二零二五年昆山住宅小區(qū)物業(yè)費收取標準與社區(qū)綠化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山住宅小區(qū)物業(yè)費收取標準與社區(qū)綠化合同本合同目錄一覽1.物業(yè)服務內(nèi)容及范圍1.1小區(qū)公共區(qū)域管理1.2住宅小區(qū)設施設備維護1.3住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護1.4小區(qū)安全保衛(wèi)1.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生1.6小區(qū)秩序維護1.7小區(qū)公共活動組織1.8小區(qū)業(yè)主服務2.物業(yè)服務收費標準2.1物業(yè)服務費標準2.2綠化養(yǎng)護費標準2.3小區(qū)公共設施設備維護費標準2.4其他相關費用標準3.物業(yè)服務費用支付方式3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款違約責任4.物業(yè)服務合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.物業(yè)服務糾紛處理6.1糾紛處理方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛處理費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同履行及監(jiān)督9.1物業(yè)服務方義務9.2業(yè)主方義務9.3監(jiān)督方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務質(zhì)量標準11.2附件二：物業(yè)費用明細表11.3附件三：綠化養(yǎng)護計劃12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同法律適用及管轄13.1合同法律適用13.2管轄法院14.合同其他約定14.1合同補充條款14.2合同補充協(xié)議14.3合同補充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務內(nèi)容及范圍1.1小區(qū)公共區(qū)域管理1.1.1負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、消毒和衛(wèi)生工作；1.1.2負責小區(qū)公共區(qū)域的綠化、美化工作；1.1.3負責小區(qū)公共區(qū)域的照明、消防設施的維護；1.1.4負責小區(qū)公共區(qū)域的交通秩序維護；1.2住宅小區(qū)設施設備維護1.2.1負責小區(qū)住宅樓、地下車庫、公共設施設備的日常維護；1.2.2負責小區(qū)設施設備的定期檢查和維修；1.2.3負責小區(qū)設施設備的更新改造；1.3住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護1.3.1負責小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作；1.3.2負責小區(qū)綠植的病蟲害防治；1.3.3負責小區(qū)綠化設施的維護；1.4小區(qū)安全保衛(wèi)1.4.1負責小區(qū)的24小時巡邏和安全監(jiān)控；1.4.2負責小區(qū)出入口的管理和登記；1.4.3負責小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理；1.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生1.5.1負責小區(qū)生活垃圾的收集、清運；1.5.2負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔和消毒；1.5.3負責小區(qū)綠化帶的清潔和維護；1.6小區(qū)秩序維護1.6.1負責小區(qū)內(nèi)車輛停放的管理；1.6.2負責小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；1.6.3負責小區(qū)內(nèi)公共設施的合理使用；1.7小區(qū)公共活動組織1.7.1負責小區(qū)內(nèi)公共活動的策劃和組織；1.7.2負責小區(qū)內(nèi)公共活動的宣傳和推廣；1.7.3負責小區(qū)內(nèi)公共活動的安全保障；1.8小區(qū)業(yè)主服務1.8.1負責解答業(yè)主的咨詢和投訴；1.8.2負責業(yè)主投訴的處理和反饋；1.8.3負責業(yè)主意見的收集和整理；2.物業(yè)服務收費標準2.1物業(yè)服務費標準2.1.1小區(qū)住宅物業(yè)費為每平方米每月0.8元；2.1.2小區(qū)非住宅物業(yè)費為每平方米每月1.2元；2.2綠化養(yǎng)護費標準2.2.1綠化養(yǎng)護費為每平方米每月0.2元；2.3小區(qū)公共設施設備維護費標準2.3.1小區(qū)公共設施設備維護費為每平方米每月0.1元；2.4其他相關費用標準2.4.1小區(qū)公共區(qū)域照明費為每平方米每月0.05元；2.4.2小區(qū)公共區(qū)域消防設施維護費為每平方米每月0.05元；3.物業(yè)服務費用支付方式3.1付款方式3.1.1業(yè)主應按月繳納物業(yè)服務費用；3.1.2業(yè)主可采取銀行轉賬、現(xiàn)金或刷卡等方式支付物業(yè)服務費用；3.2付款期限3.2.1業(yè)主應在每月的15日前繳納當月物業(yè)服務費用；3.3逾期付款違約責任3.3.1業(yè)主逾期付款的，應按每日萬分之五支付滯納金；4.物業(yè)服務合同期限4.1合同起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2合同終止日期4.2.1本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算；4.3合同續(xù)簽4.3.1本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；5.物業(yè)服務合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；5.