二零二五版養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2協(xié)議簽訂日期1.1.3協(xié)議有效期1.2.1養(yǎng)老機構(gòu)概況1.2.2租賃物業(yè)概況1.3.1租賃范圍1.3.2租賃用途1.4.1租金及支付方式1.4.2租金調(diào)整機制1.5.1租賃保證金1.5.2保證金退還條件1.6.1物業(yè)使用規(guī)范1.6.2物業(yè)維護責任1.7.1水電費繳納1.7.2其他相關(guān)費用1.8.1租賃合同變更1.8.2租賃合同解除1.9.1違約責任1.9.2爭議解決方式1.10.1協(xié)議附件1.11.1協(xié)議生效條件1.12.1協(xié)議解除條件1.13.1協(xié)議終止1.14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2協(xié)議簽訂日期1.1.2.1本協(xié)議于2025年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.1.3協(xié)議有效期1.1.3.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起至[具體到期日期]止。1.2.1養(yǎng)老機構(gòu)概況1.2.1.2養(yǎng)老機構(gòu)地址：[養(yǎng)老機構(gòu)地址]。1.2.1.3養(yǎng)老機構(gòu)性質(zhì)：[養(yǎng)老機構(gòu)性質(zhì)]。1.2.2租賃物業(yè)概況1.2.2.2租賃物業(yè)地址：[租賃物業(yè)地址]。1.2.2.3租賃物業(yè)面積：[租賃物業(yè)面積]平方米。1.3.1租賃范圍1.3.1.1承租方租賃出租方擁有的租賃物業(yè)，用于[具體用途]。1.3.1.2租賃物業(yè)僅用于本協(xié)議約定的用途，不得擅自改變用途。1.3.2租賃用途1.3.2.1租賃物業(yè)主要用于提供養(yǎng)老護理、生活照料等服務(wù)。1.3.2.2承租方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)老機構(gòu)管理規(guī)定。1.4.1租金及支付方式1.4.1.1租金：租賃物業(yè)的月租金為人民幣[租金金額]元。1.4.1.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個月的租金。1.4.2租金調(diào)整機制1.4.2.1租金調(diào)整：在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。1.5.1租賃保證金1.5.1.1保證金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。1.5.1.2保證金退還條件：承租方履行本協(xié)議義務(wù)，無違約行為，租賃期滿或提前解除合同時，出租方應(yīng)無息退還保證金。1.6.1物業(yè)使用規(guī)范1.6.1.1承租方在使用租賃物業(yè)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、養(yǎng)老機構(gòu)管理規(guī)定及本協(xié)議的約定。1.6.1.2承租方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。1.6.2物業(yè)維護責任1.6.2.1承租方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。1.6.2.2出租方負責租賃物業(yè)的大修和翻新。1.7.1水電費繳納1.7.1.1水電費繳納：承租方應(yīng)按實際使用量繳納水、電費用。1.7.1.2繳費時間：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前繳納上月的水電費。1.7.2其他相關(guān)費用1.7.2.1承租方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾處理費等。1.8.1租賃合同變更1.8.1.1任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.8.2租賃合同解除（1）出租方未按約定提供租賃物業(yè)；（2）承租方未按約定支付租金或違反本協(xié)議約定的使用規(guī)范；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.9.1違約責任1.9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9.2爭議解決方式1.9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10.1協(xié)議附件（1）租賃物業(yè)平面圖；（2）租賃物業(yè)設(shè)施清單；（3）物業(yè)使用管理細則；（4）其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件。1.11.1協(xié)議生效條件1.11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。1.12.1協(xié)議解除條件（1）出租方未按約定提供租賃物業(yè)，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。1.13.1協(xié)議終止（1）協(xié)議有效期屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）租賃物業(yè)被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致終止。1.14.1其他約定事項1.14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.1.3本協(xié)議簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無效，不影響其他有效條款的執(zhí)行。1.14.1.4本協(xié)議自簽訂之日起生效，如有未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.1.5本協(xié)議的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義1.15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成本協(xié)議的簽訂、履行、變更或解除，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.15.2第三方介入的適用范圍1.15.2.1第三方介入適用于本協(xié)議的簽訂、租賃物業(yè)的交接、租金支付、物業(yè)維護、爭議解決等環(huán)節(jié)。1.15.3第三方介入的職責1.15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。1.15.4第三方介入的權(quán)益1.15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。1.15.5第三方介入的禁止事項1.15.5.1第三方不得利用其介入本協(xié)議的機會謀取不正當利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.16.1甲乙雙方介入第三方時的額外條款1.16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。1.16.1.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。1.16.2第三方責任限額1.16.2.1第三方在本協(xié)議項下的責任，包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失，其責任限額為人民幣[具體金額]元。1.16.3第三方責任免除1.16.3.