2025年物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管與設(shè)施設(shè)備更新改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管與設(shè)施設(shè)備更新改造合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)的經(jīng)營(yíng)托管需求，以及乙方具備專(zhuān)業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實(shí)際需求，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管”是指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、服務(wù)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)：指甲方擁有的建筑物、附屬設(shè)施及其附屬用地。2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、服務(wù)、維修等工作。3.設(shè)施設(shè)備：指甲方物業(yè)內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理所需的必要條件。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.物業(yè)日常維護(hù)、服務(wù)、維修等工作。2.物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的更新改造。3.物業(yè)安全管理。4.物業(yè)環(huán)境綠化、美化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的有效期滿(mǎn)。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。4.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同終止前，對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行結(jié)算。3.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模、類(lèi)型及乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如法律費(fèi)用、稅費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月向乙方支付，具體支付日期由雙方另行約定。2.設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用：在設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)：每月____日前支付。2.設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度，分階段支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.支付憑證：甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備更新改造的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政策調(diào)整、政府命令等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定的保密期限尚未屆滿(mǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。2.甲方保留對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即制止并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。2.乙方保留對(duì)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及設(shè)施設(shè)備更新改造事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管與設(shè)施設(shè)備更新改造的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。2.如因國(guó)家法律法規(guī)的變動(dòng)，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案3.設(shè)施設(shè)備更新改造方案4.保密協(xié)議5.甲方物業(yè)相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等）6.甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定履行其義務(wù)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定履行其義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的具體細(xì)節(jié)存在分歧。解決辦法：召開(kāi)會(huì)議，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備更新改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施解決問(wèn)題。如問(wèn)題嚴(yán)重，雙方可協(xié)商更換設(shè)備或延長(zhǎng)工期。3.問(wèn)題：支付費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止保密信息泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：____________________5.第三方權(quán)利：參與物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管決策，對(duì)重大決策有建議權(quán)。獲得物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)信息，有權(quán)查閱相關(guān)資料。在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的收益。6.第三方義務(wù)：對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管活動(dòng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助乙方完成經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方責(zé)任：對(duì)第三方責(zé)任范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管享有絕對(duì)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。對(duì)設(shè)施設(shè)備更新改造享有決策權(quán)。在合同約定范圍內(nèi)，享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的收益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管任務(wù)。甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意變更乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策有最終決定權(quán)。對(duì)乙方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督。在合同約定范圍內(nèi)，享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的收益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保甲方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助甲方完成物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管任務(wù)。乙方不得干預(yù)甲方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自改變物業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管與設(shè)施設(shè)備更新改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同有效期二、物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管內(nèi)容1.物業(yè)范圍及權(quán)屬2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式三、設(shè)施設(shè)備更新改造1.更新改造范圍及項(xiàng)目2.更新改造方案及計(jì)劃3.更新改造費(fèi)用及支付方式4.更新改造工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)2.物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)機(jī)制五、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.物業(yè)使用方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同份數(shù)及保管5.合同未盡事宜的處理九、物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用結(jié)算周期3.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理十、設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用結(jié)算周期3.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理十一、物業(yè)管理服務(wù)評(píng)價(jià)1.評(píng)價(jià)方式及標(biāo)準(zhǔn)2.評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用3.評(píng)價(jià)爭(zhēng)議處理十二、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)及責(zé)任3.保密期限十三、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管與設(shè)施設(shè)備更新改造合同2.合同雙方基本信息：a.物業(yè)管理方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b.物業(yè)使用方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)4.