地產(chǎn)開發(fā)建筑工程施工合同

第第頁合同編號:________地產(chǎn)開發(fā)建筑工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同標(biāo)題為“地產(chǎn)開發(fā)建筑工程施工合同”，合同主體如下：甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：【公司全稱】，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，合法擁有本項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。乙方（以下簡稱“承包方”）：【公司全稱】，具備建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目施工的能力。本合同目的：甲方將其擁有的【項(xiàng)目名稱】地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的建筑工程施工任務(wù)發(fā)包給乙方，乙方按照本合同約定完成施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，實(shí)現(xiàn)甲方的開發(fā)目標(biāo)。本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。二、價格、支付方式1.合同價格：本合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額中文大寫】元整），該價格包括但不限于工程建安費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、保險費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)用等與本項(xiàng)目施工相關(guān)的全部費(fèi)用。2.支付方式：a)預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后【預(yù)付款支付時間】日內(nèi)向乙方支付合同總價款的【預(yù)付款比例】%作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫：【預(yù)付款金額中文大寫】元整）。b)工程進(jìn)度款：乙方按照合同約定的工程進(jìn)度，向甲方提交工程進(jìn)度報告及付款申請。甲方在收到申請后【進(jìn)度款支付時間】日內(nèi)審核完畢，并向乙方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。c)竣工結(jié)算款：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完驗(yàn)收手續(xù)后，乙方提交竣工結(jié)算報告。甲方在收到報告后【竣工結(jié)算款支付時間】日內(nèi)完成審核，并向乙方支付至合同總價款的【竣工結(jié)算款比例】%。d)質(zhì)保金：合同總價款的【質(zhì)保金比例】%作為質(zhì)保金，待工程質(zhì)保期滿，若無質(zhì)量問題或經(jīng)乙方修復(fù)后達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方在【質(zhì)保金支付時間】日內(nèi)無息退還給乙方。3.上述款項(xiàng)支付方式及時間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的【逾期付款利息比例】%向乙方支付逾期付款利息。乙方逾期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的【逾期竣工違約金比例】%向甲方支付違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。b)乙方應(yīng)材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。若因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。c)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)【質(zhì)保期限】年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)保期內(nèi)，因非甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。2.服務(wù)：a)乙方應(yīng)施工期間的技術(shù)咨詢、施工管理和售后服務(wù)。b)乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方完整的工程技術(shù)資料、操作和維護(hù)手冊。c)乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，對甲方提出的質(zhì)量問題及時的解決方案和維修服務(wù)。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)若因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。d)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。本合同的履行、變更及解除均應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同談判、簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、成本數(shù)據(jù)、管理方法、客戶信息等。雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有保密價值。c)雙方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。d)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。e)若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議解決方式可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同的保密條款和爭議解決方式旨在保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同執(zhí)行的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年，自合同生效之日起計(jì)算。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方在合同履行過程中所涉及的文件、通知等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方確認(rèn)的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。d)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。e)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