2025年長(zhǎng)租公寓物業(yè)租賃居間服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長(zhǎng)租公寓物業(yè)租賃居間服務(wù)條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，長(zhǎng)租公寓作為一種新型的租賃模式，逐漸受到廣大租房者的青睞。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有多套長(zhǎng)租公寓，現(xiàn)欲將其中部分公寓出租給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃居間服務(wù)條款。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在長(zhǎng)租公寓物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）長(zhǎng)租公寓：指以出租方式提供給個(gè)人或家庭居住的，具有獨(dú)立廚衛(wèi)、設(shè)施齊全的住宅單元。（2）物業(yè)租賃居間服務(wù)：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，在甲方提供的長(zhǎng)租公寓內(nèi)租賃事宜中，乙方為甲方提供租賃居間服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將長(zhǎng)租公寓出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的長(zhǎng)租公寓使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于確保租賃期間的物業(yè)完好及履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將長(zhǎng)租公寓出租給乙方，并按照約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證長(zhǎng)租公寓的房屋質(zhì)量、設(shè)施齊全，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用長(zhǎng)租公寓，并支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)長(zhǎng)租公寓的房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：長(zhǎng)租公寓的具體地址為：_____________________________5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供長(zhǎng)租公寓及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將長(zhǎng)租公寓及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退回押金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將長(zhǎng)租公寓及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退回押金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況向相應(yīng)供應(yīng)商支付。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。（2）乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止本合同的履行。（2）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得使用偽造、變?cè)斓闹Ц稇{證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的滯納金。（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。（2）甲方提供的房屋及設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起，至租賃期滿或合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府頒布的新政策導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)長(zhǎng)租公寓物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)長(zhǎng)租公寓物業(yè)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在緊急情況下進(jìn)入租賃物業(yè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于長(zhǎng)租公寓物業(yè)租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的長(zhǎng)租公寓物業(yè)照片及設(shè)施清單。2.乙方提供的身份證明文件。3.租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定。4.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商或調(diào)解記錄。7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施。未按時(shí)退還押金。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。提前終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。乙方提前終止合同，未按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.租賃期限：指甲方將長(zhǎng)租公寓出租給乙方使用的期限。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的物業(yè)完好及履行合同義務(wù)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補(bǔ)償因違約造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代方案，若甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，若協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_____________________________（2）第三方地址：_____________________________（3）第三方聯(lián)系人：_____________________________（4）第三方聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的日常維護(hù)和管理。（2）第三方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全、整潔，并及時(shí)處理乙方反映的問題。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)長(zhǎng)租公寓進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保租賃期間的房屋及設(shè)施安全，避免對(duì)乙方造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在合同期滿或終止后，獲得相應(yīng)的賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止和糾正。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期間，收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)在合同期滿或終止后，收回房屋及設(shè)施。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止后，支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改動(dòng)房屋及設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償。（3）乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年長(zhǎng)租公寓物業(yè)租賃居間服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.履約義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.2承租方義務(wù)3.3居間服務(wù)提供方義務(wù)4.居間服務(wù)流程4.1簽訂居間服務(wù)合同4.2信息收集與核實(shí)4.3居間服務(wù)實(shí)施4.4居間服務(wù)完成5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果驗(yàn)收6.3成果交付7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式10.2違約責(zé)任計(jì)算10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時(shí)間14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指擁有長(zhǎng)租公寓物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意出租該物業(yè)的當(dāng)事人。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，承租長(zhǎng)租公寓物業(yè)的當(dāng)事人。1.1.3“居間服務(wù)提供方”指為出租方和承租方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“居間服務(wù)”指居間服務(wù)提供方在出租方和承租方之間提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。1.2解釋原則1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特別說明，均按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同條款有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同內(nèi)容解釋，如仍有爭(zhēng)議，則由居間服務(wù)提供方進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1居間服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助出租方發(fā)布出租信息，包括但不限于房源信息、租賃條件等。2.1.2居間服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助承租方查詢符合要求的房源信息，并提供咨詢和建議。2.1.3居間服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成租賃合同的簽訂。2.2服務(wù)期限2.2.1本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。2.2.2如租賃合同未能簽訂，本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過六個(gè)月。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為租賃合同租金的5%，由承租方支付。2.3.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂前一次性支付。3.履約義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證出租物業(yè)的真實(shí)性、合法性和安全性。3.1.2出租方應(yīng)配合居間服務(wù)提供方提供相關(guān)出租信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2承租方義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。3.2.2承租方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.3居間服務(wù)提供方義務(wù)3.3.1居間服務(wù)提供方應(yīng)客觀、公正地提供居間服務(wù)，不得隱瞞或虛假宣傳。3.3.2居間服務(wù)提供方應(yīng)妥善保管出租方和承租方提供的個(gè)人信息，不得泄露。