后的收益進行扣除相關(guān)費用后的處理。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。11.3合同生效通知合同生效后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將合同生效通知送達甲方。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：還款計劃表13.合同變更13.1合同變更條件雙方同意對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)當以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)當遵循原合同的訂立程序。13.3合同變更通知合同變更后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將變更內(nèi)容通知甲方。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1貸款本金及利息全部結(jié)清；14.1.2本合同約定的解除條件成就；14.1.3合同期滿。14.2合同終止程序合同終止時，乙方應(yīng)通知甲方，并由雙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將抵押登記證明及相關(guān)文件歸還甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，因甲方申請貸款或乙方發(fā)放貸款，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、擔?；驁?zhí)行特定任務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：1.2.1貸款咨詢與推薦；2.2.2房產(chǎn)評估；3.2.3抵押登記；4.2.4貸款擔保；5.2.5債務(wù)回收與管理。2.第三方責任及責任限額2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，對因自身過錯導致的甲方損失承擔賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同貸款金額的__%，超出部分由乙方承擔。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的同意。3.2乙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和文件，以完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲方收取合理的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準。5.2第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地向甲方和乙方報告工作進展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的關(guān)系：6.1.1第三方對甲方負有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；6.1.2第三方對甲方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系：6.2.1第三方對乙方負有協(xié)助貸款發(fā)放、抵押登記等義務(wù)；6.2.2第三方對因自身過錯導致的乙方損失承擔賠償責任。6.3第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：6.3.1第三方僅對自身提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責任承擔賠償責任；6.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，甲方和乙方的損失應(yīng)由甲方和乙方按照本合同的約定各自承擔。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲方、乙方或第三方均可提出對第三方介入的變更；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方因故無法履行其服務(wù)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并由甲方、乙方和第三方協(xié)商解除合作協(xié)議；7.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，妥善處理其服務(wù)過程中產(chǎn)生的未盡事宜。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的本合同條款，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。8.2第三方介入的條款，對本合同其他條款的效力不產(chǎn)生影響。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.1協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決；9.1.2訴訟過程中，爭議事項不影響本合同的履行。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲方、乙方和第三方共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：該證明需由房產(chǎn)登記機關(guān)出具，證明甲方名下房產(chǎn)已進行抵押登記。附件說明：此證明為合同履行的重要文件，證明抵押登記的完成，保障乙方的抵押權(quán)。2.貸款合同詳細要求：該合同為甲方與乙方之間簽訂的正式貸款合同，詳細規(guī)定了貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。附件說明：此合同為貸款的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.還款計劃表詳細要求：該表格詳細列出了每期還款的日期、金額、本金、利息等。附件說明：此表格用于甲方按照約定的還款計劃進行還款，便于乙方跟蹤和管理。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：該報告由第三方評估機構(gòu)出具，評估甲方抵押物的價值。附件說明：此報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：若涉及第三方介入，此協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：此協(xié)議是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，保障第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。6.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方有效身份證件的復印件，用于核實甲方身份。附件說明：此復印件用于合同履行過程中的身份驗證。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件，用于核實乙方身份。附件說明：此復印件用于合同履行過程中的身份驗證。8.甲方抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供甲方抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：此證明文件用于確認甲方對抵押物的所有權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期還款甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物甲方提供的抵押物信息不真實或價值不足乙方未按合同約定發(fā)放貸款乙方未按合同約定保管抵押物2.責任認定標準：甲方未按期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為未還款本金×年利率×逾期天數(shù)。甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方提供的抵押物信息不真實或價值不足：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定保管抵押物：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按期還款：如甲方未能在約定的還款日償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日計算。甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物：如甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將抵押物出售，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因抵押物價值減少而遭受的損失。乙方未按合同約定發(fā)放貸款：如乙方未能在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本11合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.