二零二五年度地下車庫租賃及物業(yè)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地下車庫租賃及物業(yè)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體甲方：（名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的地下車庫，乙方有租賃該地下車庫并使用其提供的服務(wù)之需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地下車庫租賃及物業(yè)服務(wù)事宜達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下車庫：指甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的地下車庫，包括車位、通道、出入口等。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方在租賃期間對地下車庫進行的管理、維護、保潔、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃地下車庫的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有義務(wù)在租賃期間對地下車庫進行必要的維修和養(yǎng)護。（3）甲方有義務(wù)確保地下車庫的安全、整潔和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下車庫，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方有義務(wù)遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。5.2合同履行地點地下車庫所在地為合同履行地點。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用地下車庫，不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方需在租賃期滿前三十日內(nèi)向甲方書面提出續(xù)租意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在限期內(nèi)未予糾正。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將地下車庫交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費用和違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于維修基金、停車服務(wù)費、公共設(shè)施使用費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費。（2）現(xiàn)金支付：在雙方另有約定的情況下，乙方也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以備甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）地下車庫的地理位置、設(shè)施情況等。（2）物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致地下車庫部分設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致地下車庫無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地下車庫進行必要維修和養(yǎng)護的權(quán)力。（2）甲方保留對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)共同維護地下車庫的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫租賃及物業(yè)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（名稱）法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）簽字：日期：（年月日）蓋章：乙方：（名稱）法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）簽字：日期：（年月日）蓋章：附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下車庫設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)3.不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.爭議解決流程圖5.合同簽訂日期證明文件6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照副本）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供地下車庫；b.未按約定進行地下車庫的維修和養(yǎng)護；c.未按約定支付租金和物業(yè)管理費；d.違反合同約定，擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方違約：a.未按時支付租金和物業(yè)管理費；b.違反合同約定，擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；c.未按約定使用地下車庫，造成甲方損失；d.未遵守地下車庫的管理規(guī)定，造成安全隱患。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方和乙方應(yīng)各自提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方支付欠款；如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時進行地下車庫的維修和養(yǎng)護。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時對地下車庫進行維修和養(yǎng)護；如因維修和養(yǎng)護問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：地下車庫發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，排除安全隱患；同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的乙方損失。4.問題：乙方違反地下車庫管理規(guī)定，造成安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如乙方拒不改正，甲方可依法采取法律手段。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)地下車庫的日常運營管理，包括但不限于維護、保潔、安全保障等。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保地下車庫的正常運營。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對地下車庫進行日常運營管理。第三方有權(quán)收取地下車庫的物業(yè)管理費。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證地下車庫的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并及時進行維修和養(yǎng)護。第三方應(yīng)確保地下車庫的安全，防止安全事故的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫的詳細(xì)設(shè)施清單，包括車位數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等信息。乙方有權(quán)要求甲方保證地下車庫的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證地下車庫的租賃價格合理，并承諾在一定期限內(nèi)不提高租金。甲方應(yīng)提供乙方免費的車位使用，以保障乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得將地下車庫轉(zhuǎn)租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)地下車庫的運營情況，對乙方進行合理的物業(yè)管理費調(diào)整。甲方可對乙方在地下車庫內(nèi)的行為進行管理，確保地下車庫的秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守地下車庫的使用規(guī)定，維護地下車庫的公共秩序。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將地下車庫恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得將地下車庫轉(zhuǎn)租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度地下車庫租賃及物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同租賃范圍8.合同租賃期限二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任三、租賃物概況1.地下車庫位置2.地下車庫面積3.地下車庫結(jié)構(gòu)4.地下車庫設(shè)施5.地下車庫安全四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用4.物業(yè)服務(wù)時間5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任五、物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式2.費用結(jié)算周期3.費用支付方式4.費用調(diào)整機制5.費用爭議處理六、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用維護4.使用安全5.使用責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決保密九、合同附件1.地下車庫平面圖2.物業(yè)服務(wù)項目清單3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方簽字蓋章頁5.