辦公房屋租賃協(xié)議范本

辦公房屋租賃協(xié)議范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

甲方同意將其合法擁有的位于_______________________的辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況如下：

1.地址：_______________________

2.建筑面積：_______________________

3.結(jié)構(gòu)：_______________________

4.設(shè)施設(shè)備：_______________________

甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并符合國家關(guān)于辦公房屋使用的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于辦公用途，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

第六條房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的安全和正常使用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。

第七條房屋的返還

租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在____個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。逾期返還的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。

第八條違約責(zé)任

1.甲方如未按合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未履行部分租金的____%。

2.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金的____%。

3.任何一方違反合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除合同。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施正常運(yùn)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_