2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋權(quán)屬及法律風(fēng)險(xiǎn)提示）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋權(quán)屬及法律風(fēng)險(xiǎn)提示）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.房產(chǎn)基本情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及法律風(fēng)險(xiǎn)提示8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件11.合同生效與終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)面積：____________________2.6房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.7房產(chǎn)建成年代：____________________2.8房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方名稱：____________________3.2買(mǎi)方地址：____________________3.3買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.4賣(mài)方名稱：____________________3.5賣(mài)方地址：____________________3.6賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：____________________4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的____________________%作為定金。4.3買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余總價(jià)款的____________________%。4.4支付方式：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1賣(mài)方應(yīng)于本合同約定的房產(chǎn)交付日期前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及法律風(fēng)險(xiǎn)提示7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移前，賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，應(yīng)自行調(diào)查房產(chǎn)權(quán)屬情況，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.3本合同簽訂后，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1如買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的____________________%作為違約金。8.2如賣(mài)方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金。8.3如因買(mǎi)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向賣(mài)方支付違約金。8.4如因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向買(mǎi)方支付違約金。8.5如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.3如一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同附件12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前雙方確認(rèn)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.3房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單12.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2本合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)15.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)15.2.3房產(chǎn)過(guò)戶法律咨詢15.2.4房產(chǎn)貸款擔(dān)保15.2.5房產(chǎn)交易資金監(jiān)管16.第三方介入的程序與條件16.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤?duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的條件包括但不限于：16.3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.3.2第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求16.3.3第三方能夠保證服務(wù)的質(zhì)量和保密性17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2若第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在第三方介入前支付費(fèi)用。17.3若第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在第三方介入前支付費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不改變本合同的主體權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.3第三方與其他各方（甲方、乙方）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互替代或承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在履行本合同過(guò)程中的行為。20.2如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與其的合作協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方介入不再符合本合同的要求，甲方或乙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記情況頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前雙方確認(rèn)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方及金額。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為本合同的主要文件。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行過(guò)程。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的完成。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體方式、期限等。說(shuō)明：用于確保交易資金的安全。8.房產(chǎn)貸款擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于保障貸款方的權(quán)益。9.房產(chǎn)過(guò)戶法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，意見(jiàn)應(yīng)合法、合規(guī)。說(shuō)明：用于提供法律咨詢意見(jiàn)，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房款。賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)。雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和合同約定確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的____________________%作為違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的利息損失。賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付總價(jià)款的____________________%作為違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋權(quán)屬及法律風(fēng)險(xiǎn)提示）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》5.《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》6.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》等相關(guān)政策法規(guī)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋權(quán)屬：指甲方對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.法律風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，可能出現(xiàn)的法律糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議、交易風(fēng)險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣(mài)方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的行為。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，且甲乙雙方已按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方應(yīng)在本合同終止前，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.雙方應(yīng)在本合同終止后，按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、購(gòu)房款支付等。2.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的總價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方應(yīng)繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指本合同約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及房產(chǎn)交易稅費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行、賬戶名稱、賬戶號(hào)碼等。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途，如“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)款”等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。2.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意擅自使用房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，按本合同約定的比例和計(jì)算公式執(zhí)行。2.違約金和賠償金額的支付方式，與本合同約定的支付購(gòu)房款方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料。2.雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，或本合同約定的保密事項(xiàng)完成后__年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：指任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_______________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決爭(zhēng)議和問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意擅自使用房產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意擅自使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露、復(fù)制、傳播。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，按照正確金額支付。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式修改合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.利益：a.第三方有權(quán)從甲乙雙方處獲得合理的報(bào)酬。b.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲取相關(guān)房產(chǎn)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。b.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。c.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.甲方不得在合同簽訂后，單方面修改房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的首付款。b.甲方可要求乙方在合同簽訂前提供個(gè)人信用報(bào)告。c.甲方可要求乙方在合同簽訂前提供購(gòu)房資金來(lái)源證明。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c.甲方可要求乙方在合同簽訂后，不得擅自處分房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。b.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意擅自使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方不得在合同簽訂后，單方面要求修改合同內(nèi)容。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋權(quán)屬及法律風(fēng)險(xiǎn)提示）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)。2.房屋權(quán)屬證書(shū)：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書(shū)。3.法律風(fēng)險(xiǎn)提示：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易手續(xù)、稅費(fèi)等問(wèn)題。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中房屋出賣(mài)方。2.乙方：指本合同中房屋買(mǎi)受方。3.房屋權(quán)屬：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易手續(xù)、稅費(fèi)等。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。3.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定價(jià)格向乙方支付房屋款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在購(gòu)房前，自行調(diào)查房屋權(quán)屬、交易手續(xù)等法律風(fēng)險(xiǎn)，確保自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋款項(xiàng)一次性支付給甲方。2.甲方在收到房屋款項(xiàng)后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，因本合同發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：_______元整，其中包含但不限于房屋本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)及附加費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋總價(jià)款。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)匯入指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。2.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1.甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及房屋權(quán)屬證書(shū)等文件。2.乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的履行期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中故意拖延或提供虛假信息，導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。2.違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋權(quán)屬信息、交易價(jià)格、付款方式等涉及雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非取得對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：國(guó)家間的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備與本合同相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或存在法律風(fēng)險(xiǎn)的。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的房款及相應(yīng)利息。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片6.雙方身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。房屋權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)：若甲方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方違約。未履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。故意拖延過(guò)戶手續(xù)：乙方故意拖延或提供虛假信息，導(dǎo)致交易，視