2025年海鮮餐廳資產租賃與經營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年海鮮餐廳資產租賃與經營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.資產租賃概況2.1資產名稱及描述2.2租賃期限2.3租賃費用及支付方式3.資產使用與管理3.1資產使用范圍3.2資產維護與保養(yǎng)3.3資產經營管理制度4.營業(yè)許可與合規(guī)4.1營業(yè)許可申請與取得4.2合規(guī)經營要求5.財務與會計5.1財務報表編制與提交5.2費用結算與審計6.人員管理6.1人員招聘與培訓6.2員工福利與待遇6.3員工離職與辭職7.營業(yè)收入與利潤分配7.1營業(yè)收入計算與確認7.2利潤分配比例與方式8.責任與風險8.1甲方責任8.2乙方責任8.3第三方責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.資產租賃概況2.1資產名稱及描述資產名稱：________資產描述：________2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租賃費用及支付方式租賃費用：________元/月支付方式：________3.資產使用與管理3.1資產使用范圍乙方在租賃期間，有權使用甲方提供的資產進行海鮮餐廳的經營活動。3.2資產維護與保養(yǎng)乙方應妥善使用和維護租賃資產，確保其處于良好狀態(tài)。3.3資產經營管理制度乙方應建立健全資產經營管理制度，確保資產的安全、有效使用。4.營業(yè)許可與合規(guī)4.1營業(yè)許可申請與取得乙方負責辦理海鮮餐廳的營業(yè)許可，確保在租賃期間合法經營。4.2合規(guī)經營要求乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經營活動符合行業(yè)規(guī)范。5.財務與會計5.1財務報表編制與提交乙方應定期編制財務報表，并在規(guī)定時間內提交甲方。5.2費用結算與審計乙方應按時結算租賃費用，并接受甲方委托的審計。6.人員管理6.1人員招聘與培訓乙方負責招聘、培訓和管理海鮮餐廳的員工。6.2員工福利與待遇乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，為員工提供合理的福利和待遇。6.3員工離職與辭職員工離職或辭職應按照國家相關法律法規(guī)和公司制度執(zhí)行。7.營業(yè)收入與利潤分配7.1營業(yè)收入計算與確認營業(yè)收入按照實際銷售金額計算，并由雙方確認。7.2利潤分配比例與方式利潤分配比例為：________%分配方式：________8.責任與風險8.1甲方責任甲方保證租賃資產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔由此產生的法律責任。8.2乙方責任乙方應承擔因自身原因造成的租賃資產損壞、丟失或安全事故等責任。8.3第三方責任因第三方原因導致的租賃資產損失或安全事故，由第三方承擔相應責任。9.違約責任9.1違約行為定義包括但不限于：未按時支付租金、違反合同約定的使用范圍、未履行維護保養(yǎng)義務等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為________仲裁委員會。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實現等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、雙方達成終止協(xié)議等。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。13.2通知與送達甲方：________乙方：________13.3合同附件本合同附件如下：附件一：租賃資產清單附件二：營業(yè)許可復印件附件三：人員配置表14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入情形1.資產評估與鑒定2.營業(yè)許可申請與審核3.財務審計與咨詢4.項目監(jiān)理與質量控制5.保險理賠與風險評估6.其他經甲乙雙方同意的情形15.3第三方責任與權利15.3.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，對因其工作導致的任何損失或損害承擔相應的責任。15.3.2權利第三方有權根據合同約定和實際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的資料、信息和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的單獨合同規(guī)定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的單獨合同規(guī)定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責而產生的責任，其最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂單獨合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方因履行職責而產生的直接責任，不包括間接責任、違約責任和因不可抗力導致的損失。17.第三方介入的合同簽訂17.1合同簽訂甲乙雙方與第三方之間的合同應由甲乙雙方分別與第三方簽訂，并明確合同內容、責任、權利和義務。17.2合同備案甲乙雙方應將第三方介入的合同副本提交給對方備案。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序如需變更第三方介入的合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更備案變更后的合同副本應提交給對方備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃資產清單詳細要求：列明租賃資產的名稱、型號、數量、規(guī)格、新舊程度等。明確資產的交付時間和驗收標準。描述資產的維護保養(yǎng)要求。2.附件二：營業(yè)許可復印件詳細要求：提供海鮮餐廳的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經營許可證等有效證件的復印件。證件須清晰可辨，并加蓋公章。3.附件三：人員配置表詳細要求：列明海鮮餐廳的員工崗位、人員數量、崗位職責等。提供員工的姓名、身份證號碼、聯系方式等個人信息。