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十一、其他約定事項1.合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂地點3.合同執(zhí)行監(jiān)督4.合同附件生效5.合同未盡事宜十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案材料4.合同備案程序5.合同備案費用十四、合同附件清單1.地下車庫平面圖2.物業(yè)服務(wù)項目清單3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方簽字蓋章頁5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度地下車庫租賃及物業(yè)服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：7.合同租賃范圍：_______8.合同租賃期限：_______二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按合同約定使用地下車庫的權(quán)利按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的權(quán)利對地下車庫進行合理使用的權(quán)利對物業(yè)服務(wù)提出合理要求的權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有地下車庫的占有和使用權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時支付租賃費用和物業(yè)服務(wù)費用不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)不得將地下車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓保障地下車庫的安全使用，遵守相關(guān)法律法規(guī)對地下車庫進行合理維護和保養(yǎng)3.出租方權(quán)利：收取租賃費用的權(quán)利監(jiān)督租賃方合理使用地下車庫的權(quán)利對地下車庫進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利在合同約定的情形下，有權(quán)解除合同的權(quán)利4.出租方義務(wù)：按合同約定提供地下車庫保證地下車庫的完好和可用性對地下車庫進行必要的維修和保養(yǎng)提供必要的物業(yè)服務(wù)在合同約定的情形下，履行合同解除義務(wù)5.雙方違約責(zé)任：租賃方違約責(zé)任：拖欠租金或物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違反安全規(guī)定使用地下車庫的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任出租方違約責(zé)任：未按合同約定提供地下車庫的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違反合同解除義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、租賃物概況1.地下車庫位置：_______2.地下車庫面積：_______3.地下車庫結(jié)構(gòu)：_______4.地下車庫設(shè)施：_______5.地下車庫安全：_______四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：_______2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.物業(yè)服務(wù)費用：_______4.物業(yè)服務(wù)時間：_______5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任：_______五、物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算1.費用結(jié)算方式：_______2.費用結(jié)算周期：_______3.費用支付方式：_______4.費用調(diào)整機制：_______5.費用爭議處理：_______六、租賃物使用規(guī)定1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.使用維護：_______4.使用安全：_______5.使用責(zé)任：_______七、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同變更程序：_______3.合同解除條件：_______4.合同解除程序：_______5.合同解除后的處理：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決費用：_______4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。5.爭議解決保密：雙方應(yīng)保守爭議解決過程中的秘密。九、合同附件1.地下車庫平面圖：_______2.物業(yè)服務(wù)項目清單：_______3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：_______4.合同雙方簽字蓋章頁：_______5.其他相關(guān)文件：_______十、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：_______3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。4.合同終止后的處理：_______5.合同解除后的處理：_______十一、其他約定事項1.合同雙方聯(lián)系方式：_______2.合同簽訂地點：_______3.合同執(zhí)行監(jiān)督：_______4.合同附件生效：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人員：租賃方代表：_______出租方代表：_______4.合同簽署單位：租賃方單位蓋章：_______出租方單位蓋章：_______5.合同簽署蓋章：_______十三、合同備案1.合同備案機構(gòu)：_______2.合同備案時間：_______3.合同備案材料：_______4.合同備案程序：_______5.合同備案費用：_______十四、合同附件清單1.地下車庫平面圖：_______2.物業(yè)服務(wù)項目清單：_______3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：_______4.合同雙方簽字蓋章頁：_______5.其他相關(guān)文件：_______合同方簽字：租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對地下車庫進行統(tǒng)一管理和調(diào)度。甲方有權(quán)制定地下車庫的使用規(guī)則和收費標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對租賃方進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)地下車庫的日常維修保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)保證地下車庫的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)及時修復(fù)地下車庫內(nèi)的損壞設(shè)施。3.甲方物業(yè)服務(wù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進行評估和改進。4.甲方合同解除權(quán)條款：在租賃方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同前應(yīng)給予租賃方合理的整改期限。甲方解除合同后，應(yīng)退還租賃方已支付的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用優(yōu)先權(quán)條款：乙方在同等條件下享有地下車庫的使用優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)對地下車庫的使用提出合理建議。2.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)地下車庫的日常維修保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)確保地下車庫的使用安全。乙方應(yīng)及時修復(fù)地下車庫內(nèi)的損壞設(shè)施。3.乙方物業(yè)服務(wù)參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與地下車庫的物業(yè)服務(wù)決策。乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出改進意見。4.乙方合同解除權(quán)條款：在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同前應(yīng)給予甲方合理的整改期限。乙方解除合同后，應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：合同雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，公正、公平地處理合同雙方的爭議。2.中介費用條款：中介費用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的賠償責(zé)任。中介機構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.中介合同解除權(quán)條款：在中介機構(gòu)嚴(yán)重違約的情況下，合同雙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。5.中介保密條款：中介機構(gòu)應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車庫平面圖2.物業(yè)服務(wù)項目清單3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.