開發(fā)商二零二五年度物業(yè)移交協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME開發(fā)商二零二四年度物業(yè)移交協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的1.5合同期限1.6合同性質(zhì)1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同終止條件1.10合同履行地1.11合同爭議解決方式1.12合同簽訂代表1.13合同附件1.14合同編號第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施2.6物業(yè)使用年限2.7物業(yè)權(quán)屬2.8物業(yè)移交范圍2.9物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)2.10物業(yè)移交期限2.11物業(yè)移交程序2.12物業(yè)移交手續(xù)2.13物業(yè)移交費(fèi)用2.14物業(yè)移交責(zé)任第三條物業(yè)移交責(zé)任3.1開發(fā)商責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3第三方責(zé)任3.4責(zé)任追究3.5責(zé)任免除3.6責(zé)任承擔(dān)方式3.7責(zé)任承擔(dān)期限3.8責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用3.9責(zé)任承擔(dān)賠償?shù)谒臈l物業(yè)使用4.1物業(yè)用途4.2物業(yè)使用范圍4.3物業(yè)使用期限4.4物業(yè)使用條件4.5物業(yè)使用限制4.6物業(yè)使用費(fèi)用4.7物業(yè)使用糾紛4.8物業(yè)使用變更4.9物業(yè)使用終止4.10物業(yè)使用續(xù)期第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)范圍5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維護(hù)期限5.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.5物業(yè)管理單位5.6物業(yè)管理費(fèi)用5.7物業(yè)管理糾紛5.8物業(yè)管理變更5.9物業(yè)管理終止5.10物業(yè)管理續(xù)期第六條物業(yè)權(quán)益6.1物業(yè)權(quán)益歸屬6.2物業(yè)權(quán)益范圍6.3物業(yè)權(quán)益使用6.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.5物業(yè)權(quán)益糾紛6.6物業(yè)權(quán)益變更6.7物業(yè)權(quán)益終止6.8物業(yè)權(quán)益續(xù)期第七條物業(yè)移交手續(xù)7.1物業(yè)移交申請7.2物業(yè)移交審核7.3物業(yè)移交驗(yàn)收7.4物業(yè)移交登記7.5物業(yè)移交費(fèi)用結(jié)算7.6物業(yè)移交責(zé)任承擔(dān)7.7物業(yè)移交爭議解決7.8物業(yè)移交后續(xù)事項(xiàng)第八條物業(yè)移交費(fèi)用8.1物業(yè)移交費(fèi)用構(gòu)成8.2物業(yè)移交費(fèi)用結(jié)算8.3物業(yè)移交費(fèi)用承擔(dān)8.4物業(yè)移交費(fèi)用糾紛8.5物業(yè)移交費(fèi)用變更8.6物業(yè)移交費(fèi)用終止8.7物業(yè)移交費(fèi)用續(xù)期第九條物業(yè)移交爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決期限9.5爭議解決費(fèi)用9.6爭議解決賠償9.7爭議解決終止9.8爭議解決續(xù)期第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任10.4合同終止條件10.5合同終止程序10.6合同終止責(zé)任10.7合同解除與終止費(fèi)用10.8合同解除與終止?fàn)幾h解決第十一條合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行期限11.3合同履行方式11.4合同履行責(zé)任11.5合同違約責(zé)任11.6合同違約賠償11.7合同違約終止11.8合同違約續(xù)期第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責(zé)任12.4合同補(bǔ)充條件12.5合同補(bǔ)充程序12.6合同補(bǔ)充責(zé)任12.7合同變更與補(bǔ)充費(fèi)用12.8合同變更與補(bǔ)充爭議解決第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后的權(quán)益處理13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.4合同終止后的爭議解決13.5合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除責(zé)任14.5合同生效與解除爭議解決14.6合同生效與解除后續(xù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2合同簽訂時(shí)間1.2.1簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈室1.4合同目的1.4.1明確甲方將物業(yè)移交給乙方管理，乙方接受并承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。1.5合同期限1.5.1合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.6合同性質(zhì)1.6.1本合同為物業(yè)服務(wù)合同。1.7合同生效條件1.7.1雙方簽字蓋章后生效。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。1.9合同終止條件1.9.1合同期限屆滿，且無續(xù)約意向的。1.10合同履行地1.10.1市區(qū)街道大廈1.11合同爭議解決方式1.11.1爭議協(xié)商；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。1.12合同簽訂代表1.12.1甲方代表：（簽字）1.12.2乙方代表：（簽字）1.13合同附件1.13.1附件一：物業(yè)移交清單1.13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.14合同編號1.14.1合同編號：2024001第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.1.1大廈2.2物業(yè)地址2.2.1市區(qū)街道大廈2.3物業(yè)類型2.3.1商品住宅2.4物業(yè)面積2.4.1總建筑面積：100,000平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施2.5.1停車場、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.6物業(yè)使用年限2.6.1住宅：70年2.7物業(yè)權(quán)屬2.7.1甲方擁有大廈的物業(yè)管理權(quán)。