廣州2025年度房產(chǎn)交易贖樓墊資風險控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資風險控制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1房產(chǎn)交易雙方2.2墊資方2.3風險控制方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)交易價格4.墊資金額4.1墊資金額確定4.2墊資金額支付方式4.3墊資金額使用期限5.風險控制措施5.1風險評估5.2風險防范措施5.3風險處置6.利息及費用6.1利息計算方式6.2費用計算方式6.3利息及費用支付7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：墊資協(xié)議12.3附件三：風險控制措施表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他14.1合同效力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中“房產(chǎn)”指位于廣州市的房產(chǎn)交易標的物；“贖樓墊資”指墊資方為房產(chǎn)交易雙方提供的，用于償還原有貸款并完成房產(chǎn)交易的資金；“風險控制”指風險控制方對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估、防范和處置；“墊資金額”指墊資方根據(jù)本合同約定的條件和方式向房產(chǎn)交易雙方提供的資金總額；“利息”指墊資方按照約定利率計算并收取的費用；“費用”指本合同約定的除利息以外的其他費用；“違約責任”指一方違反本合同約定應承擔的責任。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均按照通常理解進行。2.雙方當事人2.1房產(chǎn)交易雙方甲方：房產(chǎn)賣方乙方：房產(chǎn)買方2.2墊資方丙方：墊資方2.3風險控制方丁方：風險控制方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________3.3房產(chǎn)交易價格交易價格：________元4.墊資金額4.1墊資金額確定墊資金額為________元；4.2墊資金額支付方式墊資金額分為________期支付，具體支付日期及金額如下：第一期：________元，支付日期：________；第二期：________元，支付日期：________；……4.3墊資金額使用期限墊資金額使用期限為________個月，自支付之日起計算。5.風險控制措施5.1風險評估丁方將對房產(chǎn)交易過程中的風險進行評估，包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險；（2）交易資金風險；（3）交易雙方信用風險；（4）政策風險；5.2風險防范措施（1）對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行核實；（2）對交易資金進行監(jiān)管；（3）對交易雙方進行信用調(diào)查；（4）關(guān)注政策變動；5.3風險處置（1）及時通知丙方；（2）采取必要措施，包括但不限于追償、訴訟等；（3）根據(jù)情況調(diào)整墊資金額和使用期限。6.利息及費用6.1利息計算方式墊資金額的利息按月計算，利率為________%，按實際占用天數(shù)計息；6.2費用計算方式（1）________；（2）________；……6.3利息及費用支付利息及費用由甲方和乙方共同承擔，支付方式為________。7.合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至墊資金額使用期限屆滿之日止；7.2履行方式雙方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務；7.3履行責任雙方應嚴格按照本合同的約定履行合同義務，如違反約定，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定的期限和方式支付墊資金額或利息；（2）任何一方未按照本合同約定的期限和方式支付費用；（3）任何一方未履行本合同約定的風險控制措施；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的保密義務；（6）任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為本合同墊資金額的________%；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為引起的訴訟費用和仲裁費用。8.3違約責任解除（1）任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同或支付違約金的，對方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，違約方應退還已收到的墊資金額和利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交的仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應退還已收到的墊資金額和利息；（2）解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任；（3）合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：墊資協(xié)議11.3附件三：風險控制措施表12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為廣州市。12.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________丙方代表：________丁方代表：________13.其他13.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同解釋本合同如有歧義，應以通常理解為準，雙方應友好協(xié)商解決。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則變更無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲方、乙方、丙方、丁方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入本合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔保公司；（5）其他為履行本合同提供必要服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務與本合同履行相關(guān)。2.2第三方介入程序（1）第三方向甲方、乙方、丙方、丁方提出介入申請；（2）甲方、乙方、丙方、丁方共同協(xié)商確定第三方介入事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利和義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方、丙方、丁方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：（1）違約責任限額；（2）賠償責任限額；（3）其他相關(guān)責任限額。3.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額在合同履行期間如需調(diào)整，應經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務；（2）獲得甲方、乙方、丙方、丁方支付的報酬；（3）在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益的保護。