合同雙方簽字蓋章頁5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：拖欠租金或物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付。擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。違反安全規(guī)定使用地下車庫。擅自將地下車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下車庫或提供不符合約定的地下車庫。未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或提供不符合約定的物業(yè)服務(wù)。違反合同解除義務(wù)。3.中介機構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行中介職責(zé)。泄露合同雙方的商業(yè)秘密。收取不合理的中介費用。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對方的違約金。3.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。4.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成合同訂立或履行提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方拖欠租金。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑追討租金，并考慮解除合同。2.問題：地下車庫設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方未及時維修，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：通過協(xié)商或向相關(guān)管理部門投訴解決。五、所有應(yīng)用場景：1.地下車庫租賃。2.物業(yè)服務(wù)提供。3.第三方中介服務(wù)。4.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度地下車庫租賃及物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如第三方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，地下車庫作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，其租賃與物業(yè)服務(wù)日益受到關(guān)注。為規(guī)范地下車庫租賃及物業(yè)服務(wù)市場，保障租賃雙方及物業(yè)服務(wù)提供方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫租賃及物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下車庫的合理利用和物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地下車庫：指建筑物地下部分用于停放車輛的空間。（2）物業(yè)服務(wù)：指對地下車庫進行日常管理、維護、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃地下車庫的期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。（3）物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)服務(wù)提供方的費用。（4）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。（2）甲方有權(quán)對地下車庫進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供地下車庫的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。（3）乙方有義務(wù)遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：地下車庫地址：_____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的時間和方式支付租金和物業(yè)服務(wù)費。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式提供地下車庫的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫恢復(fù)原狀，并退還甲方鑰匙。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付地下車庫的租賃費用。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)提供方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付地下車庫的物業(yè)服務(wù)費用。（3）其他費用：包括但不限于維修基金、水電費、公共設(shè)施使用費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方或物業(yè)服務(wù)提供方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，甲方或物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）若乙方未按時支付費用，甲方或物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取催告措施，并自逾期之日起按日向乙方收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供地下車庫或提供的地下車庫不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定進行地下車庫的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)或功能，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益或他人合法權(quán)益的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下車庫的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分地下車庫。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下車庫進行必要的維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)力。（2）甲方保留對地下車庫的安全、消防、管理等事項的監(jiān)督權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同維護地下車庫的正常運營和使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保地下車庫的安全、整潔和有序。（2）乙方應(yīng)遵守地下車庫的管理規(guī)定，配合甲方進行各項管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫租賃及物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________甲方（出租方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：（簽字）_____________________（蓋章）_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃合同附件：租賃房屋平面圖、車位分配圖、車位使用說明等。2.物業(yè)服務(wù)合同附件：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、維修保養(yǎng)記錄等。3.相關(guān)法律法規(guī)文件：如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。4.不可抗力事件證明文件：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。5.違約金支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.爭議解決相關(guān)文件：如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或法院判決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供地下車庫或提供的地下車庫不符合合同約定。未按約定進行地下車庫的維修保養(yǎng)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費。擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)或功能。違反地下車庫管理規(guī)定，造成地下車庫安全隱患。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)：指對地下車庫進行日常管理、維護、維修等服務(wù)。4.租賃期限：指乙方租賃地下車庫的期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立催款機制，通過書面通知、電話催告等方式提醒乙方按時支付租金。2.問題：地下車庫維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：建立維修保養(yǎng)制度，定期檢查地下車庫設(shè)施，及時進行維修保養(yǎng)。3.問題：地下車庫管理混亂。解決辦法：加強地下車庫管理制度，明確管理職責(zé)，定期對乙方進行管理培訓(xùn)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄密行為進行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方職責(zé)：提供專業(yè)的地下車庫管理服務(wù)，包括但不限于安全巡查、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。按照甲方要求，制定并執(zhí)行地下車庫的管理制度和操作規(guī)程。對乙方使用地下車庫的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。6.