2024院落房屋租賃及老年人頤養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024院落房屋租賃及老年人頤養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.付款方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整方式4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整條件5.老年人頤養(yǎng)服務(wù)5.1.服務(wù)內(nèi)容5.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.服務(wù)時(shí)間5.4.服務(wù)費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護(hù)責(zé)任6.4.維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.退還條件7.3.退還程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及變更10.1.合同生效日期10.2.合同變更程序10.3.合同變更內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2.附屬設(shè)施使用11.3.不可抗力條款12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.老年人頤養(yǎng)服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租金金額：每月_______元3.4付款方式：每月_______日前支付，通過_______方式支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)_______規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次4.3調(diào)整條件：_______5.老年人頤養(yǎng)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容：_______5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3服務(wù)時(shí)間：_______5.4服務(wù)費(fèi)用：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3維護(hù)責(zé)任：_______6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2退還條件：_______7.3退還程序：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：_______8.1.2承租方單方解除：_______8.1.3雙方協(xié)商解除：_______8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：_______8.2.2承租方違約責(zé)任：_______8.2.3違約金：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2調(diào)解解決：_______9.1.3訴訟解決：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______9.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______9.3爭議解決程序：_______10.合同生效及變更10.1合同生效日期：_______10.2合同變更程序10.2.1變更通知：_______10.2.2變更生效：_______10.2.3變更內(nèi)容：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1.1轉(zhuǎn)租允許：_______11.1.2轉(zhuǎn)租禁止：_______11.1.3轉(zhuǎn)租審批：_______11.2附屬設(shè)施使用11.2.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：_______11.2.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：_______11.2.3附屬設(shè)施使用責(zé)任：_______11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力定義：_______11.3.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：_______11.3.3不可抗力的證明：_______12.合同附件12.1房屋租賃合同：_______12.2老年人頤養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管責(zé)任13.2.1出租方保管：_______13.2.2承租方保管：_______14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、老年人頤養(yǎng)服務(wù)、房屋維修服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方介入進(jìn)行書面確認(rèn)，若一方不同意，應(yīng)說明理由。16.3介入生效：雙方同意第三方介入后，第三方介入即生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或相關(guān)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的最大賠償金額不超過_______元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的出租及老年人頤養(yǎng)服務(wù)的監(jiān)督，確保合同履行。18.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)支付租金、接受老年人頤養(yǎng)服務(wù)，并遵守合同約定。18.3第三方責(zé)任：第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1收費(fèi)權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定向合同雙方或相關(guān)方收取服務(wù)費(fèi)用。19.2保密權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方或相關(guān)方對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。20.第三方介入的合同變更20.1變更通知：第三方介入后，任何一方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。20.2變更審批：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對合同變更進(jìn)行書面確認(rèn)，若一方不同意，應(yīng)說明理由。20.3變更生效：雙方同意合同變更后，變更內(nèi)容即生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入引起的爭議，可選擇通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。22.第三方介入的合同終止22.1.1合同約定的終止條件成就；22.1.2合同一方或第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；22.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；22.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。22.2終止程序：合同終止前，第三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)，合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入期間，任何一方不得以第三方介入為由免除或減輕其合同責(zé)任。23.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是合同的主要部分，需雙方簽字蓋章。2.老年人頤養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：老年人頤養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件是合同中關(guān)于老年人頤養(yǎng)服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求：房屋使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件明確了房屋使用和維護(hù)的具體要求。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金的金額、收據(jù)編號、出具日期等。說明：此附件作為租賃保證金的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件明確了第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件規(guī)定了爭議解決的詳細(xì)流程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：不可抗力的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止的原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同終止的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。房屋設(shè)施損壞：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。違反合同約定的使用限制：出租方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。違反合同約定的使用限制：承租方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為的發(fā)生原因。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付_______元的違約金。若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致老年人受到傷害，第三方應(yīng)賠償_______元。