2025年度綠色生態(tài)門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)模板本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.乙方使用規(guī)則7.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍7.2乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范7.3乙方不得從事的行為8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：環(huán)保科技1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱(chēng)：綠色生態(tài)科技2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱(chēng)：綠色生態(tài)門(mén)面3.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)3.3租賃物面積：100平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一樓層3.5租賃物用途：綠色生態(tài)產(chǎn)品展示及銷(xiāo)售4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：056開(kāi)戶(hù)行：分行5.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方責(zé)任：在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物清潔衛(wèi)生，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.乙方使用規(guī)則7.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：綠色生態(tài)產(chǎn)品展示及銷(xiāo)售7.2乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3乙方不得從事的行為：不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)騷亂等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同，并就解除合同后的損失賠償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)交付租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%，直至履行完畢或賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%，直至履行完畢或賠償損失。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4合同雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和剩余租金等問(wèn)題。10.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除違約金后的余額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。13.合同附件13.1.1租賃物交接清單13.1.2租賃物使用規(guī)則13.1.3其他雙方約定的文件13.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。15.2.1第三方在其提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失金額的20%。15.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，需在甲乙雙方確認(rèn)損失后30日內(nèi)，由第三方向甲乙雙方支付賠償。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.3.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響租賃物的正常使用，并配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2第三方與其他各方的關(guān)系：16.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的支付：17.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。17.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。17.2第三方費(fèi)用結(jié)算：17.2.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交費(fèi)用清單，甲乙雙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后30日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2如甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用清單后15日內(nèi)提出，由第三方進(jìn)行解釋或調(diào)整。18.第三方退出18.1第三方退出條件：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可退出服務(wù)。18.2第三方退出程序：18.2.1第三方退出需提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的資料和成果移交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、損壞情況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和接收的憑證，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全和完好。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方具備簽訂合同的資格和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。6.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括政府文件、新聞報(bào)道等。附件說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于合同解除或損失賠償。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的5%，直至履行完畢或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的5%，直至履行完畢或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方在其提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失金額的20%。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方一個(gè)月租金的5%作為違約金。乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方一個(gè)月租金的5%作為違約金。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，第三方同意支付甲乙雙方實(shí)際損失金額的20%作為賠償。全文完。2025年度綠色生態(tài)門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綠色生態(tài)門(mén)面租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2目的：甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守本合同約定，實(shí)現(xiàn)綠色生態(tài)門(mén)面的租賃合作，為我國(guó)綠色生態(tài)事業(yè)貢獻(xiàn)力量。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色生態(tài)門(mén)面：指符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑要求，具有節(jié)能減排、生態(tài)環(huán)保特點(diǎn)的店面。2.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色生態(tài)門(mén)面的有效期限。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出租綠色生態(tài)門(mén)面的主體。2.乙方：指本合同中租賃綠色生態(tài)門(mén)面的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)綠色生態(tài)門(mén)面進(jìn)行合理使用、維護(hù)和修繕。2.甲方應(yīng)保證綠色生態(tài)門(mén)面的安全、衛(wèi)生，符合租賃要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用綠色生態(tài)門(mén)面，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色生態(tài)門(mén)面所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方收到租金后予以確認(rèn)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將綠色生態(tài)門(mén)面交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每月的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，若無(wú)損壞或欠款，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付一定的維修基金，用于門(mén)面的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求分批支付。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付綠色生態(tài)門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。2.甲方未保證門(mén)面的安全、衛(wèi)生，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。2.乙方違反合同約定，造成門(mén)面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以合同約定為準(zhǔn)，賠償方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綠色生態(tài)門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或變賣(mài)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)綠色生態(tài)門(mén)面進(jìn)行修繕、改造的權(quán)力。