二零二五版城市更新門面房租賃改造協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市更新門面房租賃改造協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、甲方與乙方2.1甲方信息2.2乙方信息三、租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權3.3房屋用途四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式五、房屋改造內容5.1改造目標5.2改造范圍5.3改造方案六、房屋改造費用6.1改造費用總額6.2費用承擔方6.3費用支付方式七、房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準7.3驗收程序八、租賃期間的管理與維護8.1甲方管理責任8.2乙方使用責任8.3房屋維修責任九、違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3協(xié)議生效與終止十二、附件12.1改造方案圖12.2相關證件及證明文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋改造方案14.3附件三：相關費用清單合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方因城市更新項目需要，就甲方所擁有的門面房租賃及改造事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在門面房租賃及改造過程中的權利、義務，確保項目順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方位于_________的門面房，租賃及改造期限自_________至_________。二、甲方與乙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋權屬：____________________3.2房屋產權房屋所有權證號：____________________產權人：____________________3.3房屋用途房屋原用途：____________________改造后用途：____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自_________起至_________止，共計_________年。4.2租金金額年租金為人民幣_________元整，按年支付。4.3租金支付方式乙方應于每年_________日前支付下一年度的租金。五、房屋改造內容5.1改造目標將房屋改造為符合城市更新項目需求的商業(yè)用途。5.2改造范圍包括但不限于：結構改造、裝修、設施設備更換等。5.3改造方案改造方案詳見附件一。六、房屋改造費用6.1改造費用總額改造費用總額為人民幣_________元整。6.2費用承擔方改造費用由乙方承擔。6.3費用支付方式乙方應于簽訂本協(xié)議后_________日內支付改造費用的_________%，剩余改造費用在改造工程完成后支付。七、房屋交付及驗收7.1房屋交付條件甲方應確保房屋在租賃期限屆滿前交付乙方，且符合本協(xié)議約定的改造要求。7.2房屋驗收標準房屋驗收標準詳見附件二。7.3驗收程序乙方應在房屋交付后_________日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。八、租賃期間的管理與維護8.1甲方管理責任甲方負責房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等。8.2乙方使用責任乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，保持房屋完好。8.3房屋維修責任乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。九、違約責任9.1甲方違約責任若甲方未能按約定交付房屋或提供相關服務，應向乙方支付違約金，違約金為年租金的_________%。9.2乙方違約責任若乙方未能按約定支付租金或進行房屋改造，應向甲方支付違約金，違約金為年租金的_________%。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無十一、其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方提供的地址或聯(lián)系方式。11.3協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違反本協(xié)議，另一方有權解除本協(xié)議。十二、附件12.1改造方案圖12.2相關證件及證明文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點_________十四、合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋改造方案甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方主導的改造項目進度管理說明：甲方應制定詳細的改造項目進度計劃，并定期向乙方通報項目進度，確保改造工程按期完成。附加條款2：甲方對改造質量的監(jiān)督說明：甲方應負責監(jiān)督改造工程的質量，確保改造后的房屋符合約定標準。若發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責整改并承擔相應費用。附加條款3：甲方對改造資金的監(jiān)管說明：甲方應設立專門的改造資金賬戶，并定期向乙方提供資金使用情況的詳細報告，確保資金使用透明。附加條款4：甲方對乙方裝修方案的審批說明：乙方在實施裝修前，應提交裝修方案供甲方審批。甲方應在收到方案后_________日內給予答復，逾期未答復視為默認同意。附加條款5：甲方對乙方裝修過程的監(jiān)督說明：甲方應派專人負責監(jiān)督乙方的裝修過程，確保裝修質量符合要求，并按時完成裝修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方主導的改造項目進度管理說明：乙方應制定詳細的改造項目進度計劃，并定期向甲方通報項目進度，確保改造工程按期完成。附加條款2：乙方對改造質量的承諾說明：乙方應保證改造后的房屋符合約定標準，若因乙方原因導致房屋質量不達標，乙方應負責修復或賠償。附加條款3：乙方對改造資金的合理使用說明：乙方應合理使用改造資金，確保資金用于約定的改造項目，并定期向甲方提供資金使用情況的報告。附加條款4：乙方對甲方提供的施工圖紙的反饋說明：乙方應在收到甲方提供的施工圖紙后_________日內提出修改意見或確認無異議，逾期未反饋視為默認接受。附加條款5：乙方對改造工程現(xiàn)場的管理說明：乙方應負責改造工程現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員和設備安全，并負責清理施工垃圾。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：中介機構的服務內容說明：中介機構應提供包括但不限于房屋租賃、改造咨詢、項目管理等服務，具體服務內容詳見附件。附加條款2：中介機構的費用承擔說明：中介機構的服務費用由甲方和乙方按約定比例共同承擔，具體費用標準詳見附件。附加條款3：中介機構的保密義務說明：中介機構應對甲方和乙方的商業(yè)秘密及個人信息進行保密，未經雙方同意不得泄露。附加條款4：中介機構的違約責任說明：若中介機構未能履行服務義務或違反保密義務，應向甲方和乙方承擔違約責任，具體賠償標準詳見附件。附加條款5：中介機構的變更與解除說明：中介機構如需變更或解除服務，應提前_________日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況表2.附件二：房屋改造方案3.附件三：相關費用清單4.附件四：中介機構服務協(xié)議（如有中介機構參與）5.附件五：甲方提供的施工圖紙（如有）6.附件六：乙方提交的裝修方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按約定交付房屋或提供相關服務。