2025年度個(gè)人二手房買賣合同履約保證金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同履約保證金合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3履約保證金管理方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.履約保證金金額及支付方式3.1履約保證金總額3.2分期支付方式3.3逾期支付責(zé)任4.履約保證金使用條件4.1履約保證金使用情形4.2履約保證金使用程序4.3履約保證金退還條件5.履約保證金退還程序5.1退還方式5.2退還時(shí)間5.3退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3履約保證金管理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.2合同簽署11.3合同保管12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名1.1.2出賣人身份證號(hào)碼1.1.3出賣人聯(lián)系電話1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人身份證號(hào)碼1.2.3買受人聯(lián)系電話1.3履約保證金管理方基本信息1.3.1履約保證金管理方名稱1.3.2履約保證金管理方地址1.3.3履約保證金管理方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)類型（住宅、商業(yè)等）2.2.2房產(chǎn)用途（自用、出租等）2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.4.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.履約保證金金額及支付方式3.1履約保證金總額3.1.1保證金總額金額3.2分期支付方式3.2.1首期支付比例3.2.2余款支付時(shí)間3.3逾期支付責(zé)任3.3.1逾期支付違約金比例3.3.2逾期支付違約責(zé)任4.履約保證金使用條件4.1履約保證金使用情形4.1.1買受人未按期支付購(gòu)房款4.1.2出賣人未按期交付房產(chǎn)4.2履約保證金使用程序4.2.1使用申請(qǐng)4.2.2使用審核4.2.3使用執(zhí)行4.3履約保證金退還條件4.3.1履約保證金使用完畢4.3.2雙方達(dá)成一致退還保證金5.履約保證金退還程序5.1退還方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2其他方式5.2退還時(shí)間5.2.1退還時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3退還條件5.3.1履約保證金使用完畢5.3.2合同履行完畢6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人逾期交付房產(chǎn)的責(zé)任6.1.2出賣人未提供產(chǎn)權(quán)證明的責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人逾期支付購(gòu)房款的責(zé)任6.2.2買受人違反合同約定的其他責(zé)任6.3履約保證金管理方違約責(zé)任6.3.1履約保證金管理方未按約定保管保證金的責(zé)任6.3.2履約保證金管理方未按約定使用保證金的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1雙方各自承擔(dān)的爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款8.1.2出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同申請(qǐng)8.2.2收到解除合同通知8.2.3解除合同生效8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1未履行合同責(zé)任8.3.2履約保證金處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2履約保證金支付完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1履約保證金退還9.3.2未履行合同責(zé)任的追究10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.1.1房產(chǎn)買賣合同文本10.1.2房產(chǎn)買賣合同附件10.2產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證10.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件10.3.1支付憑證10.3.2簽約照片11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.1.1合同原件份數(shù)11.1.2合同副本份數(shù)11.2合同簽署11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2履約保證金管理方簽字蓋章11.3合同保管11.3.1合同原件保管11.3.2合同副本保管12.通知送達(dá)12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件通知12.2通知送達(dá)地址12.2.1出賣人送達(dá)地址12.2.2買受人送達(dá)地址12.2.3履約保證金管理方送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間12.3.1通知發(fā)出時(shí)間12.3.2通知送達(dá)確認(rèn)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1文字解釋13.1.2上下文解釋13.2合同解釋爭(zhēng)議解決13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解釋14.合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1雙方約定的其他條款14.1.2不可抗力條款14.2合同變更程序14.2.1變更申請(qǐng)14.2.2變更審核14.2.3變更實(shí)施14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后的資產(chǎn)清算14.3.2合同終止后的債務(wù)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工或代理人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同履行相關(guān)的資質(zhì)。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)其代表雙方行使相應(yīng)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。16.2.2授權(quán)文件應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限及第三方代表雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的目的、范圍和期限。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入審核18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)和能力。18.2.2第三方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件供審核。18.3第三方介入生效18.3.1經(jīng)甲乙雙方審核同意后，第三方介入合同履行即生效。18.3.2第三方介入生效后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定支付。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定支付。19.3第三方與履約保證金管理方的劃分19.3.1履約保證金管理方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。19.3.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或解除20.1.2第三方完成合同約定的工作20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入終止程序20.2.1提出終止介入申請(qǐng)20.2.2收到終止介入通知20.2.3終止介入生效20.3第三方介入終止后的處理20.3.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。20.3.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：該合同為本合同的核心附件，應(yīng)包含所有買賣雙方同意的條款。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出賣人對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。說(shuō)明：該證件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件或復(fù)印件，包括抵押、租賃、查封等信息。說(shuō)明：該證件用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的公允價(jià)值。5.支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證用于證明購(gòu)房款的支付情況。6.簽約照片要求：提供買賣雙方簽署合同的現(xiàn)場(chǎng)照片。說(shuō)明：該照片用于證明合同簽署的真實(shí)性。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)原件或復(fù)印件。說(shuō)明：該收據(jù)用于證明履約保證金已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的歷史和有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)制的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付延遲期間的房屋租賃費(fèi)用。示例：若合同約定交付日期為2025年3月1日，但出賣人未能在該日期前交付房產(chǎn)，則出賣人需支付違約金及從合同約定交付之日起至實(shí)際交付之日止的房屋租賃費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期支付期間的利息。示例：若合同約定支付購(gòu)房款日期為2025年3月1日，但買受人未能在該日期前支付購(gòu)房款，則買受人需支付違約金及從合同約定支付之日起至實(shí)際支付之日止的利息。3.履約保證金管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：履約保證金管理方未按約定保管保證金。責(zé)任認(rèn)定：履約保證金管理方應(yīng)退還保證金及相應(yīng)利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若履約保證金管理方未按約定保管保證金，導(dǎo)致保證金損失，則履約保證金管理方需退還保證金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同履約保證金合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人二手房買賣合同履約保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為確保2025年度個(gè)人二手房買賣合同的順利履行，雙方特訂立本履約保證金合同，明確履約保證金的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.