2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.包銷內容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4包銷方式4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責任5.銷售目標5.1銷售目標設定5.2銷售目標調整5.3銷售目標考核6.銷售支持6.1廣告宣傳6.2市場推廣6.3營銷活動6.4銷售渠道7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理責任7.4物業(yè)管理糾紛解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效范圍12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（包銷方）：_______1.3.2乙方（開發(fā)商）：_______1.4合同簽訂地點：_______2.項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目位置：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目類型：_______3.包銷內容3.1包銷范圍：包括但不限于_______3.2包銷期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3包銷價格：_______元/平方米3.4包銷方式：一次性包銷4.付款方式4.1付款比例：合同簽訂后_______日內支付合同總價款的_______%4.2付款時間：每季度支付一次，每次支付_______%4.3付款方式：銀行轉賬4.4逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金5.銷售目標5.1銷售目標設定：包銷期內，實現(xiàn)銷售面積_______平方米5.2銷售目標調整：因市場變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對銷售目標進行調整5.3銷售目標考核：甲方應根據(jù)銷售目標完成情況，向乙方提交銷售報告，乙方有權進行考核6.銷售支持6.1廣告宣傳：甲方負責項目宣傳推廣，包括但不限于_______6.2市場推廣：甲方負責組織市場推廣活動，包括但不限于_______6.3營銷活動：甲方負責策劃并實施營銷活動，包括但不限于_______6.4銷售渠道：甲方負責拓展銷售渠道，包括但不限于_______7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于_______7.2物業(yè)管理費用：_______元/平方米/年7.3物業(yè)管理責任：甲方負責物業(yè)管理，確保物業(yè)管理質量7.4物業(yè)管理糾紛解決：物業(yè)管理糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付款項的；8.1.2乙方未按合同約定提供項目資料的；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，應向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同總價的_______%計算；8.2.3守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失；8.3違約責任賠償8.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方還應賠償守約方為追償損失而支出的合理費用；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提交爭議解決機構；9.3.2爭議解決機構應在_______日內做出裁決；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同，任何一方應提前_______日書面通知對方；10.2.2雙方應在_______日內辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務；10.3.2雙方應按照合同約定分擔已發(fā)生的損失；11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同生效范圍11.3.1合同對雙方具有法律約束力；11.3.2合同對合同涉及的第三方具有法律約束力；12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽署合同變更協(xié)議；12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同變更協(xié)議對雙方具有法律約束力；13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方應簽署合同終止協(xié)議；13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務；13.3.2雙方應按照合同約定分擔已發(fā)生的損失；14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于_______；14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.3合同解釋權14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同原文為準；14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問、審計機構等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；15.3.2若第三方責任無法在協(xié)議中明確約定，則第三方對甲乙雙方的責任總額不超過合同總價的_______%。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責；15.4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用；第三方在提供專業(yè)服務過程中，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用；第三方在提供專業(yè)服務過程中，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導；第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償。15.6第三方介入的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；15.6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的合同終止15.8.1第三方介入的合同，如因任何原因導致終止，甲乙雙方應立即通知對方；15.8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行的義務。15.9第三方介入的費用承擔15.9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定分擔；15.9.2若第三方協(xié)議未約定費用分擔，則由提出第三方介入的一方承擔。