4.附件四：租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃資產的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務等。合同須加蓋雙方公章或合同專用章。5.附件五：資產維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃資產的使用情況、維護保養(yǎng)情況、維修記錄等。每次維護保養(yǎng)后，應由乙方簽字確認。6.附件六：財務報表詳細要求：按照國家財務會計制度，編制海鮮餐廳的月度、季度、年度財務報表。報表應包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定的使用范圍，造成資產損壞或損失。乙方未履行維護保養(yǎng)義務，導致資產狀況惡化。甲方未提供符合約定的租賃資產。甲方未履行合同約定的協(xié)助義務。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。乙方違反合同約定的使用范圍，造成資產損壞或損失，乙方應賠償甲方實際損失。乙方未履行維護保養(yǎng)義務，導致資產狀況惡化，乙方應負責修復或賠償損失。甲方未提供符合約定的租賃資產，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未履行合同約定的協(xié)助義務，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付相當于租金總額的3%作為違約金。乙方使用租賃資產時，因操作不當導致資產損壞，乙方應賠償甲方實際維修費用5000元。甲方未提供符合約定的租賃資產，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方一個月的租金作為違約金。全文完。2025年海鮮餐廳資產租賃與經營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的及適用范圍二、租賃標的物1.餐廳名稱及地址2.餐廳面積及結構3.餐廳設施及設備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調整機制五、經營管理1.經營范圍2.經營管理模式3.經營管理責任六、合同雙方的權益和義務1.租賃方權益和義務2.經營方權益和義務3.雙方合作與協(xié)調七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔方式3.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、合同附件1.餐廳設施清單2.餐廳設備清單3.其他附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同簽署地3.合同份數及效力4.其他約定事項十二、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充條款3.合同變更或補充程序十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結算3.違約責任承擔4.爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年海鮮餐廳資產租賃與經營管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：__________________經營方（乙方）：__________________5.合同目的及適用范圍：本合同旨在明確甲方將海鮮餐廳資產出租給乙方進行經營管理，并規(guī)定雙方的權利和義務。二、租賃標的物1.餐廳名稱及地址：__________________2.餐廳面積及結構：__________________3.餐廳設施及設備：詳見附件《餐廳設施清單》三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為_______年。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整。2.租金支付時間：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。3.租金支付方式：銀行轉賬。4.租金調整機制：租金每_______年調整一次，根據市場行情和物價指數變動進行調整。五、經營管理1.經營范圍：海鮮餐廳的餐飲服務、商品銷售及相關活動。2.經營管理模式：乙方獨立經營，自負盈虧。3.經營管理責任：詳見附件《經營管理責任清單》六、合同雙方的權益和義務1.租賃方權益和義務：甲方負責租賃物的維護保養(yǎng)。甲方有權監(jiān)督乙方經營活動，確保符合相關法律法規(guī)。甲方有權要求乙方遵守合同約定。2.經營方權益和義務：乙方有權使用租賃物進行經營活動。乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。乙方應確保經營活動符合相關法律法規(guī)。七、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止后的處理：租賃物返還：乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。租金結算：雙方按照合同約定結算租金。違約責任承擔：根據違約情況，雙方承擔相應的違約責任。八、違約責任1.違約情形：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定的經營范圍。乙方損壞租賃物或未按規(guī)定進行維護保養(yǎng)。乙方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任承擔方式：乙方應支付違約金，違約金為_______。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金及賠償：違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內支付。賠償金額根據實際損失確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：爭議提交_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決期限：爭議應在提交仲裁之日起_______個月內解決。十、合同附件1.餐廳設施清單2.餐廳設備清單3.其他附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署地：合同在_______簽署。