2025年度智慧社區(qū)場地轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)場地轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為滿足社區(qū)居民日益增長的物質(zhì)文化需求，甲方擬將其位于________________的智慧社區(qū)場地進行轉(zhuǎn)租，并委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在智慧社區(qū)場地轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，共同推動智慧社區(qū)建設(shè)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對智慧社區(qū)場地進行日常管理、維護、修繕、安保等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的智慧社區(qū)場地出租給乙方，由乙方進行經(jīng)營管理。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對智慧社區(qū)場地進行日常管理、維護、修繕、安保等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保智慧社區(qū)場地的正常運營。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保智慧社區(qū)場地的正常運營。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：智慧社區(qū)場地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對智慧社區(qū)場地進行日常管理、維護、修繕、安保等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保智慧社區(qū)場地的正常交接。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)費用結(jié)算；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)租費用：甲方將智慧社區(qū)場地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方需支付轉(zhuǎn)租費用，具體金額及支付方式詳見第七條第7.2款。（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方需支付物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于場地日常維護、清潔、安保、綠化等費用。（3）其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如維修費用、水電費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)按約定的比例和金額分批支付轉(zhuǎn)租費用，具體支付時間及比例詳見第七條第7.3款。（2）物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方應(yīng)每月支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體支付日詳見第七條第7.3款。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)租費用支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間及比例支付轉(zhuǎn)租費用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用。7.4支付條款（1）支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進行費用支付。（2）發(fā)票：乙方在支付費用時，甲方應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方擅自提高轉(zhuǎn)租費用或物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付轉(zhuǎn)租費用或物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）若乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，造成場地設(shè)施損壞或居民投訴，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件、資料；（2）甲方提供的場地情況及乙方獲取的相關(guān)商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將本合同內(nèi)容及相關(guān)文件、資料用于任何商業(yè)用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)場地的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途或進行分割、轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，如需進行場地設(shè)施維修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智慧社區(qū)場地的正常運營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)場地轉(zhuǎn)租協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.場地設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)收費標準5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.保密協(xié)議8.雙方營業(yè)執(zhí)照副本9.雙方法定代表人身份證明10.任何其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供場地、提供場地不符合約定條件、擅自提高轉(zhuǎn)租費用或物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方違約：未按時支付費用、未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)、擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準，雙方應(yīng)按照合同約定進行判斷。如有爭議，可依據(jù)第十六部分“其他條款”中規(guī)定的法律適用原則進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指對智慧社區(qū)場地進行日常管理、維護、修繕、安保等工作。3.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的智慧社區(qū)場地出租給乙方，由乙方進行經(jīng)營管理。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的賠償金額，按照合同約定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)定期進行溝通，及時發(fā)現(xiàn)問題并協(xié)商解決。必要時可啟動爭議解決流程。2.問題：費用支付存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商或依法解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)合同約定的不可抗力條款進行處理。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同條款的原文進行理解，如有疑問，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)法律意見。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場地清潔、安保、綠化等。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地使用條件和設(shè)施。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標準。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智慧社區(qū)場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有場地使用權(quán)益，包括但不限于場地租賃、場地經(jīng)營等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高轉(zhuǎn)租費用或物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)進行經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)租費用。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享有場地轉(zhuǎn)租收益。