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可以解除本合同；5.2合同終止條件5.2.1本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同終止；5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應按合同約定進行結算；6.物業(yè)服務糾紛處理6.1糾紛處理方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)服務糾紛；6.2糾紛解決期限6.2.1雙方應在接到糾紛通知之日起30日內(nèi)解決糾紛；6.3糾紛處理費用6.3.1糾紛處理費用由敗訴方承擔；8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2小區(qū)物業(yè)管理的相關資料、數(shù)據(jù)、檔案等；8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)；8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；9.2合同終止條件9.2.1本合同期滿；9.2.2因雙方協(xié)商一致或法定事由解除本合同；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；9.3.2雙方應按照合同約定進行結算。10.合同履行及監(jiān)督10.1物業(yè)服務方義務10.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務；10.1.2按時收取物業(yè)服務費用；10.1.3定期向業(yè)主報告物業(yè)服務情況；10.2業(yè)主方義務10.2.1按時繳納物業(yè)服務費用；10.2.2遵守小區(qū)規(guī)章制度；10.2.3積極配合物業(yè)服務工作的開展；10.3監(jiān)督方式10.3.1業(yè)主委員會或業(yè)主代表對物業(yè)服務進行監(jiān)督；10.3.2相關政府部門對物業(yè)服務進行監(jiān)督檢查。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因一方違約導致合同無法履行；11.3合同變更或解除后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同；11.3.2合同變更或解除后，雙方應按照合同約定進行結算。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務質(zhì)量標準12.1.1物業(yè)服務標準應包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等方面；12.2附件二：物業(yè)費用明細表12.2.1明細表應包括各項費用的具體金額和計算方法；12.3附件三：綠化養(yǎng)護計劃12.3.1計劃應包括綠化養(yǎng)護的時間、內(nèi)容、方法等。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭議解決機構13.2.1仲裁機構；13.2.2法院；13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同其他約定14.1合同補充條款14.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充合同條款；14.2合同補充協(xié)議14.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同補充協(xié)議生效條件14.3.1合同補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、監(jiān)管部門等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效果。15.3第三方介入方式a)協(xié)商調(diào)解；b)仲裁；c)訴訟；d)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查。16.第三方責任限額16.1責任限額設定16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和合同約定進行設定。16.1.2責任限額應在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2責任限額調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。16.3超出責任限額的處理16.3.1如第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方責權利界定17.1權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與本合同的履行和監(jiān)督。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2義務17.2.1第三方應按照合同約定，公正、公平地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3責任17.3.1第三方應對其違反合同約定或因過錯導致甲乙雙方損失的行為承擔相應的法律責任。17.3.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方應向甲方報告工作進展和問題，并及時解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方應向乙方報告工作進展和問題，并及時解決。18.3第三方與業(yè)主的劃分18.3.1第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主的利益。18.3.2第三方應向業(yè)主提供必要的服務，并接受業(yè)主的監(jiān)督。