物業(yè)管理與裝修施工2025年度攜手協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理與裝修施工2024年度攜手協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2裝修施工范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目3.3應(yīng)急處理機(jī)制4.裝修施工服務(wù)內(nèi)容4.1施工項(xiàng)目及要求4.2施工材料及標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2裝修施工費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理7.裝修施工責(zé)任7.1施工方的權(quán)利7.2施工方的義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理8.協(xié)議變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2裝修施工圖紙及要求11.3費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充說明12.2不可抗力條款12.3通知方式及送達(dá)地址13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a.物業(yè)管理方名稱：___________b.物業(yè)管理方地址：___________c.裝修施工方名稱：___________d.裝修施工方地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a.物業(yè)管理方聯(lián)系人：___________b.物業(yè)管理方聯(lián)系方式：___________c.裝修施工方聯(lián)系人：___________d.裝修施工方聯(lián)系方式：___________1.3法定代表人或授權(quán)代表a.物業(yè)管理方法定代表人或授權(quán)代表：___________b.裝修施工方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍a.管轄區(qū)域：___________b.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等。2.2裝修施工范圍a.施工項(xiàng)目：___________b.施工地點(diǎn)：___________c.施工內(nèi)容：包括但不限于水電改造、室內(nèi)裝修、外墻翻新等。2.3服務(wù)期限a.服務(wù)起始日期：___________b.服務(wù)結(jié)束日期：___________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)a.公共區(qū)域清潔b.綠化養(yǎng)護(hù)c.訂單派送d.保安巡邏3.2特殊服務(wù)項(xiàng)目a.應(yīng)急維修服務(wù)b.業(yè)主投訴處理c.業(yè)主活動組織3.3應(yīng)急處理機(jī)制a.事件類型及處理流程b.應(yīng)急聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.裝修施工服務(wù)內(nèi)容4.1施工項(xiàng)目及要求a.施工項(xiàng)目：___________b.施工要求：___________4.2施工材料及標(biāo)準(zhǔn)a.材料品牌及型號：___________b.施工標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3施工進(jìn)度安排a.施工計(jì)劃：___________b.進(jìn)度監(jiān)控：___________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________b.支付方式：___________5.2裝修施工費(fèi)用a.費(fèi)用預(yù)算：___________b.支付方式：___________5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式a.支付時(shí)間：___________b.支付方式：___________6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方的權(quán)利a.收取物業(yè)管理費(fèi)用b.對業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行處理6.2物業(yè)管理方的義務(wù)a.提供約定的物業(yè)管理服務(wù)b.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序6.3違約責(zé)任及處理a.違約情形及處理方式b.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.協(xié)議變更與解除8.1變更程序a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分8.2解除條件a.協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議c.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行8.3解除程序a.提出解除方應(yīng)提前___________日書面通知對方b.收到通知方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)解除協(xié)議c.雙方應(yīng)就解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a.雙方協(xié)商解決b.請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解c.向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.協(xié)商解決：___________b.調(diào)解機(jī)構(gòu)：___________9.3爭議解決費(fèi)用a.協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)b.調(diào)解解決：由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定10.合同生效及終止10.1生效條件a.雙方簽署本合同并加蓋公章b.支付首期費(fèi)用10.2生效日期a.本合同自雙方簽署之日起生效10.3終止條件a.服務(wù)期限屆滿b.協(xié)議解除c.本合同約定的其他終止條件10.4終止日期a.服務(wù)期限屆滿之日b.協(xié)議解除之日c.本合同約定的其他終止日期11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則a.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)b.服務(wù)流程及響應(yīng)時(shí)間11.2裝修施工圖紙及要求a.施工圖紙b.施工材料清單c.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3費(fèi)用明細(xì)表a.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)b.裝修施工費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充說明a.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定b.物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公示費(fèi)用使用情況12.2不可抗力條款a.不可抗力事件定義b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理12.3通知方式及送達(dá)地址a.通知方式：___________b.送達(dá)地址：___________13.合同簽署13.1簽署日期a.物業(yè)管理方簽署日期：___________b.裝修施工方簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人a.物業(yè)管理方簽署人：___________b.裝修施工方簽署人：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)a.正本份數(shù)：___________b.副本份數(shù)：___________14.2合同保管責(zé)任a.正本由___________保管b.副本由___________保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義a.第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.物業(yè)管理服務(wù)的第三方介入，包括但不限于物業(yè)服務(wù)評估、品質(zhì)監(jiān)控等。b.裝修施工服務(wù)的第三方介入，包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。16.第三方介入的程序16.1介入申請a.甲方或乙方提出第三方介入申請，應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料。b.介入申請應(yīng)在合同履行過程中，但不得影響合同約定的正常履行。16.2第三方選擇與確認(rèn)a.