2025年度個人房屋租賃中介服務(wù)借款合同范本（含傭金支付）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃中介服務(wù)借款合同范本（含傭金支付）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本信息3.租賃雙方信息4.租賃期限與租金5.租金支付方式與時間6.房屋交付與驗(yàn)收7.使用范圍與限制8.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.房屋占用與使用費(fèi)用10.傭金支付方式與時間11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同解除與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃活動的順利進(jìn)行，同時為中介機(jī)構(gòu)提供借款服務(wù)。2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋裝修情況：_______3.租賃雙方信息3.1房屋出租方（甲方）：_______3.2房屋承租方（乙方）：_______3.3中介機(jī)構(gòu)（丙方）：_______4.租賃期限與租金4.1租賃期限：_______年_______月4.2租金總額：_______元4.3租金支付方式：_______4.4租金支付時間：_______5.租金支付方式與時間5.1租金支付方式：_______5.2首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.3月租金：_______元，每月_______日前支付。5.4保證金：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。6.2乙方在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。7.使用范圍與限制7.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法目的。7.4乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。8.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋的清潔和完好，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋占用與使用費(fèi)用9.1.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按時支付。9.1.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定繳納。9.1.3其他費(fèi)用：如停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定繳納。10.傭金支付方式與時間10.1丙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)向丙方支付傭金。10.2傭金總額為租金總額的_______%，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。10.3如甲方未按時支付傭金，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為傭金總額的_______%。11.違約責(zé)任11.1甲方違約：11.1.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。11.1.2房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。11.2乙方違約：11.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。11.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3房屋被依法收回或征收。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的返還和費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或丙方的請求或同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或法人實(shí)體。15.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)咨詢、法律支持、財務(wù)審計、維修服務(wù)、安全保障等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方或丙方的書面同意。16.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反本合同的約定。16.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由請求方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或第三方提供的保函金額。17.3第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方或丙方提供相應(yīng)的責(zé)任保險或擔(dān)保。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限。18.1.3第三方責(zé)任的界定和賠償方式。18.1.4第三方費(fèi)用的計算和支付方式。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)。19.1.2要求甲乙雙方或丙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。19.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2保守甲乙雙方或丙方商業(yè)秘密。19.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方或丙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方或丙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方或丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.2本合同中未明確約定的第三方介入事項，甲乙雙方或丙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，且與原件相符。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件應(yīng)完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。3.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時間、裝修費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包含裝修圖紙、施工合同等證明材料。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.借款合同要求：提供甲乙雙方與借款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等。說明：附件應(yīng)包含借款金額、還款計劃、違約責(zé)任等條款。6.傭金支付憑證要求：提供甲乙雙方支付傭金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應(yīng)清晰可辨，包含支付金額、日期、收款人信息等。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包含維修人員信息、維修照片、維修費(fèi)用發(fā)票等。8.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋交付時的驗(yàn)收報告，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件應(yīng)包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員信息、驗(yàn)收結(jié)論等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明：附件應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，具有證明效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.2房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。示例：甲方未按時交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付乙方違約金900元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。示例：乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付甲方違約金300元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并賠償甲方_______元。3.2故意泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：丙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方傭金1000元，并賠償甲方2000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。4.2第三方泄露商業(yè)秘密或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用1000元，并賠償損失500元。全文完。2025年度個人房屋租賃中介服務(wù)借款合同范本（含傭金支付）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在2025年度個人房屋租賃中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，確保房屋租賃中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）中介服務(wù)：指丙方在房屋租賃過程中提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、法律咨詢等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。2）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無損壞房屋等情況，甲方應(yīng)無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕。3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1）丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。2）丙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定將房屋交付給乙方使用。2）乙方按照合同約定支付租金。3）丙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止事宜。2）合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至終止之日。2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。3）合同終止后，丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）中介服務(wù)費(fèi)：丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商，中介服務(wù)費(fèi)為房屋租賃總價的_____%。2）借款利息：乙方從甲方處借款的利息，按年利率_____%計算。3）傭金支付：乙方支付給丙方的傭金，根據(jù)雙方協(xié)商，傭金為房屋租賃總價的_____%。7.2支付方式1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方。