2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃及管理服務合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃及管理服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租賃場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.管理服務內容6.1場地管理6.2日常維護6.3安全保障7.管理服務費用7.1費用構成7.2費用支付方式7.3費用金額8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：管理服務協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“創(chuàng)業(yè)孵化基地”指本協(xié)議中租賃場地及其配套設施。1.1.2“租賃方”指擁有創(chuàng)業(yè)孵化基地產權的單位或個人。1.1.3“承租方”指租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地場地及接受管理服務的單位或個人。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本協(xié)議約定支付給租賃方的場地使用費用。1.2術語解釋1.2.1“場地”指本協(xié)議約定的租賃場地及其附屬設施。1.2.2“管理服務”指租賃方提供的場地日常維護、安全保障等綜合服務。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃場地基本情況3.1場地位置：____________________3.2場地面積：____________________平方米3.3場地用途：用于創(chuàng)業(yè)項目孵化、辦公、研發(fā)等。4.租賃期限及費用4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式：4.2.1承租方應于每月____日前支付當月租金。4.2.2租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。4.3租金金額：每月租金為人民幣____元。5.租賃場地使用規(guī)范5.1使用范圍：5.1.1承租方可在場地內進行創(chuàng)業(yè)項目孵化、辦公、研發(fā)等活動。5.1.2承租方不得將場地用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。5.2使用限制：5.2.1承租方不得改變場地結構、外觀和用途。5.2.2承租方不得在場地內設置影響公共安全、消防、環(huán)保等方面的設施。5.3維護責任：5.3.1承租方負責場地內的日常維護和保養(yǎng)。5.3.2承租方應保持場地清潔、整潔，不得亂扔垃圾。6.管理服務內容6.1場地管理：6.1.1租賃方負責場地內的公共區(qū)域管理，包括清潔、綠化、安保等。6.1.2租賃方應確保場地內的公共設施正常運行。6.2日常維護：6.2.1租賃方負責場地內設施的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時通知租賃方，租賃方應在接到通知后及時進行維修。6.3安全保障：6.3.1租賃方負責場地內的消防安全、治安保衛(wèi)等工作。6.3.2承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得在場地內存放易燃易爆物品。7.管理服務費用7.1費用構成：7.1.1場地管理費用：每月人民幣____元。7.1.2日常維護費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.1.3安全保障費用：每月人民幣____元。7.2費用支付方式：7.2.1承租方應于每月____日前支付當月管理服務費用。7.2.2管理服務費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。7.3費用金額：7.3.1場地管理費用：每月人民幣____元。7.3.2日常維護費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.3.3安全保障費用：每月人民幣____元。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時提供場地或服務，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2如租賃方未按約定維護場地，導致場地損壞或安全隱患，應承擔修復責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金或管理服務費用，應向租賃方支付滯納金，滯納金為每日滯納金額的1%。8.2.2如承租方違反使用規(guī)范，造成場地損壞或安全隱患，應承擔修復責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.3如承租方未按照約定用途使用場地，租賃方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經另一方通知后未在合理期限內糾正。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2合同簽訂后，承租方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：管理服務協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址變更應及時通知對方。13.1.2通知應以書面形式發(fā)送，送達對方即視為送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.3合同變更13.3.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的準確實施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入形式3.1第三方介入可以是提供咨詢服務、中介服務、監(jiān)理服務、評估服務等形式。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體形式、服務內容、費用及支付方式等。4.2甲乙雙方應共同簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中因過錯或疏忽導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質、服務內容、風險程度等因素確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。5.3第三方責任限額不得低于人民幣____萬元。6.第三方權利與義務6.1第三方權利：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務費用。6.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務職責。6.1.3第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助其完成服務任務。6.2第三方義務：6.2.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行服務職責。6.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用服務機會謀取不正當利益。6.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（如政府部門、金融機構等）的關系由第三方自行處理。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。8.2如因第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整租金或管理服務費用。