2025年度整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）的整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，乙方為一家從事倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的企業(yè)，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心：指甲方提供的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）的整棟建筑物，具備倉(cāng)儲(chǔ)、物流等功能。2.租賃：指甲方將倉(cāng)儲(chǔ)物流中心出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指乙方在租賃期間內(nèi)為甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)管理、貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日。2.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.倉(cāng)儲(chǔ)面積：整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的實(shí)際使用面積。4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)貨架、叉車(chē)、照明設(shè)備等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，確保設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，并支付租金。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）的整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定，合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，并按時(shí)支付租金；甲方按照合同約定，提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常運(yùn)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃費(fèi)用。2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃期間使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，需支付相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況按實(shí)結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)開(kāi)始后，按約定的計(jì)費(fèi)周期向甲方支付倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用時(shí)提供必要的憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。2.若乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流中心結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照法律規(guī)定或合同約定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起不少于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件由雙方在合同中列明。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體法院名稱(chēng)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的擁有權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同附件一：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施清單2.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同附件二：租金支付計(jì)劃表3.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同附件四：不可抗力事件清單5.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同附件六：保密協(xié)議7.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心或提供的服務(wù)不符合合同要求。未按時(shí)收取租金或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。未按約定進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的維修、保養(yǎng)、更新改造。乙方違約：未按時(shí)支付租金或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流中心結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用和維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定支付租金；如乙方逾期未付，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并通知乙方；乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出裁決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行必要的維修和更新。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的正常運(yùn)營(yíng)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告?zhèn)}儲(chǔ)物流中心的運(yùn)營(yíng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租賃價(jià)格在市場(chǎng)合理范圍內(nèi)。甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的電力、水源等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠。甲方應(yīng)提供必要的消防、安保等安全措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。乙方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流中心結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃物信息1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心地理位置2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物設(shè)施及設(shè)備4.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.租金支付時(shí)間四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物變更及調(diào)整五、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用4.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)期限六、倉(cāng)儲(chǔ)貨物管理1.貨物入庫(kù)管理2.貨物存儲(chǔ)管理3.貨物出庫(kù)管理4.貨物運(yùn)輸管理七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及處理3.合同解除條件4.合同終止條件八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十、合同附件1.租賃物平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議4.其他附件十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補(bǔ)充3.合同生效及解除4.合同解除后的處理十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十四、合同附件清單1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他附件合同編號(hào)2025年度整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)法》2.合同雙方基本信息出租方：[出租方全稱(chēng)]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]受租方：[受租方全稱(chēng)]地址：[受租方地址]聯(lián)系人：[受租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[受租方聯(lián)系電話(huà)]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物信息1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心地理位置地址：[租賃物地址]交通情況：[交通路線(xiàn)及設(shè)施]2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)總面積：[租賃物總面積]結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]3.租賃物設(shè)施及設(shè)備設(shè)施清單：[設(shè)施設(shè)備清單]設(shè)備清單：[設(shè)備清單]4.租賃物權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]三、租賃期限及租金1.租賃期限租賃開(kāi)始日期：[租賃開(kāi)始日期]租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.租金支付方式付款方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金金額及調(diào)整基本租金：[基本租金金額]調(diào)整方式：[租金調(diào)整依據(jù)及條件]4.租金支付時(shí)間每月支付日期：[每月支付日期]四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍使用目的：[租賃物使用目的]使用限制：[租賃物使用限制]2.租賃物維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：[出租方維護(hù)責(zé)任]受租方責(zé)任：[受租方維護(hù)責(zé)任]3.租賃物損壞賠償損壞認(rèn)定：[損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]賠償方式：[賠償方式及金額]4.租賃物變更及調(diào)整變更條件：[變更條件]調(diào)整程序：[調(diào)整程序]五、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)范圍服務(wù)項(xiàng)目：[倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目清單]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算方式：[費(fèi)用計(jì)算方法]費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)期限服務(wù)開(kāi)始日期：[服務(wù)開(kāi)始日期]服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]4.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：[服務(wù)協(xié)議具體條款]六、倉(cāng)儲(chǔ)貨物管理1.