4.2第三方義務第三方在本合同關(guān)系中的義務包括：（1）按照本合同約定提供高質(zhì)量的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守本合同關(guān)系中的商業(yè)秘密；（4）在履行本合同過程中，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，第三方應按照本合同約定，為甲方、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務。5.2第三方與丙方、丁方的關(guān)系第三方與丙方、丁方的關(guān)系為合作與協(xié)助關(guān)系，第三方應按照本合同約定，協(xié)助丙方、丁方履行合同義務。5.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害他人合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。甲方、乙方、丙方、丁方應各自承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）本合同解除；（2）第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的義務；（3）第三方違約；（4）其他導致第三方介入終止的情形。6.2第三方介入終止程序（1）第三方向甲方、乙方、丙方、丁方提出終止介入申請；（2）甲方、乙方、丙方、丁方共同協(xié)商確定第三方介入終止事宜；（3）簽訂第三方介入終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務。7.第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后的責任承擔第三方介入終止后，第三方應按照本合同約定和終止協(xié)議的約定，承擔相應的責任。7.2第三方介入終止后的費用結(jié)算第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方、丁方應根據(jù)本合同約定和終止協(xié)議的約定，進行費用結(jié)算。8.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方、丙方、丁方權(quán)利和義務的約定，適用于第三方介入后的本合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：墊資協(xié)議要求：明確墊資金額、支付方式、使用期限、利息計算方式、費用計算方式等。說明：此附件作為合同附件，用于詳細說明墊資的相關(guān)條款。3.附件三：風險控制措施表要求：列出風險控制的具體措施，包括風險評估、風險防范、風險處置等。說明：此附件作為合同附件，用于明確風險控制的具體實施方法。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于詳細規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)定爭議解決的途徑和程序。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)定合同解除的相關(guān)事宜。7.附件七：費用結(jié)算清單要求：詳細列出各項費用，包括墊資金額、利息、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費用的計算和結(jié)算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按照合同約定的期限和方式支付墊資金額或利息。違約方未按照合同約定的期限和方式支付費用。違約方未履行合同約定的風險控制措施。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約方違反合同約定的保密義務。違約方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責任認定標準：違約金：違約方應支付違約金，違約金為本合同墊資金額的________%。直接經(jīng)濟損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。訴訟費用和仲裁費用：違約方應承擔因違約行為引起的訴訟費用和仲裁費用。3.示例說明：違約方未在約定的支付日期支付墊資金額，應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約方在風險評估過程中未如實告知風險信息，導致風險事件發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。違約方泄露合同中的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。廣州2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資風險控制合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2贖樓墊資1.3風險控制2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1房產(chǎn)信息3.2墊資金額4.交易流程4.1房產(chǎn)評估4.2墊資申請4.3資金發(fā)放4.4房產(chǎn)過戶4.5還款計劃5.風險控制措施5.1信用評估5.2房產(chǎn)抵押5.3資金監(jiān)管5.4法律合規(guī)6.費用與支付6.1墊資費用6.2利息計算6.3其他費用6.4支付方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效時間10.2生效條件11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：墊資申請表13.3附件三：還款計劃表14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4法律適用14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2贖樓墊資本合同所稱贖樓墊資，指乙方為甲方提供資金，用于甲方償還現(xiàn)有房產(chǎn)貸款，以便甲方能夠順利完成房產(chǎn)過戶的行為。1.3風險控制本合同所稱風險控制，指甲方和乙方為降低房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險而采取的措施。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________2.2乙方信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________3.合同標的3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________3.2墊資金額墊資金額：人民幣__________________元整（大寫：__________________）4.交易流程4.1房產(chǎn)評估甲方應委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，并將評估報告提交乙方。4.2墊資申請甲方應向乙方提出墊資申請，并提交相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。4.3資金發(fā)放乙方應在收到甲方提交的完整資料后，按照合同約定的時間內(nèi)將墊資金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.4房產(chǎn)過戶甲方應在收到墊資金額后，按照合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5還款計劃甲方應在房產(chǎn)過戶后，按照合同約定的還款計劃向乙方償還墊資金額及利息。5.風險控制措施5.1信用評估乙方將對甲方進行信用評估，確保甲方具備償還墊資金額的能力。5.2房產(chǎn)抵押甲方應將房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還墊資金額的擔保。5.3資金監(jiān)管乙方將對墊資金額進行監(jiān)管，確保資金用于甲方償還房產(chǎn)貸款。5.4法律合規(guī)甲方和乙方均應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。