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的服務費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入的其他約定11.1本協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。11.2第三方介入的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權利和承擔的義務。12.第三方介入的生效日期12.1本部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：詳細列明租賃場地的位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：管理服務協(xié)議詳細要求：明確租賃方提供的管理服務內容、服務質量標準、費用、支付方式等。說明：本附件為補充協(xié)議，用于細化租賃方提供的管理服務條款。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的形式、服務內容、費用、責任限額、權利義務等。說明：本附件為補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。4.附件四：違約責任清單詳細要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件為補充協(xié)議，用于明確違約行為及責任認定。5.附件五：爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為補充協(xié)議，用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：列明可能發(fā)生的不可抗力事件類型、處理方式等。說明：本附件為補充協(xié)議，用于規(guī)范不可抗力事件的處理。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：本附件為補充協(xié)議，用于規(guī)范合同變更的相關事宜。8.附件八：通知送達確認書詳細要求：確認雙方通訊地址變更及通知送達情況。說明：本附件用于證明雙方通訊地址變更及通知送達的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時提供場地，責任認定：向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。未按約定維護場地，責任認定：承擔修復責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金或管理服務費用，責任認定：向租賃方支付滯納金，滯納金為每日滯納金額的1%。違反使用規(guī)范，責任認定：承擔修復責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。未按照約定用途使用場地，責任認定：租賃方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方在履行服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行，責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，最高不超過協(xié)議約定的責任限額。示例說明：若租賃方未按時提供場地，導致承租方無法正常開展業(yè)務，租賃方應向承租方支付違約金，違約金計算公式為：每日租金×違約天數(shù)×1%。若第三方在提供咨詢服務過程中，因重大過失導致甲乙雙方產生糾紛，第三方應承擔相應的賠償責任，最高不超過協(xié)議約定的責任限額。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃及管理服務合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為創(chuàng)業(yè)孵化基地的場地出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃及管理服務事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃及管理服務過程中的權利、義務，確保雙方在合作過程中的合法權益，共同推動創(chuàng)業(yè)孵化基地的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.創(chuàng)業(yè)孵化基地：指為創(chuàng)業(yè)者提供場地、設施、服務、指導等支持，幫助其成長壯大的基地。2.場地租賃：指甲方將創(chuàng)業(yè)孵化基地場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.管理服務：指甲方為乙方提供場地租賃期間的相關配套設施和服務，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、后勤保障等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即創(chuàng)業(yè)孵化基地的場地所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租用創(chuàng)業(yè)孵化基地場地的創(chuàng)業(yè)團隊或個人。3.租賃期限：指乙方租用甲方場地的起止時間。4.租金：指乙方應支付給甲方的場地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在場地使用過程中的行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證場地設施的正常使用，確保乙方在租賃期間不受影響。4.甲方應提供乙方所需的相關配套設施和服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用場地，享有場地租賃期間的合法權益。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守場地管理規(guī)定，愛護場地設施，不得隨意損壞。4.乙方應配合甲方對場地使用過程中的行為進行監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同附件為準。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地場地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后按照約定支付租金。2.甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供場地租賃及管理服務。3.雙方應按照合同約定，共同維護場地租賃及管理服務的正常進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交和租金結算手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止使用場地，并按照約定辦理場地移交手續(xù)。2.雙方應按照約定結算租金，并處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，支付場地租賃費用。2.管理費：乙方應支付場地管理費用，包括物業(yè)管理、公共設施維護等。3.服務費：乙方應支付相關管理服務費用，如清潔、綠化、安保等。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在合同約定的每個支付周期開始前支付租金。2.管理費、服務費：乙方應在合同約定的每個支付周期開始前支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應按照甲方開具的正式發(fā)票或收據(jù)支付費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供場地或服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反場地使用規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失。