4.居間服務(wù)流程4.1簽訂居間服務(wù)合同4.1.1出租方、承租方和居間服務(wù)提供方應(yīng)簽訂本居間服務(wù)合同。4.1.2居間服務(wù)合同一式三份，出租方、承租方和居間服務(wù)提供方各執(zhí)一份。4.2信息收集與核實(shí)4.2.1居間服務(wù)提供方應(yīng)收集出租方和承租方提供的相關(guān)信息，并進(jìn)行核實(shí)。4.2.2居間服務(wù)提供方應(yīng)確保收集到的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3居間服務(wù)實(shí)施4.3.1居間服務(wù)提供方應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方和承租方，促成租賃合同的簽訂。4.3.2居間服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方解決在租賃過程中出現(xiàn)的問題。4.4居間服務(wù)完成4.4.1居間服務(wù)完成標(biāo)志為租賃合同的簽訂。4.4.2居間服務(wù)提供方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證交付出租方和承租方。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.1.2支付賬戶信息由居間服務(wù)提供方提供。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂前一次性支付。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)提供方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。5.3.2如出租方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)提供方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同的簽訂。6.1.2居間服務(wù)提供方應(yīng)確保租賃合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。6.2成果驗(yàn)收6.2.1出租方、承租方和居間服務(wù)提供方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行成果驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括租賃合同的真實(shí)性、合法性、有效性等。6.3成果交付6.3.1居間服務(wù)提供方應(yīng)在成果驗(yàn)收合格后，將租賃合同交付出租方和承租方。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及到的出租方、承租方和居間服務(wù)提供方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)信息、租賃意向、談判策略等。8.2保密義務(wù)8.2.1出租方、承租方和居間服務(wù)提供方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2居間服務(wù)提供方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3.2違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為保密信息被泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，以書面形式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.2.2雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院的審理工作。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方在租賃合同簽訂前，單方解除本居間服務(wù)合同的，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方。10.1.2出租方或承租方在租賃合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可解除本居間服務(wù)合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除時(shí)，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。10.2.2居間服務(wù)提供方應(yīng)在接到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)，退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.1.1本合同中的違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。11.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.2違約責(zé)任計(jì)算11.2.1違約責(zé)任計(jì)算應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。11.2.2如合同未約定違約金，違約責(zé)任計(jì)算應(yīng)參照實(shí)際損失或法定賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2居間服務(wù)提供方在履行居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自出租方、承租方和居間服務(wù)提供方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1居間服務(wù)期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結(jié)算費(fèi)用等。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式三份，出租方、承租方和居間服務(wù)提供方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括居間服務(wù)提供方，其責(zé)任和義務(wù)由本合同規(guī)定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其合作協(xié)議中明確界定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的解釋和說明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的解釋和說明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，且不得低于本合同約定的責(zé)任限額。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b)第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c)第三方自身的財(cái)務(wù)狀況；d)合同雙方的要求和期望。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)；c)第三方因不可抗力或意外事件造成損失的，根據(jù)不可抗力或意外事件的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方合理分擔(dān)。17.3責(zé)任追究17.3.1當(dāng)?shù)谌皆斐杉滓译p方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，并可要求居間服務(wù)提供方協(xié)助。17.4責(zé)任保險(xiǎn)17.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.4.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方義務(wù)等。說明：作為本合同的主要文件，居間服務(wù)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.出租方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明出租方身份和物業(yè)所有權(quán)的文件。說明：用于核實(shí)出租方的身份和物業(yè)的所有權(quán)，確保租賃活動(dòng)的合法性。3.承租方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、工作證明、收入證明等證明承租方身份和支付能力的文件。說明：用于核實(shí)承租方的身份和支付能力，確保租賃活動(dòng)的可行性。4.租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求：租賃物業(yè)的室內(nèi)外照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等。5.租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為租賃雙方交接時(shí)的清單，用于確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的完好狀況。6.租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的正式租賃合同，包括租金、租期、維修責(zé)任等條款。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的最終確認(rèn)，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說明：作為支付居間服務(wù)費(fèi)用的證明，是居間服務(wù)提供方提供服務(wù)的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于避免或減少爭(zhēng)議的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。示例：出租方應(yīng)在租賃合同約定的交付日期前三天內(nèi)交付物業(yè)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或損壞租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。示例：承租方應(yīng)在租賃合同約定的支付日期前三天內(nèi)支付租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金。3.居間服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)提供方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收取費(fèi)用____%的違約金。示例：居間服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，若未按約定提供，則應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收取費(fèi)用20%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用____%的違約金。全文完。2024年長(zhǎng)租公寓物業(yè)租賃居間服務(wù)條款2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7房屋基本情況1.8租賃用途第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理2.4房租調(diào)整2.5押金收取及退還2.6保證金收取及退還2.7其他費(fèi)用第三章房屋租賃條件3.1房屋權(quán)屬3.2房屋用途3.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.4房屋維修責(zé)任3.5房屋改造及裝修3.6房屋安全責(zé)任3.7房屋租賃期間維護(hù)3.8房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件4.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.5居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.6居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議處理第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序5.5合同解除或終止后的處理5.6合同解除或終止后的賠償?shù)诹聽?