3.合同份數及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十二、合同變更與補充1.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.合同補充條款：本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同變更或補充程序：變更或補充條款應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除或終止后的處理：租賃物返還：乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。租金結算：雙方按照合同約定結算租金。違約責任承擔：根據違約情況，雙方承擔相應的違約責任。十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還：乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。2.租金結算：雙方按照合同約定結算租金。3.違約責任承擔：根據違約情況，雙方承擔相應的違約責任。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方經營管理權甲方保留對餐廳整體經營策略的最終決定權。乙方需遵守甲方制定的年度經營計劃和促銷活動。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方日常經營進行監(jiān)督，包括但不限于財務報表審查、現場檢查等。乙方需配合甲方進行的任何合理監(jiān)督活動。3.甲方品牌使用權乙方在經營過程中，需使用甲方授權的品牌標識和名稱。未經甲方書面同意，乙方不得更改或使用與甲方品牌相似的標識。4.甲方收益分配甲方保留餐廳凈利潤的_______%作為管理費。乙方在扣除成本、稅費及甲方管理費后，享有剩余凈利潤的_______%。5.甲方優(yōu)先購買權在合同到期或乙方提前終止合同時，甲方享有優(yōu)先購買餐廳資產的權利。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方經營自主權乙方有權自主決定餐廳的菜單、價格和服務項目。乙方需保證所提供的服務質量符合行業(yè)標準。2.乙方人事權乙方負責餐廳員工的招聘、培訓和解雇。乙方需確保員工遵守勞動法規(guī)和餐廳規(guī)章制度。3.乙方廣告宣傳權乙方有權自主選擇廣告宣傳渠道和內容。乙方需保證廣告宣傳內容真實、合法。4.乙方收益分配乙方在扣除成本、稅費及甲方管理費后，享有餐廳凈利潤的_______%。乙方需按月向甲方支付租金及其他費用。5.乙方資產權乙方在租賃期間，對餐廳的裝修、改造和添置的設施享有所有權。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構責任中介機構負責協(xié)助雙方完成合同簽訂、租賃物交接等工作。中介機構應保證其提供的資料真實、準確。2.中介機構費用合同簽訂后，乙方需向中介機構支付_______元作為服務費。中介機構費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構保密義務中介機構需對雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構違約責任若中介機構未能履行其義務，導致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的法律責任。5.中介機構爭議解決中介機構與雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳設施清單2.餐廳設備清單3.經營管理責任清單4.甲方制定的年度經營計劃和促銷活動5.甲方品牌標識和名稱授權書6.中介機構服務協(xié)議7.中介機構費用明細8.爭議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定的經營范圍。乙方損壞租賃物或未按規(guī)定進行維護保養(yǎng)。乙方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方有權要求乙方提供證據證明其已履行合同義務。乙方未履行合同義務，甲方有權根據合同約定追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方當事人發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設立，負責仲裁爭議的機構。5.勞動法規(guī)：指國家關于勞動關系、勞動保護等方面的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善導致餐廳虧損。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調整經營策略，或乙方提前終止合同并賠償損失。2.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方有權要求甲方支付租金，并可根據合同約定追究甲方違約責任。3.問題：中介機構未能履行其義務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁。五、所有應用場景：1.甲方為大型餐飲集團，乙方為獨立經營的海鮮餐廳。2.甲方為個人或企業(yè)，乙方為餐飲行業(yè)從業(yè)者。3.中介機構為第三方服務提供商，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂。全文完。2025年海鮮餐廳資產租賃與經營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的海鮮餐廳資產，甲方希望將此資產出租給乙方進行經營管理，以實現資源共享、互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在海鮮餐廳資產租賃與經營管理過程中的權利、義務、履行方式、生效和終止條件等，確保雙方的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）海鮮餐廳：指提供各類海鮮菜品及服務的餐飲場所。2）資產租賃：指甲方將海鮮餐廳資產出租給乙方，乙方在租賃期間享有經營管理權。3）經營管理：指乙方在租賃期間，對海鮮餐廳進行市場調研、菜品研發(fā)、營銷推廣、人員招聘、財務管理等各項經營活動。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指擁有海鮮餐廳資產的主體。