貨物入庫(kù)管理入庫(kù)流程：[入庫(kù)流程]貨物驗(yàn)收：[貨物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]2.貨物存儲(chǔ)管理儲(chǔ)存條件：[儲(chǔ)存條件要求]安全管理：[安全管理措施]3.貨物出庫(kù)管理出庫(kù)流程：[出庫(kù)流程]出庫(kù)單據(jù)：[出庫(kù)單據(jù)要求]4.貨物運(yùn)輸管理運(yùn)輸安排：[貨物運(yùn)輸安排]運(yùn)輸責(zé)任：[運(yùn)輸責(zé)任劃分]七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)出租方義務(wù)：[出租方義務(wù)]受租方義務(wù)：[受租方義務(wù)]2.違約責(zé)任及處理違約情形：[違約情形]違約責(zé)任：[違約責(zé)任及處理方式]3.合同解除條件解除條件：[合同解除條件]4.合同終止條件終止條件：[合同終止條件]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。九、保密條款1.保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密和技術(shù)信息。2.保密期限保密期限自合同生效之日起至[期限]。3.保密責(zé)任雙方均應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。十、合同附件1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他附件十一、其他約定1.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減少損失。2.合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同生效及解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除需提前[期限]書(shū)面通知對(duì)方。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)，并退還各自應(yīng)得款項(xiàng)。十二、合同解除及終止1.合同解除條件[列舉合同解除的具體條件]2.合同終止條件[列舉合同終止的具體條件]3.合同解除及終止程序[詳細(xì)說(shuō)明合同解除及終止的程序]4.合同解除及終止后的處理[詳細(xì)說(shuō)明合同解除及終止后的處理方式]十三、合同生效及備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)[詳細(xì)說(shuō)明合同備案的手續(xù)和責(zé)任]3.合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]地址：[備案機(jī)構(gòu)地址]4.合同備案期限[備案期限]十四、合同附件清單1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他附件出租方（蓋章）：[出租方簽字或蓋章日期]受租方（蓋章）：[受租方簽字或蓋章日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行日常管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、人員招聘等。甲方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的正常運(yùn)營(yíng)，并對(duì)因甲方管理不善造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.甲方提供設(shè)施升級(jí)甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和科技進(jìn)步，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行必要的設(shè)施升級(jí)，并及時(shí)通知乙方。甲方應(yīng)在升級(jí)后，確保乙方享受升級(jí)后的服務(wù)，并按原合同約定調(diào)整租金。3.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素造成的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心損失，不負(fù)賠償責(zé)任。甲方對(duì)乙方在倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)發(fā)生的意外事故負(fù)有安全責(zé)任，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)自行決定倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的運(yùn)營(yíng)方式，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、配送、物流等業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)確保其運(yùn)營(yíng)活動(dòng)不影響倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的整體安全與穩(wěn)定。2.乙方設(shè)施使用限制乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)范，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。乙方因自身原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方應(yīng)保證提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)貨物進(jìn)行檢查，確保貨物安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)合同內(nèi)容。2.中介費(fèi)用承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同履行情況報(bào)告7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定使用租賃物。未按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。故意損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃物或提供設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行的。乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行的。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并按合同約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的服務(wù)，或要求減少服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同。2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供合同。3.第三方中介參與的服務(wù)合同。4.倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)合作合同。5.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施設(shè)備租賃合同。全文完。2025年度整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，乙方有意租賃該倉(cāng)儲(chǔ)物流中心并使用其提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）倉(cāng)儲(chǔ)物流中心：指甲方擁有的位于_________的整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施，包括倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)、裝卸區(qū)等；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指甲方為乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)保管、裝卸、搬運(yùn)、配送等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流中心并支付租金的行為；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指甲方為乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)保管、裝卸、搬運(yùn)、配送等綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租金；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的安全，維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)秩序；（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的貨物進(jìn)行妥善保管，防止貨物損壞、丟失或被盜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流中心及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求提供貨物信息，確保貨物符合倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心及設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的用途；（5）乙方有義務(wù)遵守倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_________的整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流中心及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，將貨物存放于倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方存放的貨物返還給乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)，并相互出具證明。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租金；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)后，根據(jù)實(shí)際使用情況支付倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方開(kāi)具的發(fā)票或收據(jù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每次使用倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)后____日內(nèi)支付倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方開(kāi)具的發(fā)票或收據(jù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用，均以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付的費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金；（3）乙方支付的費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е卵舆t收取，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流中心損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流中心無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流中心無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的全部所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)立即退還倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，并不得保留任何物品。