2024物業(yè)維修讓與擔(dān)保合同 維修方與物業(yè)方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)維修讓與擔(dān)保合同維修方與物業(yè)方協(xié)議本合同目錄一覽1.維修方與物業(yè)方的基本信息1.1維修方的名稱和地址1.2物業(yè)方的名稱和地址2.維修讓與擔(dān)保的物業(yè)信息2.1物業(yè)的地址和面積2.2物業(yè)的用途和現(xiàn)狀3.維修讓與擔(dān)保的內(nèi)容3.1維修方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)3.2物業(yè)方在維修期間對(duì)物業(yè)的占有和使用4.維修讓與擔(dān)保的期限4.1維修期限的開始和結(jié)束日期4.2維修期限的延長條件和方式5.維修方的義務(wù)和責(zé)任5.1維修方按時(shí)完成維修工作5.2維修方保證維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)方的義務(wù)和責(zé)任6.1物業(yè)方支付維修費(fèi)用6.2物業(yè)方協(xié)助維修方的維修工作7.維修費(fèi)用和支付方式7.1維修費(fèi)用的金額和支付時(shí)間7.2維修費(fèi)用的支付方式和賬戶信息8.維修讓與擔(dān)保的解除和終止8.1維修提前解除的條件和方式8.2維修終止的條件和方式9.爭議解決方式9.1雙方通過協(xié)商解決爭議9.2雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議10.合同的生效和終止日期10.1合同的簽訂日期和生效日期10.2合同的終止日期和解除方式11.合同的修改和補(bǔ)充11.1雙方通過書面協(xié)議修改和補(bǔ)充合同11.2合同的修改和補(bǔ)充不得違反相關(guān)法律法規(guī)12.保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息保密12.2保密期限和保密義務(wù)的履行13.違約責(zé)任13.1雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任13.2違約金的計(jì)算和支付方式14.合同的解除和終止后果14.1合同解除或終止后的權(quán)益處理14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.維修方與物業(yè)方的基本信息1.1維修方的名稱和地址維修方的名稱：X維修工程有限公司維修方的地址：市區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)方的名稱和地址物業(yè)方的名稱：X物業(yè)管理公司物業(yè)方的地址：市區(qū)路號(hào)2.維修讓與擔(dān)保的物業(yè)信息2.1物業(yè)的地址和面積物業(yè)的地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)的面積：平方米2.2物業(yè)的用途和現(xiàn)狀物業(yè)的用途：住宅小區(qū)物業(yè)的現(xiàn)狀：部分設(shè)施需要維修和保養(yǎng)3.維修讓與擔(dān)保的內(nèi)容3.1維修方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)維修方應(yīng)按照物業(yè)方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。3.2物業(yè)方在維修期間對(duì)物業(yè)的占有和使用物業(yè)方在維修期間仍對(duì)物業(yè)享有占有和使用的權(quán)利，但應(yīng)遵守維修方的維修安排和管理規(guī)定。4.維修讓與擔(dān)保的期限4.1維修期限的開始和結(jié)束日期維修期限的開始日期：年月日維修期限的結(jié)束日期：年月日4.2維修期限的延長條件和方式如雙方同意延長維修期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長的期限和條件。5.維修方的義務(wù)和責(zé)任5.1維修方按時(shí)完成維修工作維修方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修方保證維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.物業(yè)方的義務(wù)和責(zé)任6.1物業(yè)方支付維修費(fèi)用物業(yè)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，確保維修工作的順利進(jìn)行。6.2物業(yè)方協(xié)助維修方的維修工作物業(yè)方應(yīng)協(xié)助維修方進(jìn)行維修工作，提供必要的資料和信息，確保維修工作的順利進(jìn)行。8.維修讓與擔(dān)保的解除和終止8.1維修提前解除的條件和方式如維修方因特殊情況無法按約定完成維修工作，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)方，并協(xié)商解除合同。解除合同的條件和方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.2維修終止的條件和方式維修期限屆滿或雙方協(xié)商一致可以終止維修合同。終止合同的條件和方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1雙方通過協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議如雙方協(xié)商無法解決爭議，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭議。仲裁或訴訟應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。10.合同的生效和終止日期10.1合同的簽訂日期和生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止日期和解除方式合同的終止日期為維修期限屆滿之日。合同的解除應(yīng)按照本合同第8條的約定進(jìn)行。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1雙方通過書面協(xié)議修改和補(bǔ)充合同合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同的修改和補(bǔ)充不得違反相關(guān)法律法規(guī)合同的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容以及對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限和保密義務(wù)的履行保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。雙方在保密期限內(nèi)應(yīng)履行保密義務(wù)。13.違約責(zé)任13.1雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任雙方違反合同的約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。13.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算和支付方式按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同的解除和終止后果14.1合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于支付維修費(fèi)用、移交維修資料等。14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任和其他法定責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修實(shí)施方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、維修實(shí)施等工作。第三方可以根據(jù)甲乙方的約定或合同條款的約定參與合同的履行。16.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)合同約定或甲乙方的授權(quán)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與維修方案的制定、監(jiān)督維修工作的實(shí)施等。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助維修工作的實(shí)施、及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展等。