2025年度個人自用住宅買賣合同范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.交房前的房屋維護(hù)責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.交房后的房屋維修責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋用途：2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用現(xiàn)狀：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總價：3.1.2付款方式：3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款期限：3.3付款憑證：3.3.1首付款憑證：3.3.2尾款憑證：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：4.1.1實(shí)際交付時間：4.1.2返還鑰匙時間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2附屬設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收時間：4.3.3驗(yàn)收人員：4.3.4驗(yàn)收記錄：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：5.1.1過戶申請時間：5.1.2實(shí)際過戶時間：5.2過戶費(fèi)用：5.2.1需支付費(fèi)用：5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：5.3過戶手續(xù)：5.3.1手續(xù)清單：5.3.2手續(xù)辦理方：6.交房前的房屋維護(hù)責(zé)任6.1賣方責(zé)任：6.1.1維護(hù)期間房屋保養(yǎng)責(zé)任：6.1.2維護(hù)期間房屋安全責(zé)任：6.2買方責(zé)任：6.2.1維護(hù)期間房屋使用責(zé)任：6.2.2維護(hù)期間房屋保護(hù)責(zé)任：7.交房后的房屋維修責(zé)任7.1賣方責(zé)任：7.1.1房屋質(zhì)量保修責(zé)任：7.1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備保修責(zé)任：7.2買方責(zé)任：7.2.1房屋日常維修責(zé)任：7.2.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備日常維修責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1未能按時支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：8.1.2未按約定完成房屋交付接收的違約責(zé)任：8.1.3未按約定完成房屋過戶的違約責(zé)任：8.2賣方違約責(zé)任8.2.1未按約定交付房屋的違約責(zé)任：8.2.2房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：8.2.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的違約責(zé)任：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法訴訟：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同的條件：10.1.2賣方解除合同的條件：10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知：10.2.2解除合同的生效：10.2.3解除合同的后果：11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2支付首付款：11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢：11.2合同生效時間11.2.1合同生效日期：11.2.2合同生效條件成就的時間：12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2附件二：房屋測繪報告12.1.3附件三：付款憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一內(nèi)容：12.2.2附件二內(nèi)容：12.2.3附件三內(nèi)容：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1不可抗力條款：13.1.2保密條款：13.1.3解除合同的條件：13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1不可抗力條款內(nèi)容：13.2.2保密條款內(nèi)容：13.2.3解除合同的條件內(nèi)容：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：14.1.2簽署地點(diǎn)：14.2合同生效日期14.2.1生效日期：14.2.2生效條件：14.2.3生效法律文件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（買方和賣方）以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。3.第三方介入的方式3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、測繪等；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.1.4提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。4.第三方介入的同意4.1雙方同意，在交易過程中可以引入第三方介入，但需征得另一方的書面同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1服務(wù)失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2.2因違反保密協(xié)議而造成的經(jīng)濟(jì)損失；5.2.3因違反合同約定而造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方責(zé)任界定6.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。6.2第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額、免責(zé)條款等。7.第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間及支付憑證應(yīng)在合同中約定。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，合同如有必要修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并由三方共同簽署修改協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)；9.1.3合同雙方或第三方單方面終止。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同中約定的內(nèi)容，不涉及合同雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的商業(yè)秘密謀取私利。10.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。13.第三方介入的合同解除13.1如第三方介入違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.第三方介入的合同終止14.1合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助合同雙方完成剩余的交易手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋交接清單要求：由買方和賣方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際狀況和數(shù)量。5.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：由買方和賣方共同簽字確認(rèn)的房屋維修責(zé)任確認(rèn)書，明確雙方在交房后的維修責(zé)任。說明：用于明確交房后的維修責(zé)任劃分。6.不可抗力證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：在合同雙方發(fā)生爭議時，簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：用于指導(dǎo)合同雙方解決爭議。8.合同修改協(xié)議要求：在合同需要修改時，雙方共同簽署的合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明：用于記錄合同修改的歷史和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)支付首付款，未支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金。1.2未按約定完成房屋交付接收責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定接收房屋，未按時接收，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，未按時接收，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價一定比例的違約金。1.3未按約定完成房屋過戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價一定比例的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，未按時交付，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價一定比例的違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。2.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，未按時辦理，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價一定比例的違約金。全文完。2025年度個人自用住宅買賣合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時間六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案費(fèi)用十四、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)構(gòu)2.合同解除備案時間3.合同解除備案費(fèi)用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人自用住宅買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：（1）出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式（2）買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.房屋面積：____平方米4.房屋用途：自用5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整2.付款方式：（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整（2）尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)3.付款時間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)（2）尾款支付時間：房屋交付前____日內(nèi)4.付款違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（3）房屋交付時，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等合法文件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀整潔，無損壞。