2025年度租賃權(quán)附帶綠化景觀使用權(quán)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃權(quán)附帶綠化景觀使用權(quán)合同合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有某地塊的租賃權(quán)，并附帶綠化景觀使用權(quán)。乙方有意租賃該地塊，并使用其綠化景觀。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將租賃權(quán)及綠化景觀使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，確保雙方在租賃期間權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)綠化景觀的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃權(quán)：指甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃地塊享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.綠化景觀使用權(quán)：指甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃地塊綠化景觀部分享有使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方租賃地塊的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.綠化景觀：指租賃地塊內(nèi)的植物、水體、道路、廣場(chǎng)等構(gòu)成景觀的部分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證租賃地塊的綠化景觀符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃地塊及其綠化景觀。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用綠化景觀，不得損壞、破壞或擅自改變綠化景觀。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地塊位于：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用綠化景觀，不得損壞、破壞或擅自改變綠化景觀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃地塊及其綠化景觀恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年，共計(jì)____個(gè)月。2.綠化景觀維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付綠化景觀的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.綠化景觀維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的綠化景觀維護(hù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明“2025年度租賃權(quán)附帶綠化景觀使用權(quán)合同費(fèi)用”字樣。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按合同約定提供綠化景觀使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日綠化景觀維護(hù)費(fèi)的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方未按合同約定支付綠化景觀維護(hù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日綠化景觀維護(hù)費(fèi)的____%。3.乙方損壞、破壞或擅自改變綠化景觀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金或賠償損失。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃地塊受損；2.政府發(fā)布禁令，禁止在租賃地塊進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因，需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的；2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意，將本合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃地塊的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)權(quán)。2.甲方保留對(duì)綠化景觀的維護(hù)和更新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃地塊進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃地塊和綠化景觀的完好。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃權(quán)附帶綠化景觀使用權(quán)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃地塊平面圖4.綠化景觀設(shè)計(jì)圖5.銀行賬戶(hù)信息證明6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃地塊，認(rèn)定違約。未按合同約定提供綠化景觀使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。未按合同約定支付綠化景觀維護(hù)費(fèi)，認(rèn)定違約。損壞、破壞或擅自改變綠化景觀，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：綠化景觀維護(hù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查綠化景觀維護(hù)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行租賃地塊的綠化景觀維護(hù)。第三方應(yīng)確保綠化景觀維護(hù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付綠化景觀維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)工具和設(shè)備。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成綠化景觀維護(hù)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃地塊的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。乙方有權(quán)要求甲方保證租賃地塊的綠化景觀符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意改變租賃地塊的用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的收益。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿(mǎn)后，租賃地塊的綠化景觀價(jià)值不低于租賃起始時(shí)的價(jià)值。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供租賃地塊或綠化景觀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃地塊的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和綠化景觀維護(hù)費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用綠化景觀，不得擅自改變其用途。甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，收回租賃地塊及其綠化景觀。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將租賃地塊及其綠化景觀恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或綠化景觀維護(hù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變綠化景觀的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2025年度租賃權(quán)附帶綠化景觀使用權(quán)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同目的1.6合同適用法律及爭(zhēng)議解決第二章租賃標(biāo)的物2.1綠化景觀使用區(qū)域范圍2.2租賃建筑物及附屬設(shè)施2.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬及使用權(quán)2.4租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及交付方式第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額3.2租賃費(fèi)用構(gòu)成3.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.4逾期支付處理第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租事宜4.3租賃期限調(diào)整第五章使用權(quán)限與限制5.1綠化景觀使用權(quán)限5.2綠化景觀使用限制5.3使用權(quán)限變更及限制調(diào)整第六章維護(hù)與保養(yǎng)6.1綠化景觀維護(hù)責(zé)任6.2綠化景觀保養(yǎng)要求6.