2025年度廠房物業(yè)管理及租賃糾紛處理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理及租賃糾紛處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理責(zé)任3.租賃關(guān)系及租金3.1租賃房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.物業(yè)管理費用及支付4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整5.租賃房屋維護(hù)及修繕5.1租賃房屋維護(hù)責(zé)任5.2租賃房屋修繕責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.租賃房屋使用及禁止事項6.1租賃房屋使用規(guī)定6.2禁止事項6.3違規(guī)處理7.租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同附件13.1附件一：租賃房屋基本情況13.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化；（3）消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；（4）停車場、電梯、供水、供電等公共設(shè)施的管理；（5）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理項目（1）房屋維修：乙方應(yīng)確保甲方廠房的房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的安全，及時修復(fù)因自然老化、損壞等原因造成的缺陷；（2）公共區(qū)域管理：乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；（3）設(shè)施設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更換；（4）消防安全管理：乙方負(fù)責(zé)消防安全檢查、消防設(shè)施的維護(hù)和消防演練；（5）安防監(jiān)控：乙方負(fù)責(zé)安防監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護(hù)。2.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保甲方廠房的正常使用和運營。3.租賃關(guān)系及租金3.1租賃房屋基本情況甲方廠房位于市區(qū)街道號，占地面積平方米，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。3.2租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米；支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.物業(yè)管理費用及支付4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）公共設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)費用；（2）公共區(qū)域清潔、綠化、安保費用；（3）房屋維修、養(yǎng)護(hù)費用；（4）其他約定的物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整物業(yè)管理費用可根據(jù)市場行情和物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.租賃房屋維護(hù)及修繕5.1租賃房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2租賃房屋修繕責(zé)任租賃房屋的修繕責(zé)任如下：（1）因自然老化、損壞等原因造成的缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修繕；（2）因使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修繕；（3）乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因維修、養(yǎng)護(hù)等原因造成的缺陷，由乙方負(fù)責(zé)修繕。5.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.租賃房屋使用及禁止事項6.1租賃房屋使用規(guī)定甲方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2禁止事項（1）禁止在租賃房屋內(nèi)從事違法活動；（2）禁止在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（3）禁止在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（4）禁止在公共區(qū)域吸煙、亂扔垃圾等。6.3違規(guī)處理甲方違反本合同約定的使用規(guī)定或禁止事項，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；（2）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）甲方違反租賃房屋使用規(guī)定或禁止事項；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行部分應(yīng)支付金額的%計算；（3）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定合同終止的情形。10.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前日書面通知對方，并就續(xù)簽事宜達(dá)成一致。11.其他約定11.1不可抗力因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年__月__日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：市區(qū)街道號。12.3合同簽署代表甲方代表：____（簽名）乙方代表：____（簽名）13.合同附件13.1附件一：租賃房屋基本情況（此處附上租賃房屋的基本情況說明）13.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)（此處附上物業(yè)管理費用的詳細(xì)清單）13.3附件三：其他相關(guān)文件（此處附上其他與本合同相關(guān)的文件）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行評估、鑒定、調(diào)解或仲裁；（3）第三方介入的介入事項在本合同中有明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、介入方式等；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時提供所需信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同事務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以萬元人民幣為上限；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在介入過程中產(chǎn)生的直接損失和間接損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)介入事項，獨立作出評估、鑒定、調(diào)解或仲裁結(jié)論；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付介入費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、公正、獨立地履行介入職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成介入工作。18.第三方介入費用18.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，未約定的，由提出介入的一方承擔(dān)。18.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方完成介入工作后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同約定的介入事項，第三方不對甲方承擔(dān)除介入事項以外的其他責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同約定的介入事項，第三方不對乙方承擔(dān)除介入事項以外的其他責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其介入結(jié)果僅對甲乙雙方具有約束力。