認定：甲方未在約定時間內交付房屋或未按約定提供物業(yè)管理服務。2.違約行為：乙方未能按約定支付租金或進行房屋改造。認定：乙方未按約定時間支付租金或未按約定完成房屋改造。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或未保持房屋完好。認定：乙方在租賃期間對房屋進行擅自改造或未對房屋進行必要維護。4.違約行為：甲方未按約定監(jiān)督改造工程的質量。認定：甲方未對改造工程的質量進行有效監(jiān)督，導致房屋質量不達標。5.違約行為：中介機構未能履行服務義務或違反保密義務。認定：中介機構未能提供約定的服務或泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋權屬：指房屋的產權歸屬，包括所有權、使用權等。3.裝修方案：指對房屋進行改造的具體設計方案，包括結構、裝修、設施設備等。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋或提供的服務不達標。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內整改。2.問題：乙方未按時支付租金或未按約定完成改造。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內完成支付或改造。3.問題：中介機構未履行服務義務或泄露信息。解決辦法：甲方和乙方可要求中介機構承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的門面房租賃及改造。2.甲方為房屋所有權人，乙方為租賃方，雙方就房屋改造達成協(xié)議。3.存在第三方中介機構參與房屋租賃及改造服務。全文完。二零二五版城市更新門面房租賃改造協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于_________的城市更新門面房，乙方有意租賃該門面房進行商業(yè)經營活動。為明確雙方的權利、義務及責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“城市更新門面房”、“租賃”、“改造”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.城市更新門面房：指甲方擁有的位于_________的，符合城市更新政策的門面房。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，取得城市更新門面房一定期限內的使用權。3.改造：指乙方在租賃期間，對城市更新門面房進行裝修、裝飾等改造活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方對城市更新門面房的改造活動，確保改造符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，收回城市更新門面房。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定，取得城市更新門面房一定期限內的使用權。2.乙方有權對城市更新門面房進行改造，但需征得甲方同意，并確保改造符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按時繳納相關稅費。4.乙方應合理使用城市更新門面房，不得擅自改變房屋結構、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點城市更新門面房的具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并承擔城市更新門面房的日常維護、保養(yǎng)責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方違約，經另一方書面通知，另一方在接到通知之日起____日內未采取補救措施的；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方應妥善處理合同終止后的有關事宜，包括但不限于退還租金、恢復房屋原狀等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用城市更新門面房；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應就合同終止后的債權債務關系進行清算。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本協(xié)議約定支付租金，租金為每月人民幣_________元，共計人民幣_________元。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿無違約行為時，甲方應無息退還押金。3.改造費用：乙方在租賃期間對城市更新門面房進行改造所產生的費用，經甲方同意后，由乙方承擔。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、取暖費、空調費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月_________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金至甲方指定的賬戶。3.改造費用支付：乙方應在改造工程開工前支付改造費用的50%，剩余50%在改造工程驗收合格后支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月_________日前。2.押金支付時間：簽訂本協(xié)議時。3.改造費用支付時間：改造工程開工前支付50%，驗收合格后支付剩余50%。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金、押金和改造費用后，向乙方開具相應的收款憑證。2.乙方應在支付費用時，注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供城市更新門面房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。2.甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為押金總額的_________倍。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。2.乙方未按約定進行改造或改造不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約責任的其他賠償金額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議的內容；2.甲方擁有的關于城市更新門面房的商業(yè)秘密；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年內有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方共同選擇的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解均不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款；2.本協(xié)議項下的土地使用權；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市更新門面房的所有權及使用權。2.乙方租賃期間，不得擅自轉讓、轉租或抵押租賃物。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方改造行為的監(jiān)督權，確保改造符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.乙方在租賃期滿后，不得拆除或損壞租賃物。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成本協(xié)議約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題；2.