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.驗(yàn)收不合格的處理：（1）甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收不合格通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：（1）甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅等稅費(fèi)。（2）乙方承擔(dān)印花稅等稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時間：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前繳納印花稅等稅費(fèi)。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。3.違約金計(jì)算：（1）違約金按合同總價款的____%計(jì)算。（2）實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）____仲裁委員會3.爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：（1）房屋交付并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，合同終止。（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。3.合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對方即為有效。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、付款憑證等。十、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：______房地產(chǎn)交易中心2.合同備案時間：合同簽訂后____日內(nèi)3.合同備案費(fèi)用：____元十三、合同解除備案1.合同解除備案機(jī)構(gòu)：______房地產(chǎn)交易中心2.合同解除備案時間：合同解除后____日內(nèi)3.合同解除備案費(fèi)用：____元十四、合同附件（此處粘貼合同附件）甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋裝修及附屬設(shè)施保留條款：（1）甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量及附屬設(shè)施符合合同約定，不得擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成恢復(fù)工作。2.房屋用途限制條款：（1）乙方購買房屋后，應(yīng)保證房屋用于自住，不得出租、轉(zhuǎn)售或用于其他商業(yè)用途。（2）如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方責(zé)任免除條款：（1）因自然災(zāi)害、政府行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付或造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（2）房屋交付前，因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋購買優(yōu)惠條款：（1）乙方購買房屋，可享受甲方提供的____%優(yōu)惠。（2）優(yōu)惠方式：現(xiàn)金折扣、面積優(yōu)惠等。（3）優(yōu)惠額度以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。2.房屋驗(yàn)收期限延長條款：（1）乙方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如驗(yàn)收合格，合同繼續(xù)履行；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。3.乙方權(quán)利保障條款：（1）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任。（2）合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付房款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用總額為____元。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款：（1）中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）中介在合同履行過程中，應(yīng)積極配合雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）中介違反本條款，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介傭金支付條款：（1）中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）中介傭金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。（3）中介傭金支付后，中介不得再以任何形式向雙方收取其他費(fèi)用。4.中介保密條款：（1）中介在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密。（2）中介不得泄露合同內(nèi)容或雙方個人信息給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋裝修及附屬設(shè)施清單7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書或法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款乙方未按約定時間支付房款甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間接收房屋任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.法院判決書：指法院對爭議案件作出的具有法律效力的判決書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，若整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋面積與合同約定不符解決辦法：要求甲方按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，若無法達(dá)成一致，可提交仲裁或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人自用住宅買賣2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋交易稅費(fèi)繳納4.房屋交付與接收5.合同違約處理6.爭議解決全文完。2025年度個人自用住宅買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個人自用住宅：指甲方擁有的用于居住的住宅，不包括商業(yè)用途、辦公用途等非居住用途的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對該個人自用住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)的證件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：甲方，指擁有個人自用住宅的產(chǎn)權(quán)人。2.買受方：乙方，指購買甲方個人自用住宅的受讓人。3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方個人自用住宅所支付的價格。4.交付日期：指甲方將個人自用住宅交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價格支付房款。2.甲方應(yīng)確保所出售的個人自用住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將個人自用住宅交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交易價格支付房款。2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，按照約定的支付方式支付房款。3.乙方應(yīng)按照約定用途使用個人自用住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方個人自用住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將個人自用住宅交付給乙方。2.乙方應(yīng)在交付日期前，按照約定的支付方式支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的相關(guān)事宜。2.因本合同終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價格支付房屋交易款。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交易款支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付房屋交易款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。7.3支付時間：7.4支付條款：1.乙方支付房屋交易款時，應(yīng)確保款項(xiàng)來源合法，不得使用非法所得。2.甲方收到房屋交易款后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.如選擇仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人權(quán)益，需取得他人同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對個人自用住宅的物權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得將個人自用住宅進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時支付房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止的情況下，要求乙方返還已支付的房款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成個人自用住宅的買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）甲方（出賣方）代表：（簽字）乙方（買受方）代表：（簽字）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同5.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量保證書、裝修合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋交易款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房屋交易款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)及時了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保按時繳納。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方作為中介方，應(yīng)確保交易的真實(shí)性和合法性。2.第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露雙方信息。2.