2025年度大連市承租人拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市承租人拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷補(bǔ)償及安置范圍2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償范圍2.3安置范圍3.拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷程序及時(shí)間安排4.1拆遷程序4.2時(shí)間安排5.補(bǔ)償及安置方式5.1補(bǔ)償方式5.2安置方式6.補(bǔ)償及安置資金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.補(bǔ)償及安置協(xié)議的生效及終止7.1生效條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：安置方案14.合同附件14.1附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.2附件四：合同簽署證明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承租人名稱：____________________1.1.2拆遷單位名稱：____________________1.2雙方地址1.2.1承租人地址：____________________1.2.2拆遷單位地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承租人聯(lián)系電話：____________________1.3.2拆遷單位聯(lián)系電話：____________________1.3.3承租人電子郵箱：____________________1.3.4拆遷單位電子郵箱：____________________2.拆遷補(bǔ)償及安置范圍2.1拆遷范圍2.1.1拆遷地塊：____________________2.1.2拆遷房屋面積：____________________2.2補(bǔ)償范圍2.2.1補(bǔ)償金額：____________________2.2.2補(bǔ)償方式：____________________2.3安置范圍2.3.1安置地點(diǎn)：____________________2.3.2安置面積：____________________3.拆遷補(bǔ)償及安置標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法：____________________3.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：____________________3.2安置標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安置面積計(jì)算方法：____________________3.2.2安置標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：____________________4.拆遷程序及時(shí)間安排4.1拆遷程序4.1.1拆遷申請(qǐng)：____________________4.1.2拆遷評(píng)估：____________________4.1.3補(bǔ)償協(xié)議簽訂：____________________4.1.4拆遷實(shí)施：____________________4.2時(shí)間安排4.2.1拆遷申請(qǐng)期限：____________________4.2.2拆遷評(píng)估期限：____________________4.2.3補(bǔ)償協(xié)議簽訂期限：____________________4.2.4拆遷實(shí)施期限：____________________5.補(bǔ)償及安置方式5.1補(bǔ)償方式5.1.1貨幣補(bǔ)償：____________________5.1.2房屋補(bǔ)償：____________________5.2安置方式5.2.1貨幣安置：____________________5.2.2房屋安置：____________________6.補(bǔ)償及安置資金支付6.1支付方式6.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：____________________6.1.2現(xiàn)金支付：____________________6.2支付時(shí)間6.2.1補(bǔ)償資金支付時(shí)間：____________________6.2.2安置資金支付時(shí)間：____________________7.補(bǔ)償及安置協(xié)議的生效及終止7.1生效條件7.1.1雙方簽署協(xié)議7.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)7.2終止條件7.2.1拆遷完成7.2.2補(bǔ)償及安置完成8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人未按約定時(shí)間提供拆遷房屋8.1.2拆遷單位未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償及安置資金8.1.3雙方未按約定完成拆遷及安置工作8.2違約責(zé)任8.2.1承租人違約責(zé)任：____________________8.2.2拆遷單位違約責(zé)任：____________________8.2.3雙方違約責(zé)任：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3人民法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________9.2.2人民法院名稱：____________________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件定義：____________________10.1.2不可抗力事件處理：____________________10.2通知條款10.2.1通知方式：____________________10.2.2通知送達(dá)地址：____________________10.3合同附件10.3.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表10.3.2附件二：安置方案10.3.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1承租人簽署日期：____________________11.1.2拆遷單位簽署日期：____________________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1承租人簽署地點(diǎn)：____________________11.2.2拆遷單位簽署地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1承租人正本份數(shù)：____________________12.1.2拆遷單位正本份數(shù)：____________________12.2副本份數(shù)12.2.1承租人副本份數(shù)：____________________12.2.2拆遷單位副本份數(shù)：____________________13.合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.1.1補(bǔ)償金額明細(xì)：____________________13.1.2補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)：____________________13.2附件二：安置方案13.2.1安置地點(diǎn)信息：____________________13.2.2安置房屋信息：____________________14.合同附件14.1附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.1.1法律法規(guī)名稱：____________________14.1.2法律法規(guī)條款：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在拆遷補(bǔ)償及安置過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議執(zhí)行、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供拆遷評(píng)估服務(wù)、提供法律咨詢、進(jìn)行糾紛調(diào)解、提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)協(xié)議補(bǔ)償及安置總額的10%。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。15.8第三方介入程序15.8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.9第三方介入后的合同變更15.9.1第三方介入后，如需變更原合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合協(xié)議要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理。17.2.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的指示。17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第九條。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同第九條。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后的合同終止條件同第七條。