2.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式確定，如現(xiàn)金、轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然現(xiàn)象或社會因素等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切合理措施，減輕不可抗力的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例由雙方在合同附件中列明。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或提交仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方有權決定是否同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容。2.本合同涉及的其他法律、法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地場地及配套設施的所有權。2.甲方保留對場地租賃及管理服務的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對場地進行修繕、改造的權利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進入場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運營。2.雙方應積極解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通合作事宜。2.雙方應按照約定的時間、地點，提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃及管理服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.本合同任何條款的變更，均需雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日附件：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃協(xié)議2.管理服務協(xié)議3.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃協(xié)議2.管理服務協(xié)議3.不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供場地或服務。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按照合同約定支付租金或費用。b.違反場地使用規(guī)定。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然現(xiàn)象或社會因素等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.獨立性：指合同各條款之間互不依賴，各自獨立存在。4.完整性：指合同內容全面、完整，無遺漏。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務，若甲方拒不履行，乙方有權要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，通過溝通和解釋，達成一致意見。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與創(chuàng)業(yè)孵化基地相關聯(lián)的配套設施和服務。第三方應保證其提供的服務質量，如出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同中涉及其權利的條款。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同履行的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供場地和配套設施。乙方有權要求甲方提供必要的管理和服務支持。乙方有權參與創(chuàng)業(yè)孵化基地的管理決策。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的創(chuàng)業(yè)項目順利開展，提供必要的資源和幫助。甲方應定期對乙方進行培訓和支持，提升其創(chuàng)業(yè)能力。甲方應優(yōu)先考慮乙方的創(chuàng)業(yè)項目，提供市場推廣機會。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供場地或服務，乙方有權要求賠償。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方的合法權益。甲方不得將場地轉租給第三方，影響乙方的創(chuàng)業(yè)活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的創(chuàng)業(yè)項目進行監(jiān)督，確保其符合創(chuàng)業(yè)孵化基地的定位。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方的租金、管理費等費用。甲方有權對創(chuàng)業(yè)孵化基地進行廣告宣傳，提升品牌形象。甲方有權優(yōu)先考慮其自身的創(chuàng)業(yè)項目，提供場地和資源支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方應按照合同約定支付租金和費用，不得拖欠。乙方應遵守場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途。乙方不得將場地轉租或轉借給第三方。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃及管理服務合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、場地租賃2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調整機制三、管理服務3.1管理服務內容3.2管理服務標準3.3管理服務費用3.4管理服務期限3.5管理服務考核四、雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期十、合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：管理服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間十四、其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃及管理服務合作協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將創(chuàng)業(yè)孵化基地場地出租給乙方，并提供相應的管理服務，雙方就場地租賃及管理服務相關事宜達成一致，建立長期穩(wěn)定的合作關系。二、場地租賃2.1場地位置甲方將位于_________的創(chuàng)業(yè)孵化基地場地出租給乙方。2.2場地面積出租場地面積為_________平方米。2.3場地用途乙方租賃場地用于創(chuàng)業(yè)孵化、企業(yè)培訓、項目展示等活動。2.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金為每月每平方米____元，乙方應在每月____日前支付當月租金。2.6租金調整機制租金調整機制將在合同附件中詳細說明。三、管理服務3.1管理服務內容（1）場地清潔、綠化、安保；（2）基礎設施維護；（3）項目申報、政策咨詢；（4）企業(yè)培訓、交流活動組織。3.2管理服務標準管理服務標準詳見合同附件。3.3管理服務費用管理服務費用為每月每平方米____元，乙方應在每月____日前支付當月管理服務費用。3.4管理服務期限管理服務期限與租賃期限相同。