二零二五年房產(chǎn)中介傭金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)中介傭金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1簽訂原因2.2簽訂時(shí)間2.3簽訂地點(diǎn)3.原傭金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.1原傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2調(diào)整原因3.3調(diào)整后傭金標(biāo)準(zhǔn)4.調(diào)整后的傭金支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付比例4.3支付方式5.調(diào)整后的傭金計(jì)算方法5.1計(jì)算公式5.2計(jì)算時(shí)間5.3計(jì)算依據(jù)6.傭金調(diào)整后的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.調(diào)整后的傭金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整觸發(fā)條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整幅度8.調(diào)整后的傭金結(jié)算流程8.1結(jié)算時(shí)間8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算依據(jù)9.傭金調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2承擔(dān)方式9.3承擔(dān)比例10.傭金調(diào)整后的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.傭金調(diào)整后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.傭金調(diào)整后的其他約定12.1合作期限12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.傭金調(diào)整后的法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1房產(chǎn)中介公司地址：市區(qū)路號1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房產(chǎn)中介公司聯(lián)系人：1.3.2房產(chǎn)中介公司聯(lián)系電話：1381.3.3房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系人：1.3.4房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議簽訂背景2.1簽訂原因2.1.1由于房地產(chǎn)市場行情變化，原傭金標(biāo)準(zhǔn)已無法滿足雙方利益需求。2.2簽訂時(shí)間2.2.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年1月1日。2.3簽訂地點(diǎn)2.3.1本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號房產(chǎn)中介有限公司辦公室。3.原傭金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.1原傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1原傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交房價(jià)的2%。3.2調(diào)整原因3.2.1市場行情變化，傭金標(biāo)準(zhǔn)需進(jìn)行調(diào)整以適應(yīng)市場發(fā)展。3.3調(diào)整后傭金標(biāo)準(zhǔn)3.3.1調(diào)整后傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交房價(jià)的2.5%。4.調(diào)整后的傭金支付方式4.1支付時(shí)間4.1.1傭金支付時(shí)間為成交后30日內(nèi)。4.2支付比例4.2.1傭金支付比例為調(diào)整后傭金標(biāo)準(zhǔn)的100%。4.3支付方式4.3.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.調(diào)整后的傭金計(jì)算方法5.1計(jì)算公式5.1.1傭金計(jì)算公式：成交房價(jià)×傭金標(biāo)準(zhǔn)。5.2計(jì)算時(shí)間5.2.1傭金計(jì)算時(shí)間為成交后30日內(nèi)。5.3計(jì)算依據(jù)5.3.1計(jì)算依據(jù)為雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》。6.傭金調(diào)整后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)房地產(chǎn)管理局。6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。7.調(diào)整后的傭金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整觸發(fā)條件7.1.1調(diào)整觸發(fā)條件為市場行情變化或雙方協(xié)商一致。7.2調(diào)整頻率7.2.1調(diào)整頻率為每年一次。7.3調(diào)整幅度7.3.1調(diào)整幅度為市場行情變化幅度或雙方協(xié)商一致。8.調(diào)整后的傭金結(jié)算流程8.1結(jié)算時(shí)間8.1.1傭金結(jié)算時(shí)間為成交后的次月15日前。8.2結(jié)算方式8.2.1傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。8.3結(jié)算依據(jù)8.3.1結(jié)算依據(jù)為成交合同、傭金計(jì)算表及雙方確認(rèn)的傭金金額。9.調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1稅費(fèi)種類包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。9.2承擔(dān)方式9.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.3承擔(dān)比例9.3.1稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方在合同中約定，并在交易過程中按約定比例承擔(dān)。10.傭金調(diào)整后的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1房產(chǎn)中介公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易或提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。10.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時(shí)間支付傭金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的10%。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.傭金調(diào)整后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后5年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.傭金調(diào)整后的其他約定12.1合作期限12.1.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為3年。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.傭金調(diào)整后的法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1.1合同約定的期限屆滿；14.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的申請及程序16.1申請條件16.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和需求。16.2申請程序16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。16.2.2第三方應(yīng)在收到服務(wù)協(xié)議或委托書后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案或工作計(jì)劃。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的認(rèn)可和評價(jià)。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用構(gòu)成18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。18.2支付方式18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定支付。18.2.2支付時(shí)間應(yīng)與服務(wù)完成時(shí)間相一致。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定19.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同傭金總額的5%。19.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。