第三方應(yīng)按時提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)（如：一年內(nèi)）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)（如：三年內(nèi)）要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息或房屋存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按時完成房屋維修和整改，乙方有權(quán)要求賠償或延遲支付房款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有必要的稅費(fèi)繳納。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)（如：一年內(nèi)）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)（如：三年內(nèi)）不得將房屋出租或用于商業(yè)用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度個人自用住宅買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：________________2.1.2具體地址：________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：個人自用住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1權(quán)屬證書編號：________________2.4.2權(quán)屬情況：無抵押、無查封、無糾紛3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：人民幣________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1過戶時間：房屋交付之日起________個工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶程序5.3.1過戶程序：賣方提供相關(guān)材料，買方辦理過戶手續(xù)6.屋屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：________________6.1.2附屬設(shè)施二：________________6.1.3附屬設(shè)施三：________________6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備一：________________6.2.2設(shè)備二：________________6.2.3設(shè)備三：________________6.3設(shè)備使用說明6.3.1設(shè)備一使用說明：________________6.3.2設(shè)備二使用說明：________________6.3.3設(shè)備三使用說明：________________7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.1.1按時支付購房款7.1.2按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.3按時接收房屋及附屬設(shè)施7.2賣方責(zé)任7.2.1按時交付房屋及附屬設(shè)施7.2.2確保房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量7.2.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬分之五的違約金。8.1.2賣方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.3買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.4賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。8.2.2如違約方未支付違約金，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究違約方的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2買方在合同約定的交付期限內(nèi)未支付尾款的，賣方有權(quán)解除合同。10.1.3賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)簽署書面解除協(xié)議。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，買方支付首付款，賣方交付房屋及附屬設(shè)施，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：________________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同附件13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同簽署地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3第三方責(zé)任免除15.3.1第三方在提供專業(yè)意見、服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)時，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并明確第三方的職責(zé)范圍。15.5第三方職責(zé)范圍15.5.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研；15.5.1.2房屋評估；15.5.1.3合同起草、審核；15.5.1.4房屋過戶手續(xù)辦理；15.5.1.5其他雙方約定的服務(wù)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，或按雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋評估、過戶等手續(xù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房意愿和支付能力信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋驗(yàn)收、過戶等手續(xù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)提供服務(wù)的責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，應(yīng)及時通知甲方。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)提供服務(wù)的責(zé)任，乙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，應(yīng)及時通知乙方。17.3第三方與合同履行的劃分說明17.3.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，需清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：附件一用于證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及房屋的權(quán)利狀態(tài)。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋狀況說明書、房屋交接清單等。說明：附件二用于詳細(xì)記錄房屋的具體情況，包括房屋的裝修、家具、電器等附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況。3.交易雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，需清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：附件三用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同的簽訂和履行合法有效。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含評估日期、評估價值、評估依據(jù)等信息。5.銀行貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：如買方需貸款，提供貸款申請、審批文件、還款計(jì)劃等。說明：附件五用于記錄買方的貸款情況，確保買方有能力支付購房款。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：附件六用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如第三方提供服務(wù)，提供與第三方的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件七用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，保障買賣雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明：附件八用于收錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則每日需支付違約金。1.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。示例：買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則每日需支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則每日需支付違約金。2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并賠償買方因房屋質(zhì)量問題遭受的損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方需退還已付款項(xiàng)，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額的違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例：第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，買方遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。2025年度個人自用住宅買賣合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在買賣該房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人自用住宅：指甲方所有，且用于自己居住的住宅；2.買賣合同：指本合同，即甲方與乙方簽訂的關(guān)于買賣該房產(chǎn)的協(xié)議；3.履行期限：指本合同生效后，乙方按照約定支付購房款，甲方交付該房產(chǎn)的時間；4.履行地點(diǎn)：指該房產(chǎn)的實(shí)際所在地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即本合同中的甲方；2.買受方：指乙方，即本合同中的乙方；3.房產(chǎn)證：指該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；4.房產(chǎn)稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方享有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買受方；2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式交付該房產(chǎn)；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式交付該房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款；3.