2025年度個人自用土地抵押借款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用土地抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人代理人信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權屬證明2.5抵押物使用現(xiàn)狀3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4利息計算方式4.借款用途5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.抵押權設立6.1抵押權設立條件6.2抵押權登記手續(xù)6.3抵押權登記費用7.抵押權行使7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3抵押權行使期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管方式9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：借款憑證12.3附件三：抵押權登記手續(xù)12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份證號碼：056791.2.3代理人住址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139001390001.3出借人信息1.3.1出借人姓名：1.3.2出借人身份證號碼：056801.3.3出借人住址：省市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：137001370001.4出借人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2代理人身份證號碼：056811.4.3代理人住址：省市區(qū)路號1.4.4聯(lián)系電話：136001360002.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的土地2.2抵押物位置：省市區(qū)路號2.3抵押物面積：100平方米2.4抵押物權屬證明：省市區(qū)路號土地權屬證明2.5抵押物使用現(xiàn)狀：自用3.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣50萬元整3.2借款期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止3.3借款利率：年利率6%，按月計息3.4利息計算方式：按月計息，每月還款日一次性支付4.借款用途借款用途為個人自用，具體用途為購買新建住宅。5.還款方式及期限5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款期限：借款期限為36個月，每月還款日為每月的15日5.3逾期還款處理：逾期還款按每日萬分之五計收滯納金，并有權提前收回全部借款本息。6.抵押權設立6.1抵押權設立條件：借款人應將抵押物抵押給出借人，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權登記手續(xù)：借款人應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押權登記費用：抵押權登記費用由借款人承擔。7.抵押權行使7.1抵押權行使條件：借款人未按合同約定履行還款義務，逾期超過90天。7.2抵押權行使程序：出借人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及違約金。7.3抵押權行使期限：自抵押權行使條件滿足之日起，出借人應在60日內(nèi)行使抵押權。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任借款人應保證抵押物的安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物。8.2抵押物保管費用抵押物保管費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3抵押物保管方式借款人應采取合理措施，確保抵押物的安全，如設置安全門鎖、安裝監(jiān)控設備等。9.違約責任9.1借款人違約責任借款人如未按約定時間還款，應向出借人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。9.2出借人違約責任出借人如未按約定時間提供借款，應向借款人支付違約金，并承擔相應的違約責任。9.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件借款人全部償還借款本息，或抵押物被處置后，合同終止。11.3合同解除條件任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：借款憑證12.3附件三：抵押權登記手續(xù)12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人身份證明雙方簽署人應出示有效身份證件，并由見證人簽名或蓋章確認。14.其他約定事項14.1通知雙方約定以書面形式發(fā)送通知，通知送達之日視為送達完成。14.2合同變更本合同的任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2025年度個人自用土地抵押借款合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及提高合同履行的效率。3.第三方介入的條件a.第三方具備相應的資質(zhì)和資格；b.第三方介入的目的是為了合同履行的需要；c.甲乙雙方同意第三方介入。4.第三方責任限額4.1第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方責任限額未在合同中明確，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過合同借款金額的5%。5.第三方權利與義務5.1第三方權利：a.第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息；b.第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行；c.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。5.2第三方義務：a.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；c.第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責和權限；6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；7.2若合同未約定第三方介入費用的承擔方式，則由甲乙雙方按比例分擔。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入的變更與解除，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明10.3附件三：第三方責任限額協(xié)議11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分說明：a.第三方在介入過程中，對甲方的權利和義務由合同約定；b.第三方對甲方的不當行為，甲方有權要求第三方承擔相應責任。11.2第三方與乙方的劃分說明：a.第三方在介入過程中，對乙方的權利和義務由合同約定；b.第三方對乙方的不當行為，乙方有權要求第三方承擔相應責任。11.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：a.第三方對甲乙雙方的權利和義務，由合同約定；b.第三方對甲乙雙方的不當行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的土地權屬證書，證明抵押物所有權。說明：該附件作為抵押物權屬的正式證明，需加蓋土地管理部門公章。2.附件二：借款憑證詳細要求：借款憑證應包括借款金額、借款日期、還款期限、利率等關鍵信息。說明：借款憑證作為借款合同的附件，用于記錄借款的具體信息。3.附件三：抵押權登記手續(xù)詳細要求：提供抵押權登記證明文件，證明抵押權已依法登記。說明：抵押權登記手續(xù)是抵押權成立的法定要求，需加蓋登記機關公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權限、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明其具備介入合同的相應資質(zhì)。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入合同的重要附件，需加蓋資質(zhì)認定部門公章。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的責任限額，包括違約責任和賠償標準。