全文完。2024院落房屋租賃及老年人頤養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.租賃房屋的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.老年人頤養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間6.4服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.3身份證件號碼：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.3身份證件號碼：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元。3.3付款方式：_______3.4付款時(shí)間：每月_______日前支付。4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：由_______方承擔(dān)，每月費(fèi)用為_______元，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)費(fèi)：由_______方承擔(dān)，每月費(fèi)用為_______元，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.3其他費(fèi)用：_______5.租賃房屋的使用及維護(hù)5.1使用范圍：租賃方僅限于居住用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制：_______5.3房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.老年人頤養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目：_______6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3服務(wù)時(shí)間：_______6.4服務(wù)費(fèi)用：_______7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。7.1.2如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按時(shí)提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______的違約金。7.2.2如出租方提供的房屋或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同自然終止。a)租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；b)租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響房屋安全或使用功能的；c)租賃方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；a)出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，經(jīng)催告后仍未改善的；b)出租方隱瞞房屋重大瑕疵，影響租賃方居住安全的；c)出租方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并注明解除理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件原件及復(fù)印件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)：_______份，作為合同附件使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期及修改內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、技術(shù)咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋租賃及老年人頤養(yǎng)服務(wù)過程中，甲乙雙方可約定引入中介方提供信息對接、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.2.2服務(wù)提供方：在老年人頤養(yǎng)服務(wù)中，甲乙雙方可引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供護(hù)理、醫(yī)療、生活照料等服務(wù)。15.2.3技術(shù)咨詢方：在房屋租賃及老年人頤養(yǎng)服務(wù)過程中，甲乙雙方可引入專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)咨詢、評估等服務(wù)。15.2.4擔(dān)保方：甲乙雙方可約定引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的_______%。16.1.2服務(wù)提供方：服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е吕夏耆藱?quán)益受損的，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的_______%。16.1.3技術(shù)咨詢方：技術(shù)咨詢方在提供技術(shù)咨詢過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失或老年人權(quán)益受損的，技術(shù)咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的_______%。16.1.4擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失或老年人權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______%。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2服務(wù)提供方責(zé)任：服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3技術(shù)咨詢方責(zé)任：技術(shù)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，并對因咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.4擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行，并對因擔(dān)保問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得濫用合同約定損害第三方利益。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。19.2更換第三方后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.合同終止與第三方20.1如合同因第三方原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入期間，若合同終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方有權(quán)在合同履行完畢或合同終止后退出合同關(guān)系。21.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同履行完畢或終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：房屋清單應(yīng)作為合同附件，詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：包括老年人頤養(yǎng)服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明：服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)作為合同附件，明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，以便核實(shí)身份信息。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、付款方式、房屋使用及維護(hù)等條款。說明：房屋租賃合同作為合同附件，是房屋租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)。5.附件五：老年人頤養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：老年人頤養(yǎng)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是老年人頤養(yǎng)服務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，是第三方參與合同關(guān)系時(shí)的具體約定。7.附件七：支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等支付憑證。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件、證據(jù)等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用未按時(shí)提供或未提供約定的服務(wù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途隱瞞房屋重大瑕疵利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施。如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定租金為每月5000元，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金。乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致老年人權(quán)益受損。甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償老年人因此造成的損失。全文完。2024院落房屋租賃及老年人頤養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3第三方服務(wù)提供方基本信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋位置及基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金及退還3.