雙方應積極配合，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構成雙方之間就本協(xié)議項下事宜的全部協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.城市更新門面房租賃合同2.城市更新門面房改造方案3.其他與本協(xié)議相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新門面房租賃合同2.城市更新門面房改造方案3.其他與本協(xié)議相關的文件，包括但不限于：房屋產權證明租金支付憑證改造工程驗收報告不可抗力事件證明協(xié)商記錄調解或仲裁文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定提供城市更新門面房或未按約定退還押金。未對乙方改造行為進行合理監(jiān)督，導致改造不符合約定。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。未按約定進行改造或改造不符合約定。擅自轉讓、轉租或抵押租賃物。在租賃期滿后拆除或損壞租賃物。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，取得城市更新門面房一定期限內的使用權。3.改造：指乙方在租賃期間，對城市更新門面房進行裝修、裝飾等改造活動。4.違約金：指因一方違約行為導致另一方遭受損失，違約方應支付給守約方的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付問題解決辦法：雙方應明確租金支付的時間、方式和賬戶，確保租金按時支付。2.問題：改造質量問題解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方改造過程，確保改造符合約定標準；乙方應使用合格材料，保證改造質量。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；若合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。4.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均需書面形式，并由雙方簽字確認，確保協(xié)議的完整性和一致性。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方主體類型：_________3.第三方主體地址：_________4.第三方主體聯(lián)系人：_________5.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責權利條款：1.責任：第三方應按照本協(xié)議約定，對城市更新門面房的改造工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和進度。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決改造過程中出現(xiàn)的問題。2.權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務。第三方有權對改造工程的質量和進度進行監(jiān)督檢查。3.利益：第三方有權獲得甲方和乙方支付的監(jiān)督管理費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定條件的城市更新門面房。乙方有權要求甲方在改造過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求調整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得改造工程驗收合格后的所有權。乙方有權在租賃期滿后，繼續(xù)租賃城市更新門面房。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供城市更新門面房或未按約定退還押金，應向乙方支付違約金。甲方未按約定協(xié)助乙方進行改造，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除本協(xié)議。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。甲方有權監(jiān)督乙方對城市更新門面房的改造活動。甲方有權在乙方違約時，終止本協(xié)議，收回城市更新門面房。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租金。甲方有權獲得乙方改造后的城市更新門面房。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方未按約定進行改造或改造不符合約定，應承擔相應的違約責任。乙方在租賃期滿后，不得擅自拆除或損壞租賃物。全文完。二零二五版城市更新門面房租賃改造協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間及地點第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整機制第三條租賃用途與改造要求3.1租賃用途3.2改造要求及標準3.3改造費用及分攤第四條改造施工管理4.1施工方案及進度4.2施工期間的安全與環(huán)保4.3施工期間的物業(yè)管理第五條租賃權利與義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務5.3出租方的權利5.4出租方的義務第六條交付與驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理第七條違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2合同附件11.3合同生效條件第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2改造方案及圖紙13.3其他相關文件第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的房屋退還14.2合同終止后的費用結算14.3合同解除與終止后的爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置、面積、結構1.2.2房屋產權證號、土地使用權證號1.2.3房屋用途、使用現(xiàn)狀1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2025年月日1.3.2簽訂地點：地址第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始時間：2025年月日2.1.2租賃終止時間：2025年月日2.2租金及支付方式2.2.1租金總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2.2支付方式：每月支付，每月一天前支付下月租金2.3租金調整機制2.3.1租金調整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果進行調整2.3.2調整頻率：每年調整一次第三條租賃用途與改造要求3.1租賃用途3.1.1租賃房屋僅用于商業(yè)經營3.2改造要求及標準3.2.1改造內容：根據(jù)商業(yè)經營需求進行內部裝修3.2.2改造標準：符合相關建筑規(guī)范和安全標準3.3改造費用及分攤3.3.1改造費用由承租方承擔3.3.2改造費用結算：在合同簽訂后三個月內完成結算第四條改造施工管理4.1施工方案及進度4.1.1施工方案：由承租方提供施工方案，經出租方審核同意后實施4.1.2施工進度：按照施工方案規(guī)定的時間節(jié)點進行施工4.2施工期間的安全與環(huán)保4.2.1施工安全：施工單位必須遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全4.2.2環(huán)保要求：施工單位必須遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求4.3施工期間的物業(yè)管理4.3.1施工期間物業(yè)管理由出租方負責，確保施工不影響其他租戶4.3.2施工單位必