19.2第三方介入后的合同終止程序同第七條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：包含拆遷房屋的詳細(xì)信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以及補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式。2.附件二：安置方案詳細(xì)要求：包括安置地點(diǎn)的詳細(xì)信息，如地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以及安置房屋的面積和類型。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安置的具體方案和房屋信息。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與拆遷補(bǔ)償及安置相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《拆遷管理?xiàng)l例》等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)遵守的法律依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、送達(dá)日期、接收人等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明通知的送達(dá)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定時(shí)間提供拆遷房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供拆遷房屋，若超過(guò)約定時(shí)間，則視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定承租人應(yīng)在2025年3月31日前提供拆遷房屋，但承租人未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則視為違約。2.違約行為：拆遷單位未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償及安置資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，拆遷單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償及安置資金，若超過(guò)約定時(shí)間，則視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定拆遷單位應(yīng)在2025年4月30日前支付補(bǔ)償及安置資金，但拆遷單位未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。3.違約行為：雙方未按約定完成拆遷及安置工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷及安置工作，若未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定雙方應(yīng)在2025年6月30日前完成拆遷及安置工作，但雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定完成相關(guān)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，若未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則視為違約。示例說(shuō)明：若第三方合作協(xié)議約定第三方應(yīng)在2025年5月31日前完成評(píng)估工作，但第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成，則視為違約。全文完。2025年度大連市承租人拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度大連市承租人拆遷補(bǔ)償及安置事宜，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷補(bǔ)償：指甲方因房屋拆遷而對(duì)乙方進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.安置：指甲方為乙方提供的住房、辦公場(chǎng)所等設(shè)施。3.拆遷期限：指甲方完成拆遷工作的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承租人：指與甲方簽訂租賃合同，租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定的拆遷補(bǔ)償金額。3.安置方案：指甲方為乙方提供的住房、辦公場(chǎng)所等設(shè)施的方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供合理的安置方案。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供合理的安置方案。2.乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方進(jìn)行補(bǔ)償款的核算和領(lǐng)取。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷現(xiàn)場(chǎng)及乙方指定的安置地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供合理的安置方案。3.乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方達(dá)成一致意見終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，處理拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)及安置事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方因房屋拆遷所應(yīng)得的補(bǔ)償金額。2.安置費(fèi)用：包括乙方因拆遷而需支付的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定，由甲方或乙方承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及安置費(fèi)用，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付給乙方。2.安置費(fèi)用應(yīng)在乙方完成搬遷手續(xù)后30日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)暫停支付，直至乙方提供必要的解釋和糾正措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.甲方未按本協(xié)議約定提供合理安置方案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成搬遷手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際搬遷之日止。2.乙方未按本協(xié)議約定配合甲方完成拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。2.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.拆遷補(bǔ)償及安置的具體方案。2.雙方協(xié)商過(guò)程中的敏感信息。3.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。3.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年大連市發(fā)生的地震。2.2025年國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的拆遷政策變化。3.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因房屋拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償及安置權(quán)益。2.甲方因房屋出租而獲得的租金收益。3.本協(xié)議項(xiàng)下約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)乙方房屋的合法權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方房屋進(jìn)行維修、維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷過(guò)程中，對(duì)乙方房屋進(jìn)行必要的安全檢查和拆除作業(yè)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷補(bǔ)償及安置工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決拆遷補(bǔ)償及安置過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償及安置的全部協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面的增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：________________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償及安置方案2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.拆遷現(xiàn)場(chǎng)照片及測(cè)量報(bào)告5.乙方搬遷計(jì)劃及臨時(shí)安置協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及安置費(fèi)用。未按本協(xié)議約定提供合理安置方案。未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按時(shí)完成搬遷手續(xù)。未按本協(xié)議約定配合甲方完成拆遷工作。