2.甲方保留在租賃期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就綠色生態(tài)門(mén)面的租賃事宜相互協(xié)作，共同維護(hù)門(mén)面的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的租賃資料和信息。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求配合門(mén)面的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本協(xié)議書(shū)的全部?jī)?nèi)容，構(gòu)成甲乙雙方之間完整和獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書(shū)面形式簽署，作為本合同的補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：日期：____________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：日期：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)門(mén)面租賃合同副本2.甲方綠色生態(tài)門(mén)面所有權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付綠色生態(tài)門(mén)面，認(rèn)定為違約行為。未保證門(mén)面的安全、衛(wèi)生，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定收取租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，造成門(mén)面損壞，認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定合理使用門(mén)面，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同：指甲乙雙方就綠色生態(tài)門(mén)面租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，逾期未支付租金，甲方有權(quán)收取違約金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問(wèn)題：綠色生態(tài)門(mén)面出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同條款存在歧義或需要修改。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為綠色生態(tài)門(mén)面的維修維護(hù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維修和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取維修維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的檢查和維修。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修維護(hù)工作符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋維修維護(hù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)的門(mén)面。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)門(mén)面進(jìn)行合法的裝修和改造。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，不受第三方干擾，享有門(mén)面的獨(dú)立使用權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)任何額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供綠色生態(tài)門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合理監(jiān)督。甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回門(mén)面，并要求乙方恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，要求乙方提前解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變門(mén)面用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期滿(mǎn)后，未將門(mén)面恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度綠色生態(tài)門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)模板2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表三、租賃標(biāo)的物3.1門(mén)面基本情況3.2門(mén)面面積3.3門(mén)面位置3.4門(mén)面配套設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的違約責(zé)任六、押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及流程七、租賃用途7.1門(mén)面使用范圍7.2禁止用途7.3違約責(zé)任八、維修與保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3違約責(zé)任九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度綠色生態(tài)門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)1.2合同編號(hào)：2025GSMZ0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1.1名稱(chēng)：生態(tài)科技1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.4.1.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2.1名稱(chēng)：綠色生活館1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.4.2.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：2.1.1甲方為生態(tài)科技，具有獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍為綠色生態(tài)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等。2.2承租方基本信息：2.2.1乙方為綠色生活館，具有獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍為綠色生態(tài)產(chǎn)品零售。2.3法定代表人或授權(quán)代表：2.3.1甲方法定代表人：2.3.2乙方法定代表人：三、租賃標(biāo)的物3.1門(mén)面基本情況：位于省市區(qū)路號(hào)，面積為100平方米，為單層建筑。3.2門(mén)面面積：100平方米3.3門(mén)面位置：省市區(qū)路號(hào)3.4門(mén)面配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、照明設(shè)施等。四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整。5.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。六、押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整。6.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。6.3押金退還條件及流程：租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定交付門(mén)面，無(wú)違約行為，甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。七、租賃用途7.1門(mén)面使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)綠色生態(tài)產(chǎn)品零售業(yè)務(wù)。7.2禁止用途：禁止乙方在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行任何與綠色生態(tài)產(chǎn)品零售無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3違約責(zé)任：如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、維修與保養(yǎng)8.1租賃期間維修責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：8.2.1乙方應(yīng)合理使用門(mén)面內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞。8.2.2乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。8.3違約責(zé)任：8.3.1如乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3.2如甲方未及時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)交付門(mén)面或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。9.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付：9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。十一、合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3解除合同后的處理：11.3.1乙方應(yīng)立即停止使用門(mén)面，并按照合同約定退還門(mén)面。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等款項(xiàng)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。十三、其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：13.2.1合同附件包括但不限于租賃門(mén)面平面圖、租金支付明細(xì)等。13.3合同解釋?zhuān)?3.3.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同簽署人：租賃方（甲方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行裝修改造，以符合綠色生態(tài)主題。