說明：第三方責任限額協(xié)議是第三方介入合同的重要附件，用于明確第三方責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決程序。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：其他相關文件是指除上述附件外的，與合同履行相關的所有文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.借款人未按約定時間還款；b.出借人未按約定時間提供借款；c.第三方未按合同約定履行職責；d.任何一方未履行合同約定的保密義務。2.責任認定標準：a.借款人未按約定時間還款，應向出借人支付逾期利息，并承擔相應的違約責任；b.出借人未按約定時間提供借款，應向借款人支付違約金，并承擔相應的違約責任；c.第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失；d.任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔違約責任，賠償因泄露秘密造成的損失。3.示例說明：a.借款人未按約定時間還款，逾期30天，應支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的滯納金；b.出借人未按約定時間提供借款，導致借款人損失，應向借款人支付相應損失賠償；c.第三方未按合同約定進行抵押物評估，導致評估結(jié)果不準確，應承擔相應責任；d.任何一方泄露合同內(nèi)容，導致對方損失，應承擔相應責任，賠償損失。全文完。2025年度個人自用土地抵押借款合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方因個人資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在借款過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保借款的順利發(fā)放和歸還。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）抵押：指甲方將其名下土地抵押給乙方作為借款擔保的行為。（2）抵押物：指甲方抵押給乙方的土地。（3）借款：指乙方按照本合同約定向甲方提供的貸款。（4）利息：指甲方按照本合同約定向乙方支付的借款利息。3.2關鍵詞解釋（1）借款期限：指甲方從乙方取得借款之日起至還款完畢之日止的時間。（2）還款方式：指甲方按照本合同約定向乙方償還借款的方式。（3）抵押權：指乙方對甲方抵押物的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定向乙方申請借款。（2）甲方應按照本合同約定，按時足額償還借款本金及利息。（3）甲方應保證抵押物的所有權合法、有效，并有權將其抵押給乙方。（4）甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定向甲方提供借款。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定，按時足額償還借款本金及利息。（3）乙方有權對抵押物進行抵押權登記。（4）在甲方違約的情況下，乙方有權依法行使抵押權。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)將借款本金一次性劃入甲方指定的賬戶。（2）還款：甲方應按照本合同約定的還款方式，在借款期限內(nèi)按時足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按照本合同約定償還全部借款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議后終止本合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同，甲方應向乙方提交還款申請。（2）乙方在收到甲方還款申請后，應在____個工作日內(nèi)辦理還款手續(xù)。6.4終止后果（1）借款期限屆滿，甲方未按照本合同約定償還全部借款本金及利息，乙方有權依法行使抵押權。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同，乙方應退還甲方已支付的借款本金及利息。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：按照雙方約定的利率計算，從借款發(fā)放之日起至還款完畢之日止。（2）抵押登記費：甲方需支付因抵押登記而產(chǎn)生的相關費用。（3）其他費用：包括但不限于評估費、中介費等，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應在每個計息周期結(jié)束時，按照約定的支付方式向乙方支付利息。（2）抵押登記費：甲方應在抵押登記前，一次性支付抵押登記費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應在每個計息周期結(jié)束時支付。（2）抵押登記費：甲方應在抵押登記前支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）甲方支付的款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行。（3）甲方支付的費用，乙方應在收到款項后出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按時支付抵押登記費的，乙方有權拒絕辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定及時發(fā)放借款的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未妥善保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自解除本合同的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按照雙方約定的比例或金額計算。（2）賠償方式：甲方違約時，乙方有權要求甲方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款全部償還完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權利和義務涉及國家秘密的。（2）本合同項下的權利和義務涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留在合同履行期間對借款用途的監(jiān)督權。（2）乙方保留在甲方違約時采取必要措施的權利。13.2特殊權力保留（1）在甲方未按約定支付利息或逾期還款的情況下，乙方保留提前收回借款的權利。（2）在抵押物價值明顯減少，足以危害乙方權利時，乙方有權要求甲方提供相應的擔保。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的合理要求提供相關資料。（2）乙方應按照甲方的合理要求提供必要的咨詢和服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于土地抵押借款的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（出借人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（借款人）：公章或合同專用章：乙方（出借人）：公章或合同專用章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.抵押物評估報告3.借款人身份證明文件4.借款人信用報告5.抵押登記申請書6.合同簽訂時的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額償還借款本金及利息：認定為違約，需支付逾期利息。擅自處分抵押物：認定為違約，乙方有權解除合同并要求賠償。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定為違約，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認定：未按時發(fā)放借款：認定為違約，需支付違約金。未妥善保管抵押物：認定為違約，需承擔賠償責任。未經(jīng)甲方同意擅自解除合同：認定為違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債務履行的擔保。2.抵押物：指債務人或第三人提供的作為抵押擔保的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還借款。解決辦法：與甲方協(xié)商，制定還款計劃，必要時提供延期還款或分期還款的方案。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物的價值。3.問題：乙方未按時發(fā)放借款。解決辦法：向乙方追究違約責任，要求支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.問題：合同簽訂后，雙方對合同條款產(chǎn)生分歧。解決辦法：按照合