未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因房屋拆遷而對(duì)承租人進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.安置：指為承租人提供的住房、辦公場(chǎng)所等設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，共同核算補(bǔ)償費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方搬遷過(guò)程中遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供搬運(yùn)工具、安排臨時(shí)住宿等。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與拆遷補(bǔ)償及安置工作的監(jiān)督和評(píng)估。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。第三方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督和評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償方案和安置方案。乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷時(shí)間和臨時(shí)安置措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在搬遷期間獲得適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方有權(quán)選擇合適的安置地點(diǎn)和方式。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按本協(xié)議約定提供合理的拆遷補(bǔ)償方案和安置方案，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成搬遷手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方配合完成拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同。甲方有權(quán)在乙方搬遷過(guò)程中，對(duì)乙方房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成搬遷手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未配合甲方完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2025年度大連市承租人拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同有效期二、承租人信息1.承租人名稱2.承租人法定代表人3.承租人聯(lián)系方式4.承租人地址三、拆遷補(bǔ)償信息1.拆遷項(xiàng)目名稱2.拆遷地點(diǎn)3.拆遷范圍4.拆遷原因5.拆遷期限6.拆遷方式7.拆遷補(bǔ)償方式8.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法10.拆遷補(bǔ)償款支付方式11.拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間四、安置信息1.安置方式2.安置地點(diǎn)3.安置面積4.安置標(biāo)準(zhǔn)5.安置費(fèi)用6.安置手續(xù)辦理五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.保密條款4.合同附件十一、合同附件1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.安置協(xié)議明細(xì)表3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)十四、合同附件清單1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.安置協(xié)議明細(xì)表3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大連市承租人拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議2.合同編號(hào)：DLSY202500013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方信息：出租人名稱：大連市某房地產(chǎn)開發(fā)出租人法定代表人：出租人地址：大連市某區(qū)某路某號(hào)承租人名稱：承租人法定代表人：承租人地址：大連市某區(qū)某路某號(hào)5.合同簽訂地點(diǎn)：大連市某房地產(chǎn)開發(fā)辦公室6.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、承租人信息1.承租人名稱：2.承租人法定代表人：3.承租人聯(lián)系方式：電話：138001380004.承租人地址：大連市某區(qū)某路某號(hào)三、拆遷補(bǔ)償信息1.拆遷項(xiàng)目名稱：大連市某區(qū)某地塊改造項(xiàng)目2.拆遷地點(diǎn)：大連市某區(qū)某路某號(hào)3.拆遷范圍：包括承租人擁有的房屋及附屬設(shè)施4.拆遷原因：城市改造5.拆遷期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成拆遷6.拆遷方式：強(qiáng)制拆遷7.拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償8.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋面積：100平方米補(bǔ)償金額：每平方米10000元9.拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法：房屋面積×每平方米補(bǔ)償金額10.拆遷補(bǔ)償款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬11.拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間：拆遷完成后的30日內(nèi)四、安置信息1.安置方式：貨幣補(bǔ)償2.安置地點(diǎn)：大連市某區(qū)某路某號(hào)3.安置面積：與原房屋面積相同4.安置標(biāo)準(zhǔn)：與原房屋同等條件5.安置費(fèi)用：由出租人承擔(dān)6.安置手續(xù)辦理：由出租人協(xié)助承租人辦理五、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止2.合同履行地點(diǎn)：大連市某區(qū)某路某號(hào)3.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金故意損壞出租人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.出租人違約責(zé)任：未按時(shí)提供拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向承租人支付違約金未按時(shí)提供安置房的，應(yīng)向承租人支付違約金3.違約金計(jì)算：按每日違約金額的千分之五計(jì)算4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大連市某仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議未達(dá)成解除協(xié)議的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理剩余的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)4.合同附件：本合同附件包括但不限于拆遷補(bǔ)償明細(xì)表、安置協(xié)議明細(xì)表十一、合同附件清單1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.安置協(xié)議明細(xì)表3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：大連市某房地產(chǎn)開發(fā)辦公室十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：大連市某區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局2.合同備案時(shí)間：合同簽訂后的30日內(nèi)3.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料十四、合同附件（此處為合同附件的具體內(nèi)容，包括但不限于拆遷補(bǔ)償明細(xì)表、安置協(xié)議明細(xì)表等）出租人（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________承租人（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________附件：（此處為合同附件的具體內(nèi)容，包括但不限于拆遷補(bǔ)償明細(xì)表、安置協(xié)議明細(xì)表等）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)拆遷補(bǔ)償流程：甲方負(fù)責(zé)與拆遷管理部門溝通，獲取拆遷許可證，并確保拆遷項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。甲方負(fù)責(zé)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)承租人的房屋進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的公正性。甲方負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商拆遷補(bǔ)償方案，并在協(xié)商過(guò)程中保持主導(dǎo)地位。