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應在合同中明確，包括：a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責范圍；c)第三方的責任限額；d)第三方的權利和義務；e)第三方介入的程序和方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3因不可抗力導致合同無法履行。20.2第三方介入的終止程序20.2.2雙方應根據(jù)第三方提交的報告，進行必要的評估和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務質(zhì)量標準1.1詳細列出物業(yè)服務的各項標準，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等；1.2列出各項服務的具體指標和考核辦法；1.3規(guī)定物業(yè)服務質(zhì)量不達標時的處理流程。2.附件二：物業(yè)費用明細表2.1列出各項物業(yè)費用的具體金額和計算方法；2.2明確各項費用的收取依據(jù)和標準；2.3規(guī)定費用的調(diào)整條件和程序。3.附件三：綠化養(yǎng)護計劃3.1詳細列出綠化養(yǎng)護的時間、內(nèi)容、方法等；3.2規(guī)定綠化養(yǎng)護的頻次和質(zhì)量要求；3.3規(guī)定綠化養(yǎng)護不達標時的處理流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方介入的目的、方式、責任等；4.2列出第三方介入的具體條款和條件；4.3規(guī)定第三方介入的終止條件和程序。5.附件五：合同履行情況報告5.1規(guī)定合同履行情況的報告內(nèi)容、時間、方式等；5.2列出合同履行情況報告的審核標準和流程；5.3規(guī)定報告不達標時的處理流程。6.附件六：違約行為及責任認定記錄6.1列出各種違約行為及其認定標準；6.2規(guī)定違約責任的處理流程和賠償標準；6.3規(guī)定違約行為記錄的保存期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用；1.2物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)服務；1.3業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度，造成公共財產(chǎn)損失；1.4第三方介入過程中，違反合同約定，損害甲乙雙方利益。2.責任認定標準2.1違約行為的認定應依據(jù)合同約定和實際情況進行；2.2責任認定標準應明確、具體，便于雙方操作；2.3責任認定標準應公平、合理，保護各方合法權益。3.違約責任認定示例3.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用，應按每日萬分之五支付滯納金；3.2物業(yè)服務方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，應承擔相應的違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失；3.3第三方介入過程中，違反合同約定，損害甲乙雙方利益，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。全文完。二零二五年昆山住宅小區(qū)物業(yè)費收取標準與社區(qū)綠化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的二、物業(yè)費收取標準2.1物業(yè)費收費標準2.2物業(yè)費計費方式2.3物業(yè)費繳納時間2.4物業(yè)費繳納方式2.5物業(yè)費調(diào)整機制三、社區(qū)綠化管理3.1綠化區(qū)域劃分3.2綠化養(yǎng)護標準3.3綠化植物種類3.4綠化設施維護3.5綠化活動組織四、雙方權利義務4.1物業(yè)公司的權利義務4.2業(yè)主的權利義務4.3第三方權利義務五、合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約賠償六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件九、合同附件9.1附件一：物業(yè)費收取明細表9.2附件二：社區(qū)綠化區(qū)域劃分圖9.3附件三：綠化養(yǎng)護標準及植物種類清單十、其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同簽署11.1雙方代表簽字11.2蓋章11.3日期十二、合同附件清單12.1附件一：物業(yè)費收取明細表12.2附件二：社區(qū)綠化區(qū)域劃分圖12.3附件三：綠化養(yǎng)護標準及植物種類清單十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年昆山住宅小區(qū)物業(yè)費收取標準與社區(qū)綠化合同1.2合同編號：KZ2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方：物業(yè)公司名稱：昆山物業(yè)管理有限公司業(yè)主委員會代表：1.5合同目的：明確昆山住宅小區(qū)物業(yè)費收取標準，規(guī)范社區(qū)綠化管理工作，保障業(yè)主權益。二、物業(yè)費收取標準2.1物業(yè)費收費標準：2.1.1住宅物業(yè)費按每平方米每月X元收取。2.1.2公共設施及綠化養(yǎng)護費按每平方米每月X元收取。2.2物業(yè)費計費方式：2.2.1物業(yè)費按季度繳納。2.2.2業(yè)主應在每個季度第一個月內(nèi)繳納當季物業(yè)費。2.3物業(yè)費繳納時間：2.3.1繳納時間為每個季度的第一個月。2.4物業(yè)費繳納方式：2.4.1業(yè)主可通過銀行轉賬、網(wǎng)上支付等方式繳納物業(yè)費。2.5物業(yè)費調(diào)整機制：2.5.1物業(yè)費收費標準可根據(jù)市場行情和物價變動進行調(diào)整，調(diào)整方案需提前一個月通知業(yè)主。三、社區(qū)綠化管理3.1綠化區(qū)域劃分：3.1.1小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路兩旁、廣場等均納入綠化管理范圍。3.2綠化養(yǎng)護標準：3.2.1定期修剪、澆水、施肥，確保綠化植物生長良好。