甲方可享有乙方經(jīng)營活動中的一部分利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔賠償責任。乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度智慧社區(qū)場地轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標準5.3物業(yè)管理服務(wù)費用6.物業(yè)管理服務(wù)費用支付6.1服務(wù)費用支付方式6.2服務(wù)費用支付時間7.物業(yè)管理服務(wù)責任7.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責任7.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1場地產(chǎn)權(quán)歸屬8.2場地使用權(quán)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：______科技法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______1.2承租方信息承租方名稱：______物業(yè)管理法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______2.場地基本情況2.1場地位置場地位于：______市______區(qū)______街道______號2.2場地面積場地總面積：______平方米2.3場地用途場地用途：智慧社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期：2025年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期：2026年12月31日4.轉(zhuǎn)租費用4.1轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金：每月人民幣______元整4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，預(yù)付下一個月租金4.3租金支付時間租金支付時間：每月的______日前支付5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維修；（3）小區(qū)安全巡邏、門禁管理；（4）物業(yè)檔案管理；（5）業(yè)主投訴處理；5.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)國家標準執(zhí)行。5.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣______元整6.物業(yè)管理服務(wù)費用支付6.1服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式：與租金支付方式相同6.2服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間：與租金支付時間相同7.物業(yè)管理服務(wù)責任7.1物業(yè)管理服務(wù)提供方責任物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.2物業(yè)管理服務(wù)接受方責任物業(yè)管理服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并配合物業(yè)管理服務(wù)提供方的工作。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1場地產(chǎn)權(quán)歸屬場地所有權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有場地使用權(quán)。8.2場地使用權(quán)承租方在租賃期間內(nèi)，對場地享有合法使用權(quán)，但不得改變場地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。9.違約責任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）承租方擅自改變場地用途；（3）承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)；（4）因承租方原因造成場地設(shè)施損壞；（5）違反合同約定，給出租方造成損失。9.2違約責任承擔發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）恢復(fù)場地原狀；（4）承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供場地；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前______日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：場地使用說明14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行需要，第三方作為必要參與方；（3）因合同爭議，第三方作為調(diào)解方或仲裁方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方的責任限于其在本合同項下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔責任。15.3.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元整。若因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責任劃分第三方僅對其直接行為負責，對于甲乙雙方之間的爭議，第三方不承擔責任。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔責任。15.6.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分清晰。15.7第三方變更15.7.1第三方變更條件若甲乙雙方協(xié)商一致，需更換第三方，應(yīng)提前______日書面通知對方，并確保新第三方符合合同要求。15.7.2第三方變更程序更換第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利義務(wù)，并確保新第三方在本合同項下的責任限額不變。15.8第三方介入合同15.8.1第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入合同的生效條件。15.8.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入合同的解除15.9.1解除條件（1）合同目的已實現(xiàn)；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。15.9.2解除程序解除第三方介入合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包括場地基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為場地租賃的主要合同，明確了甲乙雙方在場地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細協(xié)議，明確了甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：場地使用說明詳細要求：包括場地使用規(guī)則、注意事項、設(shè)施設(shè)備使用說明等內(nèi)容。附件說明：本附件為場地使用者的指導(dǎo)性文件，旨在幫助使用者正確、安全地使用場地。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入的具體合同，明確了第三方在合同項下的責任和權(quán)利。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權(quán)委托書等。附件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明，用于證明甲乙雙方的合法性和授權(quán)。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)費用的支付憑證，用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。7.附件七：違約行為記錄詳細要求：包括違約行為、違約責任、處理結(jié)果等。附件說明：本附件為違約行為記錄，用于記錄和處理違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用。承租方擅自改變場地用途。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。因承租方原因造成場地設(shè)施損壞。違反合同約定，給出租方造成損失。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；恢復(fù)場地原狀；承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。3.示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：因承租方原因造成場地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償出租方因損壞造成的損失。