2024租房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租房轉(zhuǎn)讓合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租房轉(zhuǎn)讓的基本原則3.1公平原則3.2自愿原則3.3誠實(shí)信用原則第四條租房轉(zhuǎn)讓的條件4.1租賃合同期限4.2房屋使用情況4.3房屋維修責(zé)任第五條租房轉(zhuǎn)讓的程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓登記第六條租房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式第七條租房轉(zhuǎn)讓的期限7.1轉(zhuǎn)讓期限的計(jì)算7.2轉(zhuǎn)讓期限的延長(zhǎng)第八條租房轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第九條租房轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條租房轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條租房轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條租房轉(zhuǎn)讓合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條租房轉(zhuǎn)讓合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂第十四條租房轉(zhuǎn)讓合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的效力14.2簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租房轉(zhuǎn)讓合同的定義與范圍1.2本合同所涉及的房屋范圍包括：房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等租賃物。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)及樓層。2.2房屋面積：以平方米為單位，注明實(shí)際使用面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：簡(jiǎn)要描述房屋的結(jié)構(gòu)形式，如戶型、朝向等。第三條租房轉(zhuǎn)讓的基本原則3.1公平原則：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行租房轉(zhuǎn)讓。3.2自愿原則：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)基于自愿的原則，達(dá)成租房轉(zhuǎn)讓意向。3.3誠實(shí)信用原則：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第四條租房轉(zhuǎn)讓的條件4.1租賃合同期限：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃合同有效期內(nèi)進(jìn)行租房轉(zhuǎn)讓。4.2房屋使用情況：房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無重大損壞或故障。4.3房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房屋在轉(zhuǎn)讓前的損壞或故障承擔(dān)維修責(zé)任。第五條租房轉(zhuǎn)讓的程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并說明轉(zhuǎn)讓理由及轉(zhuǎn)讓對(duì)象。5.2轉(zhuǎn)讓審批：出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，按照租賃合同的約定進(jìn)行審批。5.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在出租方見證下，到相關(guān)部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條租房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八條租房轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定，將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前的合法性和正常使用狀態(tài)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.1.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向受讓方交付房屋及相關(guān)鑰匙。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定，使用和收益轉(zhuǎn)讓的房屋。8.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋在轉(zhuǎn)讓后的使用和維修責(zé)任。8.2.4受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，接受房屋的交付。第九條租房轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條租房轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2受讓方的違約責(zé)任10.2.1受讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2受讓方違反合同約定，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條租房轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條租房轉(zhuǎn)讓合同的效力12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。12.2合同無效條件12.2.1本合同無效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2合同無效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條租房轉(zhuǎn)讓合同的附則13.1合同的解釋13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行。13.2.2合同修訂生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容即行失效。第十四條租房轉(zhuǎn)讓合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的效力14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.1.2簽字蓋章的時(shí)間為合同生效的時(shí)間。14.2簽字蓋章的時(shí)間14.2.1雙方應(yīng)在合同下方簽字（或蓋章）。14.2.2雙方簽字蓋章的時(shí)間應(yīng)與合同生效時(shí)間一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證附件二：租賃合同附件三：房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書附件四：房屋轉(zhuǎn)讓審批表附件五：房屋轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表附件六：房屋轉(zhuǎn)讓登記證明附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：房屋鑰匙交付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃合同須為原件，證明轉(zhuǎn)讓方與出租方之間的租賃關(guān)系。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書書面申請(qǐng)，明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息及轉(zhuǎn)讓意愿。附件四：房屋轉(zhuǎn)讓審批表轉(zhuǎn)讓方和出租方填寫的審批表，須含轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)的審批意見。附件五：房屋轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表填寫完整的申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息及房屋情況。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓登記證明登記機(jī)關(guān)出具的轉(zhuǎn)讓登記證明，證明房屋轉(zhuǎn)讓的法律效力。附件七：稅費(fèi)支付憑證證明轉(zhuǎn)讓方已按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證。附件八：房屋鑰匙交付憑證證明轉(zhuǎn)讓方已將房屋鑰匙交付給受讓方的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓方未保證房屋在轉(zhuǎn)讓前的合法性和正常使用狀態(tài)。3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及相關(guān)鑰匙。5.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.受讓方未承擔(dān)房屋在轉(zhuǎn)讓后的使用和維修責(zé)任。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.違約方導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定期限內(nèi)交付房屋鑰匙，則視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋鑰匙的責(zé)任，如支付違約金、賠償受讓方因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指轉(zhuǎn)讓方依法租賃的、在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人的房屋。2.受讓方：指依法接受轉(zhuǎn)讓的房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的第三方。3.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者依法有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓義務(wù)：指轉(zhuǎn)讓方按照合同約定，將租賃房屋在租賃期內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方使用和收益的義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指轉(zhuǎn)讓方依法應(yīng)支付的與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.轉(zhuǎn)讓登記：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方到相關(guān)部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，使房屋轉(zhuǎn)讓具有法律效力。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。本合同中的“租賃房屋”指的是合同中約定的具體房屋位置、面積等信息?！笆茏尫健敝傅氖欠虾贤s定條件，接受房