15.10第三方介入的保密義務15.10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；15.10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目規(guī)劃許可證復印件4.項目建設許可證復印件5.項目竣工驗收報告復印件6.銷售許可證復印件7.項目營銷方案8.第三方介入?yún)f(xié)議9.付款憑證10.銷售報表11.物業(yè)管理協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他雙方認為需要作為附件的材料附件詳細要求和說明：1.附件應為原件或經(jīng)雙方認可的復印件，并加蓋公章；2.附件內容應真實、完整，與合同內容相符；3.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付款項；未按合同約定提供項目資料；未能達到銷售目標；未能履行物業(yè)管理責任。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供項目；未按合同約定提供銷售支持；未能按時交付物業(yè)管理；未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期付款的，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金；未能達到銷售目標的，應承擔相應的賠償責任；未能履行物業(yè)管理責任的，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定：未按合同約定提供項目的，應承擔相應的賠償責任；未按合同約定提供銷售支持的，應承擔相應的賠償責任；未能按時交付物業(yè)管理的，應承擔相應的賠償責任；未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付款項，逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未能達到銷售目標，銷售面積低于合同約定面積的_______%，應承擔相應的賠償責任；3.甲方未能履行物業(yè)管理責任，導致物業(yè)管理糾紛，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、項目概述1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目配套設施三、包銷范圍1.包銷產(chǎn)品2.包銷區(qū)域3.包銷期限4.包銷價格5.包銷數(shù)量四、權利與義務1.甲方權利與義務a.甲方提供產(chǎn)品b.甲方負責宣傳推廣c.甲方配合乙方銷售d.甲方保障產(chǎn)品質量2.乙方權利與義務a.乙方負責銷售b.乙方支付包銷費用c.乙方提供售后服務d.乙方保護甲方權益五、銷售政策1.銷售方式2.銷售價格3.優(yōu)惠政策4.銷售區(qū)域5.銷售期限六、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款期限4.付款條件5.逾期付款責任七、售后服務1.售后服務內容2.售后服務標準3.售后服務期限4.售后服務責任5.售后服務費用八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任賠償5.違約責任解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決保密十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.項目簡介2.項目規(guī)劃圖3.項目配套設施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照5.乙方營業(yè)執(zhí)照十二、其他約定1.保密條款2.合同生效條件3.合同變更4.合同份數(shù)5.合同解釋十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效標志4.合同生效地點5.合同生效后通知十四、合同終止1.合同終止日期2.合同終止條件3.合同終止標志4.合同終止地點5.合同終止后處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同2.合同編號：[此處填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]4.合同簽訂地點：[此處填寫簽訂地點]5.合同雙方基本信息a.甲方（包銷方）：[此處填寫甲方全稱]b.乙方（開發(fā)商）：[此處填寫乙方全稱]二、項目概述1.項目名稱：[此處填寫項目名稱]2.項目位置：[此處填寫項目位置]3.項目規(guī)模：[此處填寫項目規(guī)模]4.項目類型：[此處填寫項目類型]5.項目配套設施a.交通設施b.生活設施c.教育設施d.商業(yè)設施三、包銷范圍1.包銷產(chǎn)品：[此處填寫包銷產(chǎn)品具體信息]2.包銷區(qū)域：[此處填寫包銷區(qū)域]3.包銷期限：[此處填寫包銷期限]4.包銷價格：[此處填寫包銷價格]5.包銷數(shù)量：[此處填寫包銷數(shù)量]四、權利與義務1.甲方權利與義務a.甲方提供產(chǎn)品：甲方應保證提供的產(chǎn)品符合合同約定。b.甲方負責宣傳推廣：甲方負責項目的宣傳推廣活動。c.甲方配合乙方銷售：甲方應配合乙方進行銷售活動。d.甲方保障產(chǎn)品質量：甲方應對所提供產(chǎn)品的質量負責。2.乙方權利與義務a.乙方負責銷售：乙方負責項目的銷售工作。b.乙方支付包銷費用：乙方應按照合同約定支付包銷費用。c.乙方提供售后服務：乙方應對購買者提供售后服務。d.乙方保護甲方權益：乙方應保護甲方的合法權益。五、銷售政策1.銷售方式：[此處填寫銷售方式]2.銷售價格：[此處填寫銷售價格]3.優(yōu)惠政策：[此處填寫優(yōu)惠政策]4.銷售區(qū)域：[此處填寫銷售區(qū)域]5.銷售期限：[此處填寫銷售期限]六、付款方式及期限1.付款方式：[此處填寫付款方式]2.付款比例：[此處填寫付款比例]3.付款期限：[此處填寫付款期限]4.付款條件：[此處填寫付款條件]5.逾期付款責任：[此處填寫逾期付款責任]七、售后服務1.售后服務內容：[此處填寫售后服務內容]2.售后服務標準：[此處填寫售后服務標準]3.售后服務期限：[此處填寫售后服務期限]4.售后服務責任：[此處填寫售后服務責任]5.售后服務費用：[此處填寫售后服務費用]八、違約責任1.甲方違約責任a.若甲方未按時提供產(chǎn)品，應向乙方支付違約金。b.若甲方提供的產(chǎn)品不符合約定，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任a.若乙方未按時支付包銷費用，應向甲方支付違約金。b.若乙方未履行售后服務義務，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約責任a.如第三方違約，甲方和乙方應按照合同約定共同承擔責任。4.違約責任賠償a.違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金。5.違約責任解除合同a.任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構a.如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.爭議解決期限a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六十日。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決保密a.