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第七章租賃物的保管與使用7.1租賃物的保管責(zé)任7.2租賃物的使用規(guī)范7.3租賃物的損壞及賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償范圍第十章不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響第十一章合同終止及清算11.1合同終止的條件及程序11.2合同終止后的清算事宜11.3清算報(bào)告及財(cái)產(chǎn)分配第十二章合同附件12.1綠化景觀使用圖12.2租賃標(biāo)的物清單12.3合同履行情況記錄第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序第十四章其他約定14.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決14.2合同附件的效力14.3合同未盡事宜的處理原則合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度租賃權(quán)附帶綠化景觀使用權(quán)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于租賃權(quán)附帶綠化景觀使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.6合同適用法律及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃標(biāo)的物2.1綠化景觀使用區(qū)域范圍乙方有權(quán)使用甲方提供的綠化景觀區(qū)域，具體范圍為[綠化景觀使用區(qū)域詳細(xì)描述]。2.2租賃建筑物及附屬設(shè)施乙方租賃的建筑物及附屬設(shè)施包括[建筑物及附屬設(shè)施清單]，具體清單詳見(jiàn)附件。2.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬及使用權(quán)甲方保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。2.4租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及交付方式租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件[租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述]，甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃標(biāo)的物交付給乙方。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括綠化景觀使用權(quán)費(fèi)用和租賃建筑物及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用。3.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第四章使用權(quán)限與限制4.1綠化景觀使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用綠化景觀區(qū)域，但不得改變綠化景觀區(qū)域的基本功能。4.2綠化景觀使用限制（1）不得擅自改變綠化景觀區(qū)域的結(jié)構(gòu)和布局；（2）不得在綠化景觀區(qū)域進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)；（3）不得損害綠化景觀區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。4.3使用權(quán)限變更及限制調(diào)整如因特殊原因需要變更使用權(quán)限或調(diào)整使用限制，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章維護(hù)與保養(yǎng)5.1綠化景觀維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)綠化景觀區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2綠化景觀保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)綠化景觀區(qū)域進(jìn)行合理使用，并配合甲方進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)綠化景觀區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章租賃物的保管與使用6.1租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，確保其安全、完整。6.2租賃物的使用規(guī)范（1）不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)；（2）不得將租賃標(biāo)的物用于非法用途；（3）不得損害租賃標(biāo)的物的使用性能。6.3租賃物的損壞及賠償如乙方在使用過(guò)程中造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）擅自改變綠化景觀區(qū)域的結(jié)構(gòu)和布局；（3）未妥善保管租賃標(biāo)的物；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償范圍違約金按未履行部分租賃費(fèi)用的____%計(jì)算。賠償范圍包括但不限于直接損失和可得利益損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章合同終止及清算11.1合同終止的條件及程序合同期滿(mǎn)或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。11.2合同終止后的清算事宜清算事宜包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物的返還；（2）未履行完畢的事宜處理；（3）剩余租賃費(fèi)用的結(jié)算。11.3清算報(bào)告及財(cái)產(chǎn)分配清算報(bào)告應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，財(cái)產(chǎn)分配按合同約定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1綠化景觀使用圖12.2租賃標(biāo)的物清單12.3合同履行情況記錄第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.3合同備案程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的要求辦理合同備案手續(xù)。第十四章其他約定14.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)綠化景觀區(qū)域的設(shè)計(jì)與規(guī)劃甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交綠化景觀區(qū)域的設(shè)計(jì)與規(guī)劃方案，并確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方負(fù)責(zé)綠化景觀區(qū)域的日常管理與維護(hù)甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)綠化景觀區(qū)域的日常管理與維護(hù)工作，確保綠化景觀區(qū)域的良好狀態(tài)。1.3甲方負(fù)責(zé)綠化景觀區(qū)域的設(shè)施更新與改造甲方應(yīng)根據(jù)綠化景觀區(qū)域的使用情況，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新與改造，確保設(shè)施的安全與實(shí)用。1.4甲方負(fù)責(zé)綠化景觀區(qū)域的宣傳與推廣甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供綠化景觀區(qū)域的宣傳資料，并負(fù)責(zé)在相關(guān)媒體上對(duì)綠化景觀區(qū)域進(jìn)行宣傳與推廣。1.5甲方負(fù)責(zé)綠化景觀區(qū)域的公共安全甲方應(yīng)確保綠化景觀區(qū)域的公共安全，包括但不限于防火、防盜、防滑等措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)提出綠化景觀區(qū)域的使用建議乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出綠化景觀區(qū)域的使用建議，甲方應(yīng)予以考慮并盡快回復(fù)。2.2乙方有權(quán)參與綠化景觀區(qū)域的規(guī)劃與設(shè)計(jì)乙方有權(quán)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，參與綠化景觀區(qū)域的規(guī)劃與設(shè)計(jì)討論，并提出修改意見(jiàn)。2.3乙方有權(quán)選擇綠化景觀區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)單位乙方有權(quán)選擇綠化景觀區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)單位，并要求甲方予以配合。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供綠化景觀區(qū)域的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)乙方有權(quán)要求甲方定期提供綠化景觀區(qū)域的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括但不限于游客數(shù)量、設(shè)施使用率等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供綠化景觀區(qū)域的培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)綠化景觀區(qū)域的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)與指導(dǎo)，提高管理團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并對(duì)本合同的簽訂、履行及解除承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.