1.1.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.1.2裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.1.3裝修完成后，甲方應(yīng)確保門(mén)面符合綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)驗(yàn)收責(zé)任。1.2甲方主導(dǎo)廣告宣傳條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃門(mén)面的整體廣告宣傳，提升品牌形象。1.2.1甲方有權(quán)在門(mén)面內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛橫幅、張貼海報(bào)等。1.2.2甲方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)廣告宣傳產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃門(mén)面的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，吸引消費(fèi)者。1.3.1甲方應(yīng)定期舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，提高門(mén)面知名度和銷(xiāo)售額。1.3.2甲方應(yīng)將市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體方案提前告知乙方，并取得乙方同意。1.3.3甲方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定門(mén)面的經(jīng)營(yíng)策略，包括商品種類(lèi)、價(jià)格等。2.1.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交經(jīng)營(yíng)策略方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)策略符合綠色生態(tài)理念，不得損害甲方品牌形象。2.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)策略實(shí)施過(guò)程中的所有責(zé)任。2.2乙方主導(dǎo)裝修改造條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需求。2.2.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2.2裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響甲方權(quán)益。2.2.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)確保門(mén)面符合綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)驗(yàn)收責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)市場(chǎng)推廣條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃門(mén)面的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升品牌形象。2.3.1乙方有權(quán)在門(mén)面內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛橫幅、張貼海報(bào)等。2.3.2乙方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。2.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)廣告宣傳產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)，其費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、租賃評(píng)估費(fèi)等。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。3.2中介保密條款：說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2.1中介應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保不泄露任何一方商業(yè)秘密。3.2.2中介在提供服務(wù)過(guò)程中，不得利用所獲取的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.1中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3中介應(yīng)配合雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃門(mén)面平面圖2.租賃門(mén)面設(shè)施設(shè)備清單3.裝修方案及預(yù)算4.經(jīng)營(yíng)策略方案5.中介服務(wù)合同6.保密協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付門(mén)面或提供設(shè)施設(shè)備。違反合同約定，提前解除合同。未按時(shí)支付租金。甲方裝修改造不符合綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。違反租賃用途，損害甲方品牌形象。未按時(shí)交付門(mén)面。乙方裝修改造不符合綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，共同認(rèn)定違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，依照法律規(guī)定或合同約定解除合同關(guān)系。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修改造不符合綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收裝修改造成果，確保符合綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式及時(shí)間，確保租金按時(shí)支付。3.問(wèn)題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括退還押金、清理設(shè)施設(shè)備等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色生態(tài)產(chǎn)品零售商租賃門(mén)面經(jīng)營(yíng)。2.生態(tài)科技公司租賃門(mén)面進(jìn)行產(chǎn)品展示與銷(xiāo)售。3.第三方中介提供租賃門(mén)面服務(wù)。4.各方合作開(kāi)發(fā)綠色生態(tài)項(xiàng)目。全文完。2025年度綠色生態(tài)門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，綠色生態(tài)建設(shè)已成為我國(guó)社會(huì)發(fā)展的重點(diǎn)。為推動(dòng)綠色生態(tài)門(mén)面租賃市場(chǎng)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和優(yōu)化利用，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“綠色生態(tài)門(mén)面”是指符合國(guó)家綠色生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，以環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康為主題，具有良好社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的商業(yè)門(mén)面。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方在甲方綠色生態(tài)門(mén)面享有使用權(quán)的期限。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的綠色生態(tài)門(mén)面進(jìn)行合理規(guī)劃、改造和調(diào)整。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的綠色生態(tài)門(mén)面進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定租賃甲方綠色生態(tài)門(mén)面。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在綠色生態(tài)門(mén)面從事違法活動(dòng)。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方綠色生態(tài)門(mén)面所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)在發(fā)生后15日內(nèi)通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定將綠色生態(tài)門(mén)面退還甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用綠色生態(tài)門(mén)面的過(guò)程中，如需使用公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前將租金及物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶(hù)。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，每月____日前為支付期限。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供綠色生態(tài)門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。（2）甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月____%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色生態(tài)門(mén)面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置綠色生態(tài)門(mén)面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色生態(tài)門(mén)面進(jìn)行合理規(guī)劃、改造和調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)綠色生態(tài)門(mén)面進(jìn)行日常管理和維護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)綠色生態(tài)門(mén)面的良好運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推動(dòng)綠色生態(tài)門(mén)面的發(fā)展。十六、其他條款1