丙方（如涉及）：__________二、合同前言2.1背景和目的甲方為籌集資金，以本人或第三人擁有的房產(chǎn)為抵押，向乙方申請辦理2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以確保雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方或第三人依法擁有所有權(quán)或使用權(quán)的住宅、商用房等房屋；（2）抵押：指甲方以其房產(chǎn)作為貸款的擔保，乙方在甲方違約時，有權(quán)依法處分該房產(chǎn)以優(yōu)先受償；（3）貸款：指乙方按照本合同的約定，向甲方發(fā)放的具有一定利率、期限的貨幣資金；（4）逾期貸款：指甲方未按照約定的期限歸還貸款本金及利息的貸款；（5）提前還款：指甲方在約定的還款期限內(nèi)，向乙方提出全部或部分提前償還貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押房產(chǎn)：指甲方用以抵押的房產(chǎn)；（2）貸款金額：指乙方實際向甲方發(fā)放的貸款本金；（3）貸款利率：指乙方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率及本合同的約定，確定的貸款利率；（4）貸款期限：指乙方實際向甲方發(fā)放貸款的期限；（5）還款方式：指甲方按照本合同的約定，歸還貸款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，發(fā)放貸款；（2）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，提供真實、準確的抵押房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息；（4）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，辦理抵押登記手續(xù)；（5）甲方有義務(wù)遵守本合同的約定，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，提供抵押房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率及本合同的約定，確定貸款利率；（3）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，發(fā)放貸款；（4）乙方有義務(wù)在貸款期間，對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管；（5）乙方有義務(wù)在甲方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率及本合同的約定計算；（2）抵押登記費：甲方應(yīng)承擔因抵押登記而產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：包括但不限于貸款申請費、評估費、保險費、公證費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個還款日支付當期應(yīng)付的貸款利息；（2）抵押登記費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)一次性支付抵押登記費；（3）其他費用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，按照約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）貸款利息：每個還款日；（2）抵押登記費：簽訂本合同后五個工作日內(nèi)；（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間及乙方的要求。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用的同時，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具收據(jù)；（3）如甲方逾期支付任何費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方立即改正；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法處置抵押房產(chǎn)；（4）要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即改正；（2）要求乙方支付逾期利息；（3）依法終止本合同；（4）要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式如任何一方違約，應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、抵押房產(chǎn)信息、貸款金額、利率、期限等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致的不能履行合同的情形。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實際情況認定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的情形；（2）涉及甲方或乙方財產(chǎn)權(quán)益的重大變更；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同項下貸款的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于貸款用途的審查、貸款資金的流向監(jiān)控等。13.2特殊權(quán)力保留在本合同履行期間，如遇甲方或抵押房產(chǎn)的重大變故，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，并有權(quán)采取必要的保全措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的正常履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款的全部協(xié)議，具有完整的獨立效力。16.3增減條款如本合同條款有任何增減，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.抵押登記證明3.貸款用途證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付貸款本金及利息；未按照約定用途使用貸款；未提供真實、準確的抵押房產(chǎn)信息；擅自改變抵押房產(chǎn)用途；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時發(fā)放貸款；未按照約定利率收取利息；未履行監(jiān)管義務(wù)，導致貸款資金被挪用；未及時通知甲方不可抗力事件；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定：由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和相關(guān)證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。2.貸款：指金融機構(gòu)向借款人提供的，具有一定利率、期限的貨幣資金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)通過催收通知、訴訟等方式追討欠款，并收取滯納金。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并追究其違約責任。3.問題：抵押房產(chǎn)價值下降。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整貸款金額或抵押率，以保障雙方權(quán)益。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，免除或減輕違約責任。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補救措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為擔保人，應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性和合法性；第三方應(yīng)配合甲方進行抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立；第三方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時足額償還貸款；第三方有權(quán)在甲方違約時，行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償；第三方有權(quán)獲得甲方支付的擔保費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行擔保義務(wù)；第三方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議；第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對貸款用途進行審查，確保貸款用于約定的目的；乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償；乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營狀況，以便評估風險。