綠化景觀使用圖2.租賃標(biāo)的物清單3.合同履行情況記錄4.甲方提供的綠化景觀區(qū)域設(shè)計(jì)與規(guī)劃方案5.甲方對(duì)綠化景觀區(qū)域設(shè)施更新與改造的計(jì)劃6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件7.甲乙雙方協(xié)商確定的宣傳資料8.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議9.甲方與乙方協(xié)商確定的培訓(xùn)與指導(dǎo)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供綠化景觀區(qū)域設(shè)計(jì)與規(guī)劃方案。2.甲方未按約定進(jìn)行綠化景觀區(qū)域的日常管理與維護(hù)。3.甲方未按約定進(jìn)行綠化景觀區(qū)域的設(shè)施更新與改造。4.甲方未按約定進(jìn)行綠化景觀區(qū)域的宣傳與推廣。5.甲方未按約定提供綠化景觀區(qū)域的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。6.甲方未按約定提供綠化景觀區(qū)域的培訓(xùn)與指導(dǎo)。7.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。8.乙方擅自改變綠化景觀區(qū)域的結(jié)構(gòu)和布局。9.乙方未妥善保管租賃標(biāo)的物。10.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地人民法院裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.清算：指合同終止后，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算和處理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：綠化景觀區(qū)域維護(hù)成本過(guò)高。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，調(diào)整綠化景觀區(qū)域的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)或分擔(dān)部分維護(hù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方對(duì)綠化景觀區(qū)域的使用造成損害。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施恢復(fù)綠化景觀區(qū)域的原狀。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可以解除與中介機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，甲方將綠化景觀區(qū)域租賃給乙方用于商業(yè)活動(dòng)。2.甲方為公園或景區(qū)管理者，乙方為旅游公司，甲方將綠化景觀區(qū)域租賃給乙方用于旅游項(xiàng)目。3.甲方為政府機(jī)構(gòu)，乙方為綠化景觀維護(hù)公司，甲方將綠化景觀區(qū)域委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理。全文完。2025年度租賃權(quán)附帶綠化景觀使用權(quán)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于_________的綠化景觀使用權(quán)，乙方有意租賃該綠化景觀使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將綠化景觀使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)享有綠化景觀使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠化景觀使用權(quán)：指甲方在合同約定的范圍內(nèi)，將綠化景觀使用權(quán)出租給乙方使用。2.租賃期限：指乙方使用綠化景觀使用權(quán)的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.綠化景觀：指甲方擁有的、具有觀賞價(jià)值和生態(tài)功能的綠化區(qū)域。2.租賃權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)綠化景觀使用權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用綠化景觀，確保綠化景觀的生態(tài)環(huán)境。3.甲方應(yīng)保證綠化景觀的完好，不得擅自改變綠化景觀的布局和功能。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用綠化景觀，但不得擅自改變綠化景觀的布局和功能。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用綠化景觀，不得損害綠化景觀的生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠化景觀所在地：_________5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用綠化景觀，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因故需要收回綠化景觀使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同；3.雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將綠化景觀恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總額為人民幣_(tái)___元。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方需承擔(dān)綠化景觀的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于修剪、施肥、澆水等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用綠化景觀而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________賬號(hào)：_________銀行地址：_________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在綠化景觀使用期間，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付逾期費(fèi)用前，暫停綠化景觀的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供綠化景觀使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變綠化景觀布局或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成綠化景觀損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的計(jì)算方法為逾期金額乘以違約金比例。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。3.賠償方式：甲方有權(quán)選擇要求乙方支付現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等價(jià)物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布禁止或限制綠化景觀使用的政策；3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人使用者，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方為法人或其他組織，但轉(zhuǎn)讓后仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠化景觀的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分綠化景觀使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠化景觀進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)綠化景觀或他人安全而采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同的原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就綠化景觀的維護(hù)和使用，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠化景觀使用權(quán)租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的綠化景觀使用權(quán)相關(guān)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供綠化景觀使用權(quán)。乙方擅自改變綠化景觀布局或功能。甲方擅自改變綠化景觀的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書(shū)面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種訴訟方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，逾期未支付，可要求乙方支付滯納金，并暫停綠化景觀使用權(quán)。