2025年度個人合法廠房出租及配套設(shè)施使用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人合法廠房出租及配套設(shè)施使用管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠房及配套設(shè)施基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及用途2.3配套設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任險(xiǎn)8.2承租方責(zé)任險(xiǎn)8.3其他險(xiǎn)種9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY制造廠1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.出租廠房及配套設(shè)施基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2廠房面積：2000平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及用途2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.2.2廠房用途：生產(chǎn)加工2.3配套設(shè)施清單2.3.1辦公室：1間，面積50平方米2.3.2倉庫：1個，面積300平方米2.3.3電梯：1部2.3.4水電設(shè)施：齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個月書面通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一天，承租方需支付租金的1%作為滯納金4.4.2逾期支付超過一個月，出租方有權(quán)解除合同5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方僅限在廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)加工活動5.2使用限制5.2.1不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方5.2.2不得改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.3不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修6.1.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維修6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)工作6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1承租方需定期對廠房進(jìn)行清潔和保養(yǎng)6.3.2保養(yǎng)工作需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)7.1.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)7.2.2物業(yè)費(fèi)按月繳納7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方8.保險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購買廠房及其配套設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及配套設(shè)施的重建價值。8.1.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交承租方備案。8.2承租方責(zé)任險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購買其生產(chǎn)設(shè)備和個人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其設(shè)備價值的100%。8.2.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交出租方備案。8.3其他險(xiǎn)種9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過一個月。9.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方違反使用限制，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失或影響他人權(quán)益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為合同簽署日期。13.合同附件13.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單13.1.1詳細(xì)列出廠房及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付計(jì)劃等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于2024年12月31日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為出租方或承租方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，不包括本合同的出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方介入程序3.1出租方或承租方如需引入第三方，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)在接到通知后的10日內(nèi)，對第三方介入的意見達(dá)成一致。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的授權(quán)范圍，履行其職責(zé)。4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和雙方協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額最高不超過合同金額的10%。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獲取與合同履行相關(guān)的信息。6.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的任何利益分配。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露出租方或承租方的商業(yè)秘密。7.3第三方不得利用其與出租方或承租方的關(guān)系，為自己或他人謀取不當(dāng)利益。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2合同條款的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害出租方或承租方的合法權(quán)益。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)；10.1.3雙方協(xié)商一致；10.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由第三方與出租方或承租方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.本條款的適用12.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。12.2本條款的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房及配套設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。清單需由出租方和承租方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.租賃保證金收據(jù)收據(jù)需注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。收據(jù)作為合同附件，證明承租方已支付租賃保證金。3.租金支付計(jì)劃列明租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額等信息。支付計(jì)劃需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件出租方和承租方各自的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單復(fù)印件作為合同附件，供雙方備案。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證承租方支付物業(yè)費(fèi)的憑證，證明已繳納相應(yīng)費(fèi)用。繳納憑證作為合同附件，供出租方備案。6.維修保養(yǎng)記錄記錄廠房及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，供雙方查閱。7.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)協(xié)議作為合同附件，供雙方執(zhí)行。8.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂的爭議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或逾期支付超過一個月。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。承租方違反使用限制，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失或影響他人權(quán)益。出租方未按時交付廠房或配套設(shè)施。出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金按合同金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付合同金額1%的違約金。承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。承租方違反使用限制，導(dǎo)致他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人合法廠房出租及配套設(shè)施使用管理合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施三、配套設(shè)施使用管理3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用規(guī)則3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更程序5.3合同解除條件六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止后的處理九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、合同附件12.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單12.2附件二：租金支付憑證十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1雙方代表簽字14.2蓋章手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人合法廠房出租及配套設(shè)施使用管理合同1.2合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、出租廠房基本情況2.1廠房位置：____市____區(qū)____路____號2.2廠房面積：____平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：____層建筑，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等三、配套設(shè)施使用管理3.1配套設(shè)施清單：3.1.1供水設(shè)施3.1.2供電設(shè)施3.1.3電梯3.1.4消防設(shè)施3.1.5衛(wèi)生間3.2配套設(shè)施使用規(guī)則：3.2.1乙方需合理使用配套設(shè)施，不得擅自改動或損壞3.2.2乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：3.3.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.3.2乙方在使用過程中造成配套設(shè)施損壞的，需承擔(dān)賠償責(zé)任四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.2.2逾期支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金4.3逾期支付處理：4.3.1乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同4.3.2甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金五、合同履行與變更5.1合同履行義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的廠房及配套設(shè)施5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金并合理使用廠房及配套設(shè)施5.2合同變更程序：5.2.1合同任何一方的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3合同解除條件：5.