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的貸款利息；乙方有權(quán)要求甲方提供抵押保險，降低貸款風險；乙方有權(quán)要求甲方提供擔保，保障貸款安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時償還貸款，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方如擅自改變抵押房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失；甲方如未履行保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的利率和期限發(fā)放貸款；甲方可要求乙方提供貸款用途證明，確保貸款用于約定的目的；甲方可要求乙方提供抵押房產(chǎn)的評估報告，以便了解抵押物的價值。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的貸款，用于生產(chǎn)經(jīng)營；甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率和期限；甲方可通過抵押房產(chǎn)獲得資金保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未履行監(jiān)管義務(wù)，導致貸款資金被挪用，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性質(zhì)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.還款頻率6.首付比例7.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物產(chǎn)權(quán)4.抵押物評估價值5.抵押物他項權(quán)利四、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款計劃3.逾期還款處理4.貸款提前還款5.合同變更五、違約責任1.逾期還款責任2.提前還款責任3.抵押物處置責任4.信息披露責任5.合同解除責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.訴訟時效5.不可抗力七、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.合同份數(shù)4.合同生效條件5.合同解釋十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的處理十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同終止后的處理十三、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同2.合同雙方信息：a.貸款人：[貸款人姓名]b.借款人：[借款人姓名]c.貸款機構(gòu)：[貸款機構(gòu)名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[貸款期限]6.合同目的：為借款人提供個人房產(chǎn)抵押貸款，用于購買或建造自用住房。7.合同性質(zhì)：本合同為抵押貸款合同，借款人以房產(chǎn)作為抵押物。二、貸款基本信息1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款利率：[貸款利率]3.貸款期限：[貸款期限]4.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]6.首付比例：[首付比例]7.貸款用途：僅限于購買或建造自用住房。三、抵押物信息1.抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱]2.抵押物地址：[房產(chǎn)地址]3.抵押物產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)證明]4.抵押物評估價值：[評估價值]5.抵押物他項權(quán)利：[他項權(quán)利說明]四、合同履行1.貸款發(fā)放：貸款機構(gòu)在合同生效后按照約定發(fā)放貸款。2.還款計劃：借款人按照約定的還款方式和頻率進行還款。3.逾期還款處理：借款人逾期還款，貸款機構(gòu)有權(quán)按照約定收取逾期利息。4.貸款提前還款：借款人可提前還款，但需按照約定支付提前還款罰金。5.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、違約責任1.逾期還款責任：借款人逾期還款，貸款機構(gòu)有權(quán)按照約定收取逾期利息。2.提前還款責任：借款人提前還款，貸款機構(gòu)有權(quán)按照約定收取提前還款罰金。3.抵押物處置責任：借款人違約，貸款機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物。4.信息披露責任：借款人應(yīng)如實披露貸款用途，如有虛假陳述，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。5.合同解除責任：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同并追究違約責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。4.訴訟時效：自爭議發(fā)生之日起[訴訟時效期限]內(nèi)提起訴訟。5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、合同附件1.抵押物清單：[抵押物清單]2.貸款合同附件：[貸款合同附件]3.其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件]八、合同解除1.合同解除條件：借款人嚴重違約，如惡意拖欠貸款、隱瞞貸款用途等。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。3.合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，貸款機構(gòu)有權(quán)處置抵押物。4.合同解除通知：[貸款機構(gòu)名稱]：[借款人姓名]，合同編號：_________。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。九、合同終止1.合同終止條件：貸款期限屆滿，借款人已歸還全部貸款本金及利息。2.合同終止程序：借款人歸還全部貸款本金及利息后，貸款機構(gòu)應(yīng)出具貸款結(jié)清證明。3.合同終止后果：合同終止后，雙方互不承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.合同終止通知：[貸款機構(gòu)名稱]：[借款人姓名]，合同編號：_________。5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)條款：本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同生效。5.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效通知：[貸款機構(gòu)名稱]：[借款人姓名]，合同編號：_________。4.合同生效后的處理：本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。5.合同附件：[合同附件清單]十二、合同解除與終止1.合同解除條件：借款人嚴重違約，如惡意拖欠貸款、隱瞞貸款用途等。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。3.合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，貸款機構(gòu)有權(quán)處置抵押物。4.合同解除通知：[貸款機構(gòu)名稱]：[借款人姓名]，合同編號：_________。5.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同附件1.抵押物清單：[抵押物清單]2.貸款合同附件：[貸款合同附件]3.其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件]十四、合同簽署1.簽署人信息：a.貸款人：[貸款人姓名]b.借款人：[借款人姓名]c.貸款機構(gòu)：[貸款機構(gòu)名稱]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]4.簽署方式：[簽署方式]5.簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。貸款人簽字：________________借款人簽字：________________貸款機構(gòu)蓋章：________________日期：________________貸款人簽字：________________借款人簽字：________________貸款機構(gòu)蓋章：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方審批權(quán)條款：a.借款申請的審批權(quán)歸甲方所有。b.甲方有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準貸款申請。c.甲方應(yīng)在收到完整貸款申請材料后的[時間]內(nèi)完成審批。2.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供貸款合同、貸款利率、還款方式等必要信息。b.甲方有義務(wù)確保提供的信息真實、準確、完整。3.甲方貸款發(fā)放條款：a.甲方應(yīng)在合同生效后[時間]內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定賬戶。b.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整貸款發(fā)放時間。