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式接收該房產(chǎn)；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證、鑰匙等交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為該房產(chǎn)的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行合同，具體如下：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證、鑰匙等交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，支付首付款（人民幣____元）；3.乙方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)，支付尾款（人民幣____元）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)支付給甲方該房產(chǎn)的購買價格，具體金額為人民幣____元；2.房產(chǎn)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，支付首付款人民幣____元；b.尾款：乙方應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)，支付尾款人民幣____元；a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付。7.3支付時間1.首付款應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付；2.尾款應(yīng)在支付首付款后____日內(nèi)支付；3.房產(chǎn)稅費(fèi)應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的當(dāng)日出具收款憑證；2.甲方應(yīng)在收到全部購房款后____日內(nèi)，將房產(chǎn)證、鑰匙等交付給乙方；3.乙方支付購房款后，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%；2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%；2.若乙方拒絕接受房產(chǎn)或故意拖延過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.戰(zhàn)爭、動亂；4.法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同經(jīng)雙方同意后，可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對該房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于買賣該房產(chǎn)的完整協(xié)議；2.本合同條款的任何修改和補(bǔ)充，均不影響其他條款的獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.首付款支付憑證4.尾款支付憑證5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證7.水電費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，認(rèn)定為違約。故意隱瞞房產(chǎn)情況，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，認(rèn)定為違約。拒絕接受房產(chǎn)或故意拖延過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。故意泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括退還已支付的購房款和賠償損失。4.問題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)未繳納。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，及時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：本合同中，第三方主體指除甲方和乙方以外的其他參與方，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記等；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，否則乙方有權(quán)要求整改或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得以任何理由拒絕乙方合理的要求，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得擅自變更合同條款，否則乙方有權(quán)要求履行原合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得以任何理由拒絕辦理過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方不得擅自變更合同條款，否則甲方有權(quán)要求履行原合同。全文完。2025年度個人自用住宅買賣合同范本6合同目錄一、合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式二、房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋存在瑕疵說明2.3瑕疵處理及責(zé)任三、房屋交付及使用3.1房屋交付時間及條件3.2房屋交付程序3.3房屋使用說明四、合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2履行地點(diǎn)及方式4.3違約責(zé)任及處理五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納期限六、合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用八、合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充十一、合同簽署及見證11.1簽署時間及地點(diǎn)11.2見證人及見證方式十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序十三、合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款十四、合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期合同編號_________一、合同簽訂基本信息1.1合同雙方信息出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式買受方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋面積房屋用途房屋建筑結(jié)構(gòu)1.3交易價格及支付方式交易價格支付方式及時間節(jié)點(diǎn)首付款比例及金額尾款支付條件及時間二、房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況2.2房屋存在瑕疵說明瑕疵列表及描述2.3瑕疵處理及責(zé)任出賣方承諾對房屋瑕疵負(fù)責(zé)瑕疵處理的具體措施及期限三、房屋交付及使用3.1房屋交付時間及條件房屋交付日期交付條件（如房屋驗(yàn)收合格）3.2房屋交付程序交付程序步驟3.3房屋使用說明房屋使用注意事項(xiàng)四、合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限合同履行期限及起始日期4.2履行地點(diǎn)及方式履行地點(diǎn)履行方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3違約責(zé)任及處理違約情形違約責(zé)任承擔(dān)五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額應(yīng)納稅費(fèi)種類及預(yù)估金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納時間及方式六、合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除的具體條件6.2合同終止條件合同終止的具體條件6.3解除或終止程序解除或終止的程序及通知方式七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決的具體途徑（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）7.2爭議解決期限爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方八、合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件房屋測繪報告其他相關(guān)證明文件8.2補(bǔ)充條款任何未被合同涵蓋的額外條款九、合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止9.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至合同約定的地址10.3合同附件及補(bǔ)充合同附件及補(bǔ)充條款作為合同不可分割的部分十一、合同簽署及見證11.1簽署時間及地點(diǎn)簽署時間為____年____月____日，地點(diǎn)為____11.2見證人及見證方式見證人：____見證方式：____十二、合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除的具體條件12.2合同終止條件合同終止的具體條件12.3解除或終止程序解除或終止的程序及通知方式十三、合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件房屋測繪報告其他相關(guān)證明文件13.2補(bǔ)充條款任何未被合同涵蓋的額外條款十四、合同生效及終止14.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止14.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日出賣人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同簽訂后，甲方在同等條件下對房屋有再次購買意愿，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提出再次購買意愿。乙方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)甲方是否同意其再次購買。若乙方同意，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照原合同條款執(zhí)行。1.2甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，在合同有效期內(nèi)，乙方不得為甲方以外的第三方提供相同或相似的房屋出售服務(wù)。1.3甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.4甲方房屋權(quán)屬變更協(xié)助條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。1.5甲方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若合同簽訂后，乙方在同等條件下對房屋有再次購買意愿，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出再次購買意愿。甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)乙方是否同意其再次購買。若甲方同意，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照原合同條款執(zhí)行。2.2乙方房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款說明：乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少購房款。2.3乙方房屋權(quán)屬變更協(xié)助條款說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。2.4乙方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花