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；1.16.3.1.2因甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)導致第三方無法履行職責；1.16.3.1.3因第三方無法預見、避免或克服的困難導致其無法履行職責。1.16.4第三方責任的承擔1.16.4.1.1第三方在接到甲乙雙方的通知后，應(yīng)立即采取措施減少損失；1.16.4.1.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提出的損失賠償要求后[具體期限]內(nèi)，向甲乙雙方提出處理方案；1.16.4.1.3若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)提出處理方案，甲乙雙方有權(quán)自行處理，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的后果。1.16.5第三方與其他各方的劃分說明1.16.5.1第三方與其他各方的責任劃分如下：1.16.5.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不直接對養(yǎng)老機構(gòu)或租賃物業(yè)的使用者承擔責任；1.16.5.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е吗B(yǎng)老機構(gòu)或租賃物業(yè)的使用者遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；1.16.5.1.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е吗B(yǎng)老機構(gòu)或租賃物業(yè)的使用者遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。1.16.6第三方變更或退出1.16.6.1第三方如需變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行變更或退出。1.16.7第三方介入的費用承擔1.16.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)基本情況表要求：詳細列出養(yǎng)老機構(gòu)的名稱、地址、法人代表、經(jīng)營范圍、資質(zhì)證書等基本信息。說明：用于了解養(yǎng)老機構(gòu)的背景和資質(zhì)。2.租賃物業(yè)詳細資料要求：包括租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：用于明確租賃物業(yè)的具體情況。3.租賃物業(yè)平面圖要求：提供租賃物業(yè)的平面布局圖，標明各功能區(qū)位置。說明：幫助雙方了解租賃物業(yè)的布局。4.租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：用于明確租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。5.物業(yè)使用管理細則要求：詳細規(guī)定租賃物業(yè)的使用規(guī)范、維護保養(yǎng)責任、安全管理制度等。說明：確保租賃物業(yè)的正常使用和管理。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，注明金額、支付時間、收款人等。說明：作為租賃保證金支付的憑證。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，注明支付金額、支付時間、收款人等。說明：作為租金支付的憑證。8.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的日常維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。說明：用于監(jiān)督物業(yè)的維護保養(yǎng)工作。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：用于解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。10.其他雙方認為需要作為附件的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善本協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金，違約金按日計算，每日為應(yīng)支付租金的[具體比例]。示例說明：若每月租金為人民幣10000元，違約金為每日100元。2.違約行為：甲乙雙方未按約定履行物業(yè)維護保養(yǎng)責任。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并對由此造成的損失承擔賠償責任。示例說明：若因違約方未進行定期保養(yǎng)導致設(shè)施設(shè)備損壞，違約方應(yīng)承擔維修費用1000元。3.違約行為：甲乙雙方未按約定遵守物業(yè)使用規(guī)范。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償責任等。示例說明：若因違約方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)導致?lián)p壞，違約方應(yīng)承擔修復費用5000元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并對甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方因工作失誤導致甲乙雙方遭受損失10000元，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解除或終止協(xié)議。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償責任等。示例說明：若因違約方未按約定解除協(xié)議，違約方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。全文完。二零二五版養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期二、租賃物概述1.租賃物的具體位置2.租賃物的面積3.租賃物的用途三、租賃期限1.租賃期限起始日期2.租賃期限終止日期3.租賃期限延長條件四、租金及支付方式1.租金標準2.支付時間3.支付方式4.違約責任五、維修與養(yǎng)護1.租賃物維修責任2.租賃物養(yǎng)護責任3.維修與養(yǎng)護費用六、使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.安全規(guī)定七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責任八、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除的程序九、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償標準十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知條款3.保密條款十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十三、附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)細則3.其他相關(guān)文件十四、簽署1.雙方代表簽字2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。二、租賃物概述1.租賃物的具體位置租賃物位于[具體地址]。2.租賃物的面積租賃物總面積為[面積]平方米。3.租賃物的用途租賃物用于養(yǎng)老機構(gòu)運營。三、租賃期限1.租賃期限起始日期租賃期限自____年____月____日起。2.