物業(yè)公司2025年度學(xué)校門衛(wèi)保養(yǎng)維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司2024年度學(xué)校門衛(wèi)保養(yǎng)維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2學(xué)校名稱及地址2.合同簽訂日期及有效期3.保養(yǎng)維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1門衛(wèi)崗位人員配置3.2門衛(wèi)崗位職責(zé)3.3門禁系統(tǒng)維護(hù)3.4門衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)4.2工作時(shí)間及班次4.3門衛(wèi)工作紀(jì)律4.4門禁系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1保養(yǎng)維護(hù)質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3質(zhì)量問題處理6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2支付方式及時(shí)間6.3逾期付款處理7.合同變更及解除7.1合同變更流程7.2合同解除條件及流程7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3緊急情況下的違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)10.2附件二：門禁系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：保養(yǎng)維護(hù)記錄表11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同份數(shù)及效力12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署及見證13.1合同簽署人及單位13.2合同見證人及單位14.合同附件清單14.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)14.2附件二：門禁系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：保養(yǎng)維護(hù)記錄表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3學(xué)校名稱：學(xué)校1.4學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.保養(yǎng)維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1門衛(wèi)崗位人員配置3.1.1人員數(shù)量：配置4名門衛(wèi)崗位人員3.1.2人員資格：具備一定年限的門衛(wèi)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉門衛(wèi)崗位職責(zé)3.2門衛(wèi)崗位職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)的人員、車輛出入管理3.2.2負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患3.2.3負(fù)責(zé)校園內(nèi)來訪人員登記，確保校園安全3.3門禁系統(tǒng)維護(hù)3.3.1定期檢查門禁系統(tǒng)設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時(shí)報(bào)修，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行3.4門衛(wèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1定期檢查門衛(wèi)崗位設(shè)施設(shè)備，確保完好3.4.2發(fā)現(xiàn)損壞設(shè)施設(shè)備及時(shí)更換或報(bào)修4.保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)4.1.2人員需具備一定的安全防范意識(shí)和應(yīng)急處理能力4.2工作時(shí)間及班次4.2.1工作時(shí)間：每日8小時(shí)，分三個(gè)班次，每班次8小時(shí)4.2.2班次安排：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，確保校園24小時(shí)有人值守4.3門衛(wèi)工作紀(jì)律4.3.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度4.3.2服從學(xué)校及物業(yè)公司的管理，確保工作順利進(jìn)行4.4門禁系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.4.1門禁系統(tǒng)需全天候正常運(yùn)行，確保校園安全4.4.2定期檢查門禁系統(tǒng)權(quán)限設(shè)置，確保信息安全5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1保養(yǎng)維護(hù)質(zhì)量保證5.1.1保養(yǎng)維護(hù)工作需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.1.2定期對(duì)保養(yǎng)維護(hù)工作進(jìn)行自查，確保質(zhì)量5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，確保保養(yǎng)維護(hù)質(zhì)量5.2.2驗(yàn)收流程：定期由學(xué)校及物業(yè)公司共同進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改5.3質(zhì)量問題處理5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)向?qū)W校及物業(yè)公司報(bào)告5.3.2物業(yè)公司應(yīng)在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，確保問題得到解決6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元6.2支付方式及時(shí)間6.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2支付時(shí)間：每月1日前支付上個(gè)月服務(wù)費(fèi)用6.3逾期付款處理6.3.1逾期付款，每日按應(yīng)付金額的1%支付滯納金6.3.2嚴(yán)重逾期，物業(yè)公司有權(quán)暫停服務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更流程7.1.1雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議7.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除條件及流程7.2.1合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b.一方違約嚴(yán)重，經(jīng)協(xié)商無法解決c.雙方一致同意解除合同7.2.2合同解除流程：a.一方提出解除合同書面通知b.另一方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)c.雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議7.3合同解除后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜7.3.2保養(yǎng)維護(hù)工作應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行至合同解除協(xié)議生效之日8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.1.1物業(yè)公司未按合同約定履行保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)，構(gòu)成違約8.1.2學(xué)校未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)公司違約，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，金額為合同總金額的10%8.2.2學(xué)校違約，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%8.3緊急情況下的違約處理8.3.1在緊急情況下，雙方應(yīng)盡力避免違約，如無法避免，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決8.3.2緊急情況解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)10.2附件二：門禁系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：保養(yǎng)維護(hù)記錄表11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除協(xié)議生效11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.1.1物業(yè)公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx567812.1.2學(xué)校聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx567812.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2.2合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決12.3.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有13.合同簽署及見證13.1合同簽署人及單位13.1.1物業(yè)公司簽署人：13.1.2學(xué)校簽署人：趙六13.2合同見證人及單位13.2.1見證人一：錢七，單位：律師事務(wù)所13.2.2見證人二：孫八，單位：會(huì)計(jì)師事務(wù)所14.