2025年度存量房購買房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購買房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計算6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：___________________乙方授權(quán)代表：___________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________________乙方聯(lián)系方式：___________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：___________________房屋所在區(qū)域：___________________房屋具體地址：___________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________2.4房屋用途房屋用途：_______________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：___________________3.2付款方式付款方式：_______________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：___________________尾款支付時間：___________________3.4付款憑證首付款支付憑證：___________________尾款支付憑證：___________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時間：________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)方：___________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：___________________5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任甲方責(zé)任：_______________________乙方責(zé)任：_______________________5.2違約責(zé)任違約情形：_______________________違約責(zé)任：_______________________5.3違約金計算違約金計算方式：___________________6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑爭議解決途徑：_______________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______________________6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：___________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止時間合同終止時間為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日或雙方約定的其他終止時間。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。9.2房屋買賣合同本合同作為房屋買賣合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，均為合同附件。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?；?）雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同補(bǔ)充條款雙方可在合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)支付已支付的款項；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)支付已支付的款項；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.通知及送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方約定的地址，如因地址變更，一方應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)書面通知對方。12.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或委托，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供交易信息；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測；（5）其他與本合同履行相關(guān)的事宜。2.第三方介入的程序2.2第三方在接到邀請或委托后，應(yīng)向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容。2.3甲方或乙方審核第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容，如同意，雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%；（2）因協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的3%；（3）因提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的2%；（4）因進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測不實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的1%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，不對本合同的其他當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方或乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任，對第三方行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3本合同的其他當(dāng)事人，如因第三方介入而產(chǎn)生損失，可向甲方或乙方追償。5.第三方介入的額外條款5.1甲方或乙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方的保密義務(wù)；（4）第三方的違約責(zé)任。5.2甲方或乙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，第三方不得泄露本合同相關(guān)事宜，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2第三方介入的終止（1）在合同履行期間，如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同相關(guān)事宜，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。7.2甲方或乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入的費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方或乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋登記時間等基本信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、履約責(zé)任及違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：此附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等信息，并加蓋付款方公章或簽字。說明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性和合法性。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明文件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、轉(zhuǎn)移登記時間、轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。6.房屋質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測的時間、地點(diǎn)、檢測項目、檢測結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除時間、解除后果等信息。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時間為5月5日，則甲方應(yīng)支付4天的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵，未告知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未告知乙方，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時間為5月5日，則乙方應(yīng)支付4天的違約金。（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)賠償甲方因合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方損失。（2）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度存量房購買房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在購買存量房屋過程中，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如“存量房”、“房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”等，均按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，甲方將其所持有的存量房屋的產(chǎn)權(quán)依法、有償轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付房屋購買款項。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，有義務(wù)按照本合同約定支付房屋購買款項。4.甲方有義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、真實(shí)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將存量房屋的產(chǎn)權(quán)依法、有償轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付房屋購買款項。3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有義務(wù)按照本合同約定支付房屋購買款項。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：自本合同生效之日起，甲方應(yīng)于_________個工作日內(nèi)完成存量房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)將存量房屋的產(chǎn)權(quán)依法、有償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋購買款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。