全文完。2025年度智慧社區(qū)場地轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同簽訂地點和日期二、場地轉(zhuǎn)租2.1場地基本情況2.2轉(zhuǎn)租權(quán)屬2.3轉(zhuǎn)租用途2.4轉(zhuǎn)租期限2.5租金及支付方式2.6場地使用條件三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標準3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.4物業(yè)維修保養(yǎng)3.5環(huán)境衛(wèi)生及綠化3.6安全管理四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)五、合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3爭議解決方式六、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護6.3設(shè)施設(shè)備更新改造七、物業(yè)專項維修資金7.1專項維修資金繳納7.2專項維修資金使用7.3專項維修資金結(jié)余八、物業(yè)使用人8.1使用人資格8.2使用人行為規(guī)范8.3使用人責任九、物業(yè)管理費調(diào)整9.1調(diào)整依據(jù)9.2調(diào)整程序9.3調(diào)整通知十、物業(yè)管理檔案10.1檔案管理要求10.2檔案查閱10.3檔案保管十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后的責任承擔十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、合同附件13.1合同附件一：場地轉(zhuǎn)租協(xié)議13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議十四、其他約定14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同生效14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.1合同背景甲方（出租方）為智慧社區(qū)場地所有權(quán)人，乙方（承租方）有意租賃該場地用于經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在場地轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保場地及物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方：智慧社區(qū)場地所有權(quán)人乙方：場地承租人1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點和日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。二、場地轉(zhuǎn)租2.1場地基本情況場地位于____市____區(qū)____街道____號，占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。2.2轉(zhuǎn)租權(quán)屬甲方保證其對該場地擁有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3轉(zhuǎn)租用途乙方租賃該場地用于____用途。2.4轉(zhuǎn)租期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為____年。2.5租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付甲方。2.6場地使用條件乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍為____。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標準及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付甲方。3.4物業(yè)維修保養(yǎng)甲方負責場地的日常維修保養(yǎng)工作。3.5環(huán)境衛(wèi)生及綠化甲方負責場地的環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作。3.6安全管理甲方負責場地的安全管理，確保乙方及場地內(nèi)人員的安全。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)共同維護場地的正常運營，確保場地內(nèi)各項活動有序進行。五、合同履行與違約責任5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單本合同附件一列明了場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。6.2設(shè)施設(shè)備維護甲方負責設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造甲方應(yīng)根據(jù)場地實際需要，對設(shè)施設(shè)備進行更新改造。七、物業(yè)專項維修資金7.1專項維修資金繳納乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納專項維修資金。7.2專項維修資金使用專項維修資金用于場地公共部位和設(shè)施的維修、更新和改造。7.3專項維修資金結(jié)余專項維修資金結(jié)余歸甲方所有。八、物業(yè)使用人8.1使用人資格乙方有權(quán)將場地轉(zhuǎn)租給符合條件的第三方使用，但需事先取得甲方書面同意。8.2使用人行為規(guī)范使用人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)定及場地管理規(guī)章制度。8.3使用人責任使用人違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、物業(yè)管理費調(diào)整9.1調(diào)整依據(jù)物業(yè)管理費調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及甲方實際成本。9.2調(diào)整程序甲方應(yīng)在調(diào)整前____個月向乙方發(fā)出書面通知。9.3調(diào)整通知甲方調(diào)整物業(yè)管理費時，應(yīng)向乙方提供調(diào)整依據(jù)及計算方法。十、物業(yè)管理檔案10.1檔案管理要求甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案，并妥善保管。10.2檔案查閱乙方有權(quán)查閱與其相關(guān)的物業(yè)管理檔案。10.3檔案保管甲方應(yīng)確保物業(yè)管理檔案的完整性和安全性。十一、合同變更與解除11.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同解除合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除后的責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。十二、合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理場地及物業(yè)管理事宜。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場地及物業(yè)管理事宜。十三、合同附件13.1合同附件一：場地轉(zhuǎn)租協(xié)議13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議十四、其他約定14.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q定場地用途變更甲方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展規(guī)劃，對場地用途進行變更，并提前____個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如乙方不同意變更用途，甲方有權(quán)解除合同，并按合同約定支付賠償金。1.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)甲方有權(quán)優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)提供方，并與其簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。乙方應(yīng)予以配合，并保證甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方對場地設(shè)施設(shè)備的維護和更新甲方負責場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護和更新，乙方不得自行對設(shè)施設(shè)備進行改造或拆除。如乙方擅自進行改造或拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔賠償責任。