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按合同約定提供廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2甲方擅自改變廠房及配套設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2乙方擅自改變廠房及配套設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金按每日租金的____%計(jì)算七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為廠房所在地人民法院八、合同終止與解除8.1合同終止條件：8.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿8.1.2出租方因國家政策調(diào)整或自身原因需要收回廠房8.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行8.3合同終止后的處理：8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并恢復(fù)原狀8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：9.1.1印花稅9.1.2房產(chǎn)稅9.1.3土地使用稅9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：9.2.1甲方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)9.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號11.2.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號十二、合同附件12.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單12.2附件二：租金支付憑證十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同解釋：13.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署14.1雙方代表簽字：甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.2蓋章手續(xù)：甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租金調(diào)整條款說明：考慮到市場租金的波動，甲方保留在合同有效期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金的權(quán)利。租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。1.2廠房使用規(guī)范說明：甲方有權(quán)制定廠房使用規(guī)范，乙方在使用廠房過程中必須遵守。違反規(guī)范的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方維修責(zé)任說明：甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。在乙方合理使用廠房的前提下，如因廠房設(shè)施故障導(dǎo)致乙方生產(chǎn)或經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.4甲方權(quán)利保障說明：甲方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于對乙方使用廠房的監(jiān)督權(quán)、對乙方違約行為的處理權(quán)等。甲方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金支付期限說明：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限及時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可延期支付。2.2乙方裝修要求說明：乙方在使用廠房期間，如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，并遵守甲方關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方同意擅自裝修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方使用范圍說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的使用范圍使用廠房，不得將廠房用于非法經(jīng)營或危害社會公共秩序的活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方退出機(jī)制說明：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并按照合同約定的方式支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)辦理退出手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和合法性，因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介報(bào)酬說明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂后，有權(quán)收取中介報(bào)酬。中介報(bào)酬的金額和支付方式應(yīng)在中介合同中明確約定。3.5中介合同解除說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，雙方可協(xié)商解除中介合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廠房及配套設(shè)施清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：廠房使用規(guī)范4.附件四：中介服務(wù)合同5.附件五：裝修改造申請表6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的廠房及配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的日期和標(biāo)準(zhǔn)提供廠房及配套設(shè)施，經(jīng)乙方通知后仍未整改的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過約定的期限，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變廠房及配套設(shè)施用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變廠房及配套設(shè)施用途的，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：當(dāng)事人一方對另一方商業(yè)秘密的保守義務(wù)。5.中介：在合同簽訂、履行過程中，為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設(shè)施損壞，乙方責(zé)任還是甲方責(zé)任？解決辦法：根據(jù)合同附件一和附件三，如屬乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：乙方需要提前解除合同，如何處理？解決辦法：根據(jù)合同第八章，乙方需提前____天書面通知甲方，并支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，如何解決？解決辦法：根據(jù)合同附件四，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租廠房給企業(yè)使用。2.個人出租廠房給個人使用。3.廠房出租合同中包含配套設(shè)施使用管理?xiàng)l款。4.存在第三方中介參與廠房出租過程。5.廠房出租合同中包含租金調(diào)整條款。6.廠房出租合同中包含裝修改造要求。7.廠房出租合同中包含不可抗力條款。全文完。2025年度個人合法廠房出租及配套設(shè)施使用管理合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于合法廠房出租及配套設(shè)施使用管理事宜的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）合法廠房：指符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)的廠房；（2）配套設(shè)施：指與合法廠房配套使用的設(shè)備、設(shè)施、場地等；（3）使用管理：指乙方在使用合法廠房及配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租：甲方將合法廠房及其配套設(shè)施按照本合同約定出租給乙方使用；（2）承租：乙方按照本合同約定，取得合法廠房及其配套設(shè)施的使用權(quán)；（3）使用：乙方在合法廠房及其配套設(shè)施內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；（4）管理：乙方對合法廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在合法廠房及其配套設(shè)施內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)確保合法廠房及其配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理合法廠房及其配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用合法廠房及其配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)合法廠房及其配套設(shè)施；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理合法廠房及其配套設(shè)施的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合法廠房及其配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定，將合法廠房及其配套設(shè)施出租給乙方使用；（2）乙方按照本合同約定支付租金；（3）雙方按照本合同約定，共同維護(hù)合法廠房及其配套設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，退還合法廠房及其配套設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因使用合法廠房及其配套設(shè)施產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）若乙方損壞合法廠房及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行；（2）損失賠償?shù)慕痤~和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同履行期限因不可抗力而延長的，應(yīng)相應(yīng)延長。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用合法廠房及其配套設(shè)施；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對合法廠房及其配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對合法廠房及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)；（3）甲方保留對合法廠房及其配套設(shè)施的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，對租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，因乙方違約等原因，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合法廠房及其配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供合法廠房及其配套設(shè)施的相關(guān)資料和證明文件；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法廠房及其配套設(shè)施的使用情況和相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合法廠房出租及配套設(shè)施使用管理事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）負(fù)責(zé)人：（簽字）乙方（承租方）負(fù)責(zé)人：（簽字）附件：1.合法廠房及其配套設(shè)施清單；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合法廠房及其配套設(shè)施清單；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供合法廠房及其配套設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞合法廠房及其配套設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合法廠房：指符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)的廠房。2.配套設(shè)施：指與合法廠房配套使用的設(shè)備、設(shè)施、場地等。3.使用管理：指乙方在使用合法廠房及配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指