2）乙方：本合同中指承租海鮮餐廳資產進行經營管理的主體。3）租賃期限：指乙方承租海鮮餐廳資產的時間范圍。4）租金：指乙方支付給甲方的資產租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經營管理工作。3）甲方有權在合同到期或乙方違約時終止合同。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權在租賃期間對海鮮餐廳進行經營管理。2）乙方應按照合同約定支付租金。3）乙方應保證海鮮餐廳的經營安全，確保顧客用餐環(huán)境舒適、衛(wèi)生。4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：海鮮餐廳地址：（填寫海鮮餐廳地址）5.3合同履行方式：1）乙方在租賃期間，負責海鮮餐廳的經營管理，包括但不限于市場調研、菜品研發(fā)、營銷推廣、人員招聘、財務管理等。2）甲方負責為乙方提供海鮮餐廳的租賃權，并確保乙方在租賃期間享有經營管理權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同到期；2）乙方違約；3）甲方有權在乙方違約時終止合同。6.3終止程序：1）合同到期時，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；2）乙方違約時，甲方有權書面通知乙方終止合同，乙方應在接到通知后____日內辦理合同終止手續(xù)；3）甲方有權在乙方違約時終止合同，無需書面通知。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將海鮮餐廳資產完好無損地交還給甲方；2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算相關費用；3）合同終止后，雙方應相互尊重對方的合法權益，不得損害對方利益。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于海鮮餐廳的租賃費用、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。2）押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付一定數額的押金，作為乙方履行合同義務的擔保。合同終止后，若無違約情況，甲方應無息退還押金。3）其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如水電費、稅費、員工工資等，均由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金及相關費用，具體轉賬信息由甲方提供。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3）其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____日內支付。7.4支付條款1）乙方應嚴格按照合同約定的支付時間和方式支付費用。2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供租賃資產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2）若甲方未按時收取租金，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應收取租金總額的____%。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的____%。2）若乙方擅自改變海鮮餐廳的經營內容或嚴重損害甲方資產，乙方應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的違約金標準支付違約金。如違約行為造成對方實際損失的，違約方還應賠償對方實際損失，賠償金額以雙方協(xié)商或法院判決為準。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、經營策略、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1）乙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2）未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，但應盡力減輕損失。3）不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內容；2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對海鮮餐廳資產的最終所有權。2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處分海鮮餐廳資產。13.2特殊權力保留1）甲方保留對海鮮餐廳經營管理的監(jiān)督權。2）甲方保留對海鮮餐廳經營策略、菜品研發(fā)等事項的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護海鮮餐廳的正常經營。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應提供必要的經營資料和協(xié)助。2）乙方應按照甲方的要求，提供經營數據和報表。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就海鮮餐廳資產租賃與經營管理事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.海鮮餐廳資產清單4.海鮮餐廳租賃合同5.海鮮餐廳經營管理方案6.海鮮餐廳財務報表7.甲方及乙方授權委托書（如有）8.不可抗力事件證明（如發(fā)生）9.爭議解決相關文件（如發(fā)生）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或押金。乙方擅自改變海鮮餐廳的經營內容或嚴重損害甲方資產。甲方未按合同約定提供租賃資產或未按時收取租金。2.違約行為的認定：乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應費用。甲方發(fā)現乙方違約行為，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權終止合同并追究乙方違約責任。乙方違約行為造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出判決的爭議解決