2.甲方應(yīng)當(dāng)將存量房屋的產(chǎn)權(quán)依法、有償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付房屋購買款項。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理剩余的房屋購買款項及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額支付給甲方。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付房屋購買價款。2.交易稅費(fèi)由乙方在辦理過戶手續(xù)前支付。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由乙方在辦理過戶手續(xù)時支付。7.3支付時間1.房屋購買價款：乙方應(yīng)在合同生效后________個工作日內(nèi)支付給甲方。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋購買價款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。2.乙方應(yīng)在支付交易稅費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)后，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件，應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.甲方未按合同約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋購買價款，應(yīng)向甲方支付________元違約金。2.乙方未按合同約定時間支付交易稅費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金額的________%向守約方支付違約金。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)事宜。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意后，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行相關(guān)的第三方，但經(jīng)對方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對存量房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款項。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間延長或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如因政策原因?qū)е路课轃o法正常過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款項。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容有爭議的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同附件的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.交易雙方銀行賬戶信息10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件，認(rèn)定違約。未按合同約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付房屋購買價款，認(rèn)定違約。未按合同約定時間支付交易稅費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，但未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止合同履行，待糾紛解決后再繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按時支付購房款項。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，逾期未支付的，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致手續(xù)辦理時間延長或費(fèi)用增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，如無法達(dá)成一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度存量房購買房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同中，除甲乙雙方之外的第三方參與方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于合同履行的監(jiān)督權(quán)、信息查詢權(quán)等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同信息，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方參與方式：第三方可由甲乙雙方共同邀請，或由一方邀請另一方同意后加入。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的物業(yè)維修基金、水電費(fèi)等相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付________元違約金。如甲方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________元違約金。甲方不得在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前擅自處分房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款項。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購房款項。甲方可獲得房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的物業(yè)維修基金、水電費(fèi)等相關(guān)權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款項，應(yīng)向甲方支付________元違約金。如乙方未按時配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________元違約金。乙方不得在合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前擅自要求甲方降低購房價格或解除合同。全文完。2025年度存量房購買房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證書2.5房屋抵押情況2.6房屋租賃情況第三章房屋購買價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式及時間3.3首付比例3.4貸款事項3.5預(yù)付款及尾款3.6逾期付款責(zé)任第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)第五章交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收爭議處理5.5交付后的維修責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險6.4產(chǎn)權(quán)登記爭議處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力情形8.3不可抗力處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止11.5合同未盡事宜第十二章合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)地址及方式第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房購買房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同”。1.2合同雙方基本信息出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件（1）本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的購房款全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。1.6合同爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____。2.4房屋權(quán)屬證書出賣方保證房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，并在合同簽訂前向買受方出示。2.5房屋抵押情況房屋不存在抵押、查封等情況。2.6房屋租賃情況房屋不存在租賃合同，出賣方保證在合同簽訂前解除所有租賃合同。第三章房屋購買價格及支付方式3.1購房價格房屋購買價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間（1）買受方于合同簽訂當(dāng)日支付首付款人民幣____元；（2）買受方于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前支付剩余購房款人民幣____元。3.3首付比例首付比例為____%，即人民幣____元。3.4貸款事項買受方如需貸款購房，應(yīng)自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。3.5預(yù)付款及尾款買受方在合同簽訂前支付人民幣____元作為預(yù)付款，預(yù)付款不計入購房款。3.6逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按日向出賣方支付____%的逾期付款違約金。第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限為____日內(nèi)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由雙方按本合同約定各自承擔(dān)。第五章交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限屆滿前____日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋買賣合同附件。5.3驗收流程買受方驗收房屋時，應(yīng)通知出賣方在場。5.4驗收爭議處理驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收后____日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.5交付后的維修責(zé)任房屋交付后，因買受方使用不當(dāng)造成的損壞，由買受方自行負(fù)責(zé)維修。