二零二五版高端商務(wù)門面租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版高端商務(wù)門面租賃合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4預(yù)付款及押金四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知要求五、租賃物使用5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4使用變更六、維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4報(bào)修程序七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)投訴處理八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件11.4合同份數(shù)十二、合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期十三、合同附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他附件十四、合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________1.2承租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________二、租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物位置：__________2.3租賃物面積：__________2.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。3.3支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4預(yù)付款及押金：租賃合同簽訂后，承租方需支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款，并在租賃期間支付人民幣_(tái)_________元作為押金。四、租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.3通知要求：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)工作日書面通知承租方。五、租賃物使用5.1使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用要求：承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。a.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；b.危害公共安全、公共秩序、社會(huì)道德的活動(dòng)；c.可能影響租賃物結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。5.4使用變更：如需變更使用范圍，承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。六、維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用按照維修責(zé)任劃分承擔(dān)。6.4報(bào)修程序：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：租賃物的物業(yè)管理由__________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，由承租方支付。a.維護(hù)租賃物的公共區(qū)域；b.管理租賃物的公共設(shè)施；c.處理租賃物的投訴；d.其他物業(yè)管理服務(wù)。7.4物業(yè)投訴處理：承租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以處理。八、合同變更與解除8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。a.出租方未按約定提供租賃物；b.承租方未按約定支付租金；c.出租方或承租方違反合同約定的其他重大事項(xiàng)。8.4解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)之日起合同解除。九、違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約金按每月租金的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。11.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同簽署及生效12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3其他附件十四、合同解除及終止14.1解除條件：如遇合同解除情況，雙方應(yīng)按照第八章約定的解除程序辦理。14.2解除程序：解除合同后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照約定處理預(yù)付款、押金等事宜。14.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照約定處理預(yù)付款、押金等事宜。出租方（簽字）：__________日期：____年____月____日承租方（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃物品牌形象維護(hù)條款說(shuō)明：為保證租賃物的品牌形象，甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、招牌、裝修等進(jìn)行審查和監(jiān)督。承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方品牌形象要求，如需變更，需提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。1.2租賃物經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)推廣等方面提供指導(dǎo)和建議。承租方應(yīng)積極聽(tīng)取甲方的建議，并在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中予以實(shí)施。1.3租賃物收益分配條款a.租金收入：扣除物業(yè)管理費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及甲方規(guī)定的其他費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有；b.特定收益：租賃物產(chǎn)生的其他收益，按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。1.4租賃物轉(zhuǎn)讓限制條款說(shuō)明：租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃物裝修及改造條款說(shuō)明：承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.2租賃物使用權(quán)條款說(shuō)明：承租方在租賃期間擁有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.3租賃物經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)虧損、市場(chǎng)波動(dòng)等。2.4租賃物提前終止權(quán)條款a.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重缺陷；b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)無(wú)法正常進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由承租方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。中介方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還承租方已支付的中介費(fèi)用。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付給中介方，具體支付方式及時(shí)間由中介服務(wù)合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)合同（如有）4.租賃物裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重缺陷。認(rèn)定：甲方未能按合同約定時(shí)間提供租賃物，或提供的租賃物存在合同約定的嚴(yán)重缺陷。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，或未按約定的支付方式支付租金。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：承租方未按合同約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：中介方泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在缺陷，影響承租方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：承租方應(yīng)向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以處理。4.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理預(yù)付款、押金等事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端商務(wù)門面租賃。2.商業(yè)綜合體租賃。3.寫字樓租賃。4.商業(yè)街租賃。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃。全文完。二零二五版高端商務(wù)門面租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的商務(wù)門面，乙方有意租賃該門面用于開(kāi)展商務(wù)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商務(wù)門面：指位于____________________的，用于商業(yè)用途的建筑物或其部分。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)門面的起始時(shí)間至終止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商務(wù)門面的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商務(wù)門面開(kāi)展商務(wù)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.合同：指本合同，包括合同及附件等。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商務(wù)門面。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期限內(nèi)正常使用商務(wù)門面。4.甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)要求，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商務(wù)門面。