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成介入工作；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序（1）第三方完成介入工作后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入結(jié)果；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況要求：詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。描述房屋的現(xiàn)有狀況和維修保養(yǎng)記錄。說明：附件一用于明確租賃房屋的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)要求：列出物業(yè)管理費用的具體構(gòu)成，如水費、電費、物業(yè)費等。明確物業(yè)管理費用的計算方法、收費標(biāo)準(zhǔn)。提供物業(yè)管理費用的支付憑證。說明：附件二用于詳細(xì)說明物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃協(xié)議、維修保養(yǎng)合同、安全責(zé)任書等。所有附件文件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：附件三涵蓋與本合同相關(guān)的其他重要文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或物業(yè)管理費用，視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付租金，甲方于6月6日支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，視為違約。示例：若合同約定乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域清潔，乙方未能及時進(jìn)行清潔，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：若合同約定房屋僅用于生產(chǎn)，甲方改為商業(yè)用途，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方違反租賃房屋使用規(guī)定或禁止事項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在租賃期間違反合同約定的使用規(guī)定或禁止事項，視為違約。示例：若合同禁止在公共區(qū)域吸煙，甲方在公共區(qū)域吸煙，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中約定的其他義務(wù)，若未履行，視為違約。示例：若合同約定甲乙雙方每月進(jìn)行一次溝通，一方未履行該義務(wù)，則該方構(gòu)成違約。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理及租賃糾紛處理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有位于______________________的廠房，為滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營需求，現(xiàn)決定對該廠房進(jìn)行物業(yè)管理及租賃。乙方具備廠房物業(yè)管理及租賃糾紛處理的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房物業(yè)管理及租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，促進(jìn)物業(yè)管理及租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)管理”指乙方對甲方廠房的日常管理、維護(hù)、修繕等工作；“租賃糾紛處理”指乙方在廠房租賃過程中，協(xié)助甲方解決與承租方產(chǎn)生的各類糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠房：指甲方擁有的位于______________________的建筑物；（2）物業(yè)管理：指乙方對甲方廠房的日常管理、維護(hù)、修繕等工作；（3）租賃糾紛處理：指乙方在廠房租賃過程中，協(xié)助甲方解決與承租方產(chǎn)生的各類糾紛；（4）承租方：指與甲方簽訂廠房租賃合同的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對廠房進(jìn)行物業(yè)管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決廠房租賃糾紛；（3）甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理費及租賃糾紛處理費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廠房的日常管理、維護(hù)、修繕等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理費及租賃糾紛處理費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方廠房進(jìn)行物業(yè)管理；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決廠房租賃糾紛；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法進(jìn)行物業(yè)管理及租賃糾紛處理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方廠房所在地______________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費及租賃糾紛處理費用；（2）乙方在收到甲方支付的費用后，立即開始履行合同約定的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除租賃關(guān)系等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括廠房的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用；（2）租賃糾紛處理費：包括乙方為解決租賃糾紛所發(fā)生的咨詢、調(diào)解、仲裁或訴訟等費用；（3）其他費用：包括合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)于每月的一個工作日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費一次性支付至乙方指定的賬戶；（2）租賃糾紛處理費：在發(fā)生租賃糾紛時，甲方應(yīng)按照乙方提出的費用預(yù)算，在規(guī)定的時間內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）物業(yè)管理費：每月一個工作日前；（2）租賃糾紛處理費：在租賃糾紛發(fā)生后，乙方提出費用預(yù)算之日起的五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的款項應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得以任何形式進(jìn)行虛假支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同約定的服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按照合同約定金額支付違約金；（2）賠償損失：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）繼續(xù)履行：在乙方要求下，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2乙方違約（1）支付違約金：按照合同約定金額支付違約金；（2）賠償損失：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）繼續(xù)履行：在甲方要求下，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3賠償金額和方式違約金和賠償損失的具體金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方廠房的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備情況等；（2）租賃合同的具體內(nèi)容；（3）租賃雙方的商業(yè)秘密；（4）合同履行過程中的各類信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃廠房；（3）通信設(shè)施故障，導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對方合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對廠房的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同履行秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，不構(gòu)成任何協(xié)議或合同的補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.