2.8物業(yè)移交范圍2.8.1大廈的全體業(yè)主和用戶2.9物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)2.9.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.10物業(yè)移交期限2.10.1自合同生效之日起30日內(nèi)2.11物業(yè)移交程序2.11.1甲方向乙方提供物業(yè)移交清單及相關(guān)資料2.12物業(yè)移交手續(xù)2.12.1雙方辦理物業(yè)移交手續(xù)，簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書2.13物業(yè)移交費(fèi)用2.13.1甲方不收取乙方任何物業(yè)移交費(fèi)用2.14物業(yè)移交責(zé)任2.14.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)移交前的準(zhǔn)備工作第三條物業(yè)移交責(zé)任3.1開發(fā)商責(zé)任3.1.1確保物業(yè)移交時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2業(yè)主責(zé)任3.2.1按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)3.3第三方責(zé)任3.3.1如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)移交出現(xiàn)問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任3.4責(zé)任免除3.4.1因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)移交出現(xiàn)問題的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.5責(zé)任承擔(dān)方式3.5.1按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)責(zé)任3.6責(zé)任承擔(dān)期限3.6.1物業(yè)移交之日起至合同終止之日止3.7責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用3.7.1由責(zé)任方承擔(dān)3.8責(zé)任免除3.8.1如責(zé)任方已按約定履行責(zé)任，則免除責(zé)任第四條物業(yè)使用4.1物業(yè)用途4.1.1住宅、商業(yè)、辦公4.2物業(yè)使用范圍4.2.1大廈內(nèi)所有區(qū)域4.3物業(yè)使用期限4.3.1與業(yè)主或用戶簽訂的租賃合同期限4.4物業(yè)使用條件4.4.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)使用限制4.5.1不得從事違法活動(dòng)4.6物業(yè)使用費(fèi)用4.6.1按照租賃合同約定支付4.7物業(yè)使用糾紛4.7.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟4.8物業(yè)使用變更4.8.1業(yè)主或用戶需提前向乙方申請變更4.9物業(yè)使用終止4.9.1按照租賃合同約定終止第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)范圍5.1.1電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維護(hù)期限5.3.1每日進(jìn)行日常維護(hù)，每月進(jìn)行定期檢查5.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)工作5.5物業(yè)管理單位5.5.1物業(yè)管理公司5.6物業(yè)管理費(fèi)用5.6.1按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定支付5.7物業(yè)管理糾紛5.7.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟5.8物業(yè)管理變更5.8.1業(yè)主或用戶需提前向乙方申請變更5.9物業(yè)管理終止5.9.1按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定終止第六條物業(yè)權(quán)益6.1物業(yè)權(quán)益歸屬6.1.1業(yè)主擁有物業(yè)所有權(quán)6.2物業(yè)權(quán)益范圍6.2.1業(yè)主享有物業(yè)使用、收益、處分等權(quán)利6.3物業(yè)權(quán)益使用6.3.1業(yè)主在遵守法律法規(guī)的前提下使用物業(yè)6.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.4.1業(yè)主可依法轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益6.5物業(yè)權(quán)益糾紛6.5.1由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟6.6物業(yè)權(quán)益變更6.6.1業(yè)主在遵守法律法規(guī)的前提下可申請變更物業(yè)權(quán)益6.7物業(yè)權(quán)益終止6.7.1業(yè)主放棄物業(yè)權(quán)益或物業(yè)權(quán)益被依法收回6.8物業(yè)權(quán)益續(xù)期6.8.1業(yè)主可申請續(xù)期物業(yè)權(quán)益第七條物業(yè)移交手續(xù)7.1物業(yè)移交申請7.1.1甲方向乙方提出物業(yè)移交申請7.2物業(yè)移交審核7.2.1乙方對甲方提供的資料進(jìn)行審核7.3物業(yè)移交驗(yàn)收7.3.1乙方對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收報(bào)告7.4物業(yè)移交登記7.4.1乙方辦理物業(yè)移交登記手續(xù)7.5物業(yè)移交費(fèi)用結(jié)算7.5.1雙方對物業(yè)移交費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算7.6物業(yè)移交責(zé)任承擔(dān)7.6.1甲方對物業(yè)移交過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任7.7物業(yè)移交爭議解決7.7.