雙方共同選擇第三方，或由甲方或乙方單方面選擇，并報(bào)對方確認(rèn)。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署應(yīng)在雙方同意后進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任a.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)程度和合同約定確定。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.甲乙方的額外條款18.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行評估。18.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。b.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的規(guī)章制度。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督。b.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方提供的規(guī)章制度。19.3第三方與物業(yè)管理方的劃分a.第三方在物業(yè)管理服務(wù)中，應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理和指導(dǎo)。b.第三方在裝修施工服務(wù)中，應(yīng)服從施工方的管理和指導(dǎo)。20.第三方介入的終止20.1終止條件a.第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。b.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。20.2終止程序a.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。b.第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后，按照約定完成剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、投訴處理機(jī)制等。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同的附件。2.裝修施工圖紙及要求詳細(xì)要求：包括但不限于施工圖紙、材料清單、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本圖紙及要求為裝修施工的具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同的附件。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、裝修施工費(fèi)用、其他費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目及金額。說明：本明細(xì)表為雙方費(fèi)用的具體說明，作為本合同的附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入的具體約定，作為本合同的附件。5.業(yè)主公約詳細(xì)要求：包括但不限于業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理規(guī)定、公共秩序維護(hù)等。說明：本公約為業(yè)主行為的規(guī)范，作為本合同的附件。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力事件的定義和影響范圍。說明：本清單為不可抗力事件的界定，作為本合同的附件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為爭議解決的詳細(xì)安排，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主的損失。2.裝修施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定完成裝修施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：裝修施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：裝修施工方未按期完成施工，導(dǎo)致業(yè)主入住延遲，裝修施工方應(yīng)賠償業(yè)主的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照第三方介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例：第三方未按時(shí)完成質(zhì)量檢測，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙方的損失。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反業(yè)主公約，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序混亂。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰款、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例：業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)清理費(fèi)用。全文完。物業(yè)管理與裝修施工2024年度攜手協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方1.1.2裝修施工方1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同適用范圍2.1物業(yè)管理方責(zé)任2.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.2裝修施工方責(zé)任2.2.1裝修施工內(nèi)容2.2.2裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.3裝修施工進(jìn)度要求2.3物業(yè)使用要求2.3.1物業(yè)使用范圍2.3.2物業(yè)使用限制2.3.3物業(yè)使用費(fèi)用3.1裝修施工流程3.1.1施工準(zhǔn)備3.1.2施工實(shí)施3.1.3竣工驗(yàn)收3.1.4工程保修4.1質(zhì)量保證4.1.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.2質(zhì)量保修期限4.1.3質(zhì)量問題處理5.1施工現(xiàn)場管理5.1.1施工現(xiàn)場安全措施5.1.2施工現(xiàn)場環(huán)保措施5.1.3施工現(xiàn)場交通與車輛管理6.1爭議解決方式6.1.1爭議協(xié)商6.1.2爭議調(diào)解6.1.3爭議仲裁6.1.4爭議訴訟7.1違約責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.2裝修施工方違約責(zé)任7.1.3雙方共同違約責(zé)任8.1保密條款8.1.1保密內(nèi)容8.1.2保密期限8.1.3違約責(zé)任9.1通知與送達(dá)9.1.1通知方式9.1.2送達(dá)地址9.1.3送達(dá)時(shí)間10.1合同變更與解除10.1.1合同變更條件10.1.2合同解除條件10.1.3合同變更與解除程序11.1合同終止與清算11.1.1合同終止條件11.1.2合同清算內(nèi)容11.1.3合同終止與清算程序12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力處理12.1.3不可抗力證明13.1合同附件13.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.2附件二：裝修施工圖紙13.1.3附件三：工程驗(yàn)收報(bào)告13.1.4附件四：其他相關(guān)文件14.1合同簽署與生效14.1.1簽署日期14.1.2生效日期14.1.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方1.1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.1.2裝修施工方1.1.2.1名稱：裝修工程有限公司1.1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：061.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：2024年4月1日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1本合同期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止1.4合同適用范圍1.4.1本合同適用于物業(yè)管理有限公司管理的小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的裝修施工服務(wù)2.1物業(yè)管理方責(zé)任2.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作2.1.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的維修和維護(hù)2.1.1.3負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴和糾紛2.