廠房租賃合同；2.廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同；2.廠房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)管理費及租賃糾紛處理費；b.違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；c.未按合同約定提供必要的協(xié)助。乙方違約行為：a.未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按合同約定解決租賃糾紛；c.違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；若發(fā)生爭議，可由合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對廠房的日常管理、維護(hù)、修繕等工作。2.租賃糾紛處理：指在廠房租賃過程中，解決與承租方產(chǎn)生的各類糾紛。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能抗拒的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。4.保密信息：指合同中涉及的甲方廠房的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備情況等，以及租賃合同的具體內(nèi)容等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費及租賃糾紛處理費。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，必要時可暫?；蚪K止合同約定的服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生租賃糾紛，雙方協(xié)商不成。解決辦法：雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對廠房進(jìn)行專業(yè)管理，確保廠房的安全、整潔和正常使用。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，對廠房進(jìn)行必要的修繕和改造。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交物業(yè)管理報告，向甲方和乙方報告廠房的管理情況。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃糾紛，提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃糾紛中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)免除其責(zé)任。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因市場變化等原因調(diào)整物業(yè)管理費。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付物業(yè)管理費、未提供必要的配合等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同期內(nèi)，不得擅自變更廠房用途，影響乙方正常履行合同義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方在租賃糾紛中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方遵守保密條款，不得泄露廠房信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，對廠房進(jìn)行必要的修繕和改造，提高廠房的使用價值。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自提高物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時提供物業(yè)管理服務(wù)、泄露保密信息等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同期內(nèi)，不得擅自降低物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，影響甲方利益。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理及租賃糾紛處理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同履行地點二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.廠房基礎(chǔ)設(shè)施管理2.安全保衛(wèi)管理3.環(huán)境衛(wèi)生管理4.綠化養(yǎng)護(hù)管理5.公共設(shè)施維護(hù)6.消防安全管理7.應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)服務(wù)費用三、租賃關(guān)系1.租賃房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整5.押金及退還6.租賃合同變更與解除7.租賃期滿處理四、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修流程3.保修范圍4.維修費用承擔(dān)5.維修時間限制五、租賃糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛解決途徑3.糾紛調(diào)解4.糾紛仲裁5.糾紛訴訟六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金及賠償3.違約行為的認(rèn)定4.違約處理方式七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違反保密義務(wù)的處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同附件1.租賃房屋清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.糾紛處理規(guī)則4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改的效力十二、合同其他約定1.合同爭議解決方式2.合同適用法律3.合同簽署地4.合同份數(shù)十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效時間3.合同履行通知十四、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除的程序4.合同終止與解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房物業(yè)管理及租賃糾紛處理合同2.合同雙方基本信息：a.物業(yè)管理方名稱：b.物業(yè)管理方地址：c.物業(yè)管理方聯(lián)系人：d.租賃方名稱：e.租賃方地址：f.租賃方聯(lián)系人：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明確物業(yè)管理方對廠房的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和租賃方租賃廠房的權(quán)利義務(wù)，以及租賃糾紛的處理機(jī)制。6.合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號廠房7.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.廠房基礎(chǔ)設(shè)施管理：a.保持廠房內(nèi)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行；b.定期檢查和維護(hù)廠房設(shè)施設(shè)備；c.保證消防設(shè)施設(shè)備的完好有效。2.安全保衛(wèi)管理：a.24小時巡邏，確保廠房安全；b.設(shè)立門衛(wèi)制度，控制人員出入；c.