租賃期限終止日期租賃期限至____年____月____日止。3.租賃期限延長條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長條件如下：（1）延長前一個月通知對方；（2）延長期限不超過原租賃期限的一半；（3）延長后的租金按雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月[金額]元。2.支付時間租金于每月的[具體日期]前支付。3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。五、維修與養(yǎng)護1.租賃物維修責任租賃物在使用過程中發(fā)生的維修，由承租方負責。2.租賃物養(yǎng)護責任租賃物的日常養(yǎng)護由承租方負責。3.維修與養(yǎng)護費用維修與養(yǎng)護費用由承租方承擔。六、使用規(guī)則1.使用范圍租賃物僅用于養(yǎng)老機構(gòu)運營，不得用于其他用途。2.使用限制租賃物內(nèi)不得進行任何違法活動。3.安全規(guī)定承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護；（3）安全巡邏；（4）綠化養(yǎng)護。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月[金額]元。3.物業(yè)管理責任物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)服務(wù)，確保租賃物內(nèi)的環(huán)境和秩序。八、合同變更與解除1.變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。2.解除條件（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。3.變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。九、違約責任1.租賃方違約責任租賃方如未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。2.出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付[金額]元的違約金。3.違約賠償標準如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無。3.爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。2.通知條款（1）郵寄至對方提供的地址；（2）電子郵件至對方提供的電子郵箱。3.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。3.協(xié)議終止程序協(xié)議終止時，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)細則3.其他相關(guān)文件十四、簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供設(shè)施設(shè)備條款：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合養(yǎng)老機構(gòu)運營要求，并提供必要的維修保養(yǎng)。說明：甲方作為主導方，有責任確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并負責其日常維護和保養(yǎng)。2.甲方提供人員培訓條款：甲方應(yīng)定期組織乙方員工進行專業(yè)培訓，提高服務(wù)質(zhì)量。說明：甲方負責對乙方員工進行專業(yè)培訓，確保員工具備從事養(yǎng)老機構(gòu)運營所需的專業(yè)知識和技能。3.甲方提供市場營銷支持條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展市場營銷活動，提高養(yǎng)老機構(gòu)的知名度和入住率。說明：甲方作為主導方，有責任利用自身資源，協(xié)助乙方進行市場推廣，提升養(yǎng)老機構(gòu)的品牌影響力。4.甲方提供財務(wù)支持條款：在特定情況下，甲方可提供財務(wù)支持，如租金減免、運營補貼等。說明：甲方根據(jù)實際情況，可對乙方提供一定的財務(wù)支持，以減輕乙方運營壓力。5.甲方承擔違約責任條款：若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：甲方作為主導方，對協(xié)議的履行負有主要責任，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方獨立經(jīng)營條款：乙方有權(quán)獨立經(jīng)營，甲方不得干涉乙方運營管理。說明：乙方作為主導方，在協(xié)議期間享有獨立的經(jīng)營權(quán)利，甲方不得干預乙方的正常運營。2.乙方自主定價條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主調(diào)整收費標準。說明：乙方作為主導方，在遵守國家法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主制定收費標準。3.乙方保留知識產(chǎn)權(quán)條款：乙方在運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。說明：乙方作為主導方，對其運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，甲方不得侵犯。4.乙方享有收益分配條款：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，享受養(yǎng)老機構(gòu)運營收益的分配。說明：乙方作為主導方，在協(xié)議期間有權(quán)分享養(yǎng)老機構(gòu)運營的收益。5.乙方提出變更要求條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出變更協(xié)議內(nèi)容的請求。說明：乙方作為主導方，在協(xié)議期間有權(quán)根據(jù)自身情況，提出變更協(xié)議內(nèi)容的請求。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議順利履行。說明：中介機構(gòu)作為第三方，有責任協(xié)助雙方解決爭議，保障協(xié)議的順利實施。2.中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由雙方共同承擔，并在協(xié)議中明確具體金額。3.中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，對協(xié)議內(nèi)容負有保密責任，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)責任條款：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.中介機構(gòu)變更條款：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。說明：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)保持溝通，及時確定新的中介機構(gòu)，確保協(xié)議的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)細則3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方員工培訓計劃5.市場營銷計劃6.財務(wù)支持方案7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定提供租賃物未履行物業(yè)管理責任違反使用規(guī)則未履行保密義務(wù)未按約定提供培訓或支持未經(jīng)對方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以書面通知為準，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.