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足業(yè)主合理需求2.1.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按每月每平方米元收取2.1.3.2業(yè)主應(yīng)在每月的1日至10日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用2.2裝修施工方責(zé)任2.2.1裝修施工內(nèi)容2.2.1.1負(fù)責(zé)業(yè)主房屋的裝修施工，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等2.2.1.2按照業(yè)主提供的裝修圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工2.2.2裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1裝修施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.2裝修施工過程中應(yīng)確保施工安全和環(huán)保2.2.3裝修施工進(jìn)度要求2.2.3.1裝修施工應(yīng)在業(yè)主指定的工期內(nèi)完成2.2.3.2如因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.1裝修施工流程3.1.1施工準(zhǔn)備3.1.1.1施工方應(yīng)在施工前與業(yè)主協(xié)商確定施工方案和工期3.1.1.2施工方應(yīng)向業(yè)主提供施工圖紙和材料清單3.1.2施工實(shí)施3.1.2.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工3.1.2.2施工過程中應(yīng)保證施工安全和環(huán)保3.1.3竣工驗(yàn)收3.1.3.1施工完成后，施工方應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收3.1.3.2業(yè)主驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告3.1.4工程保修3.1.4.1裝修施工完成后，施工方提供一年的工程保修服務(wù)3.1.4.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)7.1爭議解決方式7.1.1爭議協(xié)商7.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.1.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理方或裝修施工方所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解7.1.2爭議調(diào)解7.1.2.1調(diào)解不成功的，雙方可向物業(yè)管理方或裝修施工方所在地的人民法院提起訴訟7.1.3爭議仲裁7.1.3.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁7.1.4爭議訴訟7.1.4.1仲裁裁決作出后，當(dāng)事人應(yīng)履行裁決7.1.4.2如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請執(zhí)行8.1保密條款8.1.1保密內(nèi)容8.1.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.1.2雙方在合同履行過程中知悉的業(yè)主個(gè)人信息和隱私8.1.2保密期限8.1.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.1.3違約責(zé)任8.1.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1通知與送達(dá)9.1.1通知方式9.1.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送9.1.2送達(dá)地址9.1.2.1通知送達(dá)至雙方在合同中指定的地址或最新的通訊地址9.1.3送達(dá)時(shí)間9.1.3.1通知在發(fā)送后第二個(gè)工作日視為送達(dá)10.1合同變更與解除10.1.1合同變更條件10.1.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更10.1.2合同解除條件10.1.2.1合同履行完畢10.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3合同變更與解除程序10.1.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更或解除事宜10.1.3.2合同變更或解除通知應(yīng)在變更或解除生效前送達(dá)對方11.1合同終止與清算11.1.1合同終止條件11.1.1.1合同期限屆滿11.1.1.2合同解除11.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.1.2合同清算內(nèi)容11.1.2.1清算雙方在合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)11.1.2.2結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用和裝修施工費(fèi)用11.1.3合同終止與清算程序11.1.3.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)進(jìn)行清算11.1.3.2清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義12.1.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2不可抗力處理12.1.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明12.1.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決12.1.3不可抗力證明12.1.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供官方機(jī)構(gòu)出具的證明文件13.1合同附件13.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1.1清潔服務(wù)內(nèi)容13.1.1.2綠化服務(wù)內(nèi)容13.1.1.3安保服務(wù)內(nèi)容13.1.1.4維修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容13.1.2附件二：裝修施工圖紙13.1.2.1裝修平面圖13.1.2.2裝修立面圖13.1.2.3裝修剖面圖13.1.3附件三：工程驗(yàn)收報(bào)告13.1.3.1驗(yàn)收日期13.1.3.2驗(yàn)收人員13.1.3.3驗(yàn)收結(jié)果13.1.4附件四：其他相關(guān)文件13.1.4.1物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件13.1.4.2裝修施工方資質(zhì)證明文件13.1.4.3業(yè)主身份證明文件14.1合同簽署與生效14.1.1簽署日期14.1.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效14.1.2生效日期14.1.2.1本合同自簽署之日起生效14.1.3合同份數(shù)與保管14.1.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同履行過程中的項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同履行。15.3.2第三方介入需簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的介入計(jì)劃和措施。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1.1第三方直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；17.1.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；17.1.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方因此遭受損失的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1.1第三方直接承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.1.2第三方與甲乙雙方按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.1.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。17.3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；17.3.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2.3第三方應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)。18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出改進(jìn)意見和建議。