3.2.2及時清理綠化帶內(nèi)的垃圾和雜草。3.3綠化植物種類：3.3.1選用適宜本地氣候的植物，保證綠化效果。3.4綠化設施維護：3.4.1定期檢查和維護綠化設施，確保其正常運行。3.5綠化活動組織：3.5.1定期組織業(yè)主參與綠化活動，增強環(huán)保意識。四、雙方權利義務4.1物業(yè)公司的權利義務：4.1.1負責小區(qū)的物業(yè)管理和服務工作。4.1.2保障業(yè)主的合法權益。4.2業(yè)主的權利義務：4.2.1按時繳納物業(yè)費。4.2.2遵守小區(qū)規(guī)章制度。4.3第三方權利義務：4.3.1第三方應協(xié)助物業(yè)公司完成綠化養(yǎng)護工作。4.3.2第三方應遵守合同約定，確保綠化服務質(zhì)量。五、合同履行與違約責任5.1合同履行：5.1.1物業(yè)公司應按合同約定提供物業(yè)服務。5.1.2業(yè)主應按合同約定繳納物業(yè)費。5.2違約責任：5.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.3違約賠償：5.3.1違約方應向守約方支付違約金。六、合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2合同解除：6.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。6.3合同終止：6.3.1合同因約定的終止條件成就而終止。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構：7.2.1若協(xié)商不成，雙方可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應在收到調(diào)解通知之日起X日內(nèi)提交相關證據(jù)和材料。7.3.2調(diào)解機構應在收到材料之日起X日內(nèi)作出調(diào)解決定。八、合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。8.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理主管部門備案。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿。8.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。8.3合同解除條件：8.3.1一方嚴重違約。8.3.2發(fā)生不可抗力事件。九、合同附件9.1附件一：物業(yè)費收取明細表9.2附件二：社區(qū)綠化區(qū)域劃分圖9.3附件三：綠化養(yǎng)護標準及植物種類清單十、其他約定事項10.1通知方式：10.1.1物業(yè)公司通過公告、短信、郵件等方式通知業(yè)主。10.2不可抗力：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.3合同附件：10.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。十一、合同簽署11.1雙方代表簽字：物業(yè)公司代表：（簽字）業(yè)主委員會代表：（簽字）11.2蓋章：物業(yè)公司：（蓋章）業(yè)主委員會：（蓋章）11.3日期：物業(yè)公司：（日期）業(yè)主委員會：（日期）十二、合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。12.2合同保管：12.2.1雙方應妥善保管合同原件。十三、合同附件清單13.1附件一：物業(yè)費收取明細表13.2附件二：社區(qū)綠化區(qū)域劃分圖13.3附件三：綠化養(yǎng)護標準及植物種類清單十四、合同簽署日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日物業(yè)管理公司代表：（簽字）業(yè)主委員會代表：（簽字）物業(yè)管理公司：（蓋章）業(yè)主委員會：（蓋章）物業(yè)管理公司：（日期）業(yè)主委員會：（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)服務范圍擴大條款：1.1.1甲方有權根據(jù)小區(qū)實際情況，擴大物業(yè)服務范圍，包括但不限于增設社區(qū)文化活動、節(jié)日慶典等。1.1.2甲方擴大服務范圍時，應提前一個月向業(yè)主公告，并征得業(yè)主委員會的同意。1.2物業(yè)費調(diào)整優(yōu)先權條款：1.2.1甲方在市場行情和物價變動時，有權優(yōu)先調(diào)整物業(yè)費收費標準。1.2.2物業(yè)費調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主委員會審議通過，并提前一個月通知業(yè)主。1.3甲方責任承擔條款：1.3.1甲方應對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大安全事故承擔首要責任。1.3.2甲方應確保小區(qū)設施設備正常運行，如因設施設備故障導致業(yè)主損失，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務滿意度條款：2.1.1乙方應定期對業(yè)主進行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結果向業(yè)主委員會報告。2.1.2乙方服務質(zhì)量不達標時，業(yè)主委員會有權要求乙方整改。2.2乙方費用控制條款：2.2.1乙方應合理控制物業(yè)管理費用，不得擅自增加業(yè)主負擔。2.2.2乙方應定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理費用的使用情況。2.3乙方責任限制條款：2.3.1乙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主損失，乙方應承擔相應責任。2.3.2乙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致業(yè)主損失，乙方不承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：3.1.1第三方中介服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方中介服務費用應在合同簽訂前支付。