21.2變更程序21.2.1雙方同意變更第三方介入內(nèi)容后，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書，并明確變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的保密22.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的解除22.2.1如第三方介入不符合本合同約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等信息。說明：用于證明甲乙雙方的身份及聯(lián)系方式。2.附件二：原傭金標(biāo)準(zhǔn)證明文件要求：包括原傭金標(biāo)準(zhǔn)的文件、合同或協(xié)議等。說明：用于證明原傭金標(biāo)準(zhǔn)的有效性和合法性。3.附件三：調(diào)整后傭金標(biāo)準(zhǔn)證明文件要求：包括調(diào)整后傭金標(biāo)準(zhǔn)的文件、合同或協(xié)議等。說明：用于證明調(diào)整后傭金標(biāo)準(zhǔn)的有效性和合法性。4.附件四：傭金支付憑證要求：包括傭金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：用于證明傭金已按約定支付。5.附件五：稅費(fèi)承擔(dān)證明文件要求：包括稅費(fèi)的種類、金額、承擔(dān)方式等。說明：用于證明稅費(fèi)已按約定承擔(dān)。6.附件六：違約行為證明文件要求：包括違約行為的證據(jù)、記錄等。說明：用于證明違約行為的存在。7.附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或判決書要求：包括裁決書或判決書的主要內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明爭議已通過仲裁或訴訟解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付傭金提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗未履行保密義務(wù)未按約定履行職責(zé)故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同目的的影響違約行為造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付傭金，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的10%。示例二：乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，給甲方造成損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，造成甲方損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同傭金總額5%的責(zé)任限額。全文完。二零二四年房產(chǎn)中介傭金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)與目的2.定義與解釋3.傭金調(diào)整范圍3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)交易價(jià)格4.傭金調(diào)整方式4.1調(diào)整比例4.2調(diào)整基數(shù)4.3調(diào)整時(shí)間5.傭金計(jì)算方法5.1成交價(jià)格計(jì)算5.2傭金比例計(jì)算5.3附加費(fèi)用計(jì)算6.傭金支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.傭金結(jié)算流程7.1結(jié)算時(shí)間7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算爭議處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止通知12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂依據(jù)與目的1.1本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方于____年____月____日簽訂的《____房產(chǎn)中介服務(wù)合同》的約定，為明確雙方在傭金調(diào)整方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。1.2本協(xié)議的目的在于調(diào)整雙方在____房產(chǎn)中介服務(wù)合同》中約定的傭金比例，以適應(yīng)市場變化和雙方實(shí)際需要。2.定義與解釋2.1“房產(chǎn)”指____房產(chǎn)中介服務(wù)合同》中約定的具體房產(chǎn)。2.2“傭金”指根據(jù)本協(xié)議調(diào)整后的傭金比例，按照成交價(jià)格計(jì)算得出的傭金金額。2.3“成交價(jià)格”指買方實(shí)際支付給賣方的總價(jià)款。2.4“調(diào)整比例”指本協(xié)議約定的傭金比例相較于《____房產(chǎn)中介服務(wù)合同》約定的傭金比例的調(diào)整幅度。3.傭金調(diào)整范圍3.1房產(chǎn)類型：適用于《____房產(chǎn)中介服務(wù)合同》中約定的所有房產(chǎn)類型。3.2房產(chǎn)位置：適用于《____房產(chǎn)中介服務(wù)合同》中約定的所有房產(chǎn)位置。3.3房產(chǎn)面積：適用于《____房產(chǎn)中介服務(wù)合同》中約定的所有房產(chǎn)面積。3.4房產(chǎn)交易價(jià)格：適用于《____房產(chǎn)中介服務(wù)合同》中約定的所有房產(chǎn)交易價(jià)格。4.傭金調(diào)整方式4.1調(diào)整比例：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議約定的傭金比例為成交價(jià)格的____%。4.2調(diào)整基數(shù)：傭金調(diào)整基數(shù)為《____房產(chǎn)中介服務(wù)合同》中約定的成交價(jià)格。4.3調(diào)整時(shí)間：本協(xié)議自____年____月____日起生效。5.傭金計(jì)算方法5.1成交價(jià)格計(jì)算：成交價(jià)格按照買賣雙方實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。5.2傭金比例計(jì)算：傭金金額=成交價(jià)格×傭金比例。5.3附加費(fèi)用計(jì)算：若產(chǎn)生其他附加費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。6.傭金支付方式6.1支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2支付方式：傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3支付憑證：甲方應(yīng)向乙方提供傭金支付憑證，乙方應(yīng)妥善保管。7.傭金結(jié)算流程7.1結(jié)算時(shí)間：傭金結(jié)算時(shí)間為支付時(shí)間后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.2結(jié)算方式：傭金結(jié)算以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。7.3結(jié)算爭議處理：如發(fā)生傭金結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金，賠償金額不低于泄露信息價(jià)值的三倍。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方間的通知可采用書面形式或電子郵件形式。10.2送達(dá)地址：本協(xié)議簽訂后的通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。10.3送達(dá)確認(rèn)：接收方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。11.合同生效與終止11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.3.1本協(xié)議約定的終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.3.3本協(xié)議約定的其他終止條件。11.4終止通知：任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。12.合同附件12.1本協(xié)議的附件包括但不限于：12.1.1《____房產(chǎn)中介服務(wù)合同》；12.1.2雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同簽署與見證14.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議的簽署，應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.4本協(xié)議的簽署，可由雙方共同指定的見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，因本合同履行或相關(guān)事宜需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.2評估機(jī)構(gòu)；15.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)；15.2.5其他因合同履行需要介入的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其在合同履行過程中的相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、參與合同履行、收取約定費(fèi)用等。