履約保證金：指買受方為保證履行2025年度個(gè)人二手房買賣合同，向出賣方繳納的保證金。2.履約期限：指買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行支付房款等義務(wù)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.履約保證金：指本合同中買受方繳納的保證金。4.合同履行：指買受方按照合同約定履行支付房款等義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.收取乙方向其繳納的履約保證金。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)扣除部分或全部履約保證金。3.在合同履行完畢后，退還乙方剩余的履約保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定繳納履約保證金。2.嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)履行支付房款等義務(wù)。3.如有違約行為，同意甲方扣除部分或全部履約保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年度個(gè)人二手房買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.2025年度個(gè)人二手房買賣合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.甲方退還乙方剩余的履約保證金。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理與合同履行相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.履約保證金：乙方需向甲方繳納人民幣_(tái)_______元作為履約保證金，用于保障甲方在2025年度個(gè)人二手房買賣合同履行過(guò)程中的權(quán)益。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方自行支付，具體金額以成交時(shí)稅局核定的數(shù)額為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，按照稅局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納。7.3支付時(shí)間1.履約保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.履約保證金支付：乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明，以供甲方核實(shí)。2.交易稅費(fèi)支付：乙方需提供稅局開(kāi)具的繳稅憑證，以供甲方核實(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方在合同履行過(guò)程中未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還履約保證金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。2.如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能按照合同約定繳納履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.2025年度個(gè)人二手房買賣合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限本合同履行期間及履行完畢后的________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如遇上述不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同的履行期限或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為法人或其他組織的，如涉及國(guó)家安全、公共利益的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定扣除履約保證金的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行完畢后，退還乙方剩余履約保證金的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于履約保證金的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本主題的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人二手房買賣合同2.履約保證金繳納憑證3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件7.雙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋。違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定退還履約保證金。2.乙方違約：未按合同約定繳納履約保證金。未按合同約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)。在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額，用于保障賣方權(quán)益。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同應(yīng)適用的法律，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：履約保證金支付過(guò)程中出現(xiàn)資金轉(zhuǎn)賬錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確認(rèn)資金到賬情況，必要時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為證據(jù)。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照稅局規(guī)定，提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提供不可抗力事件證明，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)法解決。解決辦法：雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：1.第三方作為履約保證金的托管方，負(fù)責(zé)保證保證金的安全和合規(guī)使用。2.第三方應(yīng)確保在合同履行完畢或終止時(shí)，按照合同約定將保證金退還給相應(yīng)方。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)采取必要措施。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)妥善保管履約保證金，不得挪用或侵占。2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理甲方和乙方的退款請(qǐng)求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處分房屋。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，退還履約保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付履約保證金。甲方可要求乙方按照合同約定支付交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處分房屋。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余的房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得影響房屋的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付履約保證金，甲方可解除合同。乙方如未按合同約定支付交易稅費(fèi)，甲方可解除合同。乙方在合同履行期間，如擅自處分房屋，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同履約保證金合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)二、履約保證金條款2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金繳納時(shí)間2.4保證金退還條件2.5保證金退還程序三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更五、合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同解除條件六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序十一、合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序十三、合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更與補(bǔ)充的程序十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決方式變更14.3合同解除與終止條件變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人二手房買賣合同履約保證金合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份證號(hào)碼：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.2買受方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份證號(hào)碼：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.4合同目的與依據(jù)：1.4.1目的：為確保買賣雙方履行2025年度個(gè)人二手房買賣合同的約定，特訂立本合同。1.4.2依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、履約保證金條款2.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。2.2保證金繳納方式：買受方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將保證金匯入出賣方指定的賬戶。2.3保證金繳納時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納完畢。2.4保證金退還條件：2.4.1買賣雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；2.4.2買賣雙方無(wú)違約行為；2.4.3房屋交付、驗(yàn)收等手續(xù)辦理完畢。2.5保證金退還程序：2.5.1買受方提出退還保證金申請(qǐng)；2.5.2出賣方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金；2.5.3退還保證金時(shí)，扣除應(yīng)退還的稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、房屋基本情況3.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：____。3.4房屋權(quán)屬：出賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋出售的權(quán)利。3.5房屋用途：____。