2025年度綠色建筑代建包銷(xiāo)合作協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑代建包銷(xiāo)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2法定代表人及授權(quán)代表信息3.合作內(nèi)容3.1綠色建筑代建3.2包銷(xiāo)服務(wù)3.3合作期限4.合作目標(biāo)4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.3經(jīng)濟(jì)效益5.合作方式5.1合作模式5.2合作流程5.3合作期限6.合作雙方權(quán)利和義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.合作項(xiàng)目范圍7.1項(xiàng)目地點(diǎn)7.2項(xiàng)目規(guī)模7.3項(xiàng)目類(lèi)型8.合作費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.合作成果及驗(yàn)收9.1成果標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：綠色建筑代建方案13.2附件二：包銷(xiāo)服務(wù)方案13.3附件三：合作雙方信息表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律14.3通知方式14.4合同修訂14.5合同份數(shù)14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”是指按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)，符合節(jié)能減排、資源節(jié)約、環(huán)境友好和可持續(xù)發(fā)展要求的建筑。1.1.2“代建”是指甲方委托乙方在規(guī)定的時(shí)間和范圍內(nèi)，對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程的管理和服務(wù)。1.1.3“包銷(xiāo)”是指乙方在代建過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。1.1.4“合作期限”是指本合同生效之日起至2025年12月31日止。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)如未在本條中定義，其含義應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]2.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2法定代表人及授權(quán)代表信息2.2.1甲方法定代表人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.2.2乙方法定代表人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]3.合作內(nèi)容3.1綠色建筑代建3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程的管理和服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代建任務(wù)。3.2包銷(xiāo)服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品的銷(xiāo)售，包括但不限于房屋銷(xiāo)售、配套設(shè)施銷(xiāo)售等。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，并確保銷(xiāo)售價(jià)格不低于市場(chǎng)預(yù)期。4.合作目標(biāo)4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1.2項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，減少能源消耗和污染物排放。4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.2.1項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)竣工并投入使用。4.2.2項(xiàng)目應(yīng)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，具體回報(bào)率由雙方另行協(xié)商確定。4.3經(jīng)濟(jì)效益4.3.1項(xiàng)目銷(xiāo)售總額不低于[金額]萬(wàn)元。4.3.2項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)不低于[金額]萬(wàn)元。5.合作方式5.1合作模式5.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目代建和包銷(xiāo)。5.1.2雙方按合同約定比例分享項(xiàng)目收益。5.2合作流程5.2.1甲方提供項(xiàng)目基本信息和資金支持。5.2.2乙方制定項(xiàng)目代建和包銷(xiāo)方案，報(bào)甲方審核。5.2.3雙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.3合作期限5.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。6.合作雙方權(quán)利和義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代建和包銷(xiāo)任務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代建和包銷(xiāo)工作。6.2合作雙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成代建和包銷(xiāo)任務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。8.合作費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1代建費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.1.2包銷(xiāo)費(fèi)用：包括營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)、銷(xiāo)售代理費(fèi)等。8.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、稅費(fèi)等。8.2支付方式8.2.1代建費(fèi)用：甲方按照代建進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2包銷(xiāo)費(fèi)用：在項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后，乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例向甲方支付包銷(xiāo)費(fèi)用。8.2.3其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付。9.合作成果及驗(yàn)收9.1成果標(biāo)準(zhǔn)9.1.2項(xiàng)目應(yīng)按時(shí)竣工，并滿足使用功能和質(zhì)量要求。9.2驗(yàn)收程序9.2.1項(xiàng)目竣工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。9.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的代建費(fèi)用。9.3驗(yàn)收時(shí)間9.3.1項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成代建或包銷(xiāo)任務(wù)的。10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)完成任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.合同附件13.1附件一：綠色建筑代建方案13.2附件二：包銷(xiāo)服務(wù)方案13.3附件三：合作雙方信息表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知方式14.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。14.4合同修訂14.4.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.6合同簽署14.6.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或任何一方直接或間接控制的實(shí)體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)提供的服務(wù)或支持負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和選任方式。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于[金額]萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式按照服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。16.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)或技術(shù)支持，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除合同約定的以外的責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的服務(wù)或技術(shù)支持，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除合同約定的以外的責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方變更和解除18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知其他各方。18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任和權(quán)利由變更后的第三方繼承。18.2第三方解除18.2.1如第三方違約或不再符合合同要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式按照服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。19.3第三方爭(zhēng)議解決程序19.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑代建方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)理念、施工方案、監(jiān)理計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件為乙方提交的代建方案，需詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的技術(shù)路線和實(shí)施計(jì)劃。