3.5管理服務考核管理服務考核標準詳見合同附件。四、雙方權利與義務4.1出租方權利與義務（1）提供符合約定的場地及管理服務；（2）依法維護場地及配套設施；（3）保障乙方合法權益；（4）其他應盡義務。4.2承租方權利與義務（1）按時支付租金及管理服務費用；（2）合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（3）愛護場地及配套設施；（4）其他應盡義務。五、違約責任5.1違約情形（1）乙方未按時支付租金及管理服務費用；（2）乙方擅自改變場地用途；（3）乙方損壞場地及配套設施；（4）其他違約情形。5.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。5.3違約賠償違約賠償標準詳見合同附件。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。6.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。七、保密條款7.1保密內容本合同內容及雙方商業(yè)秘密。7.2保密期限自合同簽訂之日起____年內。7.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。八、合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知另一方；（2）雙方就解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效，合同解除。8.3合同解除后果（1）解除協(xié)議生效后，雙方應按照約定處理剩余事項；（2）甲方應退還乙方已收取的租金及管理服務費用；（3）乙方應賠償甲方因解除合同造成的損失。九、合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。十、合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：管理服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件十一、合同變更11.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方就變更事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效，合同變更。11.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同終止12.1合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序（1）合同到期或解除條件成就；（2）雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效，合同終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。十三、通知與送達13.1通知方式雙方應以書面形式相互通知，包括信函、傳真、電子郵件等方式。13.2送達地址（1）甲方送達地址：_________（2）乙方送達地址：_________13.3送達時間（1）甲方送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日內；（2）乙方送達時間：自收到通知之日起____個工作日內。十四、其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字：甲方代表：_________乙方代表：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地維護責任條款：甲方負責場地及其配套設施的日常維護和保養(yǎng)，確保場地處于良好狀態(tài)。說明：甲方需定期對場地進行清潔、綠化、安全檢查，確保承租方在使用過程中無安全隱患。1.2優(yōu)先權條款條款：甲方對乙方入駐的創(chuàng)業(yè)項目享有優(yōu)先權，在同等條件下，甲方有優(yōu)先選擇權。說明：甲方可優(yōu)先考慮乙方提出的創(chuàng)業(yè)項目，以便更好地服務于乙方和創(chuàng)業(yè)孵化基地的整體發(fā)展。1.3項目評審權條款：甲方有權對乙方入駐創(chuàng)業(yè)項目的可行性進行評審，并有權拒絕不符合孵化基地定位的項目。說明：甲方需設立項目評審委員會，對乙方提交的項目計劃進行評估，確保項目符合孵化基地的發(fā)展方向。1.4市場推廣權條款：甲方負責對孵化基地進行市場推廣，包括線上線下宣傳、展會參展等。說明：甲方需制定市場推廣計劃，通過多種渠道提升孵化基地的知名度和影響力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1自主決策權條款：乙方在遵守孵化基地相關規(guī)定的前提下，享有自主決策權，包括項目運營、團隊組建等。說明：乙方在項目運營過程中，有權自主決定團隊構成、業(yè)務拓展等方面的事宜。2.2租金減免權條款：根據(jù)乙方項目發(fā)展情況，甲方有權對乙方租金進行減免，以支持創(chuàng)業(yè)項目成長。說明：甲方需定期評估乙方項目發(fā)展，根據(jù)實際情況給予租金減免，減輕乙方經濟壓力。2.3資源共享權條款：乙方有權共享孵化基地內的資源，包括辦公設施、培訓課程、技術支持等。說明：孵化基地為乙方提供一系列資源共享服務，助力創(chuàng)業(yè)項目快速發(fā)展。2.4退出機制條款：乙方在合同期限內，如因特殊情況需退出孵化基地，可提前向甲方提出申請，經批準后辦理相關手續(xù)。說明：乙方在創(chuàng)業(yè)過程中如遇困難，有權申請退出孵化基地，甲方應積極配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款：中介機構負責協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。說明：中介機構在合同簽訂過程中起到橋梁作用，確保雙方權益得到保障。3.2中介機構費用條款：中介機構費用由甲方承擔，具體費用標準在合同附件中約定。說明：中介機構的服務費用由甲方支付，以確保中介機構的獨立性和客觀性。3.3中介機構保密條款：中介機構在合同履行過程中，對甲方、乙方及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：中介機構需嚴格遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)信息。3.4中介機構責任條款：中介機構對本合同簽訂及履行過程中產生的糾紛負有連帶責任。說明：中介機構需對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各項條款得到執(zhí)行。3.5中介機構退出條款：中介機構在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權解除中介協(xié)議。說明：中介機構在履行職責過程中如有不當行為，甲方有權終止其服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地租賃合同2.附件二：管理服務協(xié)議3.附件三：其他相關文件（包括但不限于項目評審標準、租金調整機制、保密協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金及管理服務費用；乙方擅自改變場地用途；乙方損壞場地及配套設施；甲方未按時提供約定的管理服務；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正，視為違約行為；爭議解決機構或法院將根據(jù)事實和證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機構：指雙方約定的具有爭議解決職能的機構，如仲裁委員會、法院等。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密等事項達成的保密協(xié)議。4.優(yōu)先權：指一方在特定條件下對另一方享有優(yōu)先選擇的權利。5.