對來訪人員進(jìn)行登記和審查。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：a.定期清理廠房公共區(qū)域；b.設(shè)立垃圾分類制度；c.保持廠房內(nèi)環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理：a.對廠房周邊綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)；b.保持綠化帶整潔美觀。5.公共設(shè)施維護(hù)：a.定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施；b.保證公共設(shè)施的正常使用。6.消防安全管理：a.定期進(jìn)行消防演練；b.對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；c.宣傳消防安全知識。7.應(yīng)急預(yù)案：a.制定廠房火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；b.定期對員工進(jìn)行應(yīng)急培訓(xùn)。8.物業(yè)服務(wù)費用：a.物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等；b.物業(yè)服務(wù)費用按月繳納。三、租賃關(guān)系1.租賃房屋基本情況：a.廠房面積：____平方米；b.廠房結(jié)構(gòu)：____；c.廠房設(shè)施：____。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：a.租金：每月____元；b.支付方式：每月____日前支付。4.租金調(diào)整：a.租金調(diào)整需提前一個月通知對方；b.租金調(diào)整依據(jù)市場價格和合同約定。5.押金及退還：a.押金：____元；b.押金退還條件：租賃期滿，廠房無損壞，設(shè)施設(shè)備完好。6.租賃合同變更與解除：a.雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。7.租賃期滿處理：a.租賃期滿，租賃方需提前一個月通知物業(yè)管理方；b.租賃期滿后，如租賃方繼續(xù)租賃，需重新簽訂租賃合同。四、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：a.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修；b.租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。2.維修流程：a.出現(xiàn)維修需求，租賃方應(yīng)及時通知物業(yè)管理方；b.物業(yè)管理方在接到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)；c.維修完成后，租賃方需驗收。3.保修范圍：a.廠房基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施；b.物業(yè)管理方提供的設(shè)備。4.維修費用承擔(dān)：a.公共區(qū)域及公共設(shè)施維修費用由物業(yè)管理方承擔(dān)；b.租賃房屋內(nèi)部設(shè)施維修費用由租賃方承擔(dān)。5.維修時間限制：a.公共區(qū)域及公共設(shè)施維修應(yīng)在____小時內(nèi)完成；b.租賃房屋內(nèi)部設(shè)施維修應(yīng)在____小時內(nèi)完成。五、租賃糾紛處理1.糾紛處理原則：a.公平、公正、合法；b.盡量協(xié)商解決。2.糾紛解決途徑：a.雙方協(xié)商；b.糾紛調(diào)解；c.糾紛仲裁；d.糾紛訴訟。3.糾紛調(diào)解：a.雙方可自行選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；b.調(diào)解期限為____日內(nèi)。4.糾紛仲裁：a.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)；b.仲裁期限為____日內(nèi)。5.糾紛訴訟：a.雙方可向人民法院提起訴訟；b.訴訟期限為____日內(nèi)。六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.違約金及賠償：a.違約金：____元；b.賠償損失：實際損失。3.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按時繳納物業(yè)費等；b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。4.違約處理方式：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.雙方協(xié)商解決。七、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b.合同內(nèi)容。2.保密期限：a.自合同簽訂之日起____年內(nèi)。3.保密責(zé)任：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容；b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違反保密義務(wù)的處理：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.依法承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同終止條件：a.租賃期滿；b.雙方達(dá)成終止協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同解除與終止的程序：a.一方提出解除或終止合同的通知；b.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；c.需辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：a.租賃方需搬遷廠房內(nèi)物品；b.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀；c.雙方結(jié)算相關(guān)費用。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商；b.糾紛調(diào)解；c.糾紛仲裁；d.糾紛訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)；b.雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；c.人民法院。3.爭議解決費用：a.雙方協(xié)商承擔(dān)；b.依法由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：a.雙方協(xié)商確定的期限；b.法律法規(guī)規(guī)定的期限。十、合同附件1.租賃房屋清單；2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；3.糾紛處理規(guī)則；4.其他相關(guān)文件。十一、合同生效與修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致；b.簽訂書面修改協(xié)議。3.合同修改的效力：a.修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；b.修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。十二、合同其他約定1.合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。3.合同簽署地：____市____區(qū)。十三、合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：a.雙方代表簽字蓋章；b.驗證雙方身份和授權(quán)。2.合同生效時間：a.雙方簽字蓋章之日起生效。物業(yè)管理方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保租賃房屋的使用符合合同約定；b.甲方有權(quán)對租賃房屋的裝修進(jìn)行審批，任何裝修需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方有權(quán)對租賃方進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面。2.甲方費用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)廠房物業(yè)管理服務(wù)的所有費用；b.甲方承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的任何責(zé)任；c.