四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：買受方分____期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；4.2.2其余款項(xiàng)：于房屋交付前____日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的時(shí)間支付。4.4付款方式變更：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。五、合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.3合同解除條件：5.3.1任何一方違約；5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.3.3經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致解除合同。六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬清晰；6.2.2房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好；6.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：6.4.1買受方在收到房屋后____日內(nèi)提出驗(yàn)收；6.4.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.2.1出賣方承擔(dān)____；7.2.2買受方承擔(dān)____。7.3稅費(fèi)繳納方式：按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按未履行部分的比例計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=合同金額×違約比例。九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商；9.2.2仲裁：向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2.3訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2仲裁：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.3訴訟：按照訴訟程序進(jìn)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法終止。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1合同解除：違約方提出解除合同，守約方確認(rèn)；10.3.2合同終止：合同義務(wù)履行完畢或合同解除。十一、合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單；11.3附件三：其他相關(guān)文件。十二、合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付保證金后生效。12.2合同解除條件：同第十條。12.3合同生效與解除的程序：同第十條。十三、合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充條件：同合同生效與解除條件。13.3合同變更與補(bǔ)充的程序：同合同生效與解除條件。十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決方式變更：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更爭(zhēng)議解決方式。14.3合同解除與終止條件變更：同合同變更與補(bǔ)充條件。合同方簽字部分：買受方（簽字）：_____________日期：____年__月__日出賣方（簽字）：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方享有優(yōu)先選擇解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。1.2甲方房屋權(quán)屬變更通知義務(wù)說(shuō)明：甲方在房屋權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供新的權(quán)屬證明文件。1.3甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菰诮桓肚俺霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.4甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方承諾在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方享有優(yōu)先選擇解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。2.2乙方房屋驗(yàn)收異議權(quán)條款說(shuō)明：乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如對(duì)房屋質(zhì)量或交付條件有異議，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同。2.3乙方裝修限制條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定。2.4乙方房屋用途變更通知義務(wù)說(shuō)明：乙方在房屋用途發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供新的用途證明文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和比例在合同附件中明確。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)在中介過(guò)程中了解的買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說(shuō)明：如買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介解除合同權(quán)利條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介傭金退還條款說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，具體退還比例和條件在合同附件中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.中介服務(wù)協(xié)議4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同附件6.買賣雙方簽字確認(rèn)的違約金協(xié)議7.買賣雙方簽字確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：買受方超過(guò)合同約定的付款時(shí)間未支付房款，視為違約。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：出賣方超過(guò)合同約定的交付時(shí)間未交付房屋，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為確保合同履行，由買受方支付給出賣方的一定金額的保證金。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買受方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)提出驗(yàn)收，如有問(wèn)題，要求出賣方在合理期限內(nèi)整改。2.問(wèn)題：買受方未按約定支付房款。解決辦法：出賣方可以要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人二手房買賣交易。2.房屋買賣雙方存在信任問(wèn)題，需要履約保證金作為保障。3.房屋買賣交易過(guò)程中，存在不確定因素，需要合同來(lái)規(guī)范雙方行為。4.房屋買賣交易過(guò)程中，需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人二手房買賣合同履約保證金合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人二手房買賣雙方在交易過(guò)程中履約保證金的收取、退還等事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）履約保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方在合同履行過(guò)程中履行合同約定的義務(wù)。（2）違約責(zé)任：指乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。（2）合同履行：指乙方按照合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付履約保證金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定扣除履約保證金。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)退還乙方履約保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還履約保證金。（2）乙方有義務(wù)在簽訂合同時(shí)向甲方支付履約保證金。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽訂之日起生效，履約保證金支付時(shí)間為簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付履約保證金，甲方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方按照約定退還乙方履約保證金；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方在合同履行完畢后，按照約定退還乙方履約保證金；（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：人民幣_(tái)_____元整，作為乙方購(gòu)買房屋的預(yù)付款；（2）履約保證金：人民幣_(tái)_____元整，用于保證乙方在合同履行過(guò)程中履行合同約定的義務(wù)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將履約保證金以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，將履約保證金匯入甲方賬戶。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式完成履約保證金的支付。7.4支付憑證乙方支付履約保證金后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還履約保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付履約保證金或履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除履約保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情節(jié)，違約方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元整的賠償金；（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年X月X日，發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）2025年X月X日，戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋買賣合同項(xiàng)下權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定扣除履約保證金的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方履行合同義務(wù)的