2）借款利息：乙方應(yīng)在每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月借款利息給甲方。3）傭金支付：乙方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方。7.3支付時間1）中介服務(wù)費(fèi)：在房屋租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2）借款利息：每月的借款利息應(yīng)在當(dāng)月____日前支付。3）傭金支付：在房屋租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付上述費(fèi)用后，應(yīng)向甲方、丙方提供支付憑證，以便核對。2）逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照_____%的日利率支付滯納金。3）違約責(zé)任：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方、丙方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金的比例向守約方支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容。2）房屋租賃的相關(guān)信息。3）丙方提供的中介服務(wù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿后的____年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3）社會異常事件：如罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決。3）在不可抗力期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行。3）疫情導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各方所有。2）各方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2）乙方保留在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）各方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同權(quán)益。2）各方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）各方應(yīng)通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通。2）各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于房屋租賃中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）未經(jīng)各方同意，任何一方不得增減合同條款。2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________丙方（中介方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________丙方（中介方）：（蓋章）簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議6.借款合同7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.任何一方提供的其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付乙方。擅自提高租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在租賃期間單方面提高租金，且未與乙方達(dá)成一致。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變。3.丙方違約：未提供真實(shí)信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為丙方提供虛假房屋租賃信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。未履行中介服務(wù)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為丙方未按照中介服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等房地產(chǎn)相關(guān)活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。5.保密條款：合同中約定各方對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修請求，若甲方拒絕，乙方可申請第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求甲方維修或賠償。2.問題：乙方拖欠租金，甲方要求提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，若乙方仍不支付，甲方可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)調(diào)解決。解決辦法：各方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：各方應(yīng)重新協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，包括但不限于法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方、乙方提供的信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)及時更新房屋租賃信息，確保信息的實(shí)時性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)在房屋租賃期間要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕。2.乙方的利益條款：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方和甲方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的個人隱私受到第三方和甲方的保護(hù)，不得泄露給任何第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方若擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在房屋租賃期間不得單方面改變合同內(nèi)容，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得擅自改變。2.甲方的利益條款：甲方在合同到期前，有權(quán)要求乙方續(xù)租或退還房屋。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間支付租金，若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方若拖欠租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或擅自使用房屋。全文完。2025年度個人房屋租賃中介服務(wù)借款合同范本（含傭金支付）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5租賃期限第三章借款金額及還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款時間3.5利息計算及支付第四章傭金支付方式4.1傭金金額4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付條件第五章房屋租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂5.2合同備案5.3合同備案手續(xù)5.4合同備案時間第六章保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4押金金額6.5押金支付方式6.6押金退還條件第七章房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.2租賃雙方的義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4解除合同的條件第八章合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的處理12.2房屋返還12.3保證金退還12.4其他處理事項第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約金計算及支付第十四章合同解除后的爭議解決14.1合同解除后的爭議解決14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人姓名：（全名）出借人身份證號碼：出借人聯(lián)系電話：出借人住址：1.2借款人信息借款人姓名：（全名）借款人身份證號碼：借款人聯(lián)系電話：借款人住址：1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：中介機(jī)構(gòu)地址：1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.5合同生效日期合同生效日期：合同簽訂日期后__個工作日第二章房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況房屋地址：房屋建筑面積：平方米房屋用途：住宅/商業(yè)房屋裝修情況：毛坯/簡裝/精裝2.2房屋位置所在區(qū)域：所在街道：所在小區(qū)：2.3房屋面積房屋總面積：平方米2.4房屋用途房屋租賃用途：自住/商用2.5租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日第三章借款金額及還款方式3.1借款金額借款金額：人民幣__元整3.2借款期限借款期限：自借款日期起__個月3.3還款方式還款方式：按月等額本息還款3.4還款時間每月還款日：__日3.5利息計算及支付利率：年利率__%利息計算方式：按月計息，每月還款金額中包含利息部分第四章傭金支付方式4.1傭金金額傭金金額：人民幣__元整4.2傭金支付方式傭金支付方式：一次性支付4.3傭金支付時間傭金支付時間：房屋租賃合同簽訂后__個工作日內(nèi)4.4傭金支付條件傭金支付條件：房屋租賃合同簽訂并備案成功第五章房屋租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂租賃合同簽訂：雙方應(yīng)于房屋租賃合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成租賃合同簽訂5.2合同備案合同備案：雙方應(yīng)于房屋租賃合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)5.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門提交合同備案所需材料5.4合同備案時間合同備案時間：自提交備案材料之日起__個工作日內(nèi)完成備案第六章保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：人民幣__元整6.2保證金支付方式保證金支付方式：一次性支付6.3保證金退還條件保證金退還條件：房屋租賃合同到期且無違約行為6.4押金金額押金金額：人民幣__元整6.5押金支付方式押金支付方式：一次性支付6.6押金退還條件押金退還條件：房屋租賃合同到期且無違約行為第七章房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃雙方的權(quán)利7.1.1借款人有權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)使用房屋；（2）按照約定支付租金；（3）在合同約定的條件下解除合同；（4）享受房屋租賃合同約定的其他權(quán)利。7.1.2出借人有權(quán)利：（1）收取租金；（2）監(jiān)督借款人合理使用房屋；（3）在合同約定的條件下解除合同；（4）享受房屋租賃合同約定的其他權(quán)利。7.2租賃雙方的義務(wù)7.2.1借款人有義務(wù)：（1）按照約定使用房屋；（2）愛護(hù)并合理使用房屋；（3）按照約定支付租金；（4）遵守租賃合同約定；（5）在合同約定的條件下履行合同義務(wù)。