合同附件清單14.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)14.2附件二：門禁系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：保養(yǎng)維護(hù)記錄表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2第三方介入的情形a.合同履行過程中，需要對(duì)保養(yǎng)維護(hù)工作進(jìn)行全面評(píng)估或鑒定b.雙方就合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁c.出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方開展工作。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估和鑒定等工作。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的意見和建議給予充分考慮。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)支付第三方介入所需的合理費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的意見和建議給予充分尊重。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為甲方和乙方各自承擔(dān)合同總額的5%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3賠償程序17.3.1第三方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。17.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額。17.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，確保保養(yǎng)維護(hù)工作的順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，確保保養(yǎng)維護(hù)工作的順利進(jìn)行。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，對(duì)因甲乙雙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)第三方員工的行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門衛(wèi)崗位的職責(zé)和權(quán)限，包括出入管理、安全巡邏、來訪登記等。附件說明：此附件作為合同附件一，用于明確門衛(wèi)崗位的具體職責(zé)和操作規(guī)范。2.附件二：門禁系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門禁系統(tǒng)的維護(hù)流程、檢查項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件作為合同附件二，用于確保門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)質(zhì)量。3.附件三：保養(yǎng)維護(hù)記錄表詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)統(tǒng)一的保養(yǎng)維護(hù)記錄表，記錄保養(yǎng)維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。附件說明：此附件作為合同附件三，用于跟蹤和記錄保養(yǎng)維護(hù)工作的執(zhí)行情況。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同變更的依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：當(dāng)一方違約時(shí)，違約方需提供支付違約金的憑證。附件說明：此附件作為違約金支付的證明，確保違約責(zé)任的履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和期限。附件說明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供必要資料和信息，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。b.未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。c.未按合同約定配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估和鑒定等工作。乙方違約行為：a.未按合同約定支付第三方介入費(fèi)用。b.未按合同約定確保第三方在介入過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。c.未按合同約定尊重第三方提供的意見和建議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未提供資料和信息，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，甲方按合同約定支付違約金。c.甲方未配合第三方工作，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未支付費(fèi)用，乙方按合同約定支付違約金。b.乙方未確保安全，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方不尊重第三方意見，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未提供資料，導(dǎo)致第三方無法進(jìn)行評(píng)估，甲方需向第三方支付違約金人民幣元。示例二：乙方未支付第三方介入費(fèi)用，乙方需向第三方支付費(fèi)用人民幣元，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：乙方未確保安全，導(dǎo)致第三方人身安全受到威脅，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。物業(yè)公司2024年度學(xué)校門衛(wèi)保養(yǎng)維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱、地址、聯(lián)系電話1.2學(xué)校名稱、地址、聯(lián)系電話2.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件4.保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容4.1門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)4.2門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4.3門衛(wèi)室安全防范4.4門衛(wèi)室門禁系統(tǒng)維護(hù)5.保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全防范標(biāo)準(zhǔn)5.4門禁系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.1保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用總額6.2分期支付方式6.3支付時(shí)間及方式7.質(zhì)量保證及責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2責(zé)任范圍7.3違約責(zé)任8.保養(yǎng)維護(hù)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收程序9.保養(yǎng)維護(hù)報(bào)告9.1報(bào)告內(nèi)容9.2報(bào)告提交時(shí)間10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目清單13.2附件二：保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)公司聯(lián)系電話：056781.4學(xué)校名稱：學(xué)校1.5學(xué)校地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6學(xué)校聯(lián)系電話：0876543212.合同簽訂時(shí)間及生效日期2.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1合同起止時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同續(xù)簽條件：如雙方均認(rèn)為有必要續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容4.1門衛(wèi)室設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)4.1.1定期檢查門衛(wèi)室內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.1.2定期清潔門衛(wèi)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持其外觀整潔。4.1.3及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。4.2門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4.2.1每日清理門衛(wèi)室內(nèi)的垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2定期清潔門衛(wèi)室內(nèi)的地面、墻面、門窗等。4.2.3及時(shí)清除門衛(wèi)室內(nèi)的積水、雜物等。4.3門衛(wèi)室安全防范4.3.1嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度，確保校園安全。4.3.2定期檢查門衛(wèi)室的監(jiān)控設(shè)備，確保其正常工作。