2025年度常州二手房買賣合同車位買賣及使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房買賣合同車位買賣及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位信息2.車位買賣價格及支付方式2.1車位買賣價格2.2付款時間及方式2.3逾期付款責(zé)任3.車位交付及使用3.1車位交付時間3.2車位使用范圍3.3車位使用年限4.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間4.2登記費用及承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.車位稅費承擔(dān)5.1車位購置稅5.2車位契稅5.3其他稅費6.車位維修保養(yǎng)責(zé)任6.1車位維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)責(zé)任7.車位使用限制7.1車位使用規(guī)定7.2車位使用禁止事項7.3違規(guī)使用責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：車位買賣合同10.2附件二：車位使用協(xié)議10.3附件三：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3份數(shù)效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：320123198001011.1.3出賣人住址：常州市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：3201231990020223451.2.3買受人住址：常州市區(qū)路號1.3車位信息1.3.1車位編號：CZ0011.3.2車位位置：小區(qū)地下車庫1.3.3車位面積：20平方米1.3.4車位產(chǎn)權(quán)證號：CZ20250012.車位買賣價格及支付方式2.1車位買賣價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2付款時間及方式：2.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付車位定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2.2買受人應(yīng)在車位交付前支付車位尾款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：0562.3逾期付款責(zé)任：2.3.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付車位買賣價格的萬分之五作為違約金。2.3.2出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付車位買賣價格的百分之二十作為違約金。3.車位交付及使用3.1車位交付時間：自買受人支付車位尾款之日起十個工作日內(nèi)。3.2車位使用范圍：僅限于小區(qū)地下車庫內(nèi)，不得用于其他用途。3.3車位使用年限：自車位交付之日起，使用年限為50年。4.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：買受人應(yīng)在車位交付后三十日內(nèi)辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費用及承擔(dān)：車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理：買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后十個工作日內(nèi)領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證。5.車位稅費承擔(dān)5.1車位購置稅：由買受人承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。5.2車位契稅：由買受人承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。5.3其他稅費：除上述稅費外，其他與車位買賣相關(guān)的稅費由買受人承擔(dān)。6.車位維修保養(yǎng)責(zé)任6.1車位維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照車位制造商提供的保養(yǎng)手冊進行保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：車位日常維修保養(yǎng)費用由買受人承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)責(zé)任：因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的車位損壞，維修費用由買受人承擔(dān)。7.車位使用限制7.1車位使用規(guī)定：買受人應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)。7.2車位使用禁止事項：7.2.1不得將車位出租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.2.2不得在車位內(nèi)堆放雜物或進行非法經(jīng)營活動。7.2.3不得在車位內(nèi)進行任何可能損壞車位結(jié)構(gòu)或影響他人使用的行為。7.3違規(guī)使用責(zé)任：買受人違規(guī)使用車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出賣人或他人造成的損失。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按約定時間交付車位，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付車位買賣價格的百分之二十作為違約金。8.1.2買受人未按約定支付款項，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付車位買賣價格的百分之二十作為違約金。8.1.3出賣人或買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減少對方損失。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.1.2買受人支付車位定金后，本合同視為生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。9.2.3合同因法定事由解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。10.合同附件10.1附件一：車位買賣合同10.2附件二：車位使用協(xié)議10.3附件三：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4附件四：付款憑證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期：2025年5月15日11.2簽署地點：常州市區(qū)路號11.3簽署人：出賣人（蓋章）：________________買受人（簽字）：________________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3份數(shù)效力：正本和副本具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同變更：13.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同附件：13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋14.1合同解釋原則：14.1.1合同條款應(yīng)按照其文字、含義和目的進行解釋。14.1.2如合同條款含義不明確，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進行解釋。14.2合同解釋效力：14.2.1本合同解釋權(quán)歸出賣人和買受人共同享有。14.2.2如對本合同解釋發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同解釋原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的百分之十。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入費用由合同雙方在書面協(xié)議中約定，并由合同雙方承擔(dān)。7.1.2第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不變，但第三方對合同履行情況的監(jiān)督和協(xié)助除外。7.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不變，但第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)助。8.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取補救措施。8.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理已履行部分，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，終止與第三方的合作關(guān)系。11.2合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理已履行部分，并相互返還已支付的款項。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括：12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.1.2第三方介入費用支付憑證；12.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、車位信息、買賣價格、支付方式、交付及使用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費承擔(dān)、維修保養(yǎng)責(zé)任、使用限制、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括車位使用規(guī)定、禁止事項、違規(guī)使用責(zé)任等條款。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了車位的使用規(guī)則，保障雙方權(quán)益。3.附件三：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明車位產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：本附件作為車位產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方支付款項的憑證復(fù)印件，證明款項的實際支付情況。