2.附件二：包銷(xiāo)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售策略、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建等。說(shuō)明：此附件為乙方提交的包銷(xiāo)服務(wù)方案，需明確銷(xiāo)售策略和實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)的具體措施。3.附件三：合作雙方信息表詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的基本信息、法定代表人信息、授權(quán)代表信息等。說(shuō)明：此附件用于記錄合作雙方的基本信息，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目驗(yàn)收完成后，由甲方組織編制的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.附件六：項(xiàng)目銷(xiāo)售報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售情況、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、銷(xiāo)售成本等信息。說(shuō)明：此附件為乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后，向甲方提交的銷(xiāo)售報(bào)告。7.附件七：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定、違約賠償金額等。說(shuō)明：此附件用于證明違約行為，并作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成代建或包銷(xiāo)任務(wù)的。1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)的。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定完成代建任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期竣工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額為[金額]萬(wàn)元。3.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，具體金額為[金額]萬(wàn)元。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，具體金額為[金額]萬(wàn)元。全文完。2025年度綠色建筑代建包銷(xiāo)合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成一致，共同推進(jìn)綠色建筑事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）綠色建筑：指在建筑全壽命周期內(nèi)，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等因素，實(shí)現(xiàn)建筑與自然和諧共生，滿足人們健康、舒適、可持續(xù)生活需求的建筑。（2）代建包銷(xiāo)：指甲方委托乙方進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等相關(guān)工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)，甲方按照約定購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的綠色建筑產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）綠色建筑代建：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程工作。（2）包銷(xiāo)：指乙方承諾在一定期限內(nèi)，將開(kāi)發(fā)的綠色建筑產(chǎn)品全部銷(xiāo)售給甲方，甲方按照約定支付包銷(xiāo)款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付包銷(xiāo)款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目所需的資金、資料等。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定完成綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式本合同項(xiàng)下的綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，甲方負(fù)責(zé)提供資金支持和相關(guān)配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、款項(xiàng)支付等；（2）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代建服務(wù)費(fèi)：乙方提供綠色建筑代建服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（2）包銷(xiāo)費(fèi)用：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的綠色建筑產(chǎn)品所支付的款項(xiàng)。（3）其他費(fèi)用：合同約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代建服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付代建服務(wù)費(fèi)。（2）包銷(xiāo)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，在綠色建筑產(chǎn)品交付時(shí)支付包銷(xiāo)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）代建服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)代建服務(wù)階段完成后，按照合同約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的代建服務(wù)費(fèi)。（2）包銷(xiāo)費(fèi)用：甲方應(yīng)在綠色建筑產(chǎn)品交付時(shí)，一次性支付包銷(xiāo)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供合法有效的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供合格服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建服務(wù)費(fèi)總額的_____%。（2）乙方未按合同約定完成包銷(xiāo)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為包銷(xiāo)費(fèi)用總額的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）綠色建筑項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方的合同內(nèi)容；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決方案。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方在合同履行過(guò)程中各自擁有的其他權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)技術(shù)、工藝等方面的改進(jìn)和創(chuàng)新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目合同附件3.綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目施工圖紙6.綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目工程量清單7.綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目質(zhì)量保證措施9.綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目安全管理制度10.綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施11.綠色建筑代建包銷(xiāo)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供合格服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定完成包銷(xiāo)任務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定需雙方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，分析延誤原因，并采取有效措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)保密信息，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為：__________第三方主體地址：__________第三方主體聯(lián)系人：__________第三方主體聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的資金支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付包銷(xiāo)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供綠色建筑產(chǎn)品的銷(xiāo)售渠道和推廣支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)和包銷(xiāo)費(fèi)用的一定比例作為利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付代建服務(wù)費(fèi)或包銷(xiāo)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供資金支持，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證。2.甲方的利益條款：甲方可獲得綠色建筑項(xiàng)目的最終所有權(quán)和使用權(quán)。甲方可獲得項(xiàng)目代建服務(wù)費(fèi)和包銷(xiāo)費(fèi)用的一定比例作為回報(bào)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成代建服務(wù)或包銷(xiāo)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑代建包銷(xiāo)合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類(lèi)型5.