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行日常維護(hù)、修繕和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，如遇火災(zāi)、盜竊等安全事故，采取必要措施保護(hù)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將貨物存入或取出倉(cāng)儲(chǔ)物流中心；（3）雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況及存在問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間關(guān)于該事項(xiàng)的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)明細(xì)表3.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施設(shè)備清單4.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心安全管理制度5.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心消防設(shè)施清單6.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心用電用水規(guī)定7.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心貨物出入庫(kù)記錄8.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心貨物損壞、丟失或被盜報(bào)告9.乙方貨物信息清單10.乙方支付費(fèi)用憑證11.甲方開(kāi)具的發(fā)票或收據(jù)12.不可抗力事件證明文件13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議15.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）。未按合同約定收取租金（認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付違約金）。違反保密條款（認(rèn)定：甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金（認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)支付違約金）。未按合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心（認(rèn)定：乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。違反保密條款（認(rèn)定：乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付給守約方的賠償金。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方和乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：乙方貨物存放不規(guī)范，導(dǎo)致貨物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)貨物存放管理，指導(dǎo)乙方規(guī)范存放，并要求乙方承擔(dān)貨物損壞責(zé)任。3.問(wèn)題：貨物丟失或被盜。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的安全管理，提高防范措施，并協(xié)助乙方追查責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行日常維護(hù)和修繕；第三方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿(mǎn)足乙方使用需求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督；第三方有權(quán)收取乙方支付的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方報(bào)告?zhèn)}儲(chǔ)物流中心的運(yùn)營(yíng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供貨物存取服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)貨物進(jìn)行妥善保管，防止貨物損壞、丟失或被盜。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)面積；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方提供增值服務(wù)，如貨物包裝、配送等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流中心及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的租金標(biāo)準(zhǔn)；甲方可根據(jù)業(yè)務(wù)需求，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建；甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，獲得穩(wěn)定的收入；甲方可通過(guò)提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的用途，影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。全文完。2025年度整棟倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃及倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1法定名稱(chēng)1.1.2住所地1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方1.2.1法定名稱(chēng)1.2.2住所地1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心基本情況2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流中心名稱(chēng)2.2所在地址2.3建筑面積2.4倉(cāng)儲(chǔ)物流中心用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金3.2.1租金支付方式3.2.2租金支付時(shí)間4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容5.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目5.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用6.物流服務(wù)內(nèi)容6.1物流服務(wù)項(xiàng)目6.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物流服務(wù)費(fèi)用7.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心安全7.1安全責(zé)任7.2安全設(shè)施7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1法定名稱(chēng)：物流1.1.2住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1法定名稱(chēng)：商貿(mào)1.2.2住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心基本情況2.1倉(cāng)儲(chǔ)物流中心名稱(chēng)：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心2.2所在地址：市區(qū)路號(hào)2.3建筑面積：10000平方米2.4倉(cāng)儲(chǔ)物流中心用途：用于存放貨物、裝卸貨物、分揀貨物等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金：每月人民幣100,000元整3.2.1租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金3.2.2租金支付時(shí)間：上午9:00至下午5:004.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：承租方僅限于在倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)進(jìn)行貨物存放、裝卸、分揀等業(yè)務(wù)活動(dòng)4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容5.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目：貨物入庫(kù)、出庫(kù)、庫(kù)存管理、貨物盤(pán)點(diǎn)、溫濕度控制等5.2倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算6.物流服務(wù)內(nèi)容6.1物流服務(wù)項(xiàng)目：貨物配送、運(yùn)輸協(xié)調(diào)、信息跟蹤等6.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.3物流服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算7.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心安全7.1安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的安全，包括但不限于消防、防盜、防損等7.2安全設(shè)施：倉(cāng)儲(chǔ)物流中心應(yīng)配備必要的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施7.3應(yīng)急預(yù)案：租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按時(shí)支付倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用或物流服務(wù)費(fèi)用8.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成倉(cāng)儲(chǔ)物流中心設(shè)施損壞8.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2承租方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金8.2.3承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4雙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)明細(xì)、物流服務(wù)明細(xì)等13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年12月1日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1租賃方保管一份合同14.2.2承租方保管一份合同14.2.3合同簽訂地公證機(jī)關(guān)保管一份合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人、顧問(wèn)或任何其他受雇于甲乙雙方的人員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物流服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入合同，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合