老年人頤養(yǎng)服務(wù)基本條款3.1頤養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.合同履行及變更4.1合同履行義務(wù)4.2合同變更及解除4.3合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方服務(wù)提供方違約責(zé)任5.4違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同解釋9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1房屋租賃協(xié)議9.2老年人頤養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)協(xié)議10.合同簽訂及備案10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同備案10.3合同變更備案11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1租金結(jié)算12.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3押金退還13.合同解除后的房屋返還13.1房屋返還條件13.2房屋返還責(zé)任13.3房屋返還后的處理14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同終止后的資料交接14.3合同終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3第三方服務(wù)提供方基本信息1.3.1名稱：________________1.3.2地址：________________1.3.3聯(lián)系人：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________2.房屋租賃基本條款2.1房屋位置及基本情況2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋設(shè)施：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________________元/月2.3.2支付方式：________________2.3.3支付時(shí)間：________________2.4房屋押金及退還2.4.1押金金額：________________元2.4.2押金退還條件：________________2.4.3押金退還時(shí)間：________________3.老年人頤養(yǎng)服務(wù)基本條款3.1頤養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1.1基本生活照料3.1.2醫(yī)療保健服務(wù)3.1.3心理咨詢服務(wù)3.2服務(wù)時(shí)間及方式3.2.1服務(wù)時(shí)間：________________3.2.2服務(wù)方式：________________3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：________________元/月3.3.2支付方式：________________3.3.3支付時(shí)間：________________3.4服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.4.1服務(wù)質(zhì)量要求：________________3.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.合同履行及變更4.1合同履行義務(wù)4.1.1租賃方義務(wù)：________________4.1.2出租方義務(wù)：________________4.1.3第三方服務(wù)提供方義務(wù)：________________4.2合同變更及解除4.2.1合同變更條件：________________4.2.2合同解除條件：________________4.3合同解除后的處理4.3.1租賃方處理：________________4.3.2出租方處理：________________4.3.3第三方服務(wù)提供方處理：________________5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1違約情形：________________5.1.2違約責(zé)任：________________5.2出租方違約責(zé)任5.2.1違約情形：________________5.2.2違約責(zé)任：________________5.3第三方服務(wù)提供方違約責(zé)任5.3.1違約情形：________________5.3.2違約責(zé)任：________________5.4違約金及賠償5.4.1違約金金額：________________元5.4.2賠償金額：________________元6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決途徑：________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________________6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同內(nèi)容完整8.1.3合同簽署日期8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除8.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除8.3合同終止后的處理8.3.1租金結(jié)算8.3.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算8.3.3押金退還9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力定義：________________9.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：________________9.2合同附件9.2.1合同附件一：房屋租賃協(xié)議9.2.2合同附件二：老年人頤養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.3合同解釋9.3.1合同解釋權(quán)歸：________________10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1房屋租賃協(xié)議10.1.1房屋租賃協(xié)議內(nèi)容：________________10.2老年人頤養(yǎng)服務(wù)協(xié)議10.2.1老年人頤養(yǎng)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：________________10.3其他相關(guān)協(xié)議10.3.1其他相關(guān)協(xié)議內(nèi)容：________________11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1簽訂時(shí)間：________________11.1.2簽訂地點(diǎn)：________________11.2合同備案11.2.1備案機(jī)構(gòu)：________________11.2.2備案時(shí)間：________________11.3合同變更備案11.3.1變更內(nèi)容：________________11.3.2變更備案時(shí)間：________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除及終止后的處理12.3.1租金結(jié)算12.3.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3.3押金退還12.3.4房屋返還13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算13.1.1未到期租金：________________13.1.2違約金：________________13.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2.1未到期服務(wù)費(fèi)用：________________13.2.2違約金：________________13.3押金退還13.3.1退還條件：________________13.3.2退還金額：________________14.合同解除后的房屋返還14.1房屋返還條件14.1.1房屋完好無損14.1.2房屋設(shè)施齊全14.2房屋返還責(zé)任14.2.1租賃方責(zé)任：________________14.2.2出租方責(zé)任：________________14.3房屋返還后的處理14.3.1房屋驗(yàn)收14.3.2房屋維護(hù)14.3.3房屋再次出租第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)提供房屋租賃中介服務(wù)；b)提供老年人頤養(yǎng)服務(wù)；c)提供合同履行所需的輔助服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；15.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；15.3.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明a)房屋產(chǎn)權(quán)證明；b)房屋租賃登記備案證明；c)老年人頤養(yǎng)服務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明；d)其他相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋租賃和頤養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)工作。16.2乙方額外條款及說明a)第三方服務(wù)費(fèi)用；b)合同約定的其他費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的頤養(yǎng)服務(wù)規(guī)范，配合第三方進(jìn)行服務(wù)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并作為本合同不可分割的一部分；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方對第三方的服務(wù)享有選擇權(quán)；18.1.2第三方應(yīng)