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展第五條租賃權利與義務5.1承租方的權利5.1.1按照合同約定使用租賃房屋5.1.2享有租賃房屋的收益權5.2承租方的義務5.2.1按時支付租金5.2.2保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構5.3出租方的權利5.3.1享有租賃房屋的收益權5.3.2對租賃房屋進行必要的管理和維護5.4出租方的義務5.4.1按時交付房屋5.4.2保障承租方合法權益，不得干涉承租方正常經營第六條交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋完好，符合租賃要求6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：符合合同約定和房屋實際情況6.2.2驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，協(xié)商解決6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格，出租方應在接到通知后三天內修復6.3.2修復期間，租金照常支付第七條違約責任7.1承租方違約責任7.1.1未按時支付租金，每日按應付租金的萬分之五支付滯納金7.1.2擅自改變房屋結構，賠償出租方因此遭受的損失7.2出租方違約責任7.2.1未按時交付房屋，每日按合同租金的萬分之五支付違約金7.2.2干預承租方正常經營，賠償承租方因此遭受的損失7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起十日內支付7.3.2違約金支付方式：與租金支付方式相同第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議內容8.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務8.3爭議解決地點8.3.1合同簽訂地人民法院第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴重違約，導致合同無法履行9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到通知的一方應在收到通知后十日內確認是否同意解除9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿9.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應進行房屋交接和費用結算9.4.2合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權利和義務第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，根據(jù)事件影響程度部分或全部免除責任10.3不可抗力事件解除合同的條件10.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，經雙方協(xié)商一致，可解除合同第十一條其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.2.2附件包括但不限于：房屋租賃合同、改造方案及圖紙、其他相關文件11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間為2025年月日12.2合同生效時間12.2.1合同自簽署之日起生效12.3合同份數(shù)12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2改造方案及圖紙13.3其他相關文件第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的房屋退還14.1.1合同解除后，承租方應在合同約定的時間內將房屋退還給出租方14.1.2退還房屋應保持原狀，不得損壞14.2合同終止后的費用結算14.2.1合同終止后，雙方應進行費用結算，包括但不限于：租金、改造費用、水電費等14.2.2費用結算應以實際發(fā)生為準14.3合同解除與終止后的爭議處理14.3.1合同解除與終止后，如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢機構等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、改造施工、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。第二條第三方介入的申請與批準2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方基本情況及介入內容。2.2第三方介入的批準2.2.1接到申請后，對方應在五個工作日內給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔責任能力為準。4.1.2第三方的責任限額包括但不限于因其履行職責過程中的疏忽、過失等原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應直接向甲方履行職責，甲方對第三方的行為承擔責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應直接向乙方履行職責，乙方對第三方的行為承擔責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。6.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。6.2費用結算6.2.1第三方介入的費用應在合同約定的時間內結算。6.2.2費用結算方式與租金支付方式相同。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容，應書面通知對方，并經對方同意。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除第三方介入，應書面通知對方，并經對方同意。7.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議內容。8.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1合同履行完畢或終止。9.1.2第三方介入的目的已實現(xiàn)。9.2第三方介入的終止程序9.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責任等內容。2.改造方案及圖紙詳細要求和說明：包括改造目標、改造范圍、改造內容、施工圖紙、施工進度計劃、改造費用預算等。3.不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度、對合同履行的影響等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的基本信息、介入范圍、職責、費用承擔、責任限額等。5.驗收報告詳細要求和說明：包括房屋驗收時間、驗收結果、存在問題及處理意見等。6.費用結算單據(jù)詳細要求和說明：包括租金、改造費用、水電費等費用的支付憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、程序、地點等。8.合同解除與終止協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除或終止的原因、程序、處理方式等。9.其他相關文件詳細要求和說明：包括雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：違約方應向守約方支付違約金，違約金按應付租金的萬分之五計算，每日支付。擅自改變房屋結構：違約方應恢復房屋原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。未按時交付房屋：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同租金的萬分之五計算，每日支付。