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對地下車庫進行必要的管理和調(diào)整。7.第三方義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保地下車庫的安全、整潔和有序。及時向甲方報告地下車庫的運營狀況和存在的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有地下車庫的合理使用權(quán)，包括停放車輛、使用車庫設(shè)施等。要求甲方或第三方提供必要的維修和服務(wù)保障。在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)提出合理的修改意見。2.乙方利益條款：甲方或第三方應(yīng)確保地下車庫的安全設(shè)施完善，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方或第三方對地下車庫進行定期檢查和維護。乙方有權(quán)要求甲方或第三方提供書面服務(wù)報告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供地下車庫或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面改變地下車庫的租賃價格，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得濫用對地下車庫的管理權(quán)，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有地下車庫的所有權(quán)和使用權(quán)。對地下車庫的租賃和管理有最終決定權(quán)。有權(quán)要求乙方遵守地下車庫的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和物業(yè)服務(wù)費。甲方有權(quán)對乙方使用地下車庫的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)對地下車庫進行必要的改造和更新。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)或功能，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將地下車庫用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將地下車庫轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度地下車庫租賃及物業(yè)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.地下車庫位置2.2.地下車庫面積2.3.地下車庫結(jié)構(gòu)2.4.地下車庫設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.基本物業(yè)服務(wù)5.2.專項物業(yè)服務(wù)5.3.服務(wù)費用6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3.共同維修保養(yǎng)責(zé)任7.責(zé)任保險7.1.保險范圍7.2.保險金額7.3.保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件11.4.合同終止日期12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3.附件三：違約責(zé)任具體條款13.合同修改13.1.合同修改程序13.2.合同修改生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：汽車服務(wù)1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.地下車庫位置2.1.1.地下車庫位于市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)2.1.2.地下車庫入口位于住宅小區(qū)主入口左側(cè)2.2.地下車庫面積2.2.1.地下車庫總面積為1000平方米2.2.2.可租賃面積：800平方米2.3.地下車庫結(jié)構(gòu)2.3.1.地下車庫為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑層高為3.5米2.4.地下車庫設(shè)施2.4.1.地下車庫內(nèi)配備有照明、通風(fēng)設(shè)備2.4.2.地下車庫出入口設(shè)有自動門禁系統(tǒng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方3.3.2.租賃期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2.出租方收到租金后，應(yīng)向承租方開具收款憑證4.3.逾期支付處理4.3.1.如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金4.3.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.基本物業(yè)服務(wù)5.1.1.保持地下車庫內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生5.1.2.定期檢查地下車庫設(shè)施設(shè)備5.1.3.處理地下車庫內(nèi)的突發(fā)事件5.2.專項物業(yè)服務(wù)5.2.1.提供車輛進出登記服務(wù)5.2.2.提供車輛停放引導(dǎo)服務(wù)5.2.3.提供車輛救援服務(wù)5.3.服務(wù)費用5.3.1.基本物業(yè)服務(wù)費用包含在租金中5.3.2.專項物業(yè)服務(wù)費用另行計費，由承租方支付6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)地下車庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.1.2.出租方應(yīng)確保地下車庫設(shè)施設(shè)備正常運行6.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)車輛及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2.2.承租方不得擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3.共同維修保養(yǎng)責(zé)任6.3.1.出租方與承租方應(yīng)共同負(fù)責(zé)地下車庫內(nèi)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)6.3.2.維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生金額由雙方按比例承擔(dān)8.責(zé)任保險8.1.保險范圍8.1.1.出租方應(yīng)為其所有地下車庫設(shè)施購買綜合責(zé)任保險8.1.2.承租方應(yīng)為其車輛購買第三者責(zé)任保險8.2.保險金額8.2.1.出租方綜合責(zé)任保險金額不低于人民幣100萬元8.2.2.承租方第三者責(zé)任保險金額不低于人民幣50萬元8.3.保險責(zé)任8.3.1.出租方綜合責(zé)任保險負(fù)責(zé)因地下車庫設(shè)施問題導(dǎo)致的第三方損害賠償8.3.2.承租方第三者責(zé)任保險負(fù)責(zé)因承租方車輛導(dǎo)致的第三方損害賠償9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方如未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金9.1.2.承租方如擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及法律責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方如未按約定提供地下車庫，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金9.2.2.出租方如未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約責(zé)任應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，應(yīng)提交至市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期為2025年1月1日11.3.合同終止條件11.3.1.合同到期11.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.4.合同終止日期11.4.1.合同終止日期為2029年12月31日12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.1.1.列明地下車庫內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備清單12.2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1.列明地下車庫提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.3.附件三：違約責(zé)任具體條款12.3.1.詳細(xì)列明各種違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同修改13.1.合同修改程序13.1.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.2.合同修改生效日期13.2.1.合同修改自雙方簽字之日起生效14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，任何非合同雙方的第三方主體參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、施工方、保險公司等。2.第三方介入的引入程序2.1.引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2.第三方介入應(yīng)簽訂專門的合作協(xié)議或附件，作為本合同的補充部分。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利界定3.1.第三方責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議