2.甲方提供安置保障：甲方負(fù)責(zé)提供與原房屋面積相當(dāng)?shù)陌仓梅?，確保承租人居住條件不降低。甲方負(fù)責(zé)確保安置房的質(zhì)量和配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)與承租人簽訂安置協(xié)議，明確安置房的交付時(shí)間、使用年限等。3.甲方承擔(dān)額外費(fèi)用：甲方承擔(dān)因拆遷補(bǔ)償、安置過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。甲方應(yīng)在合同中明確額外費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.甲方責(zé)任保障：甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)最終責(zé)任。甲方應(yīng)確保承租人的合法權(quán)益不受侵害，如因甲方原因?qū)е鲁凶馊藱?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)拆遷補(bǔ)償流程：乙方負(fù)責(zé)與拆遷管理部門溝通，獲取拆遷許可證，并確保拆遷項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。乙方負(fù)責(zé)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)承租人的房屋進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的公正性。乙方負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商拆遷補(bǔ)償方案，并在協(xié)商過(guò)程中保持主導(dǎo)地位。2.乙方保障安置權(quán)益：乙方負(fù)責(zé)與甲方協(xié)商確定安置房的地點(diǎn)、面積和配套設(shè)施，確保承租人的安置權(quán)益得到充分保障。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行安置協(xié)議，確保承租人按時(shí)獲得安置房。乙方對(duì)安置過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)協(xié)調(diào)和解決責(zé)任。3.乙方責(zé)任保障：乙方對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)協(xié)調(diào)和解決責(zé)任。乙方應(yīng)確保承租人的合法權(quán)益不受侵害，如因乙方原因?qū)е鲁凶馊藱?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方與拆遷管理部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)、安置房供應(yīng)商等各方溝通協(xié)調(diào)。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償、安置流程的公正性和合法性。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷補(bǔ)償、安置過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定時(shí)間支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償、安置過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保自身提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。中介機(jī)構(gòu)在拆遷補(bǔ)償、安置過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介機(jī)構(gòu)保密：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，確保合同雙方利益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.安置協(xié)議明細(xì)表3.合同雙方簽字蓋章頁(yè)4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告7.拆遷許可證復(fù)印件8.合同備案證明復(fù)印件9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人違約行為：未按時(shí)支付租金故意損壞出租人財(cái)產(chǎn)未按時(shí)配合甲方完成拆遷、安置手續(xù)未按合同約定使用安置房2.出租人違約行為：未按時(shí)提供拆遷補(bǔ)償款未按時(shí)提供安置房故意拖延拆遷、安置進(jìn)程未按合同約定承擔(dān)額外費(fèi)用3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)合同約定和事實(shí)情況認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償金額與評(píng)估結(jié)果不一致解決辦法：重新組織評(píng)估，或協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償金額。2.問(wèn)題：安置房交付時(shí)間延誤解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或提供臨時(shí)安置措施。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保合同條款清晰明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市改造、征收拆遷等拆遷補(bǔ)償及安置項(xiàng)目。2.適用于出租人與承租人之間的房屋拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議。全文完。2025年度大連市承租人拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆遷補(bǔ)償：指因拆除房屋給被拆遷人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由拆遷人給予的貨幣補(bǔ)償。2.安置：指拆遷人根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況，為其提供住房或其他形式的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承租人：指在合同約定的房屋內(nèi)享有使用權(quán)的人。2.拆遷：指在城市建設(shè)、改造等需要的情況下，依法拆除房屋及其附屬設(shè)施的行為。3.補(bǔ)償：指因拆除房屋給被拆遷人造成的經(jīng)濟(jì)損失，由拆遷人給予的貨幣補(bǔ)償。4.安置：指拆遷人根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況，為其提供住房或其他形式的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，并確保房屋安全。2.甲方有權(quán)在合同約定的拆遷范圍內(nèi)，依法拆除房屋及其附屬設(shè)施。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，并按照合同約定接受拆遷補(bǔ)償及安置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷工作完成并乙方接受安置之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用，乙方配合甲方進(jìn)行拆遷工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的拆遷工作完成后，合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，乙方因拆遷而應(yīng)得的補(bǔ)償金額。2.安置費(fèi)用：包括乙方在拆遷后所獲得的新住房或安置房的相關(guān)費(fèi)用。3.租金損失賠償：若因拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用原房屋，甲方應(yīng)支付的租金損失賠償。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。2.租金損失賠償：甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付給乙方。2.租金損失賠償：甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后15日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)支付憑證。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間支付租金損失賠償，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.若乙方未按協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付：按照上述違約責(zé)任條款計(jì)算出的違約金，應(yīng)一次性支付給非違約方。2.賠償金額的計(jì)算和支付：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定的賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，保密期限為十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在承租期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在拆遷過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.