個人售房合同協

第第頁合同編號:________個人售房合同協甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的個人售房合同協議甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】。鑒于甲方合法擁有位于【房產地址】的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并同意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。雙方為明確權利義務，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。本合同目的在于明確雙方在房產交易過程中的權利和義務，確保房產交易的順利進行，保障雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.房產交易價格：雙方同意，該房產的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】日內，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付至甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】b)乙方在支付定金后，應按照以下期限和比例向甲方支付剩余購房款：-【首次付款日期】前支付人民幣【首次付款金額】元整（大寫：【首次付款金額大寫】），占總房款的【首次付款比例】%；-【第二次付款日期】前支付人民幣【第二次付款金額】元整（大寫：【第二次付款金額大寫】），占總房款的【第二次付款比例】%；-剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】）于【房產過戶日期】前一次性支付完畢。c)乙方每筆款項支付后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。3.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方按逾期付款金額的【逾期利率】%支付逾期期間的違約金。逾期超過【逾期期限】日后，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。定金不予退還。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他第三方權利，且房產本身符合國家關于房屋質量的相關標準。b)甲方應在房產過戶前向乙方披露房產的真實狀況，包括但不限于房屋的結構安全、使用年限、設施設備完好性等。c)自房產過戶之日起，甲方對房產質量問題的保證期限為【保證期限】年。2.服務：a)甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料，并承擔因房產產權清晰所產生的費用。b)甲方應保證在過戶過程中必要的配合，確保房產交易順利進行。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b)任何一方要求變更合同內容的，應書面提出，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議予以明確。c)若因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件，雙方協商解決合同履行問題。d)在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策變化，影響合同執(zhí)行的，雙方應按照新的法律、法規(guī)、政策的要求，協商變更合同內容。4.違約責任：a)任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額大寫】）。b)如甲方違約，乙方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他機密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)保密信息的范圍包括但不限于合同條款、房產交易價格、雙方個人信息、商業(yè)計劃等。c)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，除非法律法規(guī)或法院、政府部門要求披露。d)保密義務自本合同簽訂之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。2.爭議解決：a)雙方應通過友好協商解決因履行本合同所發(fā)生的任何爭議。b)如協商不成，任何一方均可將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。d)爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同的獨立性：本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。雙方應立即協商，替換無效或不可執(zhí)行的條款，以實現合同目的。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)雙方確認，本合同及其補充協議構成雙方關于房產交易的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協商和約定。c)未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產過戶完畢且乙方支付完畢全部購房款之日終止。e)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：a)雙方在本合同上簽字蓋章，即表示雙方已充分閱讀、理解并接受本合同的所