保密義務(wù)：指當事人對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。5.知識產(chǎn)權(quán)：指對智力成果的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。2.問題：乙方員工培訓不足。解決辦法：甲方提供培訓，提高員工技能。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：甲方協(xié)助乙方調(diào)整市場推廣策略。4.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請爭議解決機構(gòu)。5.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.市場營銷合作合同4.培訓服務(wù)合同5.中介服務(wù)合同全文完。二零二五版養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方合法權(quán)益，促進養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家有關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)的政策、規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)領(lǐng)域，包括但不限于租賃、管理、運營、維護、保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的機構(gòu)；（2）租賃：指甲方將養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施租賃給乙方使用；（3）管理：指甲方對養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施進行日常管理、維護、保養(yǎng)等工作；（4）運營：指乙方對養(yǎng)老機構(gòu)進行日常運營，包括但不限于人員招聘、培訓、服務(wù)提供等；（5）保養(yǎng)：指對養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施進行管理、維護、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（4）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)運營的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機構(gòu)正常運行；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施的管理、維護、保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施所在地為：_________________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付物業(yè)管理費用；（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用養(yǎng)老機構(gòu)公共設(shè)施時，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準支付使用費；（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當月的物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)，支付使用費；（4）其他費用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔其他違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討；（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔其他違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）違約金的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至合同終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)共同保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的披露，僅限于履行本協(xié)議目的所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如疫情、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）政府頒布的封鎖、隔離措施；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，甲乙雙方可提交第三方調(diào)解或仲裁機構(gòu)解決爭議，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)運營管理的最終決定權(quán)；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進入養(yǎng)老機構(gòu)進行必要檢查、維修的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對養(yǎng)老機構(gòu)進行合理改造的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，對本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同完成養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，協(xié)調(diào)解決問題；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同維護養(yǎng)老機構(gòu)的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機構(gòu)租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施清單2.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同3.物業(yè)管理細則4.養(yǎng)老機構(gòu)運營管理規(guī)范5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決協(xié)議8.費用清單及支付方式說明9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按約定進行養(yǎng)老機構(gòu)房屋及設(shè)施的管理、維護、保養(yǎng)。乙方違約：a.未按約定支付租金或相關(guān)費用；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.未按約定進行養(yǎng)老機構(gòu)的運營管理。認定：違約行為的認定以雙方簽訂的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)；甲方或乙方在履行合同過程中，有違反合同約定行為的，應(yīng)認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的協(xié)議的法律規(guī)范。3.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容的保密措施。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行行為發(fā)生的爭議。四、執(zhí)