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)要求，合理使用商務(wù)門面。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商務(wù)門面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商務(wù)門面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供商務(wù)門面的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.乙方在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方；2.甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，將商務(wù)門面交還給乙方。6.4終止后果：1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商務(wù)門面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“高端商務(wù)門面租賃費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供商務(wù)門面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.若乙方擅自改變商務(wù)門面的用途，或未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按月租金的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在租賃商務(wù)門面期間所獲取的甲方提供的任何商業(yè)信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控措施。2.國(guó)家政策調(diào)整。3.地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方在轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)前，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商務(wù)門面的所有權(quán)，乙方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對(duì)商務(wù)門面的使用權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得阻礙甲方行使其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商務(wù)門面進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商務(wù)門面進(jìn)行合理裝飾的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充是合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)門面租賃合同副本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.租金支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商務(wù)門面：認(rèn)定違約，支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未按時(shí)退還押金：認(rèn)定違約，支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。擅自改變商務(wù)門面用途：認(rèn)定違約，支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未按約定進(jìn)行裝修：認(rèn)定違約，支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。提前解除合同：認(rèn)定違約，支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或增減條款達(dá)成的書面協(xié)議。5.完整性：指合同內(nèi)容完整，無(wú)遺漏或矛盾之處。6.獨(dú)立性：指合同具有獨(dú)立存在的法律效力，不依賴于其他合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明支付時(shí)間。2.問(wèn)題：商務(wù)門面設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定商務(wù)門面設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，包括乙方在使用過(guò)程中的正常損耗和故意損壞。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式，包括通知義務(wù)、減輕損失措施等。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體機(jī)構(gòu)或法院。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確約定合同修改和補(bǔ)充的程序，包括書面形式、簽字（或蓋章）生效等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在商務(wù)門面租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在商務(wù)門面租賃過(guò)程中的職責(zé)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出投訴或采取法律措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商務(wù)門面的正常使用。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的商務(wù)門面。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變商務(wù)門面的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時(shí)，按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供商務(wù)門面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若甲方擅自改變商務(wù)門面用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用商務(wù)門面。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變商務(wù)門面用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金和押金。甲方可要求乙方在合同解除時(shí)，按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。若乙方擅自改變商務(wù)門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版高端商務(wù)門面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門面位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________2.租賃物基本情況2.1門面位置：________________2.2面積：________________平方米2.3結(jié)構(gòu)：________________2.4設(shè)施設(shè)備：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃續(xù)約條款：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月________________日前4.3支付方式：________________4.4違約責(zé)任：________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：________________5.2調(diào)整頻率：________________5.3調(diào)整方式：________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍：________________6.2使用限制：________________7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：________________7.2出租方責(zé)任：________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：________________8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次8.1.2水電費(fèi)支付時(shí)間：每月水電費(fèi)結(jié)算后五日內(nèi)支付8.1.3水電費(fèi)支付方式：________________8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：________________8.2.2清潔費(fèi)：________________8.2.3維修基金：________________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1租賃方解除合同條件：________________9.1.2出租方解除合同條件：________________9.2違約責(zé)任9.2.1租賃方違約責(zé)任：________________9.2.2出租方違約責(zé)任：________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________10.2.2仲裁規(guī)則：________________11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序11.2.1任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改，需書面通知對(duì)方11.2.2雙方同意修改內(nèi)容后，簽署書面修改協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密12.2信息披露12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，及時(shí)、真實(shí)、完整地披露相關(guān)信息12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為租賃雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2咨詢服務(wù)：為租賃雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。1.2.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)向租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1合同主要內(nèi)容4.1.2租賃物的基本情況4.1.3雙方的聯(lián)系方式4.2.1租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.2.2租賃雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。