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.5爭(zhēng)議解決期限6.6爭(zhēng)議解決結(jié)果第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任承擔(dān)期限7.5違約責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議處理第八章合同附件8.1房屋租賃合同8.2房屋設(shè)施清單8.3其他相關(guān)文件第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更生效9.5合同變更爭(zhēng)議處理第十章合同解除或終止后的處理10.1租金結(jié)算10.2押金退還10.3保證金退還10.4房屋交還10.5其他相關(guān)事宜處理第十一章違約賠償11.1違約賠償金額11.2違約賠償方式11.3違約賠償爭(zhēng)議處理11.4違約賠償期限第十二章合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決期限12.6爭(zhēng)議解決結(jié)果第十三章合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.1房屋租賃登記13.2房屋租賃備案13.3房屋租賃合同備案13.4其他相關(guān)事宜處理第十四章合同其他條款14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同備案14.5合同簽署14.6合同附件14.7合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3居間方信息居間方名稱：居間方地址：居間方聯(lián)系人：居間方聯(lián)系電話：1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同生效日期合同生效日期：合同簽訂日期1.6合同期限合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.7房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：1.8租賃用途租賃用途：居住第二章租金及支付方式2.1租金金額租金金額：____元/月2.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶2.3逾期支付處理逾期支付：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金2.4房租調(diào)整房租調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為____%2.5押金收取及退還押金金額：____元押金退還：租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，押金在____日內(nèi)退還2.6保證金收取及退還保證金金額：____元保證金退還：租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，保證金在____日內(nèi)退還2.7其他費(fèi)用其他費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)第三章房屋租賃條件3.1房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：出租方擁有房屋所有權(quán)3.2房屋用途房屋用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)3.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋設(shè)施及設(shè)備：____等3.4房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由____方承擔(dān)3.5房屋改造及裝修房屋改造及裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造及裝修3.6房屋安全責(zé)任房屋安全責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的安全責(zé)任由____方承擔(dān)3.7房屋租賃期間維護(hù)房屋租賃期間維護(hù)：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)3.8房屋租賃期間禁止事項(xiàng)房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：____等第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用金額：____元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：合同簽訂時(shí)支付4.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件居間服務(wù)費(fèi)用退還條件：____等4.4居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：____等4.5居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：____等4.6居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議處理居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議處理：____等第五章合同解除與終止5.1合同解除條件合同解除條件：____等5.2合同終止條件合同終止條件：____等5.3合同解除程序合同解除程序：____等5.4合同終止程序合同終止程序：____等5.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____等5.6合同解除或終止后的賠償合同解除或終止后的賠償：____等第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____等6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____等6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____等6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____等6.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：____等6.6爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果：____等第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定違約行為及認(rèn)定：____等7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____等7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：____等7.4違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限：____等7.5違約責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議處理違約責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議處理：____等第八章合同附件8.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為附件一，包含房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，詳見附件一。8.2房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單作為附件二，詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，詳見附件二。8.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，詳見附件三。第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。9.4合同變更生效合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。9.5合同變更爭(zhēng)議處理合同變更爭(zhēng)議處理參照第六章爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。第十章合同解除或終止后的處理10.1租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金。10.2押金退還租賃期滿或合同解除后，若房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金在____日內(nèi)退還。10.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，若房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，保證金在____日內(nèi)退還。10.4房屋交還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租方，并保持原狀。10.5其他相關(guān)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第十一章違約賠償11.1違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。11.4違約責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議處理違約責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議處理參照第六章爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。第十二章合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可包括但不限于相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。12.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過____個(gè)月。12.6爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。第十三章合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.1房屋租賃登記合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋租賃登記注銷手續(xù)。13.2房屋租賃備案合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋租賃備案注銷手續(xù)。13.3房屋租賃合同備案合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋租賃合同備案注銷手續(xù)。13.4其他相關(guān)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第十四章合同其他條款14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，出租方、承租方、居間方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同備案本合同需報(bào)相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。14.5合同簽署出租方（蓋章）：________________承租方（簽字）：________________居間方（蓋章）：________________日期：________________合同方簽字：出租方代表（簽字）：________________日期：________________承租方代表（簽字）：________________日期：________________居間方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期內(nèi)，若甲方有特殊需求需要收回房屋，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知承租方的情況下，要求承租方提前解除合同。在此情況下，甲方應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。1.2房屋用途變更權(quán)條款說明：租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求變更房屋用途，但需提前____個(gè)月通知承租方。若變更用途導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)與承租方協(xié)商一致后調(diào)整租金。1.3房屋維修責(zé)任條款說明：租賃期內(nèi)，房屋的日常維修責(zé)任由甲方