爭議解決過程中，雙方應對相關信息保密。十、合同解除與終止1.合同解除條件a.如一方違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序a.解除合同應提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。4.合同終止程序a.合同終止應辦理相關手續(xù)，并清算雙方債權債務。5.合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。十一、合同附件1.項目簡介2.項目規(guī)劃圖3.項目配套設施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照5.乙方營業(yè)執(zhí)照十二、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內容保密。2.合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.合同解釋a.本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。十三、合同生效1.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件a.雙方簽字蓋章，且合同內容完整。3.合同生效標志a.雙方簽字蓋章。4.合同生效地點a.合同簽訂地點。5.合同生效后通知a.雙方應在合同生效后通知對方。十四、合同終止1.合同終止日期a.本合同到期或雙方協(xié)商一致終止。2.合同終止條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止標志a.雙方簽字蓋章。4.合同終止地點a.合同簽訂地點。5.合同終止后處理a.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。甲方（包銷方）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導銷售策略a.甲方有權制定銷售策略，包括但不限于定價、促銷活動等。b.乙方應配合甲方的銷售策略，不得擅自更改銷售價格或進行促銷活動。2.甲方市場推廣責任a.甲方負責市場推廣活動，包括廣告、宣傳材料等。b.乙方應提供必要的協(xié)助，如提供項目資料、場地等。3.甲方銷售團隊管理a.甲方有權組建和管理銷售團隊，包括招聘、培訓、考核等。b.乙方應提供必要的支持，如提供辦公場所、設備等。4.甲方銷售業(yè)績考核a.甲方設定銷售業(yè)績考核標準，并對銷售團隊進行考核。b.乙方不得干預甲方對銷售團隊的考核結果。5.甲方優(yōu)先購買權a.在乙方有購買意向時，甲方享有優(yōu)先購買權。b.甲方應在收到乙方購買意向通知后一定期限內作出答復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導銷售策略a.乙方有權制定銷售策略，包括但不限于定價、促銷活動等。b.甲方應配合乙方的銷售策略，不得擅自更改銷售價格或進行促銷活動。2.乙方市場推廣責任a.乙方負責市場推廣活動，包括廣告、宣傳材料等。b.甲方應提供必要的協(xié)助，如提供項目資料、場地等。3.乙方銷售團隊管理a.乙方有權組建和管理銷售團隊，包括招聘、培訓、考核等。b.甲方應提供必要的支持，如提供辦公場所、設備等。4.乙方銷售業(yè)績考核a.乙方設定銷售業(yè)績考核標準，并對銷售團隊進行考核。b.甲方不得干預乙方對銷售團隊的考核結果。5.乙方優(yōu)先購買權a.在甲方有購買意向時，乙方享有優(yōu)先購買權。b.乙方應在收到甲方購買意向通知后一定期限內作出答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用a.第三方中介提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費用可在銷售款項中扣除，或由甲方和乙方分別承擔。2.中介責任a.第三方中介應對其提供的服務質量負責，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應責任。b.雙方應確保中介提供的服務符合合同約定，如有爭議，由中介負責解決。3.中介保密義務a.第三方中介應對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付a.中介傭金支付方式、比例和支付時間應在合同中明確。b.傭金支付條件為中介成功促成交易，并完成所有必要的手續(xù)。5.中介解除合同a.如中介在合同期內未能完成約定任務，雙方可協(xié)商解除合同。b.解除合同后，中介應退還已收取的傭金，并承擔相應責任。6.中介糾紛解決a.中介與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目簡介2.項目規(guī)劃圖3.項目配套設施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.第三方中介資質證明（如有）7.銷售策略及計劃8.市場推廣方案9.銷售業(yè)績考核標準10.保密協(xié)議11.中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供產(chǎn)品或提供的產(chǎn)品不符合約定。b.乙方未按時支付包銷費用。c.任何一方未履行售后服務義務。d.任何一方違反保密條款。e.任何一方違反合同約定的銷售策略或市場推廣計劃。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定為準，雙方應共同確認。b.如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。2.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指合同中關于保密事項的約定，包括信息保密、技術保密等。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)或權益的權利。5.傭金：指中介機構因提供中介服務而獲得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的產(chǎn)品質量問題。解決辦法：甲方應立即更換或修復，并承擔相關費用。2.問題：乙方未按時支付包銷費用。解決辦法：乙方應按照合同約定支付，逾期支付應承擔違約責任。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.甲方為包銷方，乙方為開發(fā)商，適用于特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合作。2.乙方為包銷方，甲方為開發(fā)商，適用于特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合作。3.存在第三方中介參與，適用于需要中介服務的特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合作。4.適用于不同規(guī)模和類型的特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合作。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城鎮(zhèn)化進程的加快，特色小鎮(zhèn)建設已成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。