4.3.3及時(shí)處理門衛(wèi)室內(nèi)的安全隱患。4.4門禁系統(tǒng)維護(hù)4.4.1定期檢查門禁系統(tǒng)的運(yùn)行情況，確保其正常工作。4.4.2及時(shí)更新門禁系統(tǒng)中的用戶信息。4.4.3維護(hù)門禁系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全。5.保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無損壞。5.1.2設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無明顯污漬。5.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1地面清潔，無積水、雜物。5.2.2墻面、門窗等無污漬、蜘蛛網(wǎng)。5.3安全防范標(biāo)準(zhǔn)5.3.1門衛(wèi)制度執(zhí)行到位，無安全隱患。5.3.2監(jiān)控設(shè)備工作正常，無死角。5.4門禁系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1門禁系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無故障。5.4.2用戶信息準(zhǔn)確無誤。6.保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.1保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整6.2分期支付方式：6.2.1首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元。6.2.2中期支付：2024年6月30日前支付人民幣萬元。6.2.3末期支付：2024年12月31日前支付人民幣萬元。6.3支付時(shí)間及方式：6.3.1按照分期支付方式，在指定的時(shí)間內(nèi)支付。6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.質(zhì)量保證及責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起12個(gè)月。7.2責(zé)任范圍：7.2.1對(duì)保養(yǎng)維護(hù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面負(fù)責(zé)。7.2.2對(duì)保養(yǎng)維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行處理。7.2.3對(duì)因保養(yǎng)維護(hù)不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保養(yǎng)維護(hù)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：運(yùn)行正常，無損壞，外觀整潔。8.1.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：地面清潔，無積水、雜物，墻面、門窗無污漬。8.1.3安全防范：門衛(wèi)制度執(zhí)行到位，監(jiān)控設(shè)備工作正常，無安全隱患。8.1.4門禁系統(tǒng)維護(hù)：門禁系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，用戶信息準(zhǔn)確。8.2驗(yàn)收時(shí)間8.2.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：每季度第一個(gè)月內(nèi)完成。8.2.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：每日完成。8.2.3安全防范：每月第一個(gè)月內(nèi)完成。8.2.4門禁系統(tǒng)維護(hù)：每月第一個(gè)月內(nèi)完成。8.3驗(yàn)收程序8.3.1物業(yè)公司指派驗(yàn)收人員，學(xué)校指派監(jiān)工人員。8.3.2驗(yàn)收人員對(duì)保養(yǎng)維護(hù)情況進(jìn)行檢查，監(jiān)工人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。8.3.3驗(yàn)收不合格的，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.保養(yǎng)維護(hù)報(bào)告9.1報(bào)告內(nèi)容9.1.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)情況。9.1.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)情況。9.1.3安全防范情況。9.1.4門禁系統(tǒng)維護(hù)情況。9.2報(bào)告提交時(shí)間9.2.1每月第一個(gè)月內(nèi)提交上月保養(yǎng)維護(hù)報(bào)告。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1物業(yè)公司未按時(shí)完成保養(yǎng)維護(hù)任務(wù)。10.1.2物業(yè)公司保養(yǎng)維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3學(xué)校未按時(shí)支付保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.1物業(yè)公司未按時(shí)完成保養(yǎng)維護(hù)任務(wù)的，應(yīng)支付違約金。10.2.2物業(yè)公司保養(yǎng)維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2.3學(xué)校未按時(shí)支付保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。10.3處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2合同約定的解除條件成立。12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目清單13.2附件二：保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、調(diào)解方、咨詢方等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行質(zhì)量，提高工作效率，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，或者提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的%。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以調(diào)整。16.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.4.1第三方在介入過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.4.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方按照協(xié)議約定予以賠償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)在介入過程中提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入不影響合同履行的主體資格。18.3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，而非替代甲乙任何一方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有需要保養(yǎng)維護(hù)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范和門禁系統(tǒng)等具體項(xiàng)目。明確每個(gè)項(xiàng)目的保養(yǎng)維護(hù)頻率、標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。提供保養(yǎng)維護(hù)所需材料和工具的清單。說明：該清單為合同附件，作為合同履行的重要依據(jù)。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)清單執(zhí)行保養(yǎng)維護(hù)工作。2.附件二：保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明所有保養(yǎng)維護(hù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。明確費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。提供費(fèi)用計(jì)算的詳細(xì)依據(jù)。說明：該明細(xì)為合同附件，作為合同履行中費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)明細(xì)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、期限和費(fèi)用。列明第三方的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方介入的程序和責(zé)任。說明：該協(xié)議為合同附件，作為第三方介入的正式文件。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。提供驗(yàn)收過程中的照片或視頻資料。說明：該報(bào)告為合同附件，作為驗(yàn)收工作的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)公司未按時(shí)完成保養(yǎng)維護(hù)任務(wù)。物業(yè)公司保養(yǎng)維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)校未按時(shí)支付保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，明確違約責(zé)任。物業(yè)公司未按時(shí)完成保養(yǎng)維護(hù)任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按時(shí)完成部分費(fèi)用的%。