6.費用與支付6.1墊資費用乙方將按照合同約定的墊資費用收取甲方，具體費用標準如下：（1）墊資金額的__%作為墊資費用；（2）墊資期間產(chǎn)生的利息按照__年利率計算；（3）其他相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商確定。6.2利息計算墊資期間產(chǎn)生的利息按日計算，自墊資發(fā)放之日起至實際還款之日止。6.3其他費用（1）房產(chǎn)評估費；（2）過戶稅費；（3）其他可能產(chǎn)生的費用。7.違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按時償還墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為墊資金額的__%；（2）如甲方未履行房產(chǎn)抵押義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按時發(fā)放墊資金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為墊資金額的__%；（2）如乙方未履行資金監(jiān)管義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交廣州市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序任何一方提出解除合同時，應提前__日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.合同生效10.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房產(chǎn)評估報告出具后生效。11.合同變更與解除11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2解除程序合同解除程序參照第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并相互提供必要的協(xié)助。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：墊資申請表13.3附件三：還款計劃表14.其他14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址發(fā)送。如一方地址變更，應及時通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，作為雙方履行權(quán)利義務的依據(jù)。14.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易贖樓墊資過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務、評估服務、擔保服務、資金監(jiān)管服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的責任2.1第三方應按照本合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應的服務。2.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于：（1）中介服務方應確保交易信息的真實、準確；（2）評估服務方應提供真實、客觀的評估報告；（3）擔保服務方應按照合同約定提供擔保；（4）資金監(jiān)管服務方應確保資金安全，防止資金挪用。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務方：人民幣__元；（2）評估服務方：人民幣__元；（3）擔保服務方：人民幣__元；（4）資金監(jiān)管服務方：人民幣__元。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在勞動關(guān)系；（2）第三方對其提供服務過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔；（3）第三方不參與甲方與乙方之間的交易利益分配。5.2第三方與甲方、乙方的責任劃分：（1）甲方對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔責任；（2）乙方對墊資金額的使用及償還承擔責任；（3）第三方對其提供的服務承擔責任。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方在合同中約定需要第三方介入的服務內(nèi)容和要求。6.2甲方和乙方共同選擇或委托第三方機構(gòu)或個人提供相應服務。6.3第三方根據(jù)合同約定和自身職責，提供相應服務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議提交廣州市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序參照本合同第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方服務費用清單；（3）第三方責任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具；評估報告應包含房產(chǎn)的詳細信息，包括面積、位置、用途等；評估報告應包含評估日期、評估依據(jù)、評估方法及評估結(jié)果。2.附件二：墊資申請表要求：申請表應包含甲方的基本信息、房產(chǎn)信息、墊資金額、還款計劃等；申請表應由甲方簽字或蓋章確認。3.附件三：還款計劃表要求：表格應詳細列出還款時間、還款金額、還款方式等；還款計劃應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。4.附件四：房產(chǎn)抵押合同要求：合同應明確甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的條款；合同應包含抵押期限、抵押物范圍、抵押權(quán)人權(quán)利等。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責任等；協(xié)議應包含監(jiān)管賬戶信息、資金使用范圍等。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等；協(xié)議應包含第三方的責任和義務。7.附件七：第三方服務費用清單要求：清單應詳細列出第三方服務的費用項目、費用金額等；清單應由第三方簽字或蓋章確認。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的責任限額；協(xié)議應包含責任限額的計算方法和適用范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還墊資金額；乙方未按時發(fā)放墊資金額；任何一方未履行合同約定的責任；第三方未按照合同約定提供服務；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方未按時償還墊資金額，應支付違約金，違約金為墊資金額的__%；乙方未按時發(fā)放墊資金額，應支付違約金，違約金為墊資金額的__%；任何一方未履行合同約定的責任，應承擔相應的法律責任；第三方未按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。示例說明：甲方未按時償還墊資金額，逾期__天，應支付違約金人民幣__元；乙方未按時發(fā)放墊資金額，逾期__天，應支付違約金人民幣__元；第三方未按照合同約定提供服務，導致交易延誤，應賠償甲方人民幣__元。全文完。廣州2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資風險控制合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息1.2贖樓墊資方基本信息1.3合作機構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價格2.3房產(chǎn)交易稅費2.4房產(chǎn)交易付款方式3.