16.3利益：第三方通過本合同的履行，可以獲得合同約定的利益，如傭金、服務(wù)費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及雙方之間的協(xié)議。17.2第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同履行，除非合同中有明確規(guī)定。17.3甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.第三方介入的審批程序18.1甲方、乙方在引入第三方之前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2甲方、乙方應(yīng)向第三方明確其在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定的具體條款確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.3如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同條款20.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合同存在沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的變更與終止21.1任何一方要求變更或終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的效力。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方或乙方支付賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《____房產(chǎn)中介服務(wù)合同》：詳細(xì)列明雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)、傭金比例、服務(wù)內(nèi)容等。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入合同的目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.《傭金支付憑證》：記錄傭金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。4.《傭金結(jié)算報(bào)告》：詳細(xì)列明傭金結(jié)算的時(shí)間、金額、方式等信息。5.《保密協(xié)議》：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。6.《爭議解決協(xié)議》：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。7.《變更協(xié)議》：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)。8.《終止協(xié)議》：記錄合同終止的原因、時(shí)間、方式等信息。9.《補(bǔ)充協(xié)議》：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付傭金；1.2乙方未按約定提供服務(wù)；1.3第三方泄露保密信息；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的____%。3.2若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.3若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額不低于泄露信息價(jià)值的三倍。3.4若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.5若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)中介傭金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)概述2.2原傭金比例及調(diào)整原因3.傭金調(diào)整內(nèi)容3.1新傭金比例3.2調(diào)整生效日期3.3調(diào)整范圍4.傭金支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付憑證5.傭金計(jì)算方法5.1計(jì)算公式5.2計(jì)算依據(jù)5.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)6.費(fèi)用承擔(dān)6.1傭金費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.服務(wù)期限7.1服務(wù)開始日期7.2服務(wù)結(jié)束日期8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議背景2.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)概述本協(xié)議涉及的業(yè)務(wù)為房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、看房陪同、交易促成等。2.2原傭金比例及調(diào)整原因原傭金比例為成交額的[原傭金比例]%。本次調(diào)整原因?yàn)槭袌鲂星樽兓?、服?wù)成本增加等因素。3.傭金調(diào)整內(nèi)容3.1新傭金比例自本協(xié)議生效之日起，傭金比例為成交額的[新傭金比例]%。3.2調(diào)整生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3調(diào)整范圍本傭金調(diào)整適用于甲方與乙方簽訂的所有房產(chǎn)中介服務(wù)合同。4.傭金支付方式4.1支付時(shí)間傭金應(yīng)在交易完成后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。4.2支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付憑證乙方應(yīng)在收到傭金后[憑證提交時(shí)間]內(nèi)向甲方提供支付憑證。5.傭金計(jì)算方法5.1計(jì)算公式傭金計(jì)算公式為：成交額×傭金比例。5.2計(jì)算依據(jù)傭金計(jì)算依據(jù)為實(shí)際成交額，成交額以交易合同為準(zhǔn)。5.3計(jì)算結(jié)果確認(rèn)傭金計(jì)算結(jié)果由雙方共同確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在[異議處理時(shí)間]內(nèi)提出。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1傭金費(fèi)用傭金費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用除傭金費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禰違約金金額]元作為違約金。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制、傳播對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2使用權(quán)限在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對方同意擅自使用、復(fù)制、傳播對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禰違約金金額]元作為違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方違反保密條款；一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付[賠償金額]元作為違約賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起[解除生效時(shí)間]后生效。12.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。13.3生效方式本協(xié)議自簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1通知方式甲方送達(dá)至乙方地址；乙方送達(dá)至甲方地址。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本協(xié)議附件如下：[附件1]房產(chǎn)中介服務(wù)合同[附件2]傭金調(diào)整計(jì)算表[附件3]其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務(wù)；本合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決問題；雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為導(dǎo)致的損失，均不得超過[責(zé)任限額]元。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行其在本合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過本合同規(guī)定的責(zé)任限額。16.2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過本合同規(guī)定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方免責(zé)如第三方因不可抗力或其他非其故意或重大過失的原因?qū)е逻`約，其責(zé)任予以免除。16.3.2甲方免責(zé)如第三方違約，甲方在責(zé)任限額內(nèi)免除責(zé)任。16.3.3乙方免責(zé)如第三方違約，