4.甲方貸款利率調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變化和貸款政策調(diào)整貸款利率。b.甲方應(yīng)在調(diào)整貸款利率前[時間]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。5.甲方貸款期限調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)借款人的還款能力和市場情況調(diào)整貸款期限。b.甲方應(yīng)在調(diào)整貸款期限前[時間]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方貸款用途自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但應(yīng)確保符合合同約定。b.乙方有義務(wù)向甲方提供貸款用途的相關(guān)證明。2.乙方還款優(yōu)先權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在保證基本生活需要的前提下，自主決定還款順序。b.甲方應(yīng)尊重乙方的還款優(yōu)先權(quán)。3.乙方貸款利率調(diào)整協(xié)商權(quán)條款：a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率。b.雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議。4.乙方貸款期限調(diào)整協(xié)商權(quán)條款：a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款期限。b.雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議。5.乙方貸款提前還款權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。b.甲方應(yīng)按照合同約定，在收到乙方提前還款申請后[時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：a.中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。2.中介保密條款：a.中介對借款人提供的個人信息負有保密義務(wù)。b.中介不得泄露借款人的個人信息給任何第三方。3.中介責任條款：a.中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。b.中介因自身原因?qū)е沦J款手續(xù)辦理不成功，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.中介費用退還條款：a.如因甲方原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，中介應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用。b.退還費用應(yīng)在貸款無法發(fā)放后[時間]內(nèi)完成。5.中介解除合同條款：a.如中介違反合同約定，借款人有權(quán)解除合同。b.中介解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關(guān)文件（如身份證、房產(chǎn)證、收入證明等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方審批文件6.乙方還款計劃表7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人逾期還款b.借款人未按約定用途使用貸款c.借款人未按約定提供貸款用途證明d.借款人提供虛假信息e.甲方未按約定發(fā)放貸款f.甲方未按約定調(diào)整貸款利率或期限g.中介未按約定提供服務(wù)2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同確認。b.違約行為的認定依據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人用以擔保貸款的財產(chǎn)，在本合同中指房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指借款人將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款機構(gòu)，作為貸款擔保的權(quán)利。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.訴訟時效：指權(quán)利人向法院提起訴訟的法定期限。5.知識產(chǎn)權(quán)：指文學、藝術(shù)和科學作品的作者依法享有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：貸款機構(gòu)可采取催收措施，如電話催收、上門催收等。2.問題：貸款用途不符合約定解決辦法：貸款機構(gòu)可要求借款人提供貸款用途證明，或停止貸款發(fā)放。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：借款人可向中介機構(gòu)提出投訴，或直接向貸款機構(gòu)反映。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買自用住房2.個人建造自用住房3.個人裝修自用住房4.個人購買自用商業(yè)房產(chǎn)5.個人購買自用土地6.個人其他合法貸款用途全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方在貸款過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請貸款，貸款方在貸款期限內(nèi)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的一種貸款方式。2.抵押物：指借款人提供的用于擔保貸款的房產(chǎn)。3.貸款本金：指借款人從貸款方獲得的貸款金額。4.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款方的費用。5.還款期限：指借款人按照約定的期限償還貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：貸款方，指在本合同中提供貸款的個人或機構(gòu)。2.乙方：借款方，指在本合同中申請貸款的個人或機構(gòu)。3.抵押物登記：指借款方將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款方名下，并由貸款方辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.抵押物處置：指在借款方無法按時償還貸款的情況下，貸款方對抵押物進行處置以實現(xiàn)債權(quán)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款期限償還貸款本金及利息。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照法律規(guī)定處置抵押物。4.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方申請貸款。2.乙方有義務(wù)按照約定的還款期限償還貸款本金及利息。3.乙方有義務(wù)保證抵押物的真實性和合法性。4.乙方有義務(wù)在甲方要求時提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款期限向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照約定的方式提供抵押物，并辦理抵押物登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照約定的方式提供貸款，并確保貸款資金安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照約定的還款期限償還貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方按照約定將抵押物歸還甲方。3.甲方辦理抵押物注銷手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定將抵押物歸還甲方。3.甲方應(yīng)按照約定辦理抵押物注銷手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及合同約定進行調(diào)整。2.抵押登記費：指乙方為抵押物辦理登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用。3.保險費：指乙方為抵押物購買的保險費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、中介服務(wù)費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前支付部分或全部費用。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃支付利息。2.抵押登記費、保險費等其他費用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的萬分之五。2.甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未調(diào)整部分貸款金額的萬分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時償還貸款本金及利息，應(yīng)