附件說明：本附件作為款項支付的證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)合同履行情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入方式、權(quán)限、責(zé)任、費用、爭議解決等條款。附件說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體事宜，保障合同履行。6.附件六：第三方介入費用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方介入費用的支付憑證復(fù)印件。附件說明：本附件作為第三方介入費用的支付證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)費用支付情況。7.附件七：第三方介入期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括第三方介入期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、報告等。附件說明：本附件作為第三方介入期間產(chǎn)生的文件，有助于雙方了解介入過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付車位。1.2買受人未按約定支付款項。1.3出賣人或買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.4第三方在介入過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付車位，應(yīng)向買受人支付車位買賣價格的萬分之五作為違約金。2.2買受人未按約定支付款項，應(yīng)向出賣人支付車位買賣價格的萬分之五作為違約金。2.3出賣人或買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4第三方在介入過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價款的百分之十。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付車位，導(dǎo)致買受人無法按時使用車位，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2買受人未按約定支付款項，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3第三方在介入過程中因重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向合同雙方支付賠償金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。2025年度常州二手房買賣合同車位買賣及使用協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、車位基本信息1.車位編號2.車位位置3.車位面積4.車位結(jié)構(gòu)5.車位權(quán)屬證明三、車位買賣價格及支付方式1.車位買賣價格2.支付方式及期限3.付款方式變更四、車位交付及使用1.車位交付時間2.車位交付條件3.車位使用范圍4.車位使用限制5.車位使用費用五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納方式六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算方法七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十一、合同附件1.車位權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.證人簽字3.代理關(guān)系說明十三、合同附件清單1.車位權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同未盡事宜1.合同未盡事宜的處理原則2.合同未盡事宜的協(xié)商解決3.合同未盡事宜的補充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度常州二手房買賣合同車位買賣及使用協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________二、車位基本信息1.車位編號：____________________2.車位位置：____________________3.車位面積：____________________平方米4.車位結(jié)構(gòu)：____________________5.車位權(quán)屬證明：____________________三、車位買賣價格及支付方式1.車位買賣價格：人民幣____元整2.支付方式及期限：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整，于____月____日前支付3.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及期限四、車位交付及使用1.車位交付時間：____年__月__日2.車位交付條件：車位無任何權(quán)屬爭議，且已辦理好相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.車位使用范圍：僅限于甲方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣4.車位使用限制：不得用于非法用途，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)5.車位使用費用：____________________元/月，由甲方按時支付五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：____________________2.稅費承擔(dān)主體：____________________3.稅費繳納方式：____________________六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約情形：買方違約：未按時支付款項，或使用車位過程中違反相關(guān)規(guī)定賣方違約：未按時交付車位，或提供虛假車位信息2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____元賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____元3.違約金計算方法：____________________七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________八、合同解除1.合同解除條件：買方在合同約定的期限內(nèi)未支付尾款賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付車位雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予確認(rèn)解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行3.合同解除后的處理：買方已支付的款項應(yīng)予退還賣方應(yīng)退還已收取的定金雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章付款條件滿足合同內(nèi)容合法有效2.合同終止條件：車位買賣完成，車位交付使用合同約定的解除條件成立3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)十、其他約定1.通知方式：書面通知電子郵件口頭通知（僅限緊急情況）2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方3.合同附件：車位權(quán)屬證明付款憑證其他相關(guān)文件十一、合同附件1.車位權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.證人簽字3.代理關(guān)系說明（如有）十三、合同附件清單1.車位權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、合同未盡事宜1.合同未盡事宜的處理原則：按照法律規(guī)定和合同精神協(xié)商解決2.合同未盡事宜的協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見3.合同未盡事宜的補充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)說明：在合同簽訂后的____日內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用車位，期間乙方不得將車位出售或出租給第三方。條款：甲方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，享有車位的使用權(quán)，期間乙方不得擅自處置車位。2.甲方違約責(zé)任加重說明：若甲方未按時支付車位的款項，則違約金按日計算，金額為____元/日。條款：甲方未按時支付車位的款項，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)自逾期之日起按每日____元向乙方支付滯納金。3.甲方車位使用權(quán)限說明：甲方在使用車位時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常使用。條款：甲方在使用車位時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方車位維護責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護，包括但不限于車位設(shè)施的保養(yǎng)和維修。條款：甲方應(yīng)承擔(dān)車位的日常維護責(zé)任，確保車位設(shè)施的正常使用。5.甲方車位轉(zhuǎn)租限制說明：甲方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約，乙方有權(quán)解除合同。條款：甲方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方在合同約定的使用期限內(nèi)未使用車位，乙方有權(quán)以原購車位價格購買該車位。條款：甲方在合同約定的使用期限內(nèi)未使用車位，乙方有權(quán)以原購車位價格購買該車位，甲方不得拒絕。2.乙方車位使用期限延長說明：若甲方在合同約定的使用期限內(nèi)無法使用車位，乙方同意將車位使用期限延長至____年。條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方在合同約定的使用期限內(nèi)無法使用車位，乙方同意將車位使用期限延長至____年。