3.2中介責任條款：3.2.1第三方中介應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。3.2.2第三方中介在履行合同過程中，如發(fā)生侵權行為，中介應承擔法律責任。3.3中介費用結算條款：3.3.1第三方中介服務費用按月結算，甲方應在每月X日前支付上月中介服務費用。3.3.2中介服務費用結算應以實際服務時間為準。3.4中介退出條款：3.4.1合同履行期間，如甲方或乙方認為第三方中介服務不符合要求，可提前X日通知中介退出。3.4.2中介退出后，雙方應就中介服務費用進行結算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)費收取明細表2.社區(qū)綠化區(qū)域劃分圖3.綠化養(yǎng)護標準及植物種類清單4.業(yè)主滿意度調(diào)查結果5.物業(yè)管理費用使用情況報告6.第三方中介服務合同7.合同變更協(xié)議8.違約賠償協(xié)議9.爭議解決調(diào)解書10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務。認定：業(yè)主委員會或第三方中介根據(jù)業(yè)主反饋和現(xiàn)場檢查確認。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)費。認定：通過銀行轉賬記錄或業(yè)主委員會公告確認。3.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務。認定：業(yè)主委員會或甲方根據(jù)服務質(zhì)量和效果確認。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務。認定：通過公告、短信、郵件等記錄確認。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對物業(yè)服務質(zhì)量不滿。解決辦法：成立業(yè)主委員會，定期收集業(yè)主意見，督促物業(yè)公司改進服務。2.問題：物業(yè)費收取困難。解決辦法：加強與業(yè)主的溝通，解釋物業(yè)費用途，提高繳費意識。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：定期評估中介服務質(zhì)量，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.小區(qū)物業(yè)管理合同簽訂及履行。2.物業(yè)費收取及使用管理。3.社區(qū)綠化維護與管理。4.業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛解決。5.第三方中介服務合同的管理。全文完。二零二五年昆山住宅小區(qū)物業(yè)費收取標準與社區(qū)綠化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：（請?zhí)顚懳飿I(yè)方名稱）地址：（請?zhí)顚懳飿I(yè)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懳飿I(yè)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懳飿I(yè)方聯(lián)系電話）2.乙方（業(yè)主方）：名稱：（請?zhí)顚憳I(yè)主方名稱）地址：（請?zhí)顚憳I(yè)主方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚憳I(yè)主方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚憳I(yè)主方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的物業(yè)管理日益受到重視。為提高小區(qū)居住環(huán)境，規(guī)范物業(yè)管理，確保小區(qū)綠化工作的順利進行，甲方與乙方根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在昆山住宅小區(qū)物業(yè)費收取標準與社區(qū)綠化工作中的權利、義務和責任，確保小區(qū)綠化工作有序進行，提升小區(qū)居住品質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）物業(yè)管理：指物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對住宅小區(qū)的房屋、設施、設備和環(huán)境進行維護、管理、服務的行為。（2）綠化工作：指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、綠化帶進行養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等管理工作。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)費：指業(yè)主按照物業(yè)服務合同約定，向物業(yè)企業(yè)支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務、綠化養(yǎng)護等費用。（2）綠化養(yǎng)護：指對綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等日常管理工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權收取乙方按照物業(yè)服務合同約定的物業(yè)費。（2）有權對小區(qū)綠化工作進行養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。（3）有權根據(jù)綠化養(yǎng)護工作需要，調(diào)整綠化養(yǎng)護方案。（4）有權對違反綠化規(guī)定的行為進行制止和處罰。4.2乙方的權利和義務（1）有權按照物業(yè)服務合同約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務。