項(xiàng)目進(jìn)度三、代建方責(zé)任1.代建方資質(zhì)2.代建方義務(wù)3.代建方權(quán)利4.代建方責(zé)任5.代建方違約責(zé)任四、包銷(xiāo)方責(zé)任1.包銷(xiāo)方資質(zhì)2.包銷(xiāo)方義務(wù)3.包銷(xiāo)方權(quán)利4.包銷(xiāo)方責(zé)任5.包銷(xiāo)方違約責(zé)任五、項(xiàng)目投資1.投資總額2.投資構(gòu)成3.投資分配4.投資進(jìn)度5.投資變更六、項(xiàng)目設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)要求2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)計(jì)階段4.設(shè)計(jì)費(fèi)用5.設(shè)計(jì)變更七、項(xiàng)目建設(shè)1.施工要求2.施工標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度4.施工費(fèi)用5.施工變更八、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收流程3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收結(jié)果5.驗(yàn)收爭(zhēng)議九、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)方式2.運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.運(yùn)營(yíng)收益5.運(yùn)營(yíng)變更十、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付4.費(fèi)用變更5.稅費(fèi)爭(zhēng)議十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議5.合同解除通知十四、其他1.合同附件2.合同修改3.合同生效4.合同終止5.合同履行完畢合同編號(hào)2025年度綠色建筑代建包銷(xiāo)合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度綠色建筑代建包銷(xiāo)合作協(xié)議2.合同簽訂雙方：甲方（代建方）與乙方（包銷(xiāo)方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明確雙方在2025年度綠色建筑項(xiàng)目中的代建與包銷(xiāo)合作事宜二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____綠色建筑項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項(xiàng)目類(lèi)型：____類(lèi)綠色建筑5.項(xiàng)目進(jìn)度：按雙方協(xié)商確定的階段性目標(biāo)執(zhí)行三、代建方責(zé)任1.代建方資質(zhì)：具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)2.代建方義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程管理，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等3.代建方權(quán)利：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合合同約定4.代建方責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.代建方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任四、包銷(xiāo)方責(zé)任1.包銷(xiāo)方資質(zhì)：具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)2.包銷(xiāo)方義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，確保項(xiàng)目按期銷(xiāo)售完成3.包銷(xiāo)方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣4.包銷(xiāo)方責(zé)任：對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.包銷(xiāo)方違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任五、項(xiàng)目投資1.投資總額：____萬(wàn)元人民幣2.投資構(gòu)成：土地費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等3.投資分配：按雙方協(xié)商確定的分配比例執(zhí)行4.投資進(jìn)度：按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入5.投資變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)投資總額及構(gòu)成進(jìn)行調(diào)整六、項(xiàng)目設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足綠色建筑要求2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方規(guī)定的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.設(shè)計(jì)階段：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等4.設(shè)計(jì)費(fèi)用：按合同約定支付5.設(shè)計(jì)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更七、項(xiàng)目建設(shè)1.施工要求：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工2.施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方規(guī)定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度：按合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行4.施工費(fèi)用：按合同約定支付5.施工變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行變更八、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方規(guī)定的綠色建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收流程：包括自檢、預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等階段3.驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目完工后____日內(nèi)進(jìn)行4.驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格或驗(yàn)收不合格5.驗(yàn)收爭(zhēng)議：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁九、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)方式：由包銷(xiāo)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理2.運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方規(guī)定的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按合同約定支付4.運(yùn)營(yíng)收益：按合同約定分配5.運(yùn)營(yíng)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)運(yùn)營(yíng)方式進(jìn)行變更十、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方規(guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.費(fèi)用構(gòu)成：包括土地使用稅、房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等3.費(fèi)用支付：按合同約定支付4.費(fèi)用變更：如遇政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行5.稅費(fèi)爭(zhēng)議：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁十一、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成項(xiàng)目、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等2.違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任3.違約賠償：包括違約金、賠償金等4.違約處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁5.違約爭(zhēng)議：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：按雙方協(xié)商確定的程序執(zhí)行3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十三、合同解除1.合同解除條件：包括不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等2.合同解除程序：按合同約定執(zhí)行3.合同解除后果：包括退還預(yù)付款、終止合作關(guān)系等4.合同解除爭(zhēng)議：如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁5.合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方十四、其他1.合同附件：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等2.合同修改：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改3.合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除5.合同履行完畢：合同履行完畢后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算甲方（代建方）：________________________簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（包銷(xiāo)方）：________________________簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目決策和管理方面擁有最終決定權(quán)。