3.乙方車位出售權(quán)說明：若乙方需要出售車位，甲方有權(quán)優(yōu)先購買，否則乙方可以自由出售。條款：乙方需出售車位時，甲方有權(quán)以原購車位價格優(yōu)先購買，若甲方放棄購買，乙方可以自由出售。4.乙方車位使用費調(diào)整權(quán)說明：若車位使用費發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整車位使用費。條款：車位使用費如因市場行情變動而發(fā)生調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位使用費。5.乙方車位使用限制說明：乙方在使用車位時，不得占用消防通道，不得影響其他業(yè)主的正常使用。條款：乙方在使用車位時，不得占用消防通道，不得違反相關(guān)規(guī)定，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介費用由成交方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。條款：中介費用由成交方支付，具體金額及支付方式按照中介合同約定執(zhí)行。2.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。條款：中介機構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介責(zé)任限制說明：中介機構(gòu)對車位的真實性、合法性不承擔(dān)保證責(zé)任。條款：中介機構(gòu)對車位的真實性、合法性不承擔(dān)保證責(zé)任，中介機構(gòu)僅提供交易信息。4.中介傭金退還說明：若因任何原因?qū)е陆灰孜闯晒?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。條款：若因任何原因?qū)е陆灰孜闯晒?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，具體退還比例按照中介合同約定執(zhí)行。5.中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至車位交付之日止。條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至車位交付之日止，中介機構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位權(quán)屬證明2.付款憑證3.買賣雙方身份證明4.房地產(chǎn)買賣合同5.物業(yè)管理協(xié)議6.中介合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付車位的款項賣方未按時交付車位任何一方違反合同約定的使用條件任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的認(rèn)定，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.代理關(guān)系：指代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的關(guān)系。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進行管理和服務(wù)的行為。5.中介合同：指中介機構(gòu)為促成交易而與交易雙方簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付款項解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：賣方未按時交付車位解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。3.問題：車位使用過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣過程中，車位作為交易標(biāo)的。2.車位買賣雙方直接交易，無第三方中介參與。3.車位買賣過程中，有第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。4.車位買賣雙方為不同主體，如個人與公司。5.車位買賣涉及多個車位，形成批量交易。全文完。2025年度常州二手房買賣合同車位買賣及使用協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于常州市的二手房及車位進行買賣及使用事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房及車位買賣及使用過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次買賣，且產(chǎn)權(quán)清晰的住宅。2.車位：指為車輛停放而設(shè)置的專用場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將二手房及車位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.使用：指乙方在支付完車位使用費后，有權(quán)在車位上停放車輛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及車位使用費。2.甲方應(yīng)保證二手房及車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理二手房及車位的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在支付完購房款及車位使用費后，取得二手房及車位的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及車位使用費。3.乙方應(yīng)妥善使用車位，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為常州市。5.3合同履行方式1.二手房買賣：乙方按照合同約定支付購房款，甲方將二手房及相應(yīng)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。2.車位使用：乙方按照合同約定支付車位使用費，甲方允許乙方在車位上停放車輛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并追究違約方的責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：指乙方購買甲方二手房所應(yīng)支付的金額。2.車位購買費：指乙方購買甲方車位所應(yīng)支付的金額。3.車位使用費：指乙方在獲得車位使用權(quán)后，按年或月支付的費用。4.過戶稅費：指甲方在將二手房及車位過戶至乙方名下時，依法應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。5.其他費用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式1.購房款及車位購買費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付。2.車位使用費：乙方應(yīng)按年或月支付車位使用費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。7.3支付時間1.購房款及車位購買費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。2.車位使用費：乙方應(yīng)在每年的_________月______日前支付下一年的車位使用費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，注明合同編號和款項用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付二手房及車位，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的二手房及車位存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款及車位購買費，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定時間支付車位使用費，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照未履行部分的實際金額計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；3.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整，如稅收政策變動；3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起_________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟的地點為常州市；3.仲裁或訴訟的法院為常州市______人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓；2.甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付購房款及車位購買費；2.乙方未按約定支付車位使用費；3.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對二手房及車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方在未支付完畢所有款項前，不得將二手房及車位轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方履行合同義務(wù)或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.任何對本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就二手房買賣及車位買賣及使用事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.車位買賣協(xié)議5.付款憑證6.過戶稅費繳納憑證7.協(xié)商解決爭議的書面文件8.仲裁或訴訟裁決書9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付二手房及車位（認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及車位）。房屋及車位存在權(quán)屬糾紛（認(rèn)定：甲方提供的房屋及車位存在未解決的權(quán)利糾紛）。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款及車位購買費（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款及車位購買費）。未按約定時間支付車位使用費（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付車位使用費）