退出機制：指合同一方在特定條件下可以退出合同關系的程序和條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付期限和違約責任，并通過法律途徑追討欠款。2.問題：場地使用不當。解決辦法：制定場地使用規(guī)范，定期檢查場地使用情況，對違規(guī)行為進行糾正。3.問題：管理服務質量問題。解決辦法：設立服務質量標準，定期進行服務質量評估，對不合格的服務進行整改。4.問題：合同變更困難。解決辦法：在合同中明確變更程序和條件，確保變更的合法性和有效性。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定嚴格的保密措施，對泄露行為進行追責。五、所有應用場景：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地與創(chuàng)業(yè)企業(yè)之間的場地租賃及管理服務合作。2.政府部門與創(chuàng)業(yè)孵化基地之間的場地租賃及管理服務合作。3.創(chuàng)業(yè)孵化基地與其他機構（如投資機構、培訓機構）之間的場地租賃及管理服務合作。4.創(chuàng)業(yè)孵化基地與其他創(chuàng)業(yè)孵化基地之間的資源共享與合作。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃及管理服務合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國創(chuàng)業(yè)環(huán)境的不斷優(yōu)化，創(chuàng)業(yè)孵化基地作為一種新型的創(chuàng)業(yè)服務平臺，在推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、促進就業(yè)等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為了進一步支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，促進地方經濟發(fā)展，甲方決定設立創(chuàng)業(yè)孵化基地，為創(chuàng)業(yè)者提供場地租賃及管理服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃及管理服務中的權利、義務，確保雙方合作的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）創(chuàng)業(yè)孵化基地：指為創(chuàng)業(yè)者提供場地、設施、服務、指導等支持，幫助其成長壯大的綜合性服務平臺。（2）場地租賃：指甲方將創(chuàng)業(yè)孵化基地的場地出租給乙方使用。（3）管理服務：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設施維護等在內的綜合服務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：本協(xié)議中指創(chuàng)業(yè)孵化基地的運營方。（2）乙方：本協(xié)議中指租賃甲方場地并進行創(chuàng)業(yè)活動的創(chuàng)業(yè)企業(yè)或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行必要的資質審核，確保乙方符合創(chuàng)業(yè)孵化基地的入駐條件。（2）甲方有權對乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保其合法、合規(guī)。（3）甲方應按照協(xié)議約定，為乙方提供場地租賃及管理服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照協(xié)議約定，使用甲方提供的場地及設施。（2）乙方應遵守創(chuàng)業(yè)孵化基地的各項規(guī)章制度，確保其經營活動不影響他人。（3）乙方應按時繳納場地租賃費用及各項服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為甲方設立的創(chuàng)業(yè)孵化基地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內辦理場地租賃手續(xù)。（2）甲方應按照協(xié)議約定，為乙方提供場地租賃及管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的；（2）乙方違反協(xié)議約定，經甲方書面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應立即搬離場地，并按照協(xié)議約定支付違約金；（2）甲方應退還乙方已繳納的場地租賃費用及服務費用。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議約定的費用包括場地租賃費、物業(yè)管理費、設施使用費、安全保障費、其他服務費等。（1）場地租賃費：乙方按照約定的面積和租賃期限，支付場地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。（3）設施使用費：乙方使用孵化基地內設施時，按照實際使用情況支付相應費用。（4）安全保障費：包括安全監(jiān)控、消防設施維護等費用。（5）其他服務費：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務項目，由乙方支付相應費用。7.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內向甲方支付各項費用。（1）乙方應在每月的指定日期前，將場地租賃費、物業(yè)管理費等費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）設施使用費、安全保障費等其他服務費，乙方應在使用后或按月支付。7.3支付時間（1）場地租賃費、物業(yè)管理費等定期費用，乙方應在每月的指定日期前支付。（2）設施使用費、安全保障費等其他服務費，乙方應在使用后或按月支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應真實、準確，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地租賃及管理服務的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定退還乙方已支付費用的，應雙倍退還。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。賠償金額以實際損失為準，雙方協(xié)商一致后，按約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）一方因不可抗力事件遭受損失的，另一方應給予必要的幫助。10.4不可抗力實例本協(xié)議約定的不可抗力實例包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。（2）本協(xié)議涉及的國家秘密不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對創(chuàng)業(yè)孵化基地的整體規(guī)劃和管理權。（2）甲方保留對乙方在基地內經營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對基地內設施、設備的維修和更新權。（2）甲方保留對基地內公共區(qū)域的維護和管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就本協(xié)議的履行，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保乙方在基地內享有公平的競爭環(huán)境。（2）乙方應遵守基地的各項規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于2025年度創(chuàng)業(yè)孵化基地場地租賃及管理服務合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協(xié)議的