具體包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、合同簽訂與變更等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面。3.甲方信息發(fā)布權(quán)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于政策法規(guī)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目進(jìn)展等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)獲取相關(guān)信息。4.甲方費(fèi)用控制權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行控制，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求合理控制費(fèi)用，確保項(xiàng)目成本在合理范圍內(nèi)。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目銷(xiāo)售和市場(chǎng)推廣方面擁有最終決定權(quán)。具體包括但不限于銷(xiāo)售策略、價(jià)格制定、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。2.乙方市場(chǎng)調(diào)研權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況，為項(xiàng)目銷(xiāo)售提供依據(jù)。3.乙方客戶(hù)關(guān)系管理權(quán)條款4.乙方費(fèi)用控制權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售費(fèi)用進(jìn)行控制，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、傭金等。甲方應(yīng)按照乙方的要求合理控制費(fèi)用。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)預(yù)期或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：本合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等。2.第三方中介職責(zé)條款協(xié)調(diào)雙方溝通，確保信息暢通；監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題；定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由雙方按照合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。4.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若第三方中介未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展受阻或造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙3.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.項(xiàng)目投資預(yù)算表6.第三方中介資質(zhì)證明7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.雙方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目銷(xiāo)售3.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合國(guó)家及地方規(guī)定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度延誤認(rèn)定：項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度落后于合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未恢復(fù)正常進(jìn)度。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、咨詢(xún)等職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.代建方：指受委托進(jìn)行建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理的單位或個(gè)人。3.包銷(xiāo)方：指購(gòu)買(mǎi)建筑項(xiàng)目并負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的單位或個(gè)人。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，優(yōu)化施工方案，確保項(xiàng)目進(jìn)度按計(jì)劃執(zhí)行。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：費(fèi)用控制困難解決辦法：建立健全費(fèi)用管理制度，嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，確保費(fèi)用在預(yù)算范圍內(nèi)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決難度大解決辦法：提前制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確爭(zhēng)議解決流程，降低爭(zhēng)議解決難度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑項(xiàng)目代建與包銷(xiāo)合作2.建筑項(xiàng)目投資與銷(xiāo)售合作3.第三方中介參與的建筑項(xiàng)目協(xié)調(diào)與管理4.建筑項(xiàng)目質(zhì)量與進(jìn)度控制5.建筑項(xiàng)目費(fèi)用管理與控制全文完。2025年度綠色建筑代建包銷(xiāo)合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在2025年度綠色建筑代建包銷(xiāo)合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色建筑項(xiàng)目的成功實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，綜合考慮環(huán)境影響、資源消耗、能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等因素，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的一種建筑形式。代建包銷(xiāo)：指乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程，甲方支付乙方相應(yīng)費(fèi)用的合作模式。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：本合同中指委托綠色建筑代建包銷(xiāo)的當(dāng)事人。乙方：本合同中指接受甲方委托，負(fù)責(zé)綠色建筑代建包銷(xiāo)的當(dāng)事人。相關(guān)方：指與綠色建筑代建包銷(xiāo)合作項(xiàng)目有關(guān)的各方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等符合合同要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方代建包銷(xiāo)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等工作。（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等符合合同要求。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付代建包銷(xiāo)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等工作，甲方按照合同約定支付代建包銷(xiāo)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交甲方，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代建服務(wù)費(fèi)：乙方提供綠色建筑代建服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。（2）包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)綠色建筑包銷(xiāo)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售、售后服務(wù)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）代建服務(wù)費(fèi)：在項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。（2）包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)：在項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到約定的比例后，分階段支付。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)扣除應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期或未能達(dá)到約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完工或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成代建或包銷(xiāo)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完工或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、重做等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于上述定義中的內(nèi)容。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售策略的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案的權(quán)力。（2）乙方保留在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況及存在的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就綠色建筑代建包銷(xiāo)合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均