19.1第三方的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況和遇到的問題。20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：20.1.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；20.1.1.2第三方的差旅費(fèi)用；20.1.1.3第三方的資料費(fèi)。20.2第三方介入的期限20.2.1第三方介入的期限應(yīng)在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.1第三方的變更與解除21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方的爭議解決21.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。21.2.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理方或裝修施工方所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解。21.2.3調(diào)解不成的，可向物業(yè)管理方或裝修施工方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施維修維護(hù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：裝修施工圖紙要求：提供詳細(xì)的裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保施工方按圖施工。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修施工方進(jìn)行施工。3.附件三：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，確保工程符合合同要求。說明：本附件作為合同附件，用于記錄工程驗(yàn)收情況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件、裝修施工方資質(zhì)證明文件、業(yè)主身份證明文件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行整改。2.違約行為：裝修施工方未按約定時(shí)間完成裝修施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成施工，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：裝修施工方未在約定工期內(nèi)完成施工，導(dǎo)致業(yè)主入住延誤，裝修施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密條款，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或裝修施工費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如限制業(yè)主使用物業(yè)服務(wù)等。5.違約行為：第三方在介入過程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中應(yīng)確保其行為不會造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在施工過程中損壞了甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。物業(yè)管理與裝修施工2024年度攜手協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.裝修施工范圍及內(nèi)容3.1裝修施工區(qū)域3.2裝修施工項(xiàng)目3.3裝修施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限4.1合同開始時(shí)間4.2合同結(jié)束時(shí)間5.付款方式及時(shí)間5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：裝修施工項(xiàng)目明細(xì)表12.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同變更及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主或住戶名稱]1.2雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司詳細(xì)地址]乙方地址：[業(yè)主或住戶詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主或住戶聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔（2）公共區(qū)域綠化維護(hù)（3）公共區(qū)域安全巡邏（4）公共設(shè)施維修保養(yǎng)（5）物業(yè)費(fèi)收繳與管理（6）客戶服務(wù)與投訴處理2.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米[具體金額]的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.裝修施工范圍及內(nèi)容3.1裝修施工區(qū)域乙方房屋內(nèi)的裝修施工。3.2裝修施工項(xiàng)目（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修（2）門窗的安裝與維修（3）水電設(shè)施的安裝與改造（4）室內(nèi)裝飾品的安裝與布置3.3裝修施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)裝修施工需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.合同期限4.1合同開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體年月日]。4.2合同結(jié)束時(shí)間本合同期限為[具體年月日]，合同到期后自動續(xù)簽，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。5.付款方式及時(shí)間5.1付款比例首次支付：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同總金額的[具體百分比]；中期支付：裝修施工過程中支付合同總金額的[具體百分比]；尾款支付：裝修施工完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付合同總金額的剩余部分。5.2付款時(shí)間（1）首次支付：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)；（2）中期支付：每個(gè)施工階段完成后[具體天數(shù)]內(nèi)；（3）尾款支付：裝修施工完成后[具體天數(shù)]內(nèi)。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方使用需求。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面、地面、天花板的裝修平整，無開裂、起泡等現(xiàn)象；（2）門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封性能良好；（3）水電設(shè)施安裝規(guī)范，無安全隱患；（4）室內(nèi)裝飾品安裝美觀，符合設(shè)計(jì)要求。6.3驗(yàn)收流程（1）施工過程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查；（2）裝修施工完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收合格證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用的；（2）乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)或裝修施工費(fèi)用；（3）裝修施工過程中，乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工或整改；（4）合同到期后，一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)簽或解除合同；（5）發(fā)生不可抗力事件，未按照合同約定履行通知和報(bào)告義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的[具體百分比]。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章后，雙方各保留一份合同副本，合同即生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：裝修施工項(xiàng)目明細(xì)表12.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于[具體年月日]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的高效、規(guī)范和公正，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可向第三方提出介入請求。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入職責(zé)。17.第三方介入程序1