贖樓墊資服務內(nèi)容3.1贖樓墊資金額3.2贖樓墊資期限3.3贖樓墊資利率3.4贖樓墊資還款方式4.風險控制措施4.1贖樓墊資資金安全保障4.2房產(chǎn)交易風險控制4.3信用風險控制4.4法規(guī)政策風險控制5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1當事人違約責任6.2贖樓墊資方違約責任6.3房產(chǎn)交易方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署方式11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案手續(xù)11.3備案時間12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.2贖樓墊資協(xié)議12.3風險控制方案13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同解除后的處理14.1贖樓墊資資金退還14.2房產(chǎn)交易款項退還14.3爭議解決第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息（1）甲方（房產(chǎn)交易方）：（2）乙方（贖樓墊資方）：1.2贖樓墊資方基本信息（1）公司名稱：（2）法定代表人：（3）注冊地址：（4）聯(lián)系方式：1.3合作機構(gòu)基本信息（1）合作機構(gòu)名稱：（2）合作機構(gòu)負責人：（3）合作機構(gòu)地址：（4）聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)類型：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：2.2房產(chǎn)交易價格（1）成交價格：（2）支付方式：2.3房產(chǎn)交易稅費（1）稅費種類：（2）稅費金額：2.4房產(chǎn)交易付款方式（1）首付款：（2）尾款：（3）付款時間：3.贖樓墊資服務內(nèi)容3.1贖樓墊資金額（1）墊資金額：（2）墊資期限：3.2贖樓墊資期限（1）墊資起始時間：（2）墊資到期時間：3.3贖樓墊資利率（1）年利率：（2）計息方式：3.4贖樓墊資還款方式（1）還款方式：（2）還款時間：4.風險控制措施4.1贖樓墊資金安全保障（1）資金監(jiān)管賬戶：（2）資金監(jiān)管方式：4.2房產(chǎn)交易風險控制（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查：（2）房產(chǎn)交易風險評估：4.3信用風險控制（1）信用評估標準：（2）信用風險監(jiān)控：4.4法規(guī)政策風險控制（1）法規(guī)政策審查：（2）風險預警機制：5.合同履行與變更5.1合同履行期限（1）合同生效時間：（2）合同履行期限：5.2合同變更條件（1）變更原因：（2）變更程序：5.3合同解除條件（1）解除原因：（2）解除程序：6.違約責任6.1當事人違約責任（1）違約行為：（2）違約責任：6.2贖樓墊資方違約責任（1）違約行為：（2）違約責任：6.3房產(chǎn)交易方違約責任（1）違約行為：（2）違約責任：8.合同生效與終止8.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同履行保證金繳納完畢；8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；8.3合同終止后的處理（1）合同終止通知；（2）剩余款項結(jié)算；（3）相關(guān)文件歸檔。9.其他約定事項9.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）郵寄通知；9.2不可抗力（1）不可抗力事件定義；（2）不可抗力事件通知；（3）不可抗力事件處理；9.3合同附件（1）房產(chǎn)交易合同；（2）贖樓墊資協(xié)議；（3）風險控制方案；（4）其他相關(guān)文件。10.合同簽署10.1簽署時間（1）合同簽署日期；（2）合同簽署地點；10.2簽署地點（1）甲方簽署地點；（2）乙方簽署地點；10.3簽署方式（1）雙方簽字；（2）雙方蓋章；（3）法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.合同備案11.1備案機關(guān)（1）合同備案機關(guān)；（2）備案所需材料；11.2備案手續(xù)（1）備案申請；（2）備案費用；（3）備案時間；11.3備案時間（1）備案完成時間；12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同（1）房產(chǎn)交易雙方簽字蓋章；（2）房產(chǎn)交易合同內(nèi)容；12.2贖樓墊資協(xié)議（1）贖樓墊資雙方簽字蓋章；（2）贖樓墊資協(xié)議內(nèi)容；12.3風險控制方案（1）風險控制措施；（2）風險應急預案；12.4其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他相關(guān)證明材料。13.合同解除13.1解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除條件；（3）雙方協(xié)商一致；13.2解除程序（1）解除通知；（2）解除手續(xù)；（3）解除后果；13.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定進行結(jié)算；（2）解除后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利義務。14.合同解除后的處理14.1贖樓墊資資金退還（1）退還時間；（2）退還方式；14.2房產(chǎn)交易款項退還（1）退還時間；（2）退還方式；14.3爭議解決（1）爭議解決方式；（2）爭議解決機構(gòu)；（3）爭議解決費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同項下，除了甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。（2）第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同義務，降低交易風險，提高交易效率。（2）第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行房產(chǎn)評估、提供法律支持、擔保等。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲方、乙方需向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。（2）第三方收到申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)回復甲方、乙方是否接受介入。16.2協(xié)議簽訂（1）甲方、乙方與第三方達成一致后，應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。（2）合作協(xié)議應包含但不限于：介入內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。17.第三方責任限額17.1責任界定（1）第三方在本合同項下的責任，限于其介入范圍內(nèi)，且不承擔甲方、乙方之間合同糾紛的責任。（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過介入費用的一定比例。（2）如第三方介入涉及較大金額，雙方可協(xié)商提高責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方、乙方對本合同項下的權(quán)利義務承擔連帶責任。（2）第三方僅對甲方、乙方委托的事項承擔責任，不承擔甲方、乙方之間其他合同糾紛的責任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方有權(quán)對第三方介入事項進行監(jiān)督，并提出合理要求。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入費用19.1費用承擔（1