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟7.8物業(yè)移交后續(xù)事項(xiàng)7.8.1雙方辦理物業(yè)移交后續(xù)事項(xiàng)第八條物業(yè)移交費(fèi)用8.1物業(yè)移交費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交費(fèi)用8.1.2物業(yè)資料移交費(fèi)用8.1.3物業(yè)移交過程中的其他費(fèi)用8.2物業(yè)移交費(fèi)用結(jié)算8.2.1雙方應(yīng)在物業(yè)移交完成后30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算8.3物業(yè)移交費(fèi)用承擔(dān)8.3.1物業(yè)移交費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.4物業(yè)移交費(fèi)用糾紛8.4.1如對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.5物業(yè)移交費(fèi)用變更8.5.1如物業(yè)移交費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.6物業(yè)移交費(fèi)用終止8.6.1合同終止后，未結(jié)算的費(fèi)用不再承擔(dān)8.7物業(yè)移交費(fèi)用續(xù)期8.7.1如合同續(xù)期，未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)第九條物業(yè)移交爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1協(xié)商解決：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3.2仲裁解決：由仲裁委員會(huì)9.3.3訴訟解決：由市區(qū)人民法院9.4爭議解決期限9.4.1協(xié)商解決：30日內(nèi)9.4.2仲裁解決：60日內(nèi)9.4.3訴訟解決：3個(gè)月內(nèi)9.5爭議解決費(fèi)用9.5.1協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)9.5.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)9.5.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)9.6爭議解決賠償9.6.1如一方因爭議遭受損失，由責(zé)任方進(jìn)行賠償9.7爭議解決終止9.7.1爭議解決后，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議9.8爭議解決續(xù)期9.8.1如合同續(xù)期，爭議解決協(xié)議仍有效第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1一方書面通知另一方解除合同10.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿10.3.2合同約定的其他終止條件10.4合同終止程序10.4.1雙方協(xié)商確定終止事宜10.4.2一方書面通知另一方合同終止10.5合同解除與終止費(fèi)用10.5.1合同解除或終止時(shí)，未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)結(jié)算10.6合同解除與終止?fàn)幾h解決10.6.1如對解除或終止有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十一條合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)按時(shí)移交物業(yè)11.1.2乙方應(yīng)按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)11.2合同履行期限11.2.1甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成物業(yè)移交11.2.2乙方應(yīng)在合同生效后立即開始履行物業(yè)管理服務(wù)11.3合同履行方式11.3.1甲方以書面形式通知乙方物業(yè)移交事宜11.3.2乙方以書面形式向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告11.4合同履行責(zé)任11.4.1甲方未按時(shí)移交物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.4.2乙方未按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.5合同違約責(zé)任11.5.1違約金：按合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過萬元11.6合同違約賠償11.6.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失11.7合同違約終止11.7.1違約方連續(xù)兩次違約，守約方有權(quán)解除合同11.8合同違約續(xù)期11.8.1違約方在違約后30日內(nèi)糾正違約行為，合同續(xù)期有效第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同簽訂后，如出現(xiàn)法律法規(guī)變化或?qū)嶋H情況需要，可變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同變更責(zé)任12.3.1變更后的合同內(nèi)容，雙方均有遵守的義務(wù)12.4合同補(bǔ)充條件12.4.1如合同內(nèi)容有遺漏或需補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.5合同補(bǔ)充程序12.5.1雙方協(xié)商確定補(bǔ)充內(nèi)容12.5.2以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.6合同補(bǔ)充責(zé)任12.6.1補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后的權(quán)益處理13.1.1甲方應(yīng)退還乙方已收取的物業(yè)費(fèi)13.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任13.4合同終止后的爭議解決13.4.1合同終止后，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.5合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.5.1雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。第十六條第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。第十七條第三方介入的引入17.1.1雙方共同簽署的第三方介入?yún)f(xié)議；17.1.2由甲乙雙方共同指定的第三方介入合同附件。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得低于其合同中約定的責(zé)任限額。第十九條第三方的責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。19.2第三方的責(zé)任：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。19.3第三方的義務(wù)：19.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題；19.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)范圍明確，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方的介入不得影響甲乙雙方在合同中的主體地位，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。20.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的一致同意。