1.4甲方對乙方使用場地行為的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用場地行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)予以制止，并要求乙方整改。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)的選擇權(quán)乙方有權(quán)自行選擇物業(yè)管理服務(wù)提供方，并與其簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。甲方應(yīng)予以配合，并保證乙方選擇的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方對場地用途的特定要求乙方在簽訂合同前，可就場地用途提出特定要求，甲方應(yīng)在合同中予以明確。如甲方未滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。2.3乙方對場地設(shè)施設(shè)備的合理改造權(quán)在不違反國家法律法規(guī)及合同約定的情況下，乙方有權(quán)對場地設(shè)施設(shè)備進行合理改造，以提高場地使用效率。乙方應(yīng)在改造前向甲方報告，并獲得甲方書面同意。2.4乙方對場地使用行為的自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定場地內(nèi)各項經(jīng)營活動，甲方不得干涉。但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)定及場地管理規(guī)章制度。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方作為合同促成方，享有收取中介費用的權(quán)利。中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介方對合同履行的監(jiān)督中介方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并及時向雙方報告。如發(fā)現(xiàn)一方違約，中介方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。3.3中介方對爭議解決的協(xié)助如合同履行過程中發(fā)生爭議，中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，中介方應(yīng)協(xié)助雙方尋求合法途徑解決爭議。3.4中介方對保密信息的處理中介方在合同履行過程中獲取的保密信息，應(yīng)予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介方對合同變更的見證如合同需變更，中介方應(yīng)作為見證人，對變更內(nèi)容進行見證，并簽署相關(guān)文件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地轉(zhuǎn)租協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.場地及設(shè)施設(shè)備清單4.專項維修資金繳納證明5.物業(yè)管理費繳納記錄6.通知及送達憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更及解除協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。認定：甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的服務(wù)標準。2.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。認定：乙方未按照合同約定的時間支付租金或物業(yè)管理費。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途或使用行為。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變場地用途或使用行為，違反了合同約定。4.違約行為：甲方未按約定進行場地設(shè)施設(shè)備的維護和更新。認定：甲方未按照合同約定對場地設(shè)施設(shè)備進行維護和更新，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。5.違約行為：中介方泄露保密信息。認定：中介方在合同履行過程中泄露了保密信息，違反了保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的，具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，并給予乙方合理的寬限期；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)和解決。3.問題：場地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即組織維修，如維修需乙方配合，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)場地轉(zhuǎn)租2.物業(yè)管理服務(wù)提供3.場地及設(shè)施設(shè)備維護4.專項維修資金管理5.合同爭議解決6.中介服務(wù)協(xié)調(diào)全文完。2025年度智慧社區(qū)場地轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為城市發(fā)展的重要方向。為滿足社區(qū)居民日益增長的生活需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智慧社區(qū)場地進行轉(zhuǎn)租，并引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方在智慧社區(qū)場地轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)過程中的行為，確保合同各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等領(lǐng)域的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對智慧社區(qū)場地進行管理、維護、運營等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的智慧社區(qū)場地租賃給乙方使用。（2）物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場地使用條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保智慧社區(qū)場地的安全、整潔、有序。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點智慧社區(qū)場地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，全面負責智慧社區(qū)場地的物業(yè)管理服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)工作；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費用。（2）場地租金：甲方將智慧社區(qū)場地租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、維修費、綠化費等，根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）場地租金：乙方應(yīng)按照合同約定，于每季度____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月____日前支付。（2）場地租金：每季度____日前支付。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，發(fā)票開具后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)全額匯入甲方指定賬戶，不得以任何形式抵扣或扣除。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）如乙方未按合同約定支付場地租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在接到對方要求賠償?shù)耐ㄖ骭___日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的各項條款及內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方在合同履行過程中所擁有的其他權(quán)利。（2）甲方保留對智慧社區(qū)場地進行維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和社區(qū)居民的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保智慧社區(qū)場地的正常運營。（2）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論智慧社區(qū)場地的運營情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)場地轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同中的任何條款