5.2如第三方因履行職責(zé)造成租賃雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由租賃雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需租賃雙方提供協(xié)助，租賃雙方應(yīng)予以配合。6.2第三方與出租方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方對(duì)出租方的責(zé)任僅限于履行合作協(xié)議，不涉及出租方與租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與租賃方的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方對(duì)租賃方的責(zé)任僅限于履行合作協(xié)議，不涉及租賃方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：6.4.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，任何第三方不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前________________天書面通知租賃雙方，并經(jīng)租賃雙方同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前________________天書面通知租賃雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單作為租賃雙方交接的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際租賃物相符。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。3.附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求：包括合同的全部?jī)?nèi)容，確保與原件一致。說(shuō)明：此副本供雙方留存，以便日后查詢。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)雙方簽字蓋章。5.附件五：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、限制、保養(yǎng)等。說(shuō)明：此規(guī)則作為租賃雙方使用租賃物的依據(jù)，應(yīng)遵守。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為租賃物維護(hù)情況的證明，應(yīng)定期更新。7.附件七：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：此憑證作為費(fèi)用支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)雙方簽字蓋章。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的有效證明，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金1.2租賃方擅自改變租賃物用途1.3租賃方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)1.4出租方未按約定提供租賃物1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1按合同約定支付違約金2.3.2修復(fù)或更換受損的租賃物2.3.3恢復(fù)租賃物的原狀2.3.4賠償因違約行為造成的損失3.違約示例說(shuō)明：3.1租賃方未按約定支付租金：租賃方應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五支付違約金。3.2租賃方擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)立即恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3租賃方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)按合同約定賠償租賃方因此遭受的損失。3.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給租賃雙方造成的損失。全文完。二零二五版高端商務(wù)門面租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用條款2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)保養(yǎng)3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2押金及保證金3.3違約金4.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)租5.租賃物的修繕與改造5.1修繕責(zé)任5.2改造約定6.租賃物權(quán)利義務(wù)6.1租賃物權(quán)屬6.2使用權(quán)及占有權(quán)6.3使用責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1生效條件11.2變更約定12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2租賃物概況1.2.1租賃物地址：[租賃物具體地址]1.2.2租賃物面積：[租賃物面積]1.2.3租賃物用途：[租賃物用途]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]1.4.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前支付]2.租賃物使用條款2.1使用范圍2.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行[具體商業(yè)活動(dòng)或用途]2.2使用限制2.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)2.2.2承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途2.3維護(hù)保養(yǎng)2.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)2.3.2承租方應(yīng)保持租賃物整潔，不得隨意堆放物品3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按[計(jì)算方式，如面積、月租等]計(jì)算3.2押金及保證金3.2.1押金金額：[押金金額]3.2.2保證金金額：[保證金金額]3.2.3押金和保證金退還條件：[退還條件]3.3違約金3.3.1違約金比例：[違約金比例]3.3.2違約金支付方式：[支付方式]4.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓4.1.1租賃物未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)租4.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方5.租賃物的修繕與改造5.1修繕責(zé)任5.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)5.1.2租賃物在租賃期間發(fā)生的非自然損耗，由承租方負(fù)責(zé)5.2改造約定5.2.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，需事先取得出租方書面同意5.2.2改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.租賃物權(quán)利義務(wù)6.1租賃物權(quán)屬6.1.1租賃物所有權(quán)歸出租方所有6.1.2承租方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)6.2使用權(quán)及占有權(quán)6.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有和使用租賃物6.2.2承租方不得將使用權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方6.3使用責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成損害6.3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所在地的管理規(guī)定7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1.1承租方未按合同約定支付租金；7.1.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；7.1.1.3承租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；7.1.1.4承租方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞；7.1.2.1出租方未按合同約定提供租賃物；7.1.2.2出租方違反合同約定，干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)；7.1.2.3出租方未履行合同約定的修繕義務(wù)。7.2終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；7.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；7.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按合同約定支付租金；8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；8.1.3承租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；8.1.4承租方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞；8.1.5出租方未按合同約定提供租賃物；8.1.6出租方違反合同約定，干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)；8.1.7出租方未履行合同約定的修繕義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2修復(fù)或賠償租賃物損失；8.2.1.3支付因違約行為造成的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1合同簽訂地人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。11.合同生效與變更11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更約定11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：13.1.1租賃物清單13.1.2租金支付計(jì)劃13.1.3維修保養(yǎng)記錄14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。16.第三方介入的目的16.1.1中介服務(wù)，包括但不限于尋找租賃物、協(xié)助簽訂合同、提供法律咨詢等；16.1.2評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等；16.1.3監(jiān)管服務(wù)，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)；