合同有效期：自年月日至年月日二、物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管內(nèi)容1.物業(yè)范圍及權(quán)屬：明確物業(yè)的具體范圍、權(quán)屬關(guān)系及使用性質(zhì)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.清潔、綠化、保安服務(wù)b.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理c.小區(qū)活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)d.物業(yè)費(fèi)用收取與核算3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：a.物業(yè)管理費(fèi)用組成b.物業(yè)管理費(fèi)用支付周期c.支付方式及賬戶(hù)信息三、設(shè)施設(shè)備更新改造1.更新改造范圍及項(xiàng)目：列出需更新改造的設(shè)施設(shè)備清單及具體項(xiàng)目2.更新改造方案及計(jì)劃：詳細(xì)說(shuō)明更新改造方案、時(shí)間表及實(shí)施步驟3.更新改造費(fèi)用及支付方式：a.更新改造費(fèi)用預(yù)算b.更新改造費(fèi)用支付周期c.支付方式及賬戶(hù)信息4.更新改造工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工期安排及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：a.享有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益b.按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)c.保證服務(wù)質(zhì)量d.履行設(shè)施設(shè)備更新改造義務(wù)2.物業(yè)使用方權(quán)利與義務(wù)：a.享有物業(yè)使用權(quán)利b.按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用c.維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備d.配合物業(yè)管理方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造五、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：a.違反物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容b.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)c.未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造2.物業(yè)使用方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用b.損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備c.違反物業(yè)管理規(guī)定3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：根據(jù)違約程度及合同約定，采取賠償、停止侵害等措施六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴(yán)重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：a.合同期滿(mǎn)b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除或終止后的處理：a.移交物業(yè)及設(shè)施設(shè)備b.清算物業(yè)管理費(fèi)用c.解除物業(yè)管理關(guān)系八、物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月末前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用2.費(fèi)用結(jié)算周期：每月3.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第六章?tīng)?zhēng)議解決方式處理九、設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式：按項(xiàng)目結(jié)算，每完成一項(xiàng)更新改造項(xiàng)目后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用2.費(fèi)用結(jié)算周期：按項(xiàng)目進(jìn)度3.費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第六章?tīng)?zhēng)議解決方式處理十、物業(yè)管理服務(wù)評(píng)價(jià)1.評(píng)價(jià)方式及標(biāo)準(zhǔn)：每年進(jìn)行一次全面評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用：評(píng)價(jià)結(jié)果作為改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)3.評(píng)價(jià)爭(zhēng)議處理：如對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議，可向物業(yè)管理方提出，由物業(yè)管理方組織復(fù)查十一、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于物業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等2.保密義務(wù)及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，不得向任何第三方泄露3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年十二、法律適用及管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律2.管轄法院：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：物業(yè)管理方、物業(yè)使用方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件：包括但不限于物業(yè)范圍圖、設(shè)施設(shè)備清單、更新改造方案等2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行合同過(guò)程中協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力物業(yè)管理方（蓋章）：代表（簽字）：物業(yè)使用方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方有權(quán)決定物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管的具體方案和方向。b.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)使用方提出的管理要求進(jìn)行審批。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款：a.甲方對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管決策的正確性和合理性負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)確保決策過(guò)程公開(kāi)、公正，并充分聽(tīng)取乙方意見(jiàn)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)使用方的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求物業(yè)使用方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告。4.甲方變更權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管方案進(jìn)行調(diào)整。b.甲方應(yīng)在調(diào)整方案前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和經(jīng)營(yíng)策略，決定物業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向和方式。b.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)使用方的管理行為提出意見(jiàn)或建議。2.乙方?jīng)Q策責(zé)任條款：a.乙方對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管決策的正確性和合理性負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)確保決策過(guò)程符合合同約定，并尊重甲方合法權(quán)益。3.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主選擇物業(yè)使用方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。b.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)使用方進(jìn)行考核，并有權(quán)終止不符合要求的合作關(guān)系。4.乙方權(quán)益保護(hù)條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障，確保物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管順利進(jìn)行。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)選聘條款：a.合同雙方應(yīng)共同選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管合同的履行情況。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方提出整改建議，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：a.合同雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保保密信息的安全。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款：a.合同雙方可共同決定終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)范圍圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.更新改造方案4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式明細(xì)7.更新改造費(fèi)用預(yù)算8.更新改造工期安排9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.