為充分發(fā)揮特色小鎮(zhèn)的輻射帶動作用，促進產(chǎn)業(yè)升級和鄉(xiāng)村振興，甲方?jīng)Q定在2025年度推出特色小鎮(zhèn)樓盤項目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷過程中的權利、義務及責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.特色小鎮(zhèn)：指具有明確產(chǎn)業(yè)定位、特色鮮明、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、生活設施完善、人文底蘊深厚的城鎮(zhèn)。2.樓盤：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的、以居住、辦公、商業(yè)等功能為主的建筑群體。3.包銷：指甲方將特色小鎮(zhèn)樓盤在一定期限內，以約定的價格和方式銷售給乙方。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“包銷期限”指乙方對特色小鎮(zhèn)樓盤的銷售期限。2.本合同中“包銷價格”指乙方購買特色小鎮(zhèn)樓盤的約定價格。3.本合同中“銷售業(yè)績”指乙方在包銷期限內實現(xiàn)的銷售額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定時間、地點和方式完成包銷任務。2.甲方有權對乙方在包銷過程中的銷售行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務提供符合合同約定的特色小鎮(zhèn)樓盤。4.1.1甲方應確保所提供的特色小鎮(zhèn)樓盤符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.1.2甲方應確保所提供的特色小鎮(zhèn)樓盤在包銷期限內具備交付條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定時間、地點和方式提供符合合同約定的特色小鎮(zhèn)樓盤。2.乙方有權在包銷期限內銷售甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤。3.乙方有義務按照約定完成包銷任務，實現(xiàn)銷售業(yè)績。4.2.1乙方應按照約定時間、地點和方式銷售甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤。4.2.2乙方應積極推廣特色小鎮(zhèn)樓盤，提高銷售業(yè)績。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包銷期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點特色小鎮(zhèn)樓盤所在地。5.3合同履行方式乙方在包銷期限內，按照約定時間、地點和方式銷售甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同到期，甲乙雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算包銷款項。2.合同終止后，乙方應將已售出的特色小鎮(zhèn)樓盤交付給業(yè)主。七、費用與支付7.1費用構成1.包銷費用：乙方在包銷期限內，按照約定的包銷價格購買甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤。2.銷售傭金：乙方在包銷期限內，根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付銷售傭金。3.其他費用：包括但不限于廣告宣傳費、差旅費、樣品費等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首期包銷費用，金額為____元。2.乙方應在每個季度結束后的____個工作日內，根據(jù)實際銷售業(yè)績，向甲方支付銷售傭金。3.其他費用按照甲乙雙方另行協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間1.首期包銷費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.銷售傭金應在每個季度結束后的____個工作日內支付。3.其他費用按照甲乙雙方另行協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付包銷費用和銷售傭金時，應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定時間、地點和方式提供符合合同約定的特色小鎮(zhèn)樓盤，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定時間、地點和方式完成包銷任務，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方在包銷過程中，未按照約定積極推廣銷售，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應按照合同約定的違約金金額支付賠償。2.若違約金不足以彌補實際損失，甲方和乙方應另行協(xié)商賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對特色小鎮(zhèn)樓盤的最終所有權。2.乙方在包銷期限內，不得將所購得的特色小鎮(zhèn)樓盤進行轉售或抵押。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對特色小鎮(zhèn)樓盤的調整和優(yōu)化權力。2.乙方在包銷期限內，若發(fā)現(xiàn)特色小鎮(zhèn)樓盤存在質量問題，有權要求甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成本合同約定的各項任務。2.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時提供所需的信息和資料。2.雙方應積極參與對方組織的各項活動，共同推進項目進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間關于2025年度特色小鎮(zhèn)樓盤包銷的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：特色小鎮(zhèn)樓盤項目詳細介紹2.本合同附件二：包銷價格明細表3.本合同附件三：銷售傭金計算方法4.本合同附件四：其他費用明細表5.本合同附件五：不可抗力事件清單6.本合同附件六：爭議解決流程圖7.本合同附件七：合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間、地點和方式提供符合合同約定的特色小鎮(zhèn)樓盤。b.甲方提供的特色小鎮(zhèn)樓盤不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。c.乙方未按約定時間、地點和方式完成包銷任務。d.乙方未按照約定積極推廣銷售，導致銷售業(yè)績未達到約定目標。e.未經(jīng)對方同意，乙方將所購得的特色小鎮(zhèn)樓盤進行轉售或抵押。f.甲方在合同履行過程中，未按約定對特色小鎮(zhèn)樓盤進行調整和優(yōu)化。2.違約行為的認定：a.甲乙雙方應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。b.任何一方認為對方違約，應提供