第六章產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險因產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由買受方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記爭議處理產(chǎn)權(quán)登記過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）出賣方未按約定時間交付房屋；（3）買受方未按約定時間支付購房款；（4）買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；（2）出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；（3）買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；（4）買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；（5）任何一方違反本合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照違約金額的____%計算。7.4違約爭議處理違約爭議處理方式參照本合同第一章第1.6條。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同附件10.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除本合同解除，應(yīng)按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。11.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同送達(dá)地址及方式本合同送達(dá)地址及方式如下：出賣方：地址：買受方：地址：第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第十四章合同簽署14.1合同簽署人出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：________________________出賣方簽字/蓋章：日期：____年____月____日________________________買受方簽字/蓋章：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修保障條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的維修負(fù)有主要責(zé)任。條款內(nèi)容：1.1.1甲方應(yīng)確保房屋在交付前無重大質(zhì)量問題，并在交付后承擔(dān)房屋維修責(zé)任。1.1.2房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修期限為交付之日起____年內(nèi)。1.1.3乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。1.2房屋租金保證條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方入住期間，保證房屋租金的穩(wěn)定性。條款內(nèi)容：1.2.1甲方保證在合同約定的租金范圍內(nèi)，不得提高租金。1.2.2若因政策變動導(dǎo)致租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。1.3房屋配套設(shè)施使用條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保證房屋配套設(shè)施的正常使用。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施完整、正常使用，不得損壞或禁止乙方使用。1.3.2乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵循相關(guān)使用規(guī)則，不得造成損壞或影響他人使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1購房資金監(jiān)管條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，為保障自身權(quán)益，對購房資金實(shí)施監(jiān)管。條款內(nèi)容：2.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)，將購房款支付至監(jiān)管賬戶。2.1.2監(jiān)管賬戶由雙方共同選定，資金僅用于房屋購買及相關(guān)費(fèi)用。2.1.3未經(jīng)乙方同意，監(jiān)管賬戶資金不得被挪用。2.2房屋裝修限制條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，為保障房屋結(jié)構(gòu)安全，對房屋裝修進(jìn)行限制。條款內(nèi)容：2.2.1乙方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)取得甲方書面同意。2.2.2乙方裝修過程中，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.2.3裝修完畢后，乙方應(yīng)將裝修情況告知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，為保障房屋產(chǎn)權(quán)安全，對房屋產(chǎn)權(quán)變更進(jìn)行約定。條款內(nèi)容：2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更前，乙方應(yīng)取得甲方書面同意。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用支付條款說明：為明確中介服務(wù)費(fèi)用，雙方及中介應(yīng)就費(fèi)用支付進(jìn)行約定。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由買受方支付。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式，由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：為保障雙方權(quán)益，中介應(yīng)對所掌握的信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)嚴(yán)格保密雙方在交易過程中所提供的個人信息及商業(yè)秘密。3.2.2中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露或利用所掌握的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。3.3中介責(zé)任條款說明：為明確中介的責(zé)任，雙方應(yīng)就中介職責(zé)進(jìn)行約定。條款內(nèi)容：3.3.1中介應(yīng)盡其所能，協(xié)助雙方完成房屋交易，確保交易合法、合規(guī)。3.3.2若因中介過錯導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋配套設(shè)施清單4.房屋權(quán)屬證書5.房屋抵押證明（如有）6.房屋租賃合同（如有）7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)登記申請表9.不可抗力事件證明（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付購房款；買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，經(jīng)買受方催告后仍未履行的，視為違約；甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)買受方催告后仍未履行的，視為違約；買受方未在約定時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約；買受方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約；違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知買受方，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間存量房買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間存量房買賣；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的存量房買賣；4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的法律糾紛；5.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度存量房購買房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度存量房購買房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房購買房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為在相關(guān)政府部門辦理登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。6.3終止程序：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方，本合同終止。6.4終止后果：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止，乙方取得房屋所有權(quán)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價格：甲方應(yīng)將房屋的實(shí)際購買價格明確列示，包括但不限于房屋本身的價格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.交易稅費(fèi)：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行購房款的支付。2.乙方支付購房款時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項后應(yīng)及時出具收款確認(rèn)。7.3支付時間1.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方前，乙方應(yīng)支付房屋購買價格及交易稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方提供的房屋存在虛假信息或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方在合同履行過程中擅自轉(zhuǎn)售房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以房屋購買價格為基礎(chǔ)計算。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還已付購房款、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中涉及的敏感信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止秘密信息被泄露或竊取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：房地產(chǎn)政策調(diào)整、稅收政策變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)售、抵押或出租給第三方。2.甲方保留對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的用途、維護(hù)和修繕。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，如因個人原因需要出售房屋，須事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭形式修改或補(bǔ)充本合同