（2）有權對甲方提供的綠化養(yǎng)護工作進行監(jiān)督和評價。（3）有權對違反綠化規(guī)定的行為進行舉報和投訴。（4）按照物業(yè)服務合同約定，按時足額支付物業(yè)費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為昆山住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方按照物業(yè)服務合同約定，對小區(qū)綠化工作進行養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。（2）乙方按照物業(yè)服務合同約定，按時足額支付物業(yè)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的物業(yè)費、綠化養(yǎng)護費等費用。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、安保、綠化等日常維護費用；（2）小區(qū)公共設施設備的運行、維修和更新費用；（3）小區(qū)物業(yè)管理人員的工資、福利和培訓費用；（4）小區(qū)綠化植物的采購、養(yǎng)護和管理費用；（5）其他依法應納入物業(yè)費的項目。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)場繳費；（3）物業(yè)服務企業(yè)提供的其他合法支付方式。7.3支付時間乙方應于每月的____日前，將上月應繳納的物業(yè)費全額支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件（1）乙方支付物業(yè)費時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、繳費小票等；（2）甲方收到乙方支付的物業(yè)費后，應及時出具收據(jù)，作為乙方支付物業(yè)費的憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務或未按約定進行綠化養(yǎng)護，致使乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還部分或全部物業(yè)費；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方支付違約金，違約金按未履行部分物業(yè)費的一定比例計算。8.2乙方違約（1）書面通知乙方，要求其在接到通知之日起____日內(nèi)補繳欠款；（2）逾期未補繳的，甲方有權暫停提供物業(yè)管理服務；（3）乙方支付欠款及相應滯納金；（4）甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定賠償金額進行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）小區(qū)的財務數(shù)據(jù)；（3）綠化養(yǎng)護的技術和方案；（4）其他雙方約定應保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務不因合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、火災、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的特殊權利和義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同內(nèi)容進行解釋的權利，但解釋不得違背法律法規(guī)和本合同的原意。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對小區(qū)綠化方案進行調(diào)整的權利，但調(diào)整不得降低綠化標準和質(zhì)量；（2）甲方保留對物業(yè)費收取標準的調(diào)整權利，但調(diào)整應符合法律法規(guī)及市場行情。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）綠化養(yǎng)護工作的順利進行；（2）小區(qū)公共設施的維護和保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全防范措施的落實。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）相互通報工作進展和問題；（3）共同制定和實施改進措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就昆山住宅小區(qū)物業(yè)費收取標準與社區(qū)綠化事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）________________________（蓋章）________________________日期：________________________乙方（業(yè)主方）：（簽字）________________________（蓋章）________________________日期：________________________見證人：（簽字）________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)服務合同2.小區(qū)綠化養(yǎng)護方案3.物業(yè)費收取標準明細4.銀行轉賬憑證模板5.繳費小票模板6.爭議解決流程圖7.不可抗力事件清單8.保密協(xié)議9.協(xié)作與配合記錄表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)管理服務：認定依據(jù)為物業(yè)服務合同及甲方提供的書面服務記錄。未按約定進行綠化養(yǎng)護：認定依據(jù)為綠化養(yǎng)護方案及甲方提供的書面養(yǎng)護記錄。未按時足額收取物業(yè)費：認定依據(jù)為物業(yè)費收取標準及甲方提供的收據(jù)。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付物業(yè)費：認定依據(jù)為物業(yè)服務合同及甲方提供的收據(jù)。損壞公共設施設備：認定依據(jù)為現(xiàn)場勘查報告及