2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同樣本（升級(jí)版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同樣本（升級(jí)版）本合同目錄一覽1.貸款基本約定1.1貸款額度及期限1.2貸款利率及計(jì)息方式1.3還款方式及期限1.4貸款用途及合規(guī)性2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款使用監(jiān)督3.貸款還款與費(fèi)用3.1還款計(jì)劃及還款方式3.2還款賬戶及還款期限3.3貸款逾期及違約責(zé)任3.4貸款費(fèi)用及收取標(biāo)準(zhǔn)4.信用記錄與征信查詢4.1信用記錄的記錄與保存4.2征信查詢的同意與授權(quán)4.3信用記錄的查詢與使用5.貸款保險(xiǎn)及相關(guān)服務(wù)5.1貸款保險(xiǎn)的購(gòu)買與效力5.2貸款保險(xiǎn)的理賠程序5.3相關(guān)服務(wù)的提供與收費(fèi)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定6.3爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同解除或終止后的處理8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件與程序8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力8.3合同變更或補(bǔ)充的生效9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同的法律適用9.2爭(zhēng)議解決的法律適用9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)10.通知與送達(dá)10.1通知的方式及送達(dá)地址10.2通知的生效時(shí)間10.3送達(dá)的確認(rèn)及異議11.其他約定11.1合同的簽署與生效11.2合同附件的效力11.3合同的解釋與補(bǔ)充12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)及分配12.2合同的保管責(zé)任12.3合同的遺失與補(bǔ)發(fā)13.合同的附件與補(bǔ)充文件13.1合同附件的內(nèi)容與效力13.2補(bǔ)充文件的內(nèi)容與效力13.3附件與補(bǔ)充文件的簽署與生效14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.貸款基本約定1.1貸款額度及期限本合同項(xiàng)下貸款額度最高為人民幣壹佰萬(wàn)元整，貸款期限最長(zhǎng)為三十年。1.2貸款利率及計(jì)息方式貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，到期一次性還本付息。1.3還款方式及期限還款方式為等額本息還款法，還款期限與貸款期限一致。1.4貸款用途及合規(guī)性貸款用途僅限于購(gòu)買房屋，借款人須保證貸款用途的合規(guī)性，不得用于其他非法用途。2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件（1）具備完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠承擔(dān)貸款還款責(zé)任；（3）貸款用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（4）貸款銀行規(guī)定的其他條件。2.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）貸款銀行對(duì)借款人進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同；（4）貸款銀行根據(jù)合同約定發(fā)放貸款。2.3貸款使用監(jiān)督貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合銀行進(jìn)行貸款使用情況的調(diào)查。3.貸款還款與費(fèi)用3.1還款計(jì)劃及還款方式還款計(jì)劃根據(jù)貸款金額、期限及利率計(jì)算確定，還款方式為等額本息還款法。3.2還款賬戶及還款期限還款賬戶為借款人指定的銀行賬戶，還款期限為每月的特定日期。3.3貸款逾期及違約責(zé)任如借款人逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)貸款銀行提出的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約行為造成的損失；（4）貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償。3.4貸款費(fèi)用及收取標(biāo)準(zhǔn)貸款費(fèi)用包括但不限于貸款保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。4.信用記錄與征信查詢4.1信用記錄的記錄與保存借款人的信用記錄由貸款銀行記錄并保存，包括但不限于貸款金額、期限、還款情況等。4.2征信查詢的同意與授權(quán)借款人同意貸款銀行在必要時(shí)查詢其信用記錄，并授權(quán)貸款銀行將借款人的信用記錄提供給征信機(jī)構(gòu)。4.3信用記錄的查詢與使用貸款銀行有權(quán)查詢借款人的信用記錄，并將其作為貸款審批、發(fā)放、管理及收回的依據(jù)。5.貸款保險(xiǎn)及相關(guān)服務(wù)5.1貸款保險(xiǎn)的購(gòu)買與效力借款人應(yīng)購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金。貸款保險(xiǎn)自保險(xiǎn)合同生效之日起生效。5.2貸款保險(xiǎn)的理賠程序借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，保險(xiǎn)公司依法進(jìn)行理賠。5.3相關(guān)服務(wù)的提供與收費(fèi)貸款銀行有權(quán)提供相關(guān)服務(wù)，如貸款咨詢、還款提醒等，具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制定。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定雙方可約定指定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后，本合同相應(yīng)條款即行變更。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.3合同變更或補(bǔ)充的生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用解決本合同爭(zhēng)議的，適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)解決本合同爭(zhēng)議，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.通知與送達(dá)10.1通知的方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。10.3送達(dá)的確認(rèn)及異議對(duì)方收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，如有異議應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)以書面形式提出。11.其他約定11.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有需要，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)及分配本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，貸款銀行執(zhí)壹份。12.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及貸款銀行。12.3合同的遺失與補(bǔ)發(fā)如一方遺失或損壞合同，應(yīng)向?qū)Ψ郊百J款銀行申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，補(bǔ)發(fā)合同自申請(qǐng)之日起生效。13.合同的附件與補(bǔ)充文件13.1合同附件的內(nèi)容與效力合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充文件的內(nèi)容與效力補(bǔ)充文件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充文件的簽署與生效合同附件及補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序（1）貸款本息全部還清；（2）借款人死亡或宣告死亡，無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（4）根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定應(yīng)終止的其他情形。14.2合同解除的條件與程序（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定可解除的其他情形。14.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）歸還貸款本息；（2）歸還貸款銀行提供的其他財(cái)產(chǎn)；（3）承擔(dān)因終止或解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）解決因終止或解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除貸款銀行和借款人以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）貸款擔(dān)保服務(wù)；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢；（4）法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）第三方服務(wù)與本合同履行相關(guān)；（3）貸款銀行和借款人均同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）借款人提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）貸款銀行審核第三方資質(zhì)；（3）雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（4）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）對(duì)因其過(guò)失造成借款人或貸款銀行損失的部分承擔(dān)責(zé)任；（4）因第三方原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款銀行損失，借款人有權(quán)要求第三方賠償。