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：21.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；21.1.2第三方的差旅費(fèi)用；21.1.3第三方的其他相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)仲裁。22.3仲裁或訴訟期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同約定的職責(zé)。第二十三條第三方介入的合同終止23.1.1第三方介入的合同期限屆滿；23.1.2第三方介入的合同因甲乙雙方協(xié)商一致而終止；23.1.3第三方介入的合同因第三方違約而終止；23.1.4第三方介入的合同因不可抗力而終止。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二十四條第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。24.3如有爭議，甲乙雙方應(yīng)按照第二十二條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列明移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此清單作為物業(yè)移交的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的基準(zhǔn)，應(yīng)由雙方共同制定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序、機(jī)構(gòu)、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為變更合同的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為終止合同的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)移交費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等。說明：此清單作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；甲乙雙方違反合同約定的保密條款；第三方未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因違約所遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)移交物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失。示例二：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因服務(wù)不到位而遭受的損失。示例三：第三方未按時(shí)完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。開發(fā)商二零二四年度物業(yè)移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及信息1.2物業(yè)管理單位名稱及信息1.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)信息2.物業(yè)移交范圍2.1物業(yè)移交的標(biāo)的物2.2物業(yè)移交的具體部位2.3物業(yè)移交的面積和數(shù)量3.物業(yè)移交時(shí)間3.1物業(yè)移交的起始時(shí)間3.2物業(yè)移交的結(jié)束時(shí)間3.3物業(yè)移交的期限4.物業(yè)移交條件4.1物業(yè)移交前的準(zhǔn)備工作4.2物業(yè)移交前的檢查項(xiàng)目4.3物業(yè)移交前的整改要求5.物業(yè)移交程序5.1物業(yè)移交的申請與審批5.2物業(yè)移交的檢查與驗(yàn)收5.3物業(yè)移交的移交手續(xù)6.物業(yè)移交費(fèi)用6.1物業(yè)移交費(fèi)用的構(gòu)成6.2物業(yè)移交費(fèi)用的支付方式6.3物業(yè)移交費(fèi)用的支付時(shí)間7.物業(yè)移交資料7.1物業(yè)移交資料清單7.2物業(yè)移交資料的移交方式7.3物業(yè)移交資料的保管責(zé)任8.物業(yè)移交后的責(zé)任與義務(wù)8.1開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)8.2物業(yè)管理單位的責(zé)任與義務(wù)8.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同簽署14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.2法定代表人：1.2物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2.1注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.2法定代表人：1.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)信息1.3.1業(yè)主大會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.3.2業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.物業(yè)移交范圍2.1物業(yè)移交的標(biāo)的物：小區(qū)全部物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)移交的具體部位：上述標(biāo)的物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場等。2.3物業(yè)移交的面積和數(shù)量：總移交面積為平方米，具體數(shù)量以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.物業(yè)移交時(shí)間3.1物業(yè)移交的起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.2物業(yè)移交的結(jié)束時(shí)間：自物業(yè)移交起始之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3物業(yè)移交的期限：物業(yè)移交期限為個(gè)月。4.物業(yè)移交條件4.1物業(yè)移交前的準(zhǔn)備工作：開發(fā)商應(yīng)確保物業(yè)移交前，所有相關(guān)工程已完成竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證書。4.2物業(yè)移交前的檢查項(xiàng)目：包括但不限于建筑物外觀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、公共區(qū)域衛(wèi)生、消防設(shè)施等。4.3物業(yè)移交前的整改要求：對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商應(yīng)按照物業(yè)管理單位提出的要求進(jìn)行整改，確保物業(yè)移交符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)移交程序5.1物業(yè)移交的申請與審批：開發(fā)商向物業(yè)管理單位提出物業(yè)移交申請，經(jīng)物業(yè)管理單位審核通過后，雙方簽署物業(yè)移交協(xié)議。