2.問(wèn)題：綠化景觀出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或提起訴訟、仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用綠化景觀。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得擅自改變綠化景觀的布局和功能。第三方應(yīng)合理使用綠化景觀，不得損害綠化景觀的生態(tài)環(huán)境。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供綠化景觀的詳細(xì)資料，包括但不限于綠化景觀的設(shè)計(jì)方案、維護(hù)計(jì)劃等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)綠化景觀進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有綠化景觀的獨(dú)占使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租綠化景觀使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供綠化景觀使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變綠化景觀布局或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方合理使用綠化景觀的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用綠化景觀的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方提供綠化景觀使用情況的報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，提取一定比例的維護(hù)和管理費(fèi)用。甲方可優(yōu)先獲得乙方在合同期滿(mǎn)后對(duì)綠化景觀的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成綠化景觀損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租綠化景觀使用權(quán)。全文完。2025年度租賃權(quán)附帶綠化景觀使用權(quán)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)及規(guī)格2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量2.3租賃標(biāo)的物位置2.4租賃標(biāo)的物交付及驗(yàn)收第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及賬戶(hù)信息4.3逾期支付及違約責(zé)任第五條綠化景觀使用權(quán)5.1綠化景觀使用權(quán)的范圍及內(nèi)容5.2綠化景觀使用權(quán)的期限及變更5.3綠化景觀使用權(quán)的費(fèi)用及支付5.4綠化景觀使用權(quán)的限制及責(zé)任第六條交付與驗(yàn)收6.1租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第七條使用維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物及綠化景觀的使用規(guī)則7.2使用維護(hù)及保養(yǎng)的責(zé)任及義務(wù)7.3緊急情況及事故處理第八條違約責(zé)任8.1雙方違約行為及責(zé)任8.2違約金及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除或終止后的處理第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2不可抗力11.3合同附件第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署方式14.2合同附件內(nèi)容14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方授權(quán)代表：聯(lián)系方式：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)及規(guī)格租賃標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用地及附屬建筑2.2租賃標(biāo)的物數(shù)量租賃標(biāo)的物數(shù)量：1處2.3租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位置：市區(qū)路號(hào)2.4租賃標(biāo)的物交付及驗(yàn)收2.4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。2.4.2乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更及續(xù)租3.3.1如雙方同意，租賃期限可進(jìn)行一次最長(zhǎng)不超過(guò)1年的變更。3.3.2續(xù)租需提前3個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：人民幣萬(wàn)元/年支付周期：每年支付一次4.2支付方式及賬戶(hù)信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息：銀行分行，賬號(hào)：054.3逾期支付及違約責(zé)任4.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。4.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金及違約金。第五條綠化景觀使用權(quán)5.1綠化景觀使用權(quán)的范圍及內(nèi)容綠化景觀使用權(quán)范圍：租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的綠化區(qū)域及景觀設(shè)施5.2綠化景觀使用權(quán)的期限及變更5.2.1綠化景觀使用權(quán)期限與租賃期限一致。5.2.2如需變更綠化景觀使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3綠化景觀使用權(quán)的費(fèi)用及支付綠化景觀使用權(quán)費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。5.4綠化景觀使用權(quán)的限制及責(zé)任5.4.1乙方不得破壞綠化景觀設(shè)施。5.4.2乙方應(yīng)合理使用綠化景觀，保持其整潔美觀。第六條交付與驗(yàn)收6.1租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及方式6.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合合同約定，并具備正常使用條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并達(dá)到合同約定的使用條件。6.2.2驗(yàn)收程序：乙方在收到租賃標(biāo)的物后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。第七條使用維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃標(biāo)的物及綠化景觀的使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用。7.1.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及外觀。7.2使用維護(hù)及保養(yǎng)的責(zé)任及義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及綠化景觀的使用維護(hù)及保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔、維修，確保其處于良好狀態(tài)。7.3緊急情況及事故處理7.3.1如發(fā)生緊急情況或事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，并通知甲方。7.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約行為及責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的2%作為違約金。8.1.2如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的2%作為違約金。8.1.3如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2違約金及賠償8.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及綠化景觀的移交事宜。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1任何一方不得將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2雙方按合同約定支付首期租金。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除的條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及綠化景觀的移交事宜。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2合同簽署應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1租賃標(biāo)的物清單14.2.2驗(yàn)收單14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)