干預承租方正常經營：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第三方介入未按約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任。不可抗力事件導致合同無法履行：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由守約方提出，違約方予以確認。賠償責任的認定：根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：甲方向乙方支付租金逾期三天，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按應付租金的萬分之五計算，每日支付。乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并賠償因此遭受的損失。甲方向乙方交付房屋逾期一個月，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按合同租金的萬分之五計算，每日支付。甲方干涉乙方正常經營，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二五版城市更新門面房租賃改造協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.門面房基本情況3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.改造事宜7.1改造內容7.2改造費用7.3改造責任8.使用與維護8.1使用范圍8.2維護責任8.3維修費用9.不可抗力9.1定義9.2應對措施9.3責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：門面房現(xiàn)狀描述13.2附件二：租賃改造方案14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指《二零二五版城市更新門面房租賃改造協(xié)議》。1.1.2"出租方"指擁有門面房所有權的甲方。1.1.3"承租方"指租賃門面房并對其進行改造的乙方。1.1.4"門面房"指出租方提供的位于[具體地址]的[具體門面房編號]號門面房。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的出租方將門面房出租給承租方使用的期限。1.1.6"租金"指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7"改造"指承租方對門面房進行的裝修、裝飾或功能性改造。1.2合同解釋原則1.2.1本合同及其附件構成完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行或部分執(zhí)行。1.2.2本合同及其附件的僅為方便閱讀而設，不構成對合同條款的解釋或限制。1.2.3本合同及其附件的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[出租方注冊地址]2.1.4聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[承租方注冊地址]2.2.4聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.門面房基本情況3.1門面房位置3.1.1地址：[具體地址]3.2門面房面積3.2.1建筑面積：[具體面積]平方米3.3門面房現(xiàn)狀3.3.1房屋結構：[具體結構]3.3.2裝修狀況：[具體裝修狀況]3.3.3設備設施：[具體設備設施狀況]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：[具體日期]4.3租賃期限續(xù)約4.3.1續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件]4.3.2續(xù)約程序：[續(xù)約的具體程序]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金：[具體金額]元5.2租金支付時間5.2.1每月[具體日期]前支付5.3租金支付方式5.3.1通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶6.租金調整6.1調整條件6.1.1調整原因：[調整的具體原因]6.2調整方式6.2.1調整比例：[調整的具體比例]6.3調整通知6.3.1通知方式：[通知的具體方式]6.3.2通知期限：[通知的具體期限]7.改造事宜7.1改造內容7.1.1改造范圍：[改造的具體范圍]7.1.2改造標準：[改造的具體標準]7.2改造費用7.2.1費用承擔：[費用承擔的具體規(guī)定]7.3改造責任7.3.1質量責任：[質量責任的具體規(guī)定]7.3.2工期責任：[工期責任的具體規(guī)定]8.使用與維護8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于商業(yè)用途使用門面房。8.1.2使用門面房時，承租方應遵守相關法律法規(guī)和出租方的要求。8.2維護責任8.2.1承租方應負責門面房的使用維護，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方不得擅自改變門面房的主體結構或進行違反規(guī)劃的設計。8.3維修費用8.3.1因正常使用造成的維修費用由承租方承擔。8.3.2因非正常使用或不可抗力造成的損壞，責任方承擔相應的維修費用。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2應對措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3責任承擔9.3.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。9.3.2不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]后，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反使用范圍或造成門面房損壞。10.1.3出租方未按時交付門面房或提供相關設施。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應完成相關手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形。13.合同附件13.1附件一：門面房現(xiàn)狀描述13.2附件二：租賃改造方案14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力14.2.1本合同以中文書就，雙方均認可本合同中文文本的效力。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于[具體日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，經甲乙雙方同意，引入的具有獨立法人資格或合法身份的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。1.2.1門面房的評估與定價。1.2.2改造項目的監(jiān)理與監(jiān)督。1.2.3法律咨詢與合同審核。1.2.4其他經甲乙雙方同意的事項。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入的流程：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。2.1.2雙方共同選擇合適的第三方。2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同。2.1.4第三方開始履行職責。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應的資質和經驗。2.2.2第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。2.2.3第三方同意按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.