17.2權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，借款人和貸款銀行應(yīng)提供必要的配合；（3）對(duì)借款人或貸款銀行提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額為確保借款人和貸款銀行利益，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因過(guò)失造成借款人或貸款銀行損失，賠償總額不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過(guò)程中，第三方因其過(guò)失造成借款人或貸款銀行損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為應(yīng)視為借款人自行決定，借款人對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與貸款銀行的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為應(yīng)視為貸款銀行接受服務(wù)，貸款銀行對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與合同其他各方無(wú)關(guān)，各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任應(yīng)按照本合同約定獨(dú)立承擔(dān)。20.第三方變更與替換20.1變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2替換如需替換第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行書面同意，并由新第三方承擔(dān)原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為貸款合同的重要依據(jù)，用于證明貸款用途的合法性。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于貸款銀行審核借款人資格和貸款申請(qǐng)。3.貸款審批表詳細(xì)要求：貸款審批表應(yīng)包含貸款銀行審批意見(jiàn)、貸款額度、利率、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于證明貸款銀行已批準(zhǔn)借款人的貸款申請(qǐng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于確定貸款金額的依據(jù)。5.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人已購(gòu)買貸款保險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款借款人未按時(shí)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)借款人未按照合同約定使用貸款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量第三方泄露借款人或貸款銀行信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。借款人未按時(shí)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。借款人未按照合同約定使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人違約責(zé)任。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并追究借款人違約責(zé)任。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并賠償借款人或貸款銀行損失。第三方泄露借款人或貸款銀行信息，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并賠償借款人或貸款銀行損失。3.示例說(shuō)明借款人A未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。借款人B未按時(shí)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。借款人C未按照合同約定使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人違約責(zé)任。借款人D提供虛假信息，貸款銀行有權(quán)解除合同，并追究借款人違約責(zé)任。第三方E未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并賠償借款人或貸款銀行損失。第三方F泄露借款人G信息，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并賠償借款人或貸款銀行損失。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同樣本（升級(jí)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（貸款人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，個(gè)人購(gòu)房需求日益增長(zhǎng)。為滿足廣大購(gòu)房者的融資需求，甲方?jīng)Q定向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.購(gòu)房擔(dān)保貸款：指乙方根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，為其提供一定額度、一定期限的貸款，甲方以其所購(gòu)房屋作為抵押，乙方提供擔(dān)保的貸款方式。2.抵押物：指甲方為履行本合同，向乙方提供的用于擔(dān)保的房屋。3.貸款利率：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情，對(duì)甲方貸款所設(shè)定的利率。4.還款期限：指甲方按照本合同約定，向乙方還款的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同樣本（升級(jí)版）》。2.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款期限：指甲方按照本合同約定，向乙方還款的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸款審批、放款等業(yè)務(wù)。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放、還款及其他相關(guān)事宜，均在本合同約定的履行地點(diǎn)辦理。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。2.乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和本合同約定，調(diào)整貸款利率。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸款審批、放款等業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已全部?jī)斶€貸款本息。2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.甲方提前終止合同，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂終止合同。2.乙方解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并書面說(shuō)明解除原因。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方償還剩余貸款本息。2.乙方應(yīng)將抵押物退還甲方。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及乙方規(guī)定的浮動(dòng)比例計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求，為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：甲方在辦理抵押物評(píng)估時(shí)，支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等一次性費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照乙方要求的時(shí)間支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定，按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本合同約定，采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按照本合同約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按照本合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額，根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。2.政府行為：政府征收土地，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限不超過(guò)_______日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按時(shí)償還貸款本息。2.甲方未按照本合同約定提供抵押物。3.其他可能損害乙方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、審計(jì)等。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，要求甲方提前償還全部貸款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，要求甲方提供其他擔(dān)保的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字：________________日期：____年____月____日甲方（借款人）蓋章：乙方（貸款人）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.抵押物所有權(quán)證明復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方貸款審批文件復(fù)印件6.貸款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。甲方未按照合同約定提供抵押物。甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。甲方將貸款用于非法用途。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。乙方未按照合同約定調(diào)整貸款利率。2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行還款義務(wù)。甲方未提供抵押物或提供的抵押物不符合合同約定。甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行支付義務(wù)。甲方有證據(jù)證明將貸款用于非法用途。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行放貸義務(wù)。乙方未按照合同約定調(diào)整貸款利率，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行調(diào)整義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指乙方根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，為其提供一定額度、一定期限的貸款。2.抵押：指甲方為履行貸款合同，將其所購(gòu)房屋作為抵押物，乙方提供擔(dān)保的貸款方式。3.滯納金：指甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其履行還款義務(wù)，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：甲方未提供抵押物或提供的抵押物不符合合同約定。解決