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分第三方介入并不意味著轉(zhuǎn)移甲乙方的責(zé)權(quán)利，甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。第三方介入主要是為了協(xié)助甲乙方更好地履行合同。17.2第三方與維修方的責(zé)權(quán)利劃分第三方介入維修工作，應(yīng)與維修方明確各自的責(zé)權(quán)利。第三方主要負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、監(jiān)督維修質(zhì)量等，維修方主要負(fù)責(zé)實(shí)施維修工作、確保維修質(zhì)量等。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇和指定甲乙方根據(jù)合同需要，可以選擇和指定合適的第三方介入。選擇和指定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并甲乙方同意。18.2第三方介入的合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入合同應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、工作時(shí)間、報(bào)酬支付、保密條款等。18.3第三方介入的報(bào)酬支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，支付給第三方介入的費(fèi)用。報(bào)酬支付的方式和時(shí)間由甲乙方和第三方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中，因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，或由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中確定。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入合同的履行過程中，第三方因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第三方應(yīng)按照約定或協(xié)商確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入與合同變更20.1第三方介入不影響合同變更第三方介入不影響甲乙方向合同中添加、修改或刪除任何條款。甲乙方可根據(jù)合同履行需要，協(xié)商變更合同內(nèi)容。20.2第三方介入與合同解除第三方介入合同的解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間其他合同的履行。甲乙方可與第三方協(xié)商解除或終止第三方介入合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)維修讓與擔(dān)保合同協(xié)議書附件2：維修方案和維修工程量清單附件3：維修費(fèi)用預(yù)算和支付憑證附件4：維修進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表附件5：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范附件6：第三方介入合同及相關(guān)協(xié)議附件7：維修工程保險(xiǎn)單據(jù)附件8：合同履行過程中的相關(guān)證明和文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)維修讓與擔(dān)保合同協(xié)議書本附件為甲乙方簽訂的物業(yè)維修讓與擔(dān)保合同協(xié)議書，明確了雙方的基本信息、維修讓與擔(dān)保的物業(yè)信息、維修讓與擔(dān)保的內(nèi)容、維修期限、維修方的義務(wù)和責(zé)任、物業(yè)方的義務(wù)和責(zé)任等合同主要條款。附件2：維修方案和維修工程量清單本附件詳細(xì)列出了維修方案和維修工程量清單，包括維修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、施工工藝、材料要求等，以及對(duì)應(yīng)的工程量和費(fèi)用預(yù)算。附件3：維修費(fèi)用預(yù)算和支付憑證本附件為維修費(fèi)用的預(yù)算和支付憑證，包括維修費(fèi)用的總額、付款方式和時(shí)間、費(fèi)用支付的憑證等。附件4：維修進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表本附件為維修進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表，明確了維修工作的開始和結(jié)束日期、各階段的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)、維修工作的進(jìn)度要求等。附件5：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范本附件詳細(xì)列出了維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，包括維修工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：第三方介入合同及相關(guān)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入合同及相關(guān)協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬支付等內(nèi)容。附件7：維修工程保險(xiǎn)單據(jù)本附件為維修工程的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件8：合同履行過程中的相關(guān)證明和文件本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)證明和文件，如維修工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修費(fèi)用的支付憑證、合同變更的書面協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.維修方未按照約定時(shí)間完成維修工作2.維修方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作3.物業(yè)方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用4.物業(yè)方未按照約定提供維修所需的相關(guān)資料和信息5.第三方未按照約定提供專業(yè)意見或協(xié)助維修工作6.第三方未按照約定及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展違約責(zé)任認(rèn)定：1.維修方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任2.物業(yè)方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任3.第三方違約，應(yīng)按照合同約定或甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任示例說明：如維修方未按照約定時(shí)間完成維修工作，屬于違約行為。維修方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)繼續(xù)履行責(zé)任，如按時(shí)完成維修工作或采取補(bǔ)救措施。如物業(yè)方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，屬于違約行為。物業(yè)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)繼續(xù)履行責(zé)任，如按時(shí)支付維修費(fèi)用或采取補(bǔ)救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲乙雙方約定的需要進(jìn)行維修和保養(yǎng)的房地產(chǎn)物業(yè)。2.維修方：指承擔(dān)維修工作的乙方，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.物業(yè)方：指享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的甲方，負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用并提供維修所需的相關(guān)資料和信息。4.第三方：指除甲乙方之外的參與合同履