合同雙方簽字蓋章頁(yè)12.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.物業(yè)使用方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。c.任何一方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造。d.任何一方泄露保密信息。e.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方。b.違約方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。c.若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。3.更新改造：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、維修或更換。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不應(yīng)公開(kāi)的信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：物業(yè)使用方拖延支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，物業(yè)使用方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如拖延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備更新改造進(jìn)度延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施加快更新改造進(jìn)度。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解解決分歧。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)類(lèi)型的經(jīng)營(yíng)管理。2.設(shè)施設(shè)備更新改造合同適用于各類(lèi)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和升級(jí)。3.合同適用于物業(yè)管理方與物業(yè)使用方之間的合作關(guān)系。4.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。全文完。2024年物業(yè)經(jīng)營(yíng)托管與設(shè)施設(shè)備更新改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方1.2物業(yè)所有權(quán)方1.3物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)及地址1.4合同簽訂日期2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目3.1更新改造項(xiàng)目概述3.2更新改造項(xiàng)目范圍3.3更新改造項(xiàng)目預(yù)算3.4更新改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任5.2物業(yè)所有權(quán)方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2考核指標(biāo)及方式6.3考核結(jié)果處理7.設(shè)施設(shè)備更新改造驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新改造方案12.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方1.1.1名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1381.2物業(yè)所有權(quán)方1.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：13956781.3物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)及地址1.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園1.3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期1.4.1簽訂日期：2024年3月1日2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.4小區(qū)安全管理2.1.5小區(qū)業(yè)主服務(wù)2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.2.324小時(shí)保安巡邏，確保小區(qū)安全2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止3.設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目3.1更新改造項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：對(duì)小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供暖、排水、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造3.2更新改造項(xiàng)目范圍3.2.1供水系統(tǒng)：更換老舊水管，提高供水質(zhì)量3.2.2供電系統(tǒng)：更換老舊線(xiàn)路，提高供電穩(wěn)定性3.2.3供暖系統(tǒng)：更換老舊鍋爐，提高供暖效率3.2.4排水系統(tǒng)：更換老舊管道，防止堵塞3.2.5電梯：更換老舊電梯，提高運(yùn)行速度及安全性3.3更新改造項(xiàng)目預(yù)算3.3.1預(yù)算總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3.2預(yù)算分配：具體分配見(jiàn)附件二3.4更新改造項(xiàng)目進(jìn)度安排3.4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年4月1日3.4.2項(xiàng)目完工時(shí)間：2024年12月31日4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.1.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）4.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付4.2設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用4.2.1費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.2費(fèi)用支付方式：按進(jìn)度支付，每月支付人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）4.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月第一個(gè)工作日支付5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任5.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.3對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)處理5.2物業(yè)所有權(quán)方責(zé)任5.2.1按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.2按合同約定支付設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用5.2.3對(duì)物業(yè)管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.1.324小時(shí)保安巡邏，確保小區(qū)安全6.2考核指標(biāo)及方式6.2.1考核指標(biāo)：業(yè)主滿(mǎn)意度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2.2考核方式：定期進(jìn)行業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查，對(duì)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行定期檢查，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估6.3考核結(jié)果處理6.3.1對(duì)考核結(jié)果不滿(mǎn)意的情況，物業(yè)管理方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改6.3.2對(duì)連續(xù)兩次考核結(jié)果不滿(mǎn)意的情況，物業(yè)所有權(quán)方有權(quán)解除合同8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更要求，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容需明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同終止8.3.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2物業(yè)所有權(quán)方未按合同約定支付費(fèi)用。10.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力解除后的處理11.3.1不可抗力解除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料12.1.1物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.1.2物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新改造方案12.2.1更新改造項(xiàng)目具體內(nèi)容12.2.2更新改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)12.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3.2設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用明細(xì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿(mǎn)。13.2.2合同解除或終止。13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同執(zhí)行、提高效率或確保服務(wù)質(zhì)量時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的類(lèi)型和職責(zé)，并就第三方的工作范圍、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行書(shū)面約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額不得