5.2物業(yè)移交的檢查與驗(yàn)收：物業(yè)管理單位對移交的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3物業(yè)移交的移交手續(xù)：驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將物業(yè)移交至物業(yè)管理單位，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。6.物業(yè)移交費(fèi)用6.1物業(yè)移交費(fèi)用的構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)移交過程中的檢查、驗(yàn)收、資料編制、人員培訓(xùn)等費(fèi)用。6.2物業(yè)移交費(fèi)用的支付方式：開發(fā)商應(yīng)按照物業(yè)管理單位提出的支付計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)移交費(fèi)用。6.3物業(yè)移交費(fèi)用的支付時(shí)間：自物業(yè)移交協(xié)議簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.物業(yè)移交資料7.1物業(yè)移交資料清單：包括但不限于竣工資料、設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄、消防設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告等。7.2物業(yè)移交資料的移交方式：以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種形式進(jìn)行移交。7.3物業(yè)移交資料的保管責(zé)任：物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)保管移交的資料，確保資料完整、安全。8.物業(yè)移交后的責(zé)任與義務(wù)8.1開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)8.1.1在物業(yè)移交后，開發(fā)商應(yīng)確保所移交的物業(yè)無產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.1.2開發(fā)商應(yīng)配合物業(yè)管理單位完成物業(yè)的接管工作，并提供必要的協(xié)助和配合。8.1.3開發(fā)商應(yīng)在物業(yè)移交后的個(gè)月內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。8.2物業(yè)管理單位的責(zé)任與義務(wù)8.2.1物業(yè)管理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。8.2.2物業(yè)管理單位應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，確保物業(yè)的安全和正常運(yùn)行。8.2.3物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和制度化。8.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任與義務(wù)8.3.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極參與物業(yè)管理工作，對物業(yè)管理單位的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)應(yīng)代表業(yè)主利益，參與物業(yè)管理的重大決策。8.3.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理單位解決物業(yè)管理中的問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按時(shí)完成物業(yè)移交的；9.1.2物業(yè)管理單位未按約定提供物業(yè)服務(wù)的；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任的賠償方式9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金形式支付違約金。9.3.2如違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)移交清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或聘請的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行輔助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1物業(yè)移交過程中的專業(yè)咨詢；15.2.2物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評估；15.2.3物業(yè)維修與改造項(xiàng)目的執(zhí)行；15.2.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)另一方同意的原則選定。16.2.1第三方的職責(zé)與權(quán)限；16.2.2第三方的報(bào)告與建議的采納；16.2.3第三方的費(fèi)用及支付方式。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)文件中明確。18.2.1第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方的違約金；18.2.3第三方的賠償金。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方的能力和風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方（如業(yè)主、政府機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由甲乙雙方協(xié)調(diào)，第三方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的流程20.1第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前或合同執(zhí)行過程中由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)與權(quán)限。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責(zé)。20.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并提供相關(guān)報(bào)告和文件。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止由甲乙雙方協(xié)商一致，或因第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)而終止。21.2第三方介入終止后，