物業(yè)公司保養(yǎng)維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。學(xué)校未按時(shí)支付保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為未支付部分費(fèi)用的%。示例說明：若物業(yè)公司在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)門衛(wèi)室設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，經(jīng)核實(shí)，物業(yè)公司應(yīng)支付違約金。若物業(yè)公司保養(yǎng)門衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生時(shí)，未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)校有權(quán)要求物業(yè)公司重新進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。物業(yè)公司2024年度學(xué)校門衛(wèi)保養(yǎng)維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物及數(shù)量1.5保養(yǎng)維護(hù)范圍1.6保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容1.7保養(yǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.8保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.9質(zhì)量保證及違約責(zé)任1.10保養(yǎng)維護(hù)進(jìn)度及驗(yàn)收1.11保密條款1.12合同解除及終止條件1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：________________________1.1.2物業(yè)公司法定代表人：________________________1.1.3物業(yè)公司注冊(cè)地址：________________________1.1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：________________________1.1.5物業(yè)公司電子郵箱：________________________1.1.6學(xué)校名稱：________________________1.1.7學(xué)校法定代表人：________________________1.1.8學(xué)校注冊(cè)地址：________________________1.1.9學(xué)校聯(lián)系電話：________________________1.1.10學(xué)校電子郵箱：________________________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條合同有效期3.1本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條合同標(biāo)的物及數(shù)量4.1合同標(biāo)的物：學(xué)校門衛(wèi)保養(yǎng)維護(hù)4.2保養(yǎng)維護(hù)數(shù)量：學(xué)校門衛(wèi)設(shè)施共計(jì)____處。第五條保養(yǎng)維護(hù)范圍5.1.1門衛(wèi)設(shè)施日常清潔保養(yǎng)5.1.2門衛(wèi)設(shè)施損壞維修5.1.3門衛(wèi)設(shè)施定期檢查5.1.4門衛(wèi)設(shè)施更新改造（如有）第六條保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容6.1.1清潔保養(yǎng)：門衛(wèi)設(shè)施表面清潔，保持整潔無污漬。6.1.2維修：對(duì)損壞的門衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保其正常使用。6.1.3檢查：定期對(duì)門衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)并處理。6.1.4更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)老舊設(shè)施進(jìn)行更新改造，提升門衛(wèi)設(shè)施的使用性能。第七條保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.1保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用：本合同期內(nèi)，物業(yè)公司應(yīng)按照雙方協(xié)商的金額，承擔(dān)門衛(wèi)設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為____元。7.2支付方式：保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用分____期支付，每期支付____元，支付時(shí)間為____年____月____日。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由學(xué)校將費(fèi)用匯入物業(yè)公司指定賬戶。第八條質(zhì)量保證及違約責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保提供的保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。8.1.2物業(yè)公司應(yīng)在保養(yǎng)維護(hù)過程中，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保門衛(wèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2違約責(zé)任8.2.1如物業(yè)公司未能按照合同約定提供保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致門衛(wèi)設(shè)施損壞或故障，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如物業(yè)公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成保養(yǎng)維護(hù)工作，每延遲一天，應(yīng)向?qū)W校支付____元的違約金。8.2.3如學(xué)校未能按照合同約定支付保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)公司支付____元的滯納金。第九條保養(yǎng)維護(hù)進(jìn)度及驗(yàn)收9.1保養(yǎng)維護(hù)進(jìn)度9.1.1物業(yè)公司應(yīng)每月向?qū)W校提交保養(yǎng)維護(hù)進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明保養(yǎng)維護(hù)工作完成情況。9.1.2學(xué)校有權(quán)隨時(shí)對(duì)保養(yǎng)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2驗(yàn)收9.2.1保養(yǎng)維護(hù)工作完成后，學(xué)校應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，物業(yè)公司方可收取相應(yīng)費(fèi)用。9.2.2如學(xué)校對(duì)保養(yǎng)維護(hù)工作不滿意，有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿意為止。第十條保密條款10.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他約定13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1保養(yǎng)維護(hù)計(jì)劃14.1.2保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)14.1.3雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：物業(yè)公司，乙方：學(xué)校）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督。15.2.1.2甲方或乙方需要第三方提供特定服務(wù)或技能。15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.3第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1對(duì)保養(yǎng)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求。15.4.1.2對(duì)保養(yǎng)維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。15.4.1.3在必要時(shí)，對(duì)保養(yǎng)維護(hù)工作提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。15.4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲得履行職責(zé)所需的必要信息和支持。15.5.1.2要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助。15.5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)保養(yǎng)維護(hù)工作進(jìn)行必要的檢查和測(cè)試。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額15.6.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.6.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。15.6.2.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無