甲方承擔(dān)因租賃房屋設(shè)施設(shè)備維修產(chǎn)生的合理費用。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方對物業(yè)管理服務(wù)的事項具有最終決策權(quán)；b.甲方對租賃糾紛的處理具有最終決定權(quán)；c.甲方有權(quán)對租賃方進(jìn)行警告、罰款等處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意；b.乙方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的更換或升級；c.乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見。2.乙方費用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)因租賃房屋內(nèi)部設(shè)施維修產(chǎn)生的合理費用；b.乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損失；c.乙方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的罰款。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方對租賃房屋的使用具有決策權(quán)；b.乙方對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度具有決定權(quán)；c.乙方有權(quán)對物業(yè)管理方進(jìn)行評估和監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款a.中介方作為合同簽訂的見證人，對合同內(nèi)容的真實性、合法性負(fù)責(zé)；b.中介方有權(quán)對雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；c.中介方有權(quán)對租賃糾紛進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果需雙方認(rèn)可。2.中介費用承擔(dān)條款a.中介方提供的服務(wù)費用由雙方按比例分擔(dān)；b.中介方提供的服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付；c.如中介方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求退還部分費用。3.中介責(zé)任條款a.中介方對因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.中介方對因雙方違反合同約定造成的損失不承擔(dān)責(zé)任；c.中介方對雙方履行合同過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.糾紛處理規(guī)則4.甲方提供的廠房設(shè)施設(shè)備清單5.乙方提供的租賃房屋裝修圖紙及審批文件6.中介方提供的合同簽訂見證證明7.雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議8.雙方簽字蓋章的合同解除或終止協(xié)議9.雙方簽字蓋章的租賃糾紛調(diào)解協(xié)議10.雙方簽字蓋章的仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用；b.未按約定使用租賃房屋；c.損壞租賃房屋或設(shè)施設(shè)備；d.違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；b.由雙方協(xié)商或第三方調(diào)解、仲裁、訴訟機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。3.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.糾紛：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：物業(yè)管理方可發(fā)出書面催告，若仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式追討租金。2.問題：租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：物業(yè)管理方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：租賃方有權(quán)提出改進(jìn)意見，物業(yè)管理方應(yīng)予以改進(jìn)。4.問題：租賃糾紛處理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃合同簽訂；2.廠房物業(yè)管理服務(wù)；3.廠房租賃糾紛處理；4.廠房租賃合同履行過程中的各項事務(wù)；5.廠房租賃合同的解除或終止。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理及租賃糾紛處理合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于______________________的廠房，乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在廠房物業(yè)管理及租賃糾紛處理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的位于______________________的建筑物，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指甲方對廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.租賃糾紛：指在租賃期間，因廠房物業(yè)管理、租金支付、使用等方面產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限，自本合同生效之日起至______________________止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房使用費用。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______________________。5.2合同履行地點廠房位于______________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)按照合同約定對廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前______________________日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知后______________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費至合同終止之日。3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，用于廠房的日常維護(hù)和管理。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付廠房內(nèi)的水電費用。4.保險費：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買廠房及乙方財產(chǎn)的保險，并支付相應(yīng)的保險費用。5.其他費用：因廠房使用產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成費用的支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的水電費。4.保險費：乙方應(yīng)在每年保險到期前支付當(dāng)年的保險費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，確保金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供合格的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時進(jìn)行廠房的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。2.若乙方違反合同約定，擅自改變廠房的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策變動、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房出租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，終止合同并收回廠房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同