7.2.2出借人有義務(wù)：（1）保證房屋的出租用途合法；（2）保證房屋的出租條件符合合同約定；（3）按照約定交付房屋；（4）維護(hù)房屋的正常使用；（5）遵守租賃合同約定；（6）在合同約定的條件下履行合同義務(wù)。7.3違約責(zé)任7.3.1借款人違約責(zé)任：（1）未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2出借人違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1合同解除分為約定解除和法定解除。8.2.2約定解除：雙方在合同中約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件包括但不限于：（1）房屋租賃合同無法履行；（2）借款人無法按時償還借款；（3）房屋或借款人出現(xiàn)重大違約行為。8.4合同解除程序8.4.1解除合同應(yīng)提前__日通知對方，并說明解除合同的理由。8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九章爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。11.1.2合同簽訂日期符合合同生效日期規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1房屋返還：借款人應(yīng)將房屋完好無損地返還給出借人。12.1.2保證金退還：如無違約行為，出借人應(yīng)在合同解除后__個工作日內(nèi)退還保證金。12.1.3其他處理事項：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行處理。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.1.1違約責(zé)任是指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。13.3違約金計算及支付13.3.1違約金按合同約定比例計算。13.3.2違約金支付方式：一次性支付。第十四章合同解除后的爭議解決14.1合同解除后的爭議解決14.1.1爭議解決方式：參照第九章爭議解決方式。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。出借人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日借款人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日中介機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋的租賃用途和租賃對象。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行充分檢查，確保房屋符合租賃條件，并向乙方提供詳細(xì)的房屋狀況說明。1.3甲方有責(zé)任保證房屋在租賃期間的安全和完好，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、正常使用。1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.6甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)提前__個月通知乙方，并取得乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修或改造，但須提前__個月通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2乙方在租賃期間應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方有權(quán)選擇房屋的租賃用途，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.4乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前__個月通知甲方，并取得甲方書面同意。2.5乙方在合同到期前__個月，應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.6乙方在租賃期間如因個人原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為合同雙方的中介方，應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向合同雙方提供詳細(xì)的房屋狀況報告。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。3.4第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助解決爭議。3.5第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介應(yīng)妥善保管合同雙方的個人信息和房屋資料，不得泄露給任何第三方。3.7第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8第三方中介應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)，將合同雙方剩余款項及房屋資料退還給合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.出借人身份證復(fù)印件5.借款人身份證復(fù)印件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.保證金收據(jù)8.押金收據(jù)9.傭金支付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時支付租金。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他證據(jù)證明。2.違約行為：出借人未按時交付房屋。認(rèn)定：通過房屋交付憑證或雙方約定的交付時間證明。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：通過現(xiàn)場查看或第三方鑒定證明。4.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：通過現(xiàn)場查看或維修記錄證明。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露個人信息。認(rèn)定：通過當(dāng)事人投訴或第三方中介機(jī)構(gòu)自查證明。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的書面協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。3.租賃登記備案：指房屋租賃合同簽訂后，當(dāng)事人向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門進(jìn)行登記備案。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時支付租金。解決辦法：通過協(xié)商延長還款期限或采取法律手段追討租金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出借人修復(fù)房屋或降低租金。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋租賃交易，其中一方需要借款用于支付租金。2.房屋租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)提供借款服務(wù)。3.房屋租賃合同中包含傭金支付條款，借款用于支付傭金。4.房屋租賃合同到期后，續(xù)簽合同時需要借款支付押金或保證金。全文完。2025年度個人房屋租賃中介服務(wù)借款合同范本（含傭金支付）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于_________的房屋。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（4）傭金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等。（2）租賃期限：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。（3）租金：每月_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。（4）傭金：乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付_________%的傭金，總額為_________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋，并保持房屋的原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但應(yīng)遵守本合同的約定。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定繼續(xù)租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的房屋位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同的約定提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前_________天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知后_________日內(nèi)，就房屋退還、租金結(jié)算等問題達(dá)成一致。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并保持房屋的原狀；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)房屋實(shí)際情況，每月租金為_________元，租金總額為_________元。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)，總額為_________元，按_________%的比例計算。（3）借款利息：若乙方需借款，則借款利息按_________年利率計算，借款總額為_________元，利息總額為_________元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）借款利息：若乙方需借款，則每月_________日前支付當(dāng)月利息至甲方指定的銀行賬戶。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后_________日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）房屋租金：每月_________日前支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)：簽訂本合同后_________日內(nèi)支付。（3）借款利息：每月_________日前支付。（4）其他費(fèi)用：發(fā)生費(fèi)用后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）若甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（3）若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述規(guī)定支付。（2）賠償金額：若違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房屋信息、租金、中介服務(wù)費(fèi)、借款利息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及房屋租賃的合同主體變更；（2）涉及借款的合同